2024年度房地產(chǎn)首付分期合同范本解析手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)首付分期合同范本解析手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件1.5合同期限2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.首付及分期付款3.1首付金額3.2首付支付方式3.3分期付款金額及期限3.4分期付款支付方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付程序4.4交付驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書6.交房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭議解決7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修方式7.4保修責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定支付首付及分期付款。1.5合同期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，無任何影響交付的瑕疵。3.首付及分期付款3.1首付金額首付金額為人民幣_(tái)________元。3.2首付支付方式首付應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.3分期付款金額及期限分期付款總額為人民幣_(tái)________元，分_________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)________元。3.4分期付款支付方式分期付款應(yīng)于每期應(yīng)付款日前的_________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求；（3）房產(chǎn)無影響居住和使用的問題；（4）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3交付程序（1）甲方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無問題后簽字；（3）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.4交付驗(yàn)收乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.交房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)爭議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按合同約定支付首付及分期付款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；（3）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的_________%計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算。8.4違約爭議解決違約爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力情形在合同履行期間，如遇不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力情形后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題；（3）如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行或提出合理解決方案的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止，但合同約定的違約責(zé)任仍有效。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、抵押等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)交易合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證首付支付憑證分期付款支付憑證預(yù)付款支付憑證3.第三方合作協(xié)議中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議律師事務(wù)所合作協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議4.合同履行過程中的文件合同履行進(jìn)度報(bào)告爭議解決文件不可抗力事件證明5.其他相關(guān)文件甲乙雙方身份證明通信記錄郵件往來通知函附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在影響居住和使用的問題未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方違約行為：未按合同約定支付首付及分期付款逾期付款未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。簡要示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分期合同范本解析手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.首付分期付款方式3.1首付比例3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款金額4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、首付分期付款、交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記等事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[建筑面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[住宅、商業(yè)、辦公等]第三條首付分期付款方式3.1首付比例買受人應(yīng)支付首付款比例為[首付款比例]%。3.2分期付款方式分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]分期付款金額：[具體金額]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4付款金額買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)為[總價(jià)]元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制[價(jià)格調(diào)整具體條款]4.3支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房地產(chǎn)項(xiàng)目款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買受人。5.2交付條件[交付條件具體條款]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)項(xiàng)目后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體條款]5.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序具體條款]第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明后[登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形具體條款]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體條款]7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審理；4.爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件具體條款]9.2合同解除程序1.解除方應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知守約方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.3解除合同后的處理[解除合同后處理具體條款]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件[合同終止條件具體條款]10.3合同終止程序[合同終止程序具體條款]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明其不可抗力事件的真實(shí)性。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：[附件清單]12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序本合同應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章），并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同生效條件如下：[合同生效條件具體條款]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止本合同解除及終止條款，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；1.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.3嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行工作；1.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。2.2第三方權(quán)利1.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；1.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；1.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致；1.3.2合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；1.3.3第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.3.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；1.3.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成準(zhǔn)備工作；1.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開始工作。第四條甲乙雙方的責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立開展工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的損失，不包括因第三方行為間接導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系是協(xié)助合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定的協(xié)助范圍。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任范圍應(yīng)分別界定，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件1.7.1甲乙雙方協(xié)商一致；1.7.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；1.7.3合同約定的退出條件成就。7.2第三方退出程序1.7.1第三方書面通知甲乙雙方；1.7.2雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜；1.7.3第三方按照約定完成剩余工作。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2生效修改或補(bǔ)充后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法銷售。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已取得施工許可。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收報(bào)告，以證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰。6.首付分期付款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出首付分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以明確付款安排。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格確認(rèn)函說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格確認(rèn)函，以證明雙方對(duì)項(xiàng)目價(jià)格達(dá)成一致。8.付款憑證說明：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明款項(xiàng)已支付。9.驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收報(bào)告，以證明項(xiàng)目已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付分期款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。示例說明：乙方應(yīng)于2024年12月31日交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，但至2025年1月10日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目，如未按約定驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按期交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。示例說明：乙方應(yīng)于2025年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)登記，但至2025年8月15日仍未辦理，則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分期合同范本解析手冊2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.首付分期金額及支付方式2.1首付分期總額2.2分期支付計(jì)劃2.3付款時(shí)間及方式3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款的定義5.2逾期付款的違約金計(jì)算5.3逾期付款的解決方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.2不可抗力事件6.3產(chǎn)權(quán)糾紛7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2首付分期支付計(jì)劃表11.3產(chǎn)權(quán)登記證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更后的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________房屋類型：___________建筑面積：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條首付分期金額及支付方式2.1首付分期總額首付分期總額為人民幣_(tái)___元整。2.2分期支付計(jì)劃第一筆首付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；第二筆首付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月；第三筆首付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月；后續(xù)款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。2.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照分期支付計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)總價(jià)。3.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第二條分期支付計(jì)劃。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)月內(nèi)完成。第五條逾期付款責(zé)任5.1逾期付款的定義本合同所指的逾期付款是指乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的行為。5.2逾期付款的違約金計(jì)算乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)總額的____%作為違約金。5.3逾期付款的解決方式第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，因房地產(chǎn)項(xiàng)目本身存在的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.2不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方應(yīng)予以配合。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）未支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即支付；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目已交付的，乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）未支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即支付；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目已交付的，乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任是指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方事先約定的其他免責(zé)情形。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2首付分期支付計(jì)劃表11.3產(chǎn)權(quán)登記證明第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；（3）直接交付對(duì)方或其代理人。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方簽收或提供簽收證明，以證明通知已送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.2合同終止條件如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同第十二條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。3.2第三方的權(quán)限包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，不承擔(dān)合同責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入過程中，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第九條第