2024版二手房無證交易合同備案及過戶流程指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房無證交易合同備案及過戶流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶流程5.1房產(chǎn)過戶條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶時間5.4房產(chǎn)過戶費用6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房無證交易合同備案及過戶流程，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)證情況房產(chǎn)目前未取得產(chǎn)權(quán)證。第三條交易雙方信息3.1買方信息乙方為房屋買受人，具有完全民事行為能力，愿意購買甲方房屋。3.2賣方信息甲方為房屋出賣人，擁有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。3.3代理人信息如雙方或任一方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并確保其有權(quán)代表委托方簽訂本合同。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋成交價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；2.乙方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余房款人民幣____________________元；3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時間：房屋過戶前；3.尾款支付時間：房屋交付前。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。第五條房產(chǎn)過戶流程5.1房產(chǎn)過戶條件1.甲方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況；2.乙方應(yīng)具備購房資格；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程辦理過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件；3.乙方應(yīng)提供身份證、購房資格證明等相關(guān)文件；4.房產(chǎn)交易中心將根據(jù)雙方提供的材料辦理過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1契稅甲方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心繳納契稅，稅率及金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2土地增值稅甲方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心繳納土地增值稅，稅率及金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他稅費。第七條交易保證金7.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣____________________元。7.2保證金用途1.作為房屋交付及過戶的擔(dān)保；2.作為雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；3.在違約情況下，用于賠償守約方的損失。7.3保證金退還1.在雙方履行合同義務(wù)，房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方；2.如乙方違約，保證金將用于賠償甲方損失；3.如甲方違約，保證金將用于賠償乙方損失。第八條交房及驗收8.1交房時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2交房條件1.房屋交付時，應(yīng)具備基本居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完好等；2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境應(yīng)整潔，無妨礙居住的障礙物。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交房條件，應(yīng)及時通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.4驗收程序1.乙方在交房時，應(yīng)攜帶身份證件和本合同；2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，并簽署驗收記錄；3.驗收記錄作為房屋交付的憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項。9.3違約賠償1.違約方賠償守約方損失的計算方法為：損失金額=實際損失預(yù)期利益；2.如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議書后____個工作日內(nèi)啟動仲裁程序；3.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除。12.3合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)坐落地址；2.房產(chǎn)面積；3.房產(chǎn)用途；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；5.房產(chǎn)權(quán)證信息（如有）。13.2附件二：交易保證金收據(jù)1.保證金支付日期；2.保證金金額；3.收款人信息；4.收據(jù)編號。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過戶證明；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知；2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修訂1.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于委托關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見本身。4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與各自當(dāng)事人簽訂的協(xié)議或合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.3第三方責(zé)任限額的計算方法為：損失金額=實際損失預(yù)期利益。第六條第三方費用6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒證費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成工作后支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方提供的服務(wù)或意見不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3本條款為第三方介入后的附加說明，不影響本合同其他條款的效力。第十一條附加條款11.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。11.2本合同簽訂后，如第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時修改本合同。11.3本條款為第三方介入后的附加說明，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、房產(chǎn)權(quán)證信息（如有）。附件說明：該清單為房產(chǎn)基本情況記錄，用于核實房產(chǎn)信息，確保交易真實有效。2.附件二：交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金支付日期、保證金金額、收款人信息、收據(jù)編號。附件說明：該收據(jù)為交易保證金支付憑證，證明保證金已支付，用于保障交易安全。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋損壞記錄、房屋使用說明等。附件說明：該清單為房屋交接時雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證，用于明確房屋交付時的責(zé)任。4.附件四：房屋過戶證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)交易中心出具的房屋過戶證明。附件說明：該證明為房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件。附件說明：該復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易主體合法。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。附件說明：該協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交房所造成的損失。示例說明：若甲方延遲交房，導(dǎo)致乙方遭受裝修費用增加、租賃損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款所造成的利息損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。2024版二手房無證交易合同備案及過戶流程指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途及限制3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式及手續(xù)費5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件5.4房屋交付方式6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房無證交易達成一致意見，約定交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房無證交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人買方：____________________賣方：____________________1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________2.4房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋限制：____________________3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：____________________買方身份證號：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________元4.2價格構(gòu)成交易價格包括房屋本身價格及____________________。4.3支付方式買方支付交易價格的方式：____________________4.4付款時間買方應(yīng)在____________________內(nèi)支付全部交易價格。4.5付款方式及手續(xù)費買方支付交易價格時，應(yīng)向賣方支付____________________手續(xù)費。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同履行期限為____________________。5.2房屋交付時間賣方應(yīng)在合同履行期限屆滿前____________________內(nèi)將房屋交付給買方。5.3房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合____________________條件。5.4房屋交付方式房屋交付方式為____________________。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)過戶稅費由____________________承擔(dān)。6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)過戶稅費按____________________標(biāo)準(zhǔn)計算。6.4稅費繳納方式過戶稅費由____________________繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件如下：____________________7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____________________。7.3違約金違約金為____________________元。7.4違約金支付方式違約金由違約方在接到違約通知之日起____________________內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件附件二：____________________附件三：____________________10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：____________________11.2合同終止程序合同終止程序如下：____________________12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）且賣方將房屋交付給買方后生效。12.2合同備案本合同生效后，買賣雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)材料報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的百分之十（10%）。16.第三方介入條件16.1介入方式買賣雙方同意，在交易過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，具體介入方式包括但不限于：1.中介機構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢及文件審核服務(wù)；3.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；4.公證機構(gòu)提供公證服務(wù)。16.2介入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等事項達成一致意見，并以書面形式明確約定。17.第三方職責(zé)范圍17.1中介機構(gòu)1.協(xié)助買賣雙方進行交易洽談；2.協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.2律師事務(wù)所1.審核房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；2.提供法律咨詢及風(fēng)險提示；3.協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。17.4公證機構(gòu)公證機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對買賣雙方簽訂的合同及其他相關(guān)文件進行公證。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額按照本合同第15.2條執(zhí)行。18.2買賣雙方責(zé)任買賣雙方在交易過程中，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息，不得干預(yù)交易價格，不得損害買賣雙方的利益。19.第三方費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上由提出引入第三方的方承擔(dān)。19.2費用支付方式第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式可由買賣雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.買賣雙方達成交易；2.買賣雙方解除本合同；3.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽