2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率風險提示書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率風險提示書本合同目錄一覽1.貸款利率約定1.1貸款利率類型1.2利率調(diào)整方式1.3利率調(diào)整頻率1.4利率調(diào)整條件1.5利率調(diào)整通知2.風險提示內(nèi)容2.1貸款利率風險概述2.2利率波動對還款的影響2.3利率風險防范措施2.4風險提示責任3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途監(jiān)管6.還款責任6.1還款主體6.2還款順序6.3違約責任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款催收8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限8.4保險費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更風險13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.貸款利率約定1.1貸款利率類型1.1.1本合同項下貸款利率為浮動利率，按中國人民銀行公布的貸款基準利率上浮一定比例確定。1.2利率調(diào)整方式1.2.1利率調(diào)整將按照中國人民銀行公布的貸款基準利率的調(diào)整進行，具體調(diào)整方式以銀行通知為準。1.3利率調(diào)整頻率1.3.1利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期由銀行提前通知借款人。1.4利率調(diào)整條件1.4.1利率調(diào)整條件為中國人民銀行公布的貸款基準利率發(fā)生變化。1.5利率調(diào)整通知1.5.1銀行將在利率調(diào)整前通過書面或電子方式通知借款人調(diào)整后的利率。2.風險提示內(nèi)容2.1貸款利率風險概述2.1.1借款人應充分了解貸款利率波動的風險，包括利率上升可能導致月供增加的風險。2.2利率波動對還款的影響2.2.1利率上升可能導致借款人每月還款金額增加，從而增加借款人的還款壓力。2.3利率風險防范措施2.3.1借款人可根據(jù)自身情況選擇固定利率或浮動利率貸款，以降低利率風險。2.4風險提示責任2.4.1銀行有責任在合同簽訂前向借款人提供利率風險提示。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項下貸款期限為X年。3.2還款方式3.2.1借款人應按月等額本息或等額本金方式還款。3.3還款計劃3.3.1借款人應按照銀行提供的還款計劃進行還款。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下位于市的房產(chǎn)。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1借款人應向銀行提供抵押物所有權(quán)證明文件。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估由銀行委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.1.1貸款用途僅限于個人住房購買或改善。5.2貸款用途監(jiān)管5.2.1借款人承諾貸款用途真實、合法，并接受銀行的用途監(jiān)管。6.還款責任6.1還款主體6.1.1借款人應承擔本合同的還款責任。6.2還款順序6.2.1在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，借款人應償還本金，然后償還利息。6.3違約責任6.3.1借款人如未按約定還款，應承擔違約責任，包括支付違約金和利息。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指借款人未按約定時間償還的貸款本金及利息。7.2逾期貸款利率7.2.1逾期貸款利率為貸款利率上浮%。7.3逾期貸款罰息7.3.1逾期貸款罰息按每日萬分之計算。7.4逾期貸款催收7.4.1銀行有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款。8.保險條款8.1保險種類8.1.1本合同項下貸款需購買房屋財產(chǎn)保險，確保抵押物安全。8.2保險責任8.2.1保險責任包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致的抵押物損失。8.3保險期限8.3.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險費用8.4.1保險費用由借款人承擔，具體金額以保險公司評估為準。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容、貸款信息、抵押物信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、抵押物被查封、借款人死亡或宣告失蹤等。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括貸款全部還清、抵押物解除抵押等。10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更風險12.2.1如法律變更導致合同條款失效，雙方應協(xié)商解決。13.其他約定13.1通知送達方式13.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃等。13.3合同修改13.3.1合同修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第10.1條。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序同第10.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事項進行獨立判斷和決策。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2第三方費用應在合同中明確，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.第三方責任限額6.1第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定，最高不超過第三方收取的費用總額。6.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失導致的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權(quán)利、義務和責任。7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行任何非法活動。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應提前X個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，及時向甲乙雙方報告工作進展。9.第三方介入的終止9.1第三方介入如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出終止介入申請。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定進行結(jié)算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。11.2保密期限自介入終止之日起X年。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體條款，應在合同中單獨列明。12.2第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以第三方介入條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款用途證明詳細要求：證明應包括貸款用途的具體說明、相關(guān)合同或協(xié)議等。說明：貸款用途證明用于確保貸款用途的合法性和真實性。3.還款計劃表詳細要求：表格應包括還款期限、還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款安排。4.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：證明應包括抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等。說明：抵押物權(quán)屬證明用于確認抵押物的所有權(quán)。5.保險合同詳細要求：合同應包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于確保抵押物在貸款期間的安全。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括修改內(nèi)容、生效日期等。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同條款的任何修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按約定用途使用貸款借款人未履行保密義務借款人未提供真實信息第三方未按約定提供服務2.責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的故意或過失程度3.違約責任示例借款人未按時還款：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應立即停止違規(guī)用途，并承擔相應損失。第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的費用，并承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率風險提示書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款方式3.3還款期限4.利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算公式4.3利息計算周期5.風險提示5.1貸款利率風險5.2通貨膨脹風險5.3貸款違約風險5.4信用風險5.5其他風險6.風險防范措施6.1利率調(diào)整機制6.2貸款保險6.3信用評估6.4風險預警機制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1逾期還款責任8.2貸款違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率風險提示書1.2合同編號：2024PHL0000011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方當事人信息：1.4.1貸款人：，身份證號碼：056781.4.2貸款機構(gòu)：銀行股份有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：056781.5合同簽訂地點：銀行股份有限公司總部大樓2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣100萬元整2.2貸款利率：年利率5.5%，實行浮動利率制度，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整周期進行調(diào)整2.3貸款期限：20年3.還款方式3.1還款頻率：每月等額本息還款3.2還款方式：通過銀行代扣或客戶主動還款3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止4.利息計算4.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息4.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率4.3利息計算周期：每月5.風險提示5.1貸款利率風險：因市場利率波動，貸款利率可能發(fā)生調(diào)整，導致每月還款額發(fā)生變化5.2通貨膨脹風險：通貨膨脹可能導致購買力下降，影響還款能力5.3貸款違約風險：借款人可能因故無法按時還款，造成貸款違約5.4信用風險：借款人信用狀況不佳可能導致貸款違約5.5其他風險：政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素可能導致貸款風險6.風險防范措施6.1利率調(diào)整機制：根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整規(guī)定，貸款利率每年調(diào)整一次6.2貸款保險：借款人可自愿購買貸款保險，以降低貸款風險6.3信用評估：貸款機構(gòu)將對借款人進行信用評估，確保借款人具備還款能力6.4風險預警機制：貸款機構(gòu)將建立風險預警機制，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險7.合同變更與解除7.1合同變更：雙方當事人可協(xié)商一致，對合同條款進行變更7.2合同解除：在符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況下，雙方當事人可解除合同7.3合同終止：貸款本金全部還清，合同自然終止8.違約責任8.1逾期還款責任：借款人未按時還款，每逾期一日，應向貸款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率8.2貸款違約責任：借款人發(fā)生貸款違約，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期本金×違約金比例8.3其他違約責任：如因借款人原因?qū)е沦J款合同解除，借款人應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用和損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決法律適用：在爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：借款人信用報告11.4附件四：房屋抵押評估報告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：合同簽訂地銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)13.2合同備案程序：貸款機構(gòu)應在合同簽訂后30日內(nèi)向合同備案機關(guān)備案14.其他約定14.1通知送達方式：雙方當事人通過書面形式或約定的其他方式送達通知，送達地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管、執(zhí)行等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1貸款咨詢和評估服務1.2.2抵押物評估和監(jiān)管服務1.2.3貸款擔保服務1.2.4貸款執(zhí)行服務1.2.5法律和財務咨詢服務2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務。2.2引入第三方的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等，應在合同中明確約定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內(nèi)容確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責任限額應不低于因其服務導致的貸款損失。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務；4.1.2收取合同約定的服務費用；4.1.3在其服務范圍內(nèi)獨立作出決策。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；4.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.2.3在其能力范圍內(nèi)承擔因服務引起的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；5.1.2第三方對甲方的服務不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；5.2.2第三方對乙方的服務不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任；5.3.2若第三方服務導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；6.1.3第三方開始提供服務。6.2第三方介入的費用：6.2.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等；6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。7.第三方介入的終止7.1若第三方無法履行合同約定的服務，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；7.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計算等詳細信息，以及甲乙雙方的簽字或蓋章。附件說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押物的價值評估報告、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。附件說明：抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)人的權(quán)利。3.附件三：借款人信用報告詳細要求：包括借款人的信用歷史、信用評分、信用風險等級等。附件說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。4.附件四：房屋抵押評估報告詳細要求：包括抵押房屋的詳細描述、市場價值評估、評估依據(jù)等。附件說明：房屋抵押評估報告用于確定抵押房屋的價值，是貸款金額確定的基礎。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、收入證明、財產(chǎn)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行準備，用于支持貸款申請和合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按照合同約定計算。示例說明：若借款人每月應還貸款本金及利息共計1000元，逾期一天，則應支付10元的逾期利息。2.貸款違約違約行為：借款人未按照合同約定履行貸款還款義務，包括但不限于故意拖欠、部分拖欠等。責任認定：借款人應支付違約金，違約金按照合同約定計算。示例說明：若合同約定違約金為逾期本金的2%，則借款人逾期還款，需支付200元的違約金。3.抵押物損害違約行為：抵押物因借款人的原因遭受損害，影響抵押物的價值或使用。責任認定：借款人應賠償?shù)盅何锏膿p失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若抵押房屋因借款人原因損壞，導致修復費用為10萬元，則借款人需賠償10萬元。4.信息提供不實違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，包括但不限于收入、財產(chǎn)等。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導致貸款機構(gòu)遭受損失，借款人需賠償損失金額。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率風險提示書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利息計算方式4.抵押物評估4.1抵押物價值評估4.2抵押物價值確認4.3抵押物價值變動處理5.抵押登記及抵押權(quán)設立5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押權(quán)設立條件5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物價值維護7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.貸款還款及結(jié)清8.1還款計劃8.2還款方式8.3貸款結(jié)清手續(xù)9.貸款利率風險提示9.1利率風險定義9.2利率變動風險9.3風險防范措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人開戶銀行及賬號：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物價值：____________________1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.5抵押物使用情況：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：____________________年2.3還款方式：____________________3.貸款利率及費用3.1貸款利率：____________________3.2貸款費用：____________________3.3利息計算方式：____________________4.抵押物評估4.1抵押物價值評估：____________________4.2抵押物價值確認：____________________4.3抵押物價值變動處理：____________________5.抵押登記及抵押權(quán)設立5.1抵押登記手續(xù)：____________________5.2抵押權(quán)設立條件：____________________5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任：____________________6.2抵押物使用限制：____________________6.3抵押物價值維護：____________________7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放方式：____________________7.3貸款使用范圍：____________________8.貸款還款及結(jié)清8.1還款計劃8.1.1每月還款日：____________________8.1.2每月還款金額：人民幣____________________元整8.1.3還款計劃表：詳見附件一8.2還款方式8.2.1還款賬戶：____________________8.2.2還款方式：____________________8.2.3自動扣款授權(quán)：借款人授權(quán)貸款人從其指定賬戶自動扣除每月還款金額8.3貸款結(jié)清手續(xù)8.3.1貸款結(jié)清條件：____________________8.3.2貸款結(jié)清程序：____________________8.3.3貸款結(jié)清后的抵押權(quán)注銷手續(xù)：____________________9.貸款利率風險提示9.1利率風險定義9.1.1利率風險是指因市場利率變動導致貸款利率變動，從而影響借款人還款能力或貸款成本的風險9.2利率變動風險9.2.1市場利率變動可能導致貸款利率上升，增加借款人還款負擔9.3風險防范措施9.3.1借款人應密切關(guān)注市場利率變動9.3.2借款人可考慮選擇固定利率貸款或浮動利率貸款9.3.3借款人應確保有足夠的還款能力應對利率變動10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款10.1.2借款人未按約定金額還款10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2違約責任承擔10.2.1借款人應支付逾期利息10.2.2借款人應承擔違約金10.3違約賠償方式10.3.1借款人應賠償貸款人因違約所造成的損失10.3.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁11.3.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約12.1.2貸款人嚴重違約12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方應在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還剩余貸款本金及利息12.3.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)12.3.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的其他事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款人完成貸款發(fā)放13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部結(jié)清13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應辦理合同終止手續(xù)13.3.2貸款人應退還借款人已支付的款項13.3.3抵押權(quán)人應辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：還款計劃表14.1.2附件二：抵押物評估報告14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準14.3合同修改程序14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣____________________元整。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務僅限于本合同約定；5.1.3第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：5.2.1第三方對抵押物的權(quán)利僅限于本合同約定；5.2.2第三方不享