2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的1.7合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設施2.6房屋權屬證明3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金扣除及返還程序4.租賃期限4.1租賃期限起始時間4.2租賃期限終止時間4.3租賃期限變更4.4租賃期限延長5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金支付逾期處理5.5租金調(diào)整6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋設施使用規(guī)定6.3房屋維護責任6.4房屋損壞賠償7.房屋修繕7.1房屋修繕責任7.2房屋修繕費用7.3房屋修繕通知7.4房屋修繕期限8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.2物業(yè)管理費繳納8.3費用繳納方式8.4費用繳納逾期處理9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的費用結(jié)算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房租賃買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：全稱：_____________________簡稱：_____________________住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_____________________簡稱：_____________________住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_____________________。1.6合同簽訂目的：本合同簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方的合法權益。1.7合同簽訂依據(jù)：本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于_____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_____________________。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋用途：本房屋用途為_____________________。2.5房屋設施：本房屋設施包括_____________________。2.6房屋權屬證明：甲方已提供房屋所有權證書或相關證明文件。3.租賃保證金3.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣______元整。3.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃保證金。3.3保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起______個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.4保證金利息：保證金自支付之日起至退還之日止，如產(chǎn)生利息，甲方應按銀行同期存款利率支付乙方。3.5保證金扣除及返還程序：如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。退還保證金時，甲方應扣除相關費用后，將剩余保證金退還乙方。4.租賃期限4.1租賃期限起始時間：本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃期限終止時間：本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.4租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可簽訂續(xù)租合同。5.租金支付5.1租金金額：本合同租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式：乙方應于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。5.4租金支付逾期處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付______的滯納金，并有權解除本合同。5.5租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整，可按相關政策執(zhí)行。6.房屋使用6.1房屋用途限制：乙方只能將房屋用于_____________________。6.2房屋設施使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋設施，如損壞，應負責修復或賠償。6.3房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.4房屋損壞賠償：如乙方造成房屋損壞，應承擔賠償責任。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納：乙方應按物業(yè)管理處或供水供電部門的規(guī)定，自行繳納水費、電費。8.2物業(yè)管理費繳納：乙方應按物業(yè)管理處的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.3費用繳納方式：水費、電費和物業(yè)管理費均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納。8.4費用繳納逾期處理：如乙方逾期繳納水費、電費或物業(yè)管理費，應按物業(yè)管理處或供水供電部門的規(guī)定支付滯納金。9.租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方原因：甲方因房屋出售、自用等原因需要解除合同時，應提前______個月書面通知乙方。9.1.2乙方原因：乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：a.逾期支付租金超過______天的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.損壞房屋設施，不及時修復或賠償?shù)?；d.違反房屋使用規(guī)定的；e.擅自轉(zhuǎn)租房屋的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并達成書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算剩余租金、保證金及其他費用。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.3違約賠償：違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除或其他法定事由終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、雇員或與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2第三方職責：15.2.1中介方：中介方應協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房屋信息、交易咨詢、合同起草等服務。15.2.3擔保方：擔保方應對甲乙雙方的交易提供擔保，確保合同履行。15.3第三方權利：15.3.1中介方：有權收取中介服務費，但服務費應在合同中明確。15.3.2評估方：有權獲取房屋信息，進行現(xiàn)場勘查，獲取評估報告的報酬。15.3.3擔保方：有權收取擔保費，并在合同履行后退還。15.4第三方義務：15.4.1中介方：應確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞房屋瑕疵。15.4.2評估方：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.3擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，確保合同履行。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可共同邀請第三方介入。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或未盡中介職責造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍。16.1.2評估方：評估方因評估結(jié)果不準確造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費的三倍。16.1.3擔保方：擔保方因未履行擔保義務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保費的三倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應按照雙方協(xié)議解決。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應按照雙方協(xié)議解決。17.3第三方與合同履行的劃分說明：17.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：房屋狀況說明書應由甲方提供，并在合同簽訂前由雙方共同確認。2.附件二：房屋租賃清單要求：列明房屋內(nèi)所有設施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度。說明：房屋租賃清單應由甲乙雙方共同確認，并在合同簽訂時附于合同之后。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，作為乙方支付租賃保證金的憑證。說明：租賃保證金收據(jù)應在乙方支付保證金后由甲方提供。4.附件四：中介服務協(xié)議（如有中介方）要求：詳細約定中介方的服務內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：如有中介方參與，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，并附于合同之后。5.附件五：房屋評估報告（如有評估方）要求：評估方對房屋進行評估，提供評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：如有評估方參與，評估報告應附于合同之后。6.附件六：擔保協(xié)議（如有擔保方）要求：詳細約定擔保方的擔保范圍、期限、費用等。說明：如有擔保方參與，擔保協(xié)議應附于合同之后。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞房屋設施：乙方損壞房屋設施，未及時修復或賠償。1.4違反房屋使用規(guī)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.5擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.6逾期繳納水電費及物業(yè)管理費：乙方未按約定時間繳納水電費及物業(yè)管理費。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方應支付______的滯納金，并有權解除合同。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。2.3損壞房屋設施：乙方應賠償甲方損失，包括修復費用或購置新設施的費用。2.4違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔相應責任，賠償甲方損失。2.5擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方損失。2.6逾期繳納水電費及物業(yè)管理費：乙方應支付______的滯納金。3.示例說明：3.1示例一：乙方逾期支付租金一個月，應支付______的滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應賠償甲方______元。3.3示例三：乙方損壞房屋設施，未及時修復，應賠償甲方______元。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3損壞賠償8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.房屋維護與維修9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房租賃買賣合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的一方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，根據(jù)本合同出租給承租方使用的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指承租方租用房屋的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應向出租方支付的房屋使用費用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方身份證號碼：________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方身份證號碼：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方按照本合同規(guī)定，將房屋及其配套設施完好無損地交還出租方；6.3.3承租方結(jié)清所有應付費用。7.房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營活動。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2承租方不得擅自改變房屋用途；7.2.3承租方不得損壞房屋及其配套設施。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)借房屋。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應提前____日通知出租方。9.房屋維護與維修9.1出租方責任：出租方應保持房屋及其配套設施處于良好狀態(tài)，承擔必要的維修責任。9.2承租方責任：9.2.1承租方應合理使用房屋，保持房屋及配套設施的完好。9.2.2承租方在使用過程中造成的房屋及其配套設施的損壞，應負責修復或賠償。9.3維修費用：9.3.1因房屋自然老化、損壞或使用不當造成的維修費用，由承租方承擔。9.3.2因不可抗力等原因造成的房屋損壞，由出租方承擔維修費用。10.保險10.1保險種類：出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方作為被保險人。10.2保險費用：保險費用由出租方承擔。10.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險理賠。11.違約責任11.1承租方違約：11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。11.2出租方違約：11.2.1出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付____%的違約金。11.2.2出租方在租賃期間擅自進入房屋，應向承租方支付____%的違約金。11.3違約賠償：違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1合同變更：雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.2出租方有正當理由解除本合同；13.2.3承租方有正當理由解除本合同；13.3解除通知：解除合同的一方應提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息對接、促成交易等服務的第三方機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或中介服務，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務費用的____倍。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.3乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方作為中介方，其服務費用由甲乙雙方共同承擔。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前____日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需時間。18.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。19.第三方介入費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。19.2若第三方介入費用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方共同承擔。20.第三方變更或退出20.1若第三方在介入過程中需要變更或退出，甲乙雙方應提前____日通知對方，并說明原因。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修狀況等。說明：用于明確房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃物品清單要求：列舉房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確租賃物品的范圍和責任歸屬。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為支付租金的憑證。6.保險合同要求：提供房屋財產(chǎn)保險合同。說明：作為房屋保險的憑證。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付5日的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋承重墻，應承擔賠償責任。3.損壞房屋及其配套設施責任認定：承租方在使用過程中造成的房屋及其配套設施的損壞，應負責修復或賠償。示例：承租方使用不當導致空調(diào)損壞，應承擔修理或賠償費用。4.未按約定履行合同責任認定：任何一方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付____%的違約金。5.違反使用限制責任認定：承租方違反使用限制，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應承擔相應的法律責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應承擔法律責任。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修通知8.損壞賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償金額8.3損壞賠償方式9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔9.2物業(yè)管理費承擔9.3費用結(jié)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房租賃買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣____元整。3.2保證金支付方式承租人應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。3.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租人按合同約定交付房屋；2.租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承租人負責修復或賠償；3.承租人提前解除合同，且未違反合同約定。3.4保證金退還流程在滿足退還條件的情況下，承租人應向出租人提出退還保證金申請，出租人應在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期滿前____個工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式承租人應于每月____日前向出租人支付當月租金。5.3租金支付日期租金支付日期為每月____日。5.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應在本合同有效期內(nèi)執(zhí)行。6.房屋使用6.1使用范圍承租人僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋。6.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。6.3維修責任1.因自然損耗造成的房屋損壞，由出租人負責維修；2.因承租人使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，由承租人負責維修或賠償。7.房屋維護7.1維修責任劃分房屋的日常維護和保養(yǎng)責任由出租人承擔。7.2維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由出租人承擔。7.3維修通知出租人進行房屋維修時，應提前____個工作日通知承租人，并盡量選擇對承租人影響最小的時間進行維修。8.損壞賠償8.1損壞認定標準房屋損壞的認定標準參照當?shù)胤课菥S修標準及實際情況進行。8.2損壞賠償金額損壞賠償金額應按照實際修復費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。8.3損壞賠償方式1.承租人自行修復并承擔修復費用；2.出租人修復并從保證金中扣除相應費用；3.雙方協(xié)商其他賠償方式。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔水電費由承租人按實際使用情況承擔。9.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費由承租人按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準承擔。9.3費用結(jié)算承租人應在每月____日前支付上月的水電費及物業(yè)管理費。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.出租人單方面解除合同，如房屋發(fā)生重大損害；3.承租人單方面解除合同，如出租人未履行合同義務；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并處理相關事宜。11.違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：1.出租人未按合同約定提供房屋；2.承租人未按合同約定支付租金；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.當?shù)叵M者協(xié)會；2.當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會；3.人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.房屋交接清單；2.房屋維修費用清單；3.其他相關文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租人持____份，承租人持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)要求必須由第三方提供相關服務；3.甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償限額。2.2責任限額計算第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度、收費標準等因素確定。2.3責任限額的約定第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。3.第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務；應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務需求方，第三方為服務提供方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務需求方，第三方為服務提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入條款，應與本合同具有同等法律效力。5.2介入條款