2024土地抵押擔保合同書-跨境貿易用地擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔保合同書——跨境貿易用地擔保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3第三方擔保人基本信息（如有）2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等2.2土地權屬證明文件2.3土地使用年限、土地使用權類型3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保債務本金3.2抵押擔保債務利息3.3抵押擔保債務違約金3.4抵押擔保債務其他費用4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定方式5.2抵押擔保金額調整方式6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責任6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3第三方擔保人基本信息（如有）第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________2.2土地權屬證明文件抵押物權屬證明文件編號：____________________抵押物權屬證明文件名稱：____________________2.3土地使用年限、土地使用權類型抵押物使用年限：____________________年抵押物土地使用權類型：____________________3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保債務本金抵押擔保債務本金總額：____________________元3.2抵押擔保債務利息抵押擔保債務利息計算方式：____________________3.3抵押擔保債務違約金抵押擔保債務違約金計算方式：____________________3.4抵押擔保債務其他費用抵押擔保債務其他費用包括：____________________4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期抵押擔保起始日期：____________________4.2抵押擔保終止日期抵押擔保終止日期：____________________5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定方式抵押擔保金額確定方式：____________________5.2抵押擔保金額調整方式抵押擔保金額調整方式：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________6.2抵押物保管責任抵押物保管責任：____________________6.3抵押物保管費用抵押物保管費用：____________________元7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________8.抵押物保險8.1抵押物保險種類抵押物保險種類：____________________8.2抵押物保險期限抵押物保險期限：____________________年8.3抵押物保險費用抵押物保險費用：____________________元/年9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行還款義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金計算方式為：____________________。抵押人擅自處置抵押物的，應承擔全部法律責任，并向抵押權人賠償因此造成的損失。9.2抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務的，應向抵押人支付違約金，違約金計算方式為：____________________。抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔全部法律責任，并向抵押人賠償因此造成的損失。9.3第三方擔保人違約責任第三方擔保人未按合同約定履行擔保義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金計算方式為：____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人簽字抵押人簽字：____________________抵押權人簽字：____________________第三方擔保人簽字（如有）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在2024土地抵押擔保合同書中，除抵押人和抵押權人之外，介入合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、進行資產評估、提供法律咨詢、審計服務等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經抵押人和抵押權人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2抵押人和抵押權人應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內，對抵押人和抵押權人承擔有限責任，責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。a)第三方因提供錯誤信息或服務導致的直接經濟損失；b)第三方因違反保密義務導致的抵押人和抵押權人經濟損失；c)第三方因違反法律法規(guī)導致抵押人和抵押權人經濟損失。4.第三方權利a)獲得抵押人和抵押權人提供的必要文件和信息；b)要求抵押人和抵押權人配合其履行職責；c)在其職責范圍內，獨立進行工作，不受抵押人和抵押權人不當干預。5.第三方義務a)嚴格保密，不得泄露抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密和個人隱私；b)按照合同約定提供準確、及時的服務；c)遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1抵押人和抵押權人應明確第三方的介入范圍和責任，避免混淆。6.2第三方僅對抵押人和抵押權人承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔任何責任。6.3抵押人和抵押權人應就第三方的介入事宜達成一致，并在合作協(xié)議或服務合同中明確各方的權利和義務。7.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍等；b)第三方介入的費用及支付方式；c)第三方介入的時間安排及進度要求；d)第三方介入的成果及驗收標準；e)第三方介入過程中的爭議解決方式。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時，如需變更原合同內容，抵押人和抵押權人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為原合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除a)第三方嚴重違約；b)第三方無法履行合同約定的職責；c)第三方違反保密義務，泄露抵押人和抵押權人商業(yè)秘密或個人隱私。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止后，抵押人和抵押權人應向第三方支付已提供服務的相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供抵押物的完整權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證書等。說明：該文件應加蓋土地管理部門公章，并確保信息的真實性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等內容。說明：評估報告應在合同簽訂前出具，并由評估機構蓋章確認。3.附件三：抵押人和抵押權人身份證明文件要求：提供抵押人和抵押權人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應加蓋公章或簽字確認，確保身份信息的真實性和有效性。4.附件四：第三方擔保人身份證明文件（如有）要求：提供第三方擔保人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應加蓋公章或簽字確認，確保身份信息的真實性和有效性。5.附件五：抵押擔保合同要求：合同文本應完整、清晰，加蓋雙方公章或簽字確認。說明：合同應包括合同雙方基本信息、抵押物描述、抵押擔保范圍、抵押擔保期限等內容。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同（如有）要求：第三方合作協(xié)議或服務合同應明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍等。說明：合同應加蓋雙方公章或簽字確認，確保協(xié)議或合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務。責任認定：抵押人應向抵押權人支付違約金，違約金計算方式為：____________________。示例：抵押人未按時支付到期利息，應支付違約金人民幣____________元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務。責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，違約金計算方式為：____________________。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應支付違約金人民幣____________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在其職責范圍內，因提供錯誤信息或服務導致的直接經濟損失。責任認定：第三方應向抵押人和抵押權人支付賠償金，賠償金計算方式為：____________________。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導致抵押物價值評估錯誤，應賠償人民幣____________元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方未按照約定參與或故意拖延。責任認定：違約方應承擔爭議解決費用，并賠償因違約行為造成的損失。示例：抵押權人未按時參加仲裁，應承擔仲裁費用人民幣____________元。全文完。2024土地抵押擔保合同書——跨境貿易用地擔保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用權類型3.抵押擔保的范圍和金額3.1抵押擔保范圍3.2抵押擔保金額4.抵押物的評估和確認4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果確認5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.抵押擔保期限6.1抵押擔保起始日期6.2抵押擔保終止日期7.抵押物的保管和處置7.1抵押物保管方式7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.抵押權實現的條件和程序8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序9.抵押合同變更和解除9.1抵押合同變更9.2抵押合同解除10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押土地位置圖13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.抵押土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積抵押土地面積：____________________計量單位：____________________2.3土地性質抵押土地性質：____________________2.4土地使用權類型抵押土地使用權類型：____________________3.抵押擔保的范圍和金額3.1抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于抵押人因跨境貿易用地而產生的債務、費用及利息等。3.2抵押擔保金額抵押擔保金額為人民幣：____________________元。4.抵押物的評估和確認4.1評估機構4.2評估方法抵押物的評估采用：____________________方法。4.3評估結果確認抵押物評估結果經雙方確認后，作為抵押擔保金額的依據。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時間為：____________________5.3抵押登記費用抵押登記費用為人民幣：____________________元，由抵押人承擔。6.抵押擔保期限6.1抵押擔保起始日期抵押擔保起始日期為：____________________6.2抵押擔保終止日期抵押擔保終止日期為：____________________7.抵押物的保管和處置7.1抵押物保管方式抵押物由抵押人負責保管，確保其安全無損。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為：____________________7.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權人要求抵押人提供抵押物處置的書面通知；2.抵押人按照要求提供抵押物；3.抵押權人根據抵押物評估結果，確定處置價格；4.抵押權人將抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務。8.抵押權實現的條件和程序8.1抵押權實現條件1.抵押人未按約定履行還款義務；2.抵押人違約導致抵押權人遭受損失；3.抵押人發(fā)生破產、清算等情形；4.雙方約定的其他抵押權實現條件。8.2抵押權實現程序抵押權實現程序如下：1.抵押權人發(fā)出抵押權實現通知；2.抵押人在接到通知后，應在規(guī)定期限內履行還款義務；3.抵押人未在規(guī)定期限內履行義務的，抵押權人有權依法處置抵押物；4.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務。9.抵押合同變更和解除9.1抵押合同變更抵押合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2抵押合同解除抵押合同解除條件如下：1.抵押權人同意解除；2.抵押人同意解除；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.違約責任10.1抵押人違約責任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償抵押權人損失；3.按照合同約定承擔其他違約責任。10.2抵押權人違約責任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償抵押人損失；3.按照合同約定承擔其他違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________12.合同生效和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押擔保債務履行完畢；2.抵押權實現；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：抵押土地位置圖13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，以及因合同履行需要介入的其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)意見或服務；2.協(xié)助合同履行；3.解決合同履行中的爭議；4.其他經雙方同意的事項。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、聯系方式等；3.甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違約行為承擔責任。16.2乙方額外條款1.乙方應接受甲方提供的第三方服務，并支付相應的服務費用；2.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；3.乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據第三方的資質、服務內容、合同約定等因素確定。17.2責任限額的約定本合同中，第三方的責任限額如下：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額為人民幣：____________________元；3.如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.各方按照合同約定履行各自的義務；2.第三方在履行職責過程中，應避免對甲方或乙方造成損失；3.如第三方違反上述原則，應承擔相應的法律責任。18.2責任劃分具體條款1.第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應確保意見或服務的準確性和可靠性；2.第三方在協(xié)助合同履行時，應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；3.第三方在解決合同履行中的爭議時，應公正、公平地處理爭議；4.第三方在介入合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。19.第三方介入的監(jiān)督與調整19.1監(jiān)督機制雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行職責。19.2調整機制如第三方在履行職責過程中出現偏差，雙方應及時溝通，協(xié)商調整第三方的工作內容和方式。20.合同變更與終止20.1合同變更如需變更第三方介入的相關條款，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止如合同終止，第三方應立即停止所有相關活動，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押土地位置圖要求：清晰標注抵押土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：提供抵押土地的地理位置圖，以便雙方確認土地的具體位置和范圍。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列出評估方法、評估過程、評估結果等。說明：評估報告作為抵押擔保金額的依據，應客觀、公正地反映抵押物的價值。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用支付、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務。4.附件四：抵押登記證明要求：由抵押登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法定文件，應妥善保管。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據，應提前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現的變更事項的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務；抵押人未按約定提供抵押物；抵押權人未按約定履行抵押權實現程序；第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應及時溝通，協(xié)商解決；支付違約金；賠償對方損失；承擔其他違約責任。3.示例說明：示例一：抵押人未按約定履行還款義務，應支付違約金人民幣：____________________元，并賠償抵押權人損失人民幣：____________________元。示例二：第三方未按約定履行職責，造成甲方損失人民幣：____________________元，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024土地抵押擔保合同書——跨境貿易用地擔保2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.抵押土地的基本情況2.1土地位置與面積2.2土地權屬證明2.3土地用途與規(guī)劃3.抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法3.2評估報告與評估結果4.抵押擔保的范圍與額度4.1抵押擔保的范圍4.2抵押擔保的額度5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責任6.抵押權實現的條件與程序6.1抵押權實現的觸發(fā)條件6.2抵押權實現的具體程序7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務8.抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利8.2抵押人的義務9.抵押擔保期限9.1抵押擔保期限的計算9.2抵押擔保期限的變更10.抵押擔保的解除與終止10.1抵押擔保解除的條件10.2抵押擔保終止的程序11.違約責任11.1違約情形與違約責任11.2違約責任的承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與補充條款14.1合同附件清單14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在為跨境貿易用地擔保，保障債權人權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.抵押土地的基本情況2.1土地位置與面積抵押土地位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.2土地權屬證明抵押土地權屬證明文件為（具體文件名稱及編號），已經相關政府部門確認無誤。2.3土地用途與規(guī)劃抵押土地用途為（具體用途），符合（具體規(guī)劃）要求。3.抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法抵押物價值評估由具有相應資質的評估機構（具體機構名稱）進行，采用（具體評估方法）。3.2評估報告與評估結果評估機構出具了抵押物價值評估報告，評估結果為（具體價值）元。4.抵押擔保的范圍與額度4.1抵押擔保的范圍抵押擔保范圍包括但不限于（具體擔保范圍）。4.2抵押擔保的額度抵押擔保額度為（具體額度）元。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物價值減少。6.抵押權實現的條件與程序6.1抵押權實現的觸發(fā)條件當債務人未按約定履行還款義務，且逾期超過（具體逾期天數）日時，抵押權人有權實現抵押權。6.2抵押權實現的具體程序抵押權人實現抵押權的具體程序如下：（具體程序描述）。8.抵押權人的權利與義務8.1抵押權人的權利（1）要求抵押人按照合同約定履行債務；（2）在抵押權實現時，優(yōu)先受償抵押物的價值；（3）在抵押權實現后，有權處置抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；（4）對抵押物的使用、保管和處分享有監(jiān)督權。8.2抵押權人的義務（1）在抵押權實現前，不得隨意處置抵押物；（2）在抵押權實現過程中，應依法行使抵押權，不得濫用；（3）對抵押物的處置所得，應按照合同約定及時支付給抵押人；（4）在抵押權實現后，應及時將抵押物的剩余價值返還給抵押人。9.抵押人的權利與義務9.1抵押人的權利（1）在抵押期間，抵押物所有權不轉移；（2）在抵押權實現前，有權要求抵押權人停止侵害抵押物的行為；（3）在抵押權實現后，有權要求抵押權人返還抵押物的剩余價值。9.2抵押人的義務（1）按照合同約定，確保抵押物的價值；（2）在抵押權實現前，不得擅自處分抵押物；（3）配合抵押權人行使抵押權，包括提供相關證明文件和資料；（4）在抵押權實現后，按照合同約定接受抵押物的剩余價值。10.抵押擔保期限10.1抵押擔保期限的計算抵押擔保期限自合同生效之日起計算，至債務人履行完畢還款義務之日止。10.2抵押擔保期限的變更抵押擔保期限的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.抵押擔保的解除與終止11.1抵押擔保解除的條件（1）債務人履行完畢還款義務；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押物滅失或被依法征收；（4）其他依法應當解除抵押擔保的情形。11.2抵押擔保終止的程序抵押擔保終止的程序如下：（1）抵押權人發(fā)出解除抵押擔保的通知；（2）抵押人收到通知后，應在規(guī)定期限內辦理抵押物的注銷手續(xù)；（3）抵押權人辦理抵押物的注銷手續(xù)后，抵押擔保終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會）仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為（具體仲裁委員會）。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.合同附件與補充條款14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）抵押土地權屬證明文件；（2）抵押物價值評估報告；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方的介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）進行抵押物價值評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）執(zhí)行合同中的具體操作流程。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和許可，并對其提供服務的內容和方式進行審查。（2）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。（3）甲方應將第三方的服務內容納入本合同執(zhí)行范圍，并確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的協(xié)助和資料。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。（3）乙方應承擔第三方在其工作過程中產生的合理費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方對其提供的服務質量負責，因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（3）第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所