2024年度上海市辰山植物園景區(qū)地產買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市辰山植物園景區(qū)地產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標的物1.3合同價格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.標的物描述2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權屬證明文件2.4土地附屬設施及權利3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交地條件及時間4.1交地前準備工作4.2交地時間及方式4.3交地費用5.付款及結算5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責任5.4結算方式6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.4過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還7.3保證金違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協議12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達方式12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1土地權屬證書復印件13.2土地規(guī)劃許可證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：上海市辰山植物園地址：上海市某區(qū)某路某號乙方：______（買方名稱）地址：______（買方地址）1.2合同標的物標的物為位于上海市某區(qū)某路某號的土地，土地證號為______，土地面積為______平方米，土地用途為______。1.3合同價格及支付方式合同總價為人民幣______元整。支付方式為：乙方在合同簽訂之日起______個工作日內支付______%的定金，余款在辦理完土地過戶手續(xù)后______個工作日內支付完畢。1.4合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂日期為______年______月______日。第二條標的物描述2.1土地位置及面積標的物位于上海市某區(qū)某路某號，具體坐標為______。土地面積為______平方米，四至范圍為______。2.2土地用途及規(guī)劃標的物土地用途為______，符合上海市某區(qū)土地利用總體規(guī)劃。2.3土地權屬證明文件甲方提供的土地權屬證明文件包括但不限于：土地證、土地使用權證、土地規(guī)劃許可證等。2.4土地附屬設施及權利標的物土地上現有附屬設施包括______，乙方購買標的物后享有上述附屬設施的使用權。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有標的物所有權。3.1.2依法使用標的物。3.1.3請求甲方提供標的物權屬證明文件。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付合同價款。3.2.2按照土地用途合理使用土地。3.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。3.3賣方權利3.3.1收取合同約定的合同價款。3.3.2依法對標的物進行管理。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付標的物。3.4.2提供標的物的權屬證明文件。3.4.3保障標的物權屬清晰。第四條交地條件及時間4.1交地前準備工作4.1.1辦理好標的物過戶手續(xù)。4.1.2清理土地上的附屬設施。4.2交地時間及方式甲方應在合同約定的交地時間前______個工作日內，將標的物交付給乙方。交地方式為______。4.3交地費用甲方交付標的物時產生的相關費用由甲方承擔。第五條付款及結算5.1付款方式本合同約定的付款方式為______。5.2付款時間乙方應在合同約定的付款時間內支付合同價款。5.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付______%的違約金。5.4結算方式合同價款結算方式為______。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶申請乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內向甲方提出過戶申請。6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需提供相關文件。6.3過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔。6.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，標的物所有權轉移至乙方。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付標的物，經乙方催告后______日內仍未交付的。8.1.2乙方未按約定支付合同價款，經甲方催告后______日內仍未支付的。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的標的物交付、付款等義務履行完畢。8.2.2合同約定的期限屆滿，且合同未續(xù)簽。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方，應在______日內書面回復是否同意解除。8.3.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定交付標的物。9.1.2乙方未按約定支付合同價款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方應支付對方因違約所造成的直接經濟損失。9.2.3違約方應承擔因違約產生的合理費用。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。11.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：標的物權屬證明文件、土地規(guī)劃許可證等。12.2通知及送達方式本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱，視為送達。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1甲方應將已收取的款項扣除已交付的標的物價值及合理費用后，退還乙方。12.3.2雙方應妥善處理標的物及附屬設施。12.3.3雙方應按照法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三條合同附件13.1土地權屬證書復印件13.2土地規(guī)劃許可證復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協助、咨詢、中介或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務的第三方。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同總價款的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方權利3.1第三方有權根據其服務內容，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合合同要求。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照合同約定的時間、質量完成其服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應根據合同約定各自承擔相應的責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方需具備相應的資質和能力。6.1.2第三方需簽訂書面協議，明確其權利義務。6.1.3第三方介入需經過甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同義務不受影響。6.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。第七條第三方介入的流程7.1.1雙方協商確定第三方介入的具體事宜。7.1.2雙方與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。7.1.3第三方按照協議約定履行其職責。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。11.2本條款的補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：提供最新有效的土地權屬證書復印件，并加蓋公章。說明：證明標的物所有權歸屬甲方，是合同履行的前提條件。2.土地規(guī)劃許可證復印件要求：提供最新有效的土地規(guī)劃許可證復印件，并加蓋公章。說明：證明標的物符合土地利用規(guī)劃，是合同履行的前提條件。3.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于：3.1交易雙方的身份證明復印件；3.2交易雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）；3.3交易雙方簽訂的其他協議（如適用）。說明：合同附件是合同履行的重要依據，有助于明確雙方的權利義務。4.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理土地過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于：4.1買賣雙方的身份證明；4.2土地權屬證書；4.3土地規(guī)劃許可證；4.4合同文本。說明：過戶手續(xù)辦理文件是完成土地過戶的必備文件。5.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要依據。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，包括但不限于：6.1協商記錄；6.2仲裁協議；6.3仲裁裁決書。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定交付標的物責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于：標的物價值損失、利息損失、律師費等。示例：甲方未按約定時間交付土地，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。1.2未按約定提供權屬證明文件責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因無法辦理過戶手續(xù)而造成的損失。示例：甲方未提供土地權屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付合同價款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。2.2未按約定合理使用土地責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方不合理使用土地而造成的損失。示例：乙方未按約定用途使用土地，造成土地價值降低，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成中介服務，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度上海市辰山植物園景區(qū)地產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.買賣標的物描述2.1標的物性質2.2標的物面積2.3標的物位置2.4標的物權屬狀況2.5標的物附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.產權過戶手續(xù)及費用4.1產權過戶手續(xù)4.2產權過戶費用4.3產權過戶時間4.4產權過戶責任5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收方式5.5驗收責任6.合同履行條件6.1買賣雙方義務6.2交付條件6.3付款條件6.4產權過戶條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：上海市辰山植物園地址：上海市松江區(qū)辰花路3888號法定代表人：乙方：李某地址：上海市松江區(qū)路號法定代表人：李某1.2合同標的物信息標的物名稱：辰山植物園景區(qū)地產標的物面積：10000平方米標的物位置：上海市松江區(qū)辰花路3888號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日2.買賣標的物描述2.1標的物性質：商業(yè)地產2.2標的物面積：10000平方米2.3標的物位置：上海市松江區(qū)辰花路3888號2.4標的物權屬狀況：甲方擁有標的物的完全所有權，無任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?.5標的物附屬設施：包括但不限于綠化帶、停車場、物業(yè)管理設施等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）3.2付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內3.3付款方式：銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的賬戶3.4付款憑證：乙方應在付款后提供銀行轉賬憑證給甲方4.產權過戶手續(xù)及費用4.1產權過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付全部款項后，按照法律規(guī)定辦理標的物產權過戶手續(xù)4.2產權過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔4.3產權過戶時間：合同簽訂之日起六十個工作日內4.4產權過戶責任：甲方負責辦理產權過戶手續(xù)，確保乙方取得標的物所有權5.交付與驗收5.1交付時間：合同簽訂之日起六十個工作日內，甲方應將標的物交付給乙方5.2交付地點：標的物所在地5.3驗收標準：乙方應在收到標的物后七個工作日內進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關標準5.4驗收方式：乙方應組織專業(yè)人員進行現場驗收，并出具驗收報告5.5驗收責任：甲方應確保標的物符合合同約定及驗收標準，若不符合，甲方應承擔修復或更換責任6.合同履行條件6.1買賣雙方義務甲方：（1）按照合同約定履行標的物交付義務；（2）協助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（3）提供標的物相關資料。乙方：（1）按照合同約定支付價款；（2）在規(guī)定時間內完成驗收；（3）在規(guī)定時間內辦理產權過戶手續(xù)。6.2交付條件：甲方應確保標的物在交付時符合合同約定及驗收標準6.3付款條件：乙方應在合同約定的付款時間內支付全部價款6.4產權過戶條件：甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，確保乙方取得標的物所有權8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市松江區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照下列程序解決爭議：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行書面協商；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照下列程序處理：（1）終止合同履行；（2）結算雙方的權利和義務；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更合同條款，雙方應書面協商一致。10.2合同補充條款任何一方提出的補充條款，經雙方協商一致，可作為合同的一部分。10.3合同變更程序變更合同條款或補充條款，應按照下列程序進行：（1）提出變更或補充條款；（2）雙方協商一致；（3）簽署書面變更或補充協議。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形同第九條9.112.2合同解除程序同第九條9.212.3合同解除責任同第九條9.313.合同終止條件13.1合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因其他原因依法終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照下列程序處理：（1）終止合同履行；（2）結算雙方的權利和義務；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止責任合同終止后，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成合同；（2）提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務；（3）提供物流、運輸、倉儲等后勤保障服務；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定需要引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；（3）第三方按照合作協議或服務合同的規(guī)定，履行其職責。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任的界定與責任限額17.1責任界定第三方的責任應當基于其介入服務的性質、范圍和合同約定。第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額應根據第三方介入服務的性質和合同約定確定；（2）若合同未約定責任限額，第三方責任限額不得超過甲方因第三方介入服務遭受的直接經濟損失；（3）第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協議或服務合同中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權在第三方違約時要求第三方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的責權利（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權在第三方違約時要求第三方承擔相應的違約責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務（1）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；（3）第三方應向甲乙雙方提供必要的協助和配合。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止的條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容完成；（3）甲乙雙方協商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。19.2第三方介入合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，終止合同；（2）第三方應按照合同約定履行其終止后的義務；（3）甲乙雙方應按照合同約定結算雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提