2024版二手房買賣合同含稅費(fèi)支付及貸款細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，含稅費(fèi)支付及貸款細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.貸款細(xì)節(jié)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請(qǐng)5.5貸款審批5.6貸款發(fā)放6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除方式12.2解除程序12.3解除效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息買受方姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)房屋所在樓棟：號(hào)樓房屋所在單元：?jiǎn)卧课菟跇菍樱簩臃课菟陂T牌號(hào)：號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋用途房屋用途：自用2.4房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：90平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：中等裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000）3.2支付方式買受方在簽署本合同時(shí)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000）在房屋交付時(shí)支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：簽署本合同之日起3日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)。3.4付款條件買受方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。出售方在收到定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)雙倍退還定金。4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類契稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法契稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為3%。個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為1%。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為0.5%。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方契稅：買受方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：買受方承擔(dān)。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買受方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在簽署本合同之日起30日內(nèi)。5.貸款細(xì)節(jié)5.1貸款額度貸款額度：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）5.2貸款利率貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限：20年5.4貸款申請(qǐng)買受方在簽署本合同后30日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.5貸款審批銀行在收到貸款申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批。5.6貸款發(fā)放銀行在審批通過后，將貸款直接發(fā)放至賣方賬戶。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：買受方支付全部房款后30日內(nèi)。6.2交房條件房屋具備入住條件。房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。房屋內(nèi)所有物品清單齊全。6.3交房手續(xù)雙方簽署房屋交接單。買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房責(zé)任出售方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方。買受方負(fù)責(zé)接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，并附具爭(zhēng)議事實(shí)和理由。接到爭(zhēng)議解決通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)回復(fù)，并提出自己的觀點(diǎn)和證據(jù)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件成立。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。另一方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明材料房屋買賣合同。付款憑證。其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。11.合同變更11.1變更方式合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更效力變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。12.合同解除12.1解除方式合同的解除可以通過書面通知、口頭協(xié)商或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)在解除前通知另一方，并說明解除理由。另一方在收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同解除條件本合同中未列明的其他解除條件，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，超過該限額部分由合同雙方自行承擔(dān)。第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，但不包括本合同約定的違約金和賠償金。15.3第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)本合同約定的其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方因其他原因產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，向合同雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)。2.合同雙方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后15日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。3.如雙方同意第三方服務(wù)，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合同雙方責(zé)任合同雙方對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。17.2第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)按照本合同第11.2條的規(guī)定進(jìn)行。18.2合同變更效力合同變更后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告信息準(zhǔn)確、完整，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同履行的法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證信息真實(shí)、完整，并加蓋付款人公章。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要證明。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件，確保材料真實(shí)、完整，并加蓋提供方公章。說明：其他相關(guān)證明材料可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付房款。違約方未按合同約定交付房屋。違約方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違約方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。向守約方支付實(shí)際損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。解除合同，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例1：買受方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并解除合同，同時(shí)要求賠償因此遭受的損失。示例2：賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求交付房屋，同時(shí)要求賠償因此遭受的損失。示例3：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理貸款，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、貸款申請(qǐng)費(fèi)用等。全文完。2024版二手房買賣合同，含稅費(fèi)支付及貸款細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調(diào)整4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付主體4.4稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.貸款細(xì)節(jié)5.1貸款種類5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款申請(qǐng)及審批流程5.6貸款償還方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)證過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款方式變更及調(diào)整：_______4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類：_______、_______、_______等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)支付主體：_______4.4稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：_______5.貸款細(xì)節(jié)5.1貸款種類：_______5.2貸款額度：_______元5.3貸款利率：_______5.4貸款期限：_______年5.5貸款申請(qǐng)及審批流程：_______5.6貸款償還方式：_______6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款8.1.2買受方未按時(shí)支付尾款8.1.3出賣方未按時(shí)交付房屋8.1.4出賣方提供虛假房屋信息8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方有權(quán)收回已收款項(xiàng)，并要求買受方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同。10.1.2買受方支付首付款。10.1.3出賣方交付房屋。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除，簽訂解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除，提供相關(guān)證明。10.3.3因違約解除，違約方提出解除請(qǐng)求。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2變更協(xié)議的生效不影響已履行合同的效力。13.合同解除13.1合同解除方式13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除，提供相關(guān)證明。13.2.3因違約解除，違約方提出解除請(qǐng)求。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)遵循合同變更的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方根據(jù)本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要指定第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事宜和范圍。16.1.2約定第三方的工作期限和費(fèi)用。16.1.3約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。16.1.4約定第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用的_______倍。17.2.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。20.1.2合同履行完畢或解除。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止通知。20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.貸款合同及還款計(jì)劃要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款細(xì)節(jié)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日前支付，如逾期支付，每日按_______%計(jì)算違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前完成交付，如逾期交付，每日按_______%計(jì)算違約金。3.出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還全部款項(xiàng)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定房屋交付時(shí)，買受方需支付_______元的物業(yè)費(fèi)，如買受方未按時(shí)支付，每日按_______%計(jì)算滯納金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同，含稅費(fèi)支付及貸款細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納流程5.貸款細(xì)節(jié)5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度及利率5.3貸款還款方式6.交易時(shí)間6.1簽約時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交付時(shí)間7.交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付責(zé)任7.3交付流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)面積：_______2.5房產(chǎn)證載用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；3.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元，買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：_______第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.2出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2房產(chǎn)權(quán)利限制4.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；4.2.2房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)或法律糾紛。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；4.3.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______5.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付后，除因自然損耗外，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.2因出賣人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。5.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3.1房產(chǎn)交付后，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人；5.3.2出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第六條稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)概述6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；6.1.2稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.2.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納流程6.3.1出賣人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；6.3.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受人應(yīng)按照規(guī)定，提供購(gòu)房資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)材料。8.2過戶稅費(fèi)8.2.1出賣人應(yīng)繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.2買受人應(yīng)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.3過戶風(fēng)險(xiǎn)8.3.1出賣人保證房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙，如存在風(fēng)險(xiǎn)，由出賣人承擔(dān)；8.3.2買受人應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致過戶失敗，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法由法院判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后仍未交付的；11.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并相互提供合同生效證明。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同的修改對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和修改作用。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)；13.3.2如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.2合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以表示同意履行合同。14.2附件14.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行、房產(chǎn)交易的安全性、雙方的合法權(quán)益以及交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1作為見證人，參與合同簽訂、履約等環(huán)節(jié)；2.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；2.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失金額為限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方作為見證人，對(duì)見證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；4.2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；4.2.3第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金監(jiān)管的安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方按照合