2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：智能家居社區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：智能家居社區(qū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.智能家居系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)使用說明7.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.3系統(tǒng)使用費用8.房屋修繕及維修8.1疏漏修復(fù)責(zé)任8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3居間方基本信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋用途：住宅2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋設(shè)施：電器設(shè)備：__________智能家居系統(tǒng)：__________廚房設(shè)備：__________衛(wèi)浴設(shè)備：__________室內(nèi)裝修：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.智能家居系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)使用說明：租賃方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)使用說明，正確操作使用。7.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：智能家居系統(tǒng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如遇故障，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。7.3系統(tǒng)使用費用：智能家居系統(tǒng)使用費用已包含在租金中，租賃方無需額外支付。8.房屋修繕及維修8.1疏漏修復(fù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)的修繕。租賃方負(fù)責(zé)房屋的非結(jié)構(gòu)性維修，如門窗、墻面、地板等的日常維護(hù)。8.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)因自然災(zāi)害或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。租賃期滿未按約定退房的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.3居間方違約責(zé)任居間方未履行居間義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同解除11.1合同解除條件出租方有正當(dāng)理由且提前____天書面通知租賃方，可解除合同。租賃方有正當(dāng)理由且提前____天書面通知出租方，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的條款處理后續(xù)事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在__________簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，出租方、租賃方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在租賃過程中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、家具供應(yīng)商、智能家居系統(tǒng)服務(wù)商等。15.2第三方介入條件第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金的____倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且不可抗力事件持續(xù)超過____天，第三方可不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除第三方因履行合同義務(wù)，在甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的情況下，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時的溝通甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入時，能夠及時、準(zhǔn)確地向第三方提供相關(guān)信息。17.2第三方介入時的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入時的合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交付和退房時核對的標(biāo)準(zhǔn)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.智能家居系統(tǒng)使用說明要求：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的操作流程、使用方法、注意事項等。說明：幫助租賃方正確使用智能家居系統(tǒng)。4.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項、維修費用、責(zé)任人等信息。說明：作為房屋維修管理和費用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期一日，則需支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若逾期一日，則需支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；因出租方房屋質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。示例：租賃方在使用過程中導(dǎo)致墻壁損壞，需自行承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違約，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：智能家居系統(tǒng)服務(wù)商未能按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，租賃方可要求服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若雙方均有違約行為，根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：智能家居社區(qū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房源信息3.租賃雙方信息4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋押金及退還7.房屋使用規(guī)則8.裝修及設(shè)施維護(hù)9.日常管理費用10.違約責(zé)任11.合同解除與終止12.爭議解決13.其他約定事項14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于智能家居社區(qū)住宅租賃居間服務(wù)。2.房源信息2.1房源地址：______（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：______（房屋結(jié)構(gòu)描述）2.3房屋面積：______（平方米）2.4房屋戶型：______（房間數(shù)量及布局）2.5配套設(shè)施：______（列出房屋內(nèi)配備的智能家居設(shè)施及普通設(shè)施）3.租賃雙方信息3.1出租方（甲方）：______（姓名或單位名稱）3.2承租方（乙方）：______（姓名或單位名稱）3.3聯(lián)系方式：______（甲方及乙方聯(lián)系方式）4.租賃期限及租金4.1租賃期限：______年______月______日至______年______月______日4.2租金：每月______元整，共計______元整。4.3租金支付方式：______（按月支付、按季度支付等）5.租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3甲方收到租金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。6.房屋押金及退還6.1乙方需在簽訂合同時支付房屋押金，押金金額為______元整。6.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)則7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.5乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。8.裝修及設(shè)施維護(hù)8.1房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損失由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2乙方在使用智能家居系統(tǒng)時，應(yīng)按照操作說明正確使用，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞。8.3乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。9.日常管理費用9.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。9.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)的整潔與安全。9.3如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元整。10.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元整。10.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.1甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；11.2.2乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；18.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；18.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)造成的損失進(jìn)行賠償。18.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂或變更而改變。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方未履行其義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正；20.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改善。20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還相關(guān)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。22.2第三方介