2024年度地鐵沿線地下室車位租賃經(jīng)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵沿線地下室車位租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.地下車位基本情況2.1地下車位數(shù)量與位置2.2地下車位面積與結構2.3地下車位設施與設備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式與標準3.3租金支付方式與時間4.租賃費用支付與結算4.1首期租金支付4.2保證金支付與退還4.3租金逾期處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.地下車位使用與管理6.1使用范圍與用途6.2使用時間與限制6.3使用責任與義務7.地下車位維護與保養(yǎng)7.1維護責任與義務7.2保養(yǎng)責任與義務7.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形與責任9.2違約金計算與支付9.3違約責任承擔10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除與終止后的處理12.1地下車位返還12.2租金結算與退還12.3保證金退還13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2承租方：全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：出租方住所地或雙方約定地點2.地下車位基本情況2.1地下車位數(shù)量與位置2.1.1地下車位總數(shù)：個2.1.2地下車位具體位置：地鐵站號出口附近2.2地下車位面積與結構2.2.1地下車位面積：每個車位面積平方米2.2.2地下車位結構：鋼筋混凝土結構，具備防水、排水功能2.3地下車位設施與設備2.3.1設施：照明、通風、消防設備等2.3.2設備：停車場管理系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：年月日3.1.2租賃終止日期：年月日3.1.3租賃期限：年3.2租金計算方式與標準3.2.1租金計算方式：按年支付3.2.2租金標準：每平方米元，共計元/年3.3租金支付方式與時間3.3.1支付方式：銀行轉賬3.3.2支付時間：每年月日前支付4.租賃費用支付與結算4.1首期租金支付4.1.1首期租金金額：元4.1.2首期租金支付時間：合同簽訂之日起日內4.2保證金支付與退還4.2.1保證金金額：元4.2.2保證金支付時間：合同簽訂之日起日內4.2.3保證金退還條件與程序4.3租金逾期處理4.3.1逾期期限：日內4.3.2逾期處理：逾期未支付租金的，每日按租金金額的%收取滯納金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出租方因公共利益需要收回車位5.1.3承租方嚴重違約5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同解除條件成就5.3合同解除與終止的程序5.3.1提前通知對方5.3.2雙方協(xié)商解決5.3.3按照法定程序辦理相關手續(xù)6.地下車位使用與管理6.1使用范圍與用途6.1.1使用范圍：僅限于非商業(yè)用途6.1.2使用用途：停放各類機動車6.2使用時間與限制6.2.1使用時間：每日時至時6.2.2使用限制：禁止停放危險品、超長車輛等6.3使用責任與義務6.3.1承租方負責車輛的安全停放與管理6.3.2出租方負責車位的維護與管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁8.1.3法院訴訟：仲裁機構受理仲裁申請后，雙方也可選擇向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：仲裁委員會8.2.2法院：市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.3.2訴訟費用：按法律規(guī)定承擔9.違約責任9.1違約情形與責任9.1.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金及賠償出租方損失9.1.2承租方違反使用范圍與用途，造成損失或損壞，應承擔賠償責任9.1.3出租方未按約定提供車位，應退還承租方已付租金及賠償損失9.2違約金計算與支付9.2.1違約金比例：按每日租金的%計算9.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同9.3違約責任承擔9.3.1違約方應立即采取措施糾正違約行為9.3.2若違約行為造成損失，違約方應承擔全部賠償責任10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1地下車位平面圖10.1.2租賃合同附件清單10.2補充協(xié)議10.2.1合同簽訂后的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更與解除的程序11.3.1提出變更或解除申請11.3.2雙方協(xié)商達成一致11.3.3簽訂變更或解除協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1地下車位返還12.1.1承租方應在合同解除或終止后日內將車位返還出租方12.1.2返還車位應保持原有狀態(tài)，不得有損壞12.2租金結算與退還12.2.1合同解除或終止前已支付的租金不予退還12.2.2合同解除或終止后，雙方應結清剩余租金12.3保證金退還12.3.1合同解除或終止后，如無違約行為，出租方應在日內退還保證金13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求13.2.1出租方應在合同簽訂后日內向相關部門備案13.2.2合同備案材料：合同原件、雙方身份證件等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同爭議的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、調解、仲裁等。1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因第三方原因造成的損失承擔相應責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或履行不當，不承擔違約責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權在合同約定范圍內獨立作出決定，甲乙雙方應予以尊重。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.1.2第三方的選定應考慮其專業(yè)能力、獨立性、信譽等因素。3.2第三方的通知3.2.1甲乙雙方應在選定第三方后，及時通知對方。3.2.2第三方應在收到通知后日內確認其接受介入。3.3第三方的職責履行3.3.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.3.2第三方的職責履行期限為合同約定的期限或甲乙雙方另行約定的期限。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方的權利：監(jiān)督第三方履行職責，對第三方的工作提出意見和建議。4.1.2甲方的義務：配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方的權利：監(jiān)督第三方履行職責，對第三方的工作提出意見和建議。4.2.2乙方的義務：配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。5.1.2第三方的責任限額適用于因第三方原因造成的損失，包括但不限于違約責任、侵權責任等。5.2超過責任限額的處理5.2.1如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔超出部分的賠償責任。5.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。6.1.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、調解費、仲裁費等。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入的費用按合同約定支付。6.2.2如合同未約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或爭議解決7.1.2第三方自愿退出或被甲乙雙方解除介入7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車位平面圖要求：清晰展示地下車位的布局、位置、數(shù)量、出入口等信息。說明：平面圖應標注車位編號，以便于雙方核對車位數(shù)量和位置。2.租賃合同附件清單要求：詳細列出合同附件名稱、數(shù)量、內容等信息。說明：附件清單應與實際附件內容一致，確保合同的完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.不可抗力證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明材料應由具有法律效力的機構出具。5.爭議解決相關文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調解協(xié)議書等。說明：爭議解決文件應具有法律效力，可作為解決爭議的依據(jù)。6.費用支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：費用支付憑證應作為雙方履行合同義務的證明。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證應作為違約方承擔違約責任的證明。8.保證金退還憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：保證金退還憑證應作為保證金退還的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責任認定：支付滯納金，每日按租金金額的%計算。示例：承租方未在合同約定時間內支付租金，應支付元滯納金。1.2違反使用范圍與用途責任認定：賠償出租方損失，包括但不限于維修費、清潔費等。示例：承租方將車位用于非法活動，造成場地損壞，應賠償元。1.3未按約定提供車位責任認定：退還承租方已付租金，并賠償損失。示例：出租方未在合同約定時間內提供車位，應退還承租方元租金，并賠償元損失。1.4未經(jīng)同意轉租車位責任認定：違約方支付違約金，每日按租金金額的%計算。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉租車位，應支付元違約金。1.5嚴重違約責任認定：解除合同，違約方承擔違約責任。示例：承租方故意損壞車位設施，嚴重違約，出租方有權解除合同，承租方承擔違約責任。全文完。2024年度地鐵沿線地下室車位租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.地下車位基本信息2.1地下車位位置及數(shù)量2.2地下車位面積及結構2.3地下車位使用性質3.租賃費用3.1租賃費金額3.2租賃費支付方式3.3租賃費支付時間3.4租賃費調整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.使用與管理5.1地下車位使用規(guī)定5.2使用過程中產(chǎn)生的費用承擔5.3日常維護與管理5.4報修與維修責任6.產(chǎn)權與使用權6.1地下車位產(chǎn)權歸屬6.2使用權轉讓與抵押6.3產(chǎn)權變更手續(xù)7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同修改與補充9.3合同解除與終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1地下車位平面圖11.2合同簽訂雙方身份證復印件11.3合同簽訂雙方蓋章文件12.合同簽訂雙方代表簽字12.1租賃方代表簽字12.2出租方代表簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________乙方（租賃方）：_______________________地址：_____________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同簽訂地點：_____________________________2.地下車位基本信息2.1地下車位位置及數(shù)量：位于甲方地鐵沿線地下車庫，車位編號為______，共計______個。2.2地下車位面積及結構：每個車位面積為______平方米，車位結構為______。2.3地下車位使用性質：僅供乙方車輛停放使用。3.租賃費用3.1租賃費金額：每個車位每月租賃費為______元。3.2租賃費支付方式：乙方應于每月______日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃費支付時間：每月______日。3.4租賃費調整機制：如遇國家相關政策調整或甲方成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃費可做相應調整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前______個月，乙方有權與甲方協(xié)商續(xù)約，如雙方同意續(xù)約，租賃期限可延續(xù)______年。5.使用與管理5.1地下車位使用規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的地下車庫使用規(guī)定，不得占用他人車位，不得用于非法用途。5.2使用過程中產(chǎn)生的費用承擔：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費、停車費等費用由乙方自行承擔。5.3日常維護與管理：甲方負責地下車庫的日常維護與管理，確保地下車庫的安全、整潔。5.4報修與維修責任：乙方發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患或設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在______小時內予以維修。6.產(chǎn)權與使用權6.1地下車位產(chǎn)權歸屬：地下車位產(chǎn)權歸甲方所有。6.2使用權轉讓與抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或抵押地下車位使用權。6.3產(chǎn)權變更手續(xù)：如因國家政策或法律變更導致地下車位產(chǎn)權變更，甲方應及時辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：在協(xié)商解決爭議的過程中，雙方應保持誠意，積極尋求解決方案；若協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，啟動訴訟程序。9.其他約定9.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于地下車庫平面圖、雙方身份證復印件等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改與補充：本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.合同履行期限屆滿，乙方未按時支付租金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日10.3合同生效地點：_____________________________11.合同附件11.1地下車位平面圖：詳見附件一。11.2合同簽訂雙方身份證復印件：詳見附件二。11.3合同簽訂雙方蓋章文件：詳見附件三。12.合同簽訂雙方代表簽字12.1租賃方代表簽字：_______________________12.2出租方代表簽字：_______________________13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：甲方和乙方應妥善保管本合同及附件，確保合同內容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險代理、法律顧問等，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調解、保險代理和法律服務等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣______萬元。16.2第三方責任承擔：第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方及其所在機構或個人承擔超出責任限額的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在履行職責過程中享有的權利，包括但不限于知情權、保密權、報酬權等，應在本合同及其合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.2第三方權利行使：第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方在本合同中的職責應與甲乙雙方的職責相區(qū)分，明確各自的權利和義務。18.2信息共享：第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3權益保障：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合法權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方在本合同中的職責為協(xié)助甲乙雙方達成合同，中介方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的職責為監(jiān)督地下車位建設及維修過程，確保工程質量符合國家標準。19.4保險代理：保險代理在本合同中的職責為代理甲乙雙方辦理相關保險業(yè)務，保障雙方合法權益。19.5法律顧問：法律顧問在本合同中的職責為提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。20.第三方