2024年度房屋維修按揭貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修按揭貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息6.2抵押權(quán)設(shè)立及變更7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]（4）住址：[借款人住址]1.2借款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[借款機(jī)構(gòu)名稱]（2）注冊(cè)地址：[借款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]（3）聯(lián)系方式：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]（4）法定代表人：[借款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款用途：（1）房屋維修費(fèi)用：人民幣[維修費(fèi)用金額]元整（2）其他費(fèi)用：人民幣[其他費(fèi)用金額]元整3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月3.2還款方式：（1）每月償還本金：人民幣[每月還款本金金額]元整（2）每月償還利息：人民幣[每月還款利息金額]元整（3）還款日：每月[還款日]4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按照[利率類(lèi)型]利率計(jì)算，利率為[利率百分比]%，采用按月計(jì)息方式。4.2利息支付方式：（1）每月與本金一同償還（2）利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)：（1）房屋保險(xiǎn)（2）借款人意外險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：（1）房屋保險(xiǎn)金額：人民幣[房屋保險(xiǎn)金額]元整（2）借款人意外險(xiǎn)金額：人民幣[意外險(xiǎn)金額]元整5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣[房屋保險(xiǎn)費(fèi)用]元整（2）借款人意外險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣[意外險(xiǎn)費(fèi)用]元整6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息：（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物地址：[抵押物地址]（3）抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬情況]6.2抵押權(quán)設(shè)立及變更：（1）抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給借款機(jī)構(gòu)，作為借款的擔(dān)保。（2）抵押權(quán)變更：在合同履行期間，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，需及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任：（1）借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全。（2）借款人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：（2）如抵押物出現(xiàn)損壞，借款人應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息，每逾期一天，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付[逾期利息率]%的逾期利息。（2）如借款人未按約定用途使用借款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款總額的[違約金比例]%。（3）如借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，借款人有權(quán)要求借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為借款總額的[違約金比例]%。（2）如借款機(jī)構(gòu)在未提前通知借款人的情況下擅自變更合同條款，借款人有權(quán)解除合同，并要求借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。（2）借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款本息已全部?jī)斶€。（2）借款人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.其他約定11.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為對(duì)方法定代表人或指定的代理人。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：借款申請(qǐng)表、抵押物清單、抵押登記證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期[簽署日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任（1）借款人負(fù)責(zé)保管合同原件及附件。（2）借款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的[責(zé)任限額百分比]%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)分別向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度，由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）出現(xiàn)合同約定的其他退出情形。19.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前[退出通知期限]天向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。（2）在通知期限內(nèi)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同履行完畢或提前終止。（3）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和文件。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試內(nèi)部協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方爭(zhēng)議（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。（2）如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)表（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等，用于申請(qǐng)借款時(shí)提交給借款機(jī)構(gòu)。2.抵押物清單（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、價(jià)值等信息，用于抵押物登記和后續(xù)的抵押權(quán)變更。3.抵押登記證明（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。4.保險(xiǎn)合同（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等信息，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.補(bǔ)充協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。8.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、還款憑證、借款機(jī)構(gòu)開(kāi)具的收據(jù)等，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）借款人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)。（4）借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款。（5）借款機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行抵押物登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約責(zé)任：每逾期一天，支付[逾期利息率]%的逾期利息；未按約定用途使用借款，支付[違約金比例]%的違約金；未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按約定提供借款，支付[違約金比例]%的違約金；未按約定進(jìn)行抵押物登記，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）借款人A在借款期限內(nèi)，未按約定時(shí)間償還利息，逾期3天，應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息。（2）借款人B在借款期限內(nèi)，未按約定用途使用借款，用于個(gè)人消費(fèi)，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。（3）借款機(jī)構(gòu)C未按約定時(shí)間提供借款，導(dǎo)致借款人A無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋維修，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。（4）借款機(jī)構(gòu)D未按約定進(jìn)行抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修按揭貸款借款合同1本合同目錄一覽1.貸款金額1.1貸款總額1.2分期還款金額1.3首付金額2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款期限2.3貸款起止日期3.利率及費(fèi)用3.1貸款年利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用4.貸款用途4.1房屋維修用途4.2貸款用途證明5.借款人信息5.1借款人姓名5.2借款人身份證號(hào)碼5.3聯(lián)系電話6.抵押物信息6.1抵押房屋地址6.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.3抵押物評(píng)估價(jià)值7.還款方式7.1還款頻率7.2還款日期7.3還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款金額1.1貸款總額借款人從貸款人處借款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2分期還款金額借款人將按照貸款人規(guī)定的分期還款計(jì)劃，每月償還人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.3首付金額借款人已向賣(mài)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為房屋首付。2.貸款期限2.1貸款期限借款期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2還款期限借款人應(yīng)自合同生效之日起三年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。2.3貸款起止日期貸款自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.利率及費(fèi)用3.1貸款年利率本貸款年利率為5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。3.3其他費(fèi)用借款人需支付貸款申請(qǐng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額以貸款合同附件為準(zhǔn)。4.貸款用途4.1房屋維修用途借款人借款用途為對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行維修和改造。4.2貸款用途證明借款人需提供相關(guān)維修費(fèi)用的發(fā)票和合同作為貸款用途證明。5.借款人信息5.1借款人姓名借款人姓名為。5.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為05678。5.3聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話6.抵押物信息6.1抵押房屋地址抵押房屋地址為市區(qū)路號(hào)。6.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。6.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.還款方式7.1還款頻率借款人應(yīng)按月等額本息還款。7.2還款日期借款人每月的還款日為每月的20日。7.3還款方式借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等自助還款方式，或者直接前往貸款人指定地點(diǎn)進(jìn)行還款。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義如借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期還款。8.2逾期還款利息逾期還款期間，借款人除應(yīng)支付原貸款利率的利息外，還需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。8.3逾期還款違約金借款人每逾期一日，需向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。9.合同變更9.1合同變更程序任何合同條款的變更，需經(jīng)借款人和貸款人雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更通知一方提議變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人違反合同約定的其他條款；（4）借款人破產(chǎn)或喪失清償能力。10.2合同解除程序貸款人提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知借款人，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審批通過(guò)后生效。13.合同附件13.1貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、借款合同、抵押合同、貸款用途證明等。13.2抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管借款人和貸款人均應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%，且在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所就法律咨詢和文件起草提供的服務(wù)，其責(zé)任限于因自身過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)本合同約定，向借款人收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人提供必要的文件和信息；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等；（2）在履行擔(dān)保職責(zé)時(shí)，確保擔(dān)保措施的落實(shí)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)僅限于各自與第三方簽訂的合同。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)貸款人或借款人承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人或貸款人的原因?qū)е碌谌綋p失，借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方及第三方，關(guān)于第三方變更的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的完整文本，包括貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等，以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：抵押合同是抵押物所有權(quán)的法律保障。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人使用貸款的具體用途的證明文件，如維修費(fèi)用發(fā)票、合同等。說(shuō)明：證明借款人使用貸款的合法性和合理性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用記錄報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人每月還款金額的詳細(xì)計(jì)劃表，包括本金、利息、逾期利息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.逾期還款記錄詳細(xì)要求：借款人逾期還款的記錄，包括逾期日期、逾期金額、處理結(jié)果等。說(shuō)明：逾期還款記錄用于記錄借款人的還款情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同條款變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。借款人未按合同約定用途使用貸款。借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途證明。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且雙方無(wú)法協(xié)商一致解決。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：借款人未按月還款，構(gòu)成違約，需支付逾期利息和違約金。借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同并要求償還全部貸款本金及利息。第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修按揭貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息（如有）1.3貸款人基本信息1.4貸款人單位信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款具體用途明細(xì)5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用計(jì)算方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)7.2房屋保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3通知義務(wù)8.4其他義務(wù)9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督貸款使用權(quán)利9.2收取利息及費(fèi)用權(quán)利9.3保險(xiǎn)理賠權(quán)利9.4其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人單位信息（如有）1.2.1單位名稱：有限公司1.2.2單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：13856781.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：銀行1.3.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人姓名：1.3.4聯(lián)系人電話：139876543211.4貸款人單位信息（如有）1.4.1單位名稱：銀行股份有限公司1.4.2單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人姓名：趙六1.4.4聯(lián)系人電話：13756782.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計(jì)三年（36個(gè)月）2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整（￥12,000.00）3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋為借款人所有，房產(chǎn)證號(hào)為3.3房屋用途：住宅4.貸款用途4.1貸款用途概述：本貸款用于借款人房屋維修及改善居住條件4.2貸款具體用途明細(xì)：4.2.1房屋維修費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.2居住條件改善費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率：年利率5.5%5.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.3費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)收，于每月還款日一并扣除6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)6.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.保險(xiǎn)條款7.1貸款保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額7.2房屋保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率及具體條款由保險(xiǎn)公司提供8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款日期，足額償還貸款本金及利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.3通知義務(wù)：借款人如發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.4其他義務(wù)：8.4.1借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。8.4.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后檢查和調(diào)查。9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督貸款使用權(quán)利：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。9.2收取利息及費(fèi)用權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠權(quán)利：貸款人有權(quán)在借款人發(fā)生違約情況時(shí)，行使保險(xiǎn)理賠權(quán)利。9.4其他權(quán)利：9.4.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.4.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.1.2借款人違反抵押物維護(hù)義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3借款人未履行通知義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任：10.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。10.2.2貸款人違反保險(xiǎn)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在貸款全部?jī)斶€、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.3合同解除條件：12.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.3.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要提前解除合同的。13.附件及補(bǔ)充條款13.1.1房屋所有權(quán)證明13.1.2貸款申請(qǐng)書(shū)13.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；15.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；15.3.3提供法律咨詢和解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方為協(xié)助方。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同的義務(wù)，乙方對(duì)第三方的協(xié)助行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款人的關(guān)系：18.3.1第三方與貸款人之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，貸款人與第三方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響貸款人的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議