2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同終止條件2.土地使用權(quán)租賃范圍2.1土地使用權(quán)租賃面積2.2土地使用權(quán)租賃位置2.3土地使用權(quán)租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件4.4土地使用權(quán)使用限制5.土地使用權(quán)續(xù)租5.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間5.2續(xù)租申請(qǐng)條件5.3續(xù)租申請(qǐng)程序5.4續(xù)租租金調(diào)整6.土地使用權(quán)終止6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)終止程序6.3土地使用權(quán)終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同語(yǔ)言12.3合同生效條件12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱(chēng)]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為自2024年[起始日期]至2028年[終止日期]。1.5合同終止條件1.5.1合同到期自然終止；1.5.2甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，提前六個(gè)月通知乙方終止合同；1.5.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。2.土地使用權(quán)租賃范圍2.1土地使用權(quán)租賃面積乙方租賃甲方位于[具體位置]的土地使用權(quán)，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用權(quán)租賃位置租賃土地具體位置為[具體位置描述]。2.3土地使用權(quán)租賃用途乙方租賃土地的使用用途為[具體用途]。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月每平方米[具體租金金額]元，總計(jì)[具體總金額]元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方使用。4.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。4.3土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的使用規(guī)則。4.4土地使用權(quán)使用限制（1）非法占用土地；（2）破壞土地資源；（3）違反城市規(guī)劃；（4）其他法律法規(guī)禁止的行為。5.土地使用權(quán)續(xù)租5.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。5.2續(xù)租申請(qǐng)條件（1）合同到期前無(wú)違約行為；（2）續(xù)租申請(qǐng)符合城市規(guī)劃要求；（3）續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)甲方審核同意。5.3續(xù)租申請(qǐng)程序乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.4續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.土地使用權(quán)終止6.1土地使用權(quán)終止條件6.1.1合同到期自然終止；6.1.2甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，提前六個(gè)月通知乙方終止合同；6.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.2土地使用權(quán)終止程序6.2.1甲方書(shū)面通知乙方終止合同；6.2.2乙方應(yīng)于收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將土地歸還甲方。6.3土地使用權(quán)終止后的處理6.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有痕跡；6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方留下的痕跡進(jìn)行修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。9.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）另一方確認(rèn)解除請(qǐng)求；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜；10.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有痕跡；10.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方留下的痕跡進(jìn)行修復(fù)。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）租賃土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同語(yǔ)言本合同及其附件使用中文書(shū)寫(xiě)。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）另一方確認(rèn)解除請(qǐng)求；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜；13.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有痕跡；13.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方留下的痕跡進(jìn)行修復(fù)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理單位介入甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在項(xiàng)目實(shí)施前，甲、乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反約定或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任承擔(dān)方式。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)配合甲方的工作，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出質(zhì)疑。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。17.3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任問(wèn)題，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失的賠償限額；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽或違反約定造成損失的賠償限額；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力造成損失的賠償限額。19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明租賃土地符合城市規(guī)劃要求。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.監(jiān)理合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.甲方提供的其他文件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：甲方提供的其他文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)。7.乙方提供的其他文件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：乙方提供的其他文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定合同解除的原因、生效日期等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)1.3乙方違反土地使用權(quán)使用條件1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。3.2甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。3.3乙方違反土地使用權(quán)使用條件標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方違反土地使用權(quán)使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同生效的條件2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)期限3.土地使用費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件4.1土地使用用途4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更的條件6.2土地使用權(quán)變更的程序6.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止的條件7.2土地使用權(quán)終止的程序7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1合同附件12.2合同履行過(guò)程中的其他約定12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方將位于某市某區(qū)某街道的編號(hào)為X的土地使用權(quán)出租給乙方。2.2土地使用權(quán)范圍：上述土地使用權(quán)的具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.3土地使用權(quán)期限：本合同約定的土地使用權(quán)租賃期限為自2024年3月1日起至2034年2月28日止。3.土地使用費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，此后每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策確定。4.土地使用條件4.1土地使用用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地使用限制：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得影響周邊環(huán)境。4.3土地使用要求：乙方應(yīng)保持土地的整潔、安全，不得隨意堆放垃圾，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件：乙方在取得甲方書(shū)面同意的情況下，方可將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)的，應(yīng)提前X日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更的程序：土地使用權(quán)變更需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。6.3土地使用權(quán)變更的費(fèi)用：土地使用權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.保證金8.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為保證金。8.2保證金繳納時(shí)間：保證金應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。8.3保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件一為土地使用權(quán)范圍圖，附件二為租金支付明細(xì)表。12.2合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一切補(bǔ)充協(xié)議和約定，均作為本合同的組成部分。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N(xiāo)毀合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估、規(guī)劃咨詢(xún)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；15.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃代理；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2選擇：第三方應(yīng)由甲方或乙方自行選擇，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2通知：如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；18.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；18.1.3第三方服務(wù)的期限及終止條件；18.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方與第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2甲方責(zé)任：甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3乙方責(zé)任：乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。21.2第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)先要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如第三方拒絕或無(wú)法承擔(dān)，甲乙雙方可按本合同約定追究其責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第10條“合同解除”條款處理。22.2解除條件：合同解除的條件包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、無(wú)法提供約定的服務(wù)、或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)范圍圖：詳細(xì)標(biāo)注土地使用權(quán)的具體范圍、界限、地形地貌等。2.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的金額、日期、方式等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.補(bǔ)充協(xié)議：記錄甲乙雙方就合同變更、第三方介入等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.解除合同協(xié)議：記錄甲乙雙方解除合同的原因、條件、后果等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)范圍圖：要求清晰、準(zhǔn)確，并附有相關(guān)部門(mén)的審批文件。2.租金支付明細(xì)表：要求格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括租金支付日期、金額、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求條款清晰，權(quán)利義務(wù)明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.補(bǔ)充協(xié)議：要求內(nèi)容與合同精神相符，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求合法有效，明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和費(fèi)用承擔(dān)。6.解除合同協(xié)議：要求內(nèi)容完整，包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定提供土地使用權(quán)；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3未按約定提供相關(guān)資料或文件；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2未按約定使用土地；1.2.3未按約定履行合同義務(wù)；1.2.4其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按約定提供相關(guān)資料或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.3.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展項(xiàng)目，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期X天，甲方有權(quán)要求乙方支付X%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目失敗，第三方應(yīng)賠償甲方因項(xiàng)目損失造成的全部費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地使用權(quán)租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)抵押7.3土地使用權(quán)變更登記8.土地使用權(quán)終止8.1合同終止條件8.2土地使用權(quán)收回8.3土地使用權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同附件12.2附件二：土地使用權(quán)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人依法將其土地使用權(quán)出讓給他人使用，并由他人支付租金的行為。1.1.2“出租方”指根據(jù)本合同約定，將土地使用權(quán)出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金并使用土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的報(bào)酬。1.1.5“合同期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：________3.4土地權(quán)屬：________4.土地使用權(quán)租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元5.2支付方式：________5.3付款時(shí)間：每月____日前5.4逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用范圍：________6.2土地使用方式：________6.3土地使用限制：________7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。7.3土地使用權(quán)變更登記：如需變更土地使用權(quán)登記，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.1.2出租方因國(guó)家、集體需要收回土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同終止。8.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2土地使用權(quán)收回8.2.1出租方因國(guó)家、集體需要收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。8.2.2土地使用權(quán)收回后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。8.3土地使用權(quán)終止后的處理8.3.1土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并清理場(chǎng)地。8.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方違反合同約定，提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自出租方將土地使用權(quán)交付承租方使用之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地使用權(quán)登記證明12.2附件二：土地使用權(quán)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。13.1.2通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息交流、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢(xún)方”指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對(duì)合同履行過(guò)程中的工程、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.1.5“評(píng)估方”指對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1.1按照第三方提供服務(wù)的年度費(fèi)用的一定比例確定；17.2.1.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；17.2.1.3由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)公平、公正地處理。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記載土地使用權(quán)的出讓條件、期限、用途等。2.土地使用權(quán)登記證明要求：由土地管理部門(mén)出具的，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性的文件。說(shuō)明：登記證明是土地使用權(quán)變更登記的依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.土地使用權(quán)租賃合同附件要求：包括租賃土地的平面圖、使用說(shuō)明、設(shè)施清單等。說(shuō)明：附件詳細(xì)描述了租賃土地的具體情況，有助于雙方了解和使用土地。4.土地使用權(quán)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和適用范圍。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保各方權(quán)益得到保障。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的證明其資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)的文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是選擇第三方的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其客觀、公正。9.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括變更內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。10.土地使用權(quán)終止通知函要求：明確終止合同的原因、時(shí)間等。說(shuō)明：通知函是終止合同的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為不按約定提供土地使用權(quán)提前收回土地使用權(quán)未按約定支付租金未按時(shí)交付土地使用權(quán)的有關(guān)文件2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變土地用途未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記未按時(shí)交付土地使用權(quán)的有關(guān)文件3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)濟(jì)損失等。承租方違約：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)濟(jì)損失等。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明出租方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)工，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤工期造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.土地使用權(quán)租賃事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付條件5.3土地使用權(quán)接收程序6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)使用要求6.3土地使用權(quán)使用限制7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2土地使用權(quán)保養(yǎng)要求7.3土地使用權(quán)損壞修復(fù)8.附屬設(shè)施與公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施范圍8.2公共設(shè)施范圍8.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：全稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________全稱(chēng)：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)租賃事項(xiàng)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方出租給乙方的土地使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積：出租土地面積為_(kāi)______平方米。2.3土地使用權(quán)位置：出租土地位于_________。2.4土地使用權(quán)期限：如前所述，本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.5土地使用權(quán)用途：乙方使用該土地用于_________。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為_(kāi)______元。4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件：本合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)退還乙方保證金。5.土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付條件：交付的土地使用權(quán)應(yīng)符合本合同約定的條件。5.3土地使用權(quán)接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后_______日內(nèi)完成接收手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用范圍：乙方使用該土地的范圍為_(kāi)________。6.2土地使用權(quán)使用要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求使用土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)使用限制：乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2土地使用權(quán)保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地使用權(quán)的保養(yǎng)。7.3土地使用權(quán)損壞修復(fù)：如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.附屬設(shè)施與公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施范圍：附屬設(shè)施包括_________、_________等。8.2公共設(shè)施范圍：公共設(shè)施包括_________、_________等。8.3附屬設(shè)施與公共設(shè)施的使用：乙方有權(quán)使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變或損壞。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；9.2.2乙方未按合同約定支付租金；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反合同約定的使用要求；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括_______、_______等。13.3合同附件：本合同附件包括_______、_______等。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：附屬設(shè)施與公共設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款包括但不限于：20.1.1第三方介入的期限；20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；20.1.4第三方介入的保密義務(wù)；20.1.5第三方介入的終止條件。21.第三方介入的額外說(shuō)明21.1第三方介入的額外說(shuō)明包括但不限于：21.1.1第三方介入的必要性和合理性；21.1.2第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；21.1.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)22.4附件四：第三方費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方擁有出租土地的使用權(quán)。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方繳納租賃保證金的收據(jù)原件。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。3.附屬設(shè)施與公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施和公共設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用情況等。說(shuō)明：作為合同附件，明確乙方使用范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和公共設(shè)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法有效的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方的工作內(nèi)容和要求。7.第三方費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付租金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的使用要求；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，乙方要求甲方支付違約金_______元；乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金_______元；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)編號(hào)2.2.土地使用權(quán)面積2.3.土地使用權(quán)位置2.4.土地使用權(quán)類(lèi)型2.5.土地使用權(quán)取得方式3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限屆滿(mǎn)后的處理4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金金額4.3.租金支付方式4.4.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.土地使用權(quán)使用范圍及限制6.1.土地使用權(quán)使用范圍6.2.土地使用權(quán)使用限制7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1.土地使用權(quán)變更條件7.2.土地使用權(quán)變更程序7.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)終止8.1.土地使用權(quán)終止條件8.2.土地使用權(quán)終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.違約金計(jì)算方法9.3.違約賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：城市建設(shè)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地使用權(quán)編號(hào)：地籍字[2024]第001號(hào)2.2.土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3.土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道2.4.土地使用權(quán)類(lèi)型：住宅用地2.5.土地使用權(quán)取得方式：出讓3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2044年12月31日3.3.租賃期限屆滿(mǎn)后的處理：租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式：按年支付，租金為每平方米人民幣100元，總租金為2000萬(wàn)元。4.2.租金金額：人民幣2000萬(wàn)元4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.4.租金支付時(shí)間：每年1月1日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%。5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.土地使用權(quán)使用范圍及限制6.1.土地使用權(quán)使用范圍：僅限于住宅開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)。6.2.土地使用權(quán)使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地使用性質(zhì)，不得擅自建設(shè)、拆除或改變建筑物結(jié)構(gòu)。7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1.土地使用權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需變更土地使用權(quán)性質(zhì)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.2.土地使用權(quán)變更程序：變更土地使用權(quán)性質(zhì)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。7.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。7.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。8.土地使用權(quán)終止8.1.土地使用權(quán)終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。8.2.土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的10%。9.3.違約賠償范圍：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方可解除合同。11.3.合同解除程序：解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿(mǎn)之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2.第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件16.1.出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.第三方介入需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下除其服務(wù)外的其他責(zé)任。17.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2.如第三方因自身原因?qū)е逻`約，給出租方或承租方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的具體條款20.1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的合法性。20.2.技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.3.咨詢(xún)服務(wù)提供商責(zé)任：咨詢(xún)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、有效的咨詢(xún)服務(wù)，并保證咨詢(xún)意見(jiàn)的合理性。21.第三方介入的程序21.1.出租方或承租方需向另一方提出引入第三方的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。21.2.另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意引入第三方。21.3.雙方同意引入第三方后，出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：本合同終止或第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。22.2.第三方介入的終止程序：終止第三方介入，出租方或承租方應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方和第三方。23.第三方介入的保密23.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。23.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。24.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。25.第三方介入的合同變更25.1.第三方介入的合同變更，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。25.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明出租方擁有土地使用權(quán)的有效證件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證需為合法、有效的證明文件，且在合同有效期內(nèi)。2.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證要求：證明出租方已獲得土地使用權(quán)規(guī)劃許可的文件。說(shuō)明：規(guī)劃許可證需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，并明確土地使用性質(zhì)。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需為最新、有效的證明文件。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需為最新、有效的證明文件。5.法定代表人身份證明要求：證明法定代表人身份的文件。說(shuō)明：身份證明需為合法、有效的證明文件。6.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)要求：證明授權(quán)代表簽訂合同的文件。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。7.第三方合作協(xié)議要求：證明第三方介入本合同的協(xié)議文件。說(shuō)明：合作協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，如工程設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用土地使用權(quán)違反土地使用權(quán)使用范圍及限制未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)未按約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方法：按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的10%。賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例二：承租方在土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑物，出租方有權(quán)要求承租方拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)使用年限2.5土地使用權(quán)位置3.土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理4.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)要求6.土地使用權(quán)交付與接收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租7.3土地使用權(quán)抵押8.土地使用權(quán)續(xù)租8.1續(xù)租條件8.2續(xù)租程序8.3續(xù)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積該土地使用權(quán)面積為10,000平方米。2.4土地使用權(quán)使用年限該土地使用權(quán)使用年限為70年。2.5土地使用權(quán)位置該土地使用權(quán)位于省市區(qū)路東側(cè)。3.土地使用權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2044年12月31日。3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。4.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按年支付，計(jì)算方式為：10,000平方米×10元/平方米/年。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限屆滿(mǎn)后的第一個(gè)租賃年度起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。5.土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)用途該土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。5.2土地使用權(quán)建設(shè)要求甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照規(guī)劃要求完成項(xiàng)目建設(shè)。5.3土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。6.土地使用權(quán)交付與接收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。6.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收。6.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。6.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.土