2024年度住宅區(qū)樓頂廣告牌租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅區(qū)樓頂廣告牌租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.廣告牌租賃基本情況2.1廣告牌位置2.2廣告牌面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.2稅費(fèi)5.廣告牌使用權(quán)5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)6.廣告內(nèi)容與發(fā)布6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告發(fā)布時(shí)間6.3廣告發(fā)布形式7.廣告牌維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)與管理7.2乙方維護(hù)與管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃合同13.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.廣告牌租賃基本情況2.1廣告牌位置2.1.1廣告牌所在住宅區(qū)：__________2.1.2廣告牌具體位置：__________2.1.3廣告牌高度：__________米2.2廣告牌面積2.2.1廣告牌總面積：__________平方米2.2.2可使用面積：__________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________2.3.2租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：__________元3.1.2租金總額：__________元3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付租金3.2.2支付方式：__________3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年度租金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.1.1租賃費(fèi)用包含：__________4.2稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)由__________承擔(dān)5.廣告牌使用權(quán)5.1甲方使用權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)廣告牌進(jìn)行維護(hù)與管理5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自更改廣告內(nèi)容5.2乙方使用權(quán)5.2.1乙方有權(quán)在廣告牌上發(fā)布廣告5.2.2乙方發(fā)布廣告應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.廣告內(nèi)容與發(fā)布6.1廣告內(nèi)容要求6.1.1廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)6.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息6.1.3廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益6.2廣告發(fā)布時(shí)間6.2.1廣告發(fā)布時(shí)間為租賃期限內(nèi)的全年6.2.2乙方應(yīng)提前__________日向甲方提交廣告發(fā)布計(jì)劃6.3廣告發(fā)布形式6.3.1廣告發(fā)布形式為_(kāi)_________7.廣告牌維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)與管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)與管理7.1.2甲方負(fù)責(zé)廣告牌的安全保障7.2乙方維護(hù)與管理7.2.1乙方應(yīng)保持廣告牌的整潔與美觀7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告牌的維護(hù)與管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致廣告牌無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元9.1.2甲方未履行維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致廣告牌損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元9.2.2乙方發(fā)布違法廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃合同13.1.1本合同附件一為廣告牌租賃合同的具體條款13.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容13.2.1本合同附件二為乙方提交的廣告發(fā)布內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方：指在甲方和乙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.1.2專業(yè)服務(wù)：指第三方在廣告牌租賃、廣告發(fā)布、廣告內(nèi)容審查、廣告牌維護(hù)與管理等方面提供的服務(wù)。15.1.3協(xié)助：指第三方在合同履行過(guò)程中提供的信息、技術(shù)、資源等支持。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.4.2雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。15.5第三方變更與退出15.5.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換第三方。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。15.7.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的賠償總額。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.8.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》中對(duì)爭(zhēng)議解決有特別約定的，從其約定。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同。15.9.2解除合同后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方介入的其他約定15.10.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于廣告牌租賃、廣告發(fā)布、廣告內(nèi)容審查、廣告牌維護(hù)與管理等。15.10.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中能夠履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告牌租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方信息、廣告牌租賃基本情況、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、廣告牌使用權(quán)、廣告內(nèi)容與發(fā)布、廣告牌維護(hù)與管理、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、法律適用與管轄、合同生效與修改等具體條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容的具體文字、圖片、視頻等，以及廣告發(fā)布的時(shí)間、形式和頻率。附件說(shuō)明：本附件為乙方提交的廣告內(nèi)容，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等具體條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：廣告牌維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄廣告牌的日常維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件說(shuō)明：本附件為甲方維護(hù)廣告牌的記錄，用于證明廣告牌的維護(hù)情況。5.附件五：廣告發(fā)布記錄詳細(xì)要求：記錄廣告發(fā)布的具體時(shí)間、形式、效果等。附件說(shuō)明：本附件為乙方廣告發(fā)布的記錄，用于證明廣告發(fā)布的情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為雙方違約行為的記錄，用于作為處理違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。示例：若甲方未在租賃期限開(kāi)始前提供廣告牌，則構(gòu)成違約。3.乙方發(fā)布違法廣告違約責(zé)任認(rèn)定：乙方發(fā)布違法廣告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有虛假信息，違反了廣告法，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金__________元。示例：若第三方未按時(shí)完成廣告牌的維護(hù)工作，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供廣告牌使用權(quán)，導(dǎo)致合同解除，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅區(qū)樓頂廣告牌租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.廣告牌概況2.1廣告牌位置2.2廣告牌面積2.3廣告牌材質(zhì)2.4廣告牌類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.廣告牌使用規(guī)定5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審核5.3廣告更換及維護(hù)6.廣告牌權(quán)屬及責(zé)任6.1廣告牌權(quán)屬6.2廣告牌責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效及終止9.3合同附件10.合同附件10.1廣告牌位置示意圖10.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字或蓋章12.合同附件12.1廣告牌租賃協(xié)議書12.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)13.合同履行及變更13.1合同履行13.2合同變更14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：1101011990030756271.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：1101011988020156392.廣告牌概況2.1廣告牌位置：市區(qū)街道小區(qū)樓頂2.2廣告牌面積：10平方米2.3廣告牌材質(zhì)：不銹鋼板2.4廣告牌類型：?jiǎn)蚊鎻V告牌3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前支付全額租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間及逾期處理：乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前支付租金，如逾期支付，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%收取滯納金5.廣告牌使用規(guī)定5.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及廣告行業(yè)規(guī)范，不得含有違法、違規(guī)內(nèi)容5.2廣告內(nèi)容審核：乙方應(yīng)在更換廣告內(nèi)容前將廣告稿件提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到稿件后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.3廣告更換及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更換和維護(hù)，確保廣告牌的正常使用6.廣告牌權(quán)屬及責(zé)任6.1廣告牌權(quán)屬：廣告牌所有權(quán)歸甲方所有6.2廣告牌責(zé)任：因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金；如因乙方原因?qū)е聫V告內(nèi)容違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及罰款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于廣告牌位置示意圖、廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)。10.合同附件10.1廣告牌位置示意圖：見(jiàn)附件一。10.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件二。11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)11.3合同簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）12.合同履行及變更12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除及終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于廣告牌的收回、租金的結(jié)算等。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同內(nèi)容不得涂改、偽造、變?cè)?。如一方遺失合同原件，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)遺失后立即通知對(duì)方，并由另一方出具證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度住宅區(qū)樓頂廣告牌租賃合同中，作為中介方、顧問(wèn)方、擔(dān)保方或其他任何形式提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形1.中介方：為促成甲乙雙方簽訂租賃合同，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢和建議。3.擔(dān)保方：為乙方提供租賃擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.顧問(wèn)方：對(duì)提供咨詢和建議的真實(shí)性和合理性承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方的具體決策承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.顧問(wèn)方：有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確約定咨詢費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確約定擔(dān)保費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍由本合同約定。4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.顧問(wèn)方：顧問(wèn)方因提供咨詢和建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行其權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的記錄8.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，以備日后查詢和證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告牌位置示意圖要求：清晰標(biāo)注廣告牌的具體位置、尺寸、朝向等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此圖用于明確廣告牌的物理位置，便于雙方確認(rèn)廣告牌的安裝和使用。2.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出廣告內(nèi)容應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部規(guī)定。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)乙方制作廣告內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體形式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保各方利益得到保障。4.租金支付憑證要求：清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付租金，便于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.廣告更換及維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄廣告更換的日期、廣告內(nèi)容、更換原因等信息。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督廣告牌的使用情況，確保廣告牌的正常運(yùn)行。6.違約行為及處理記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤違約行為的處理過(guò)程，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按合同約定更換或維護(hù)廣告牌；1.4甲方未按合同約定提供廣告牌或相關(guān)服務(wù)；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；2.2乙方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；2.3乙方未按合同約定更換或維護(hù)廣告牌，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；2.4甲方未按合同約定提供廣告牌或相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方由此造成的損失；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例：3.1乙方未在2024年1月1日前支付第一筆租金，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元的滯納金；3.2乙方在廣告牌上發(fā)布含有違法違規(guī)內(nèi)容的廣告，乙方應(yīng)立即撤換廣告，并賠償由此造成的損失；3.3乙方未在廣告牌到期前一個(gè)月更換廣告，導(dǎo)致廣告牌閑置，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失；3.4甲方未在合同約定的日期前提供廣告牌，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)布廣告，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；3.5第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致合同未能及時(shí)簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅區(qū)樓頂廣告牌租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廣告牌租賃事項(xiàng)2.1廣告牌位置2.2廣告牌面積2.3廣告牌用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用金額6.3費(fèi)用支付7.使用權(quán)限7.1乙方使用權(quán)7.2甲方使用權(quán)7.3第三方使用權(quán)8.維護(hù)保養(yǎng)8.1廣告牌維護(hù)8.2廣告牌保養(yǎng)8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的處理13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃協(xié)議13.2附件二：廣告牌設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.廣告牌租賃事項(xiàng)2.1廣告牌位置廣告牌位于甲方住宅區(qū)樓頂，具體位置為：____________________2.2廣告牌面積廣告牌總面積為：____________________平方米2.3廣告牌用途廣告牌用途為：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____________________元4.2支付方式租金支付方式為：____________________4.3支付時(shí)間租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前______天書面通知乙方。6.租賃費(fèi)用6.1費(fèi)用種類租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括：____________________6.2費(fèi)用金額相關(guān)費(fèi)用金額為：____________________元6.3費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，具體支付方式為：____________________7.使用權(quán)限7.1乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有廣告牌的使用權(quán)，但不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.2甲方使用權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)仍保留對(duì)廣告牌的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)廣告牌進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3第三方使用權(quán)如需第三方使用廣告牌，需經(jīng)甲方同意，并由乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維護(hù)保養(yǎng)8.1廣告牌維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2廣告牌保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)廣告牌進(jìn)行保養(yǎng)，確保廣告牌的完好無(wú)損。保養(yǎng)周期為：____________________8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致廣告牌損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元/天。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元/天。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致廣告牌損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、費(fèi)用及廣告牌的歸還事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：____________________12.3生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：廣告牌租賃協(xié)議13.2附件二：廣告牌設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具合同終止證明。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具合同解除證明。14.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、廣告設(shè)計(jì)方、廣告制作方、廣告發(fā)布方等。15.2第三方介入方式1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、咨詢或促成雙方交易的中介服務(wù)；2.廣告設(shè)計(jì)方：提供廣告牌設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；3.廣告制作方：負(fù)責(zé)廣告牌制作、安裝、拆卸等服務(wù)的第三方；4.廣告發(fā)布方：負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容發(fā)布、維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成交易的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為：____________________元；（2）廣告設(shè)計(jì)方：廣告設(shè)計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其設(shè)計(jì)服務(wù)的范圍內(nèi)，責(zé)任限額為：____________________元；（3）廣告制作方：廣告制作方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其制作、安裝、拆卸等服務(wù)的范圍內(nèi)，責(zé)任限額為：____________________元；（4）廣告發(fā)布方：廣告發(fā)布方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其發(fā)布、維護(hù)等服務(wù)的范圍內(nèi)，責(zé)任限額為：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方在促成交易過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）廣告設(shè)計(jì)方：廣告設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致廣告牌損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）廣告制作方：廣告制作方在制作、安裝、拆卸過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致廣告牌損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）廣告發(fā)布方：廣告發(fā)布方在發(fā)布、維護(hù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致廣告牌損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其履約能力進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)