2024年土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)契約合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的2.1拍賣地塊名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬狀況3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣方式3.5拍賣保證金4.拍賣價(jià)格4.1起拍價(jià)4.2加價(jià)幅度4.3最高限價(jià)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)5.5過(guò)戶稅費(fèi)6.服務(wù)內(nèi)容6.1拍賣代理服務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)6.3法律咨詢6.4資料準(zhǔn)備6.5其他相關(guān)服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1拍賣代理費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理費(fèi)用7.3其他服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款賬戶9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條拍賣標(biāo)的2.1拍賣地塊名稱[具體地塊名稱]2.2土地位置[具體地理位置描述]2.3土地面積[具體面積，如：2000平方米]2.4土地用途[具體土地用途，如：商業(yè)用地]2.5土地權(quán)屬狀況[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)，如：[證明文件編號(hào)]】第三條拍賣程序3.1拍賣公告[具體拍賣公告內(nèi)容，包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等]3.2拍賣時(shí)間[具體拍賣時(shí)間，如：2024年3月15日]3.3拍賣地點(diǎn)[具體拍賣地點(diǎn)，如：[地點(diǎn)名稱]拍賣中心]3.4拍賣方式[具體拍賣方式，如：公開競(jìng)價(jià)]3.5拍賣保證金[拍賣保證金金額，如：人民幣100萬(wàn)元]第四條拍賣價(jià)格4.1起拍價(jià)[起拍價(jià)金額，如：人民幣1000萬(wàn)元]4.2加價(jià)幅度[每次加價(jià)金額，如：人民幣10萬(wàn)元]4.3最高限價(jià)[最高限價(jià)金額，如：人民幣2000萬(wàn)元]第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)[具體過(guò)戶手續(xù)，如：簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用總額，如：人民幣10萬(wàn)元]5.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶完成時(shí)間，如：自拍賣成交之日起30日內(nèi)]5.4過(guò)戶地點(diǎn)[過(guò)戶辦理地點(diǎn)，如：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心]5.5過(guò)戶稅費(fèi)[過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等]第六條服務(wù)內(nèi)容6.1拍賣代理服務(wù)[提供拍賣代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如：協(xié)助參與拍賣、提供拍賣咨詢等]6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)[提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如：協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢等]6.3法律咨詢[提供法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如：合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等]6.4資料準(zhǔn)備[提供資料準(zhǔn)備服務(wù)的具體內(nèi)容，如：收集整理相關(guān)文件、準(zhǔn)備拍賣資料等]6.5其他相關(guān)服務(wù)[其他相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容，如：提供市場(chǎng)分析、政策解讀等]第七條服務(wù)費(fèi)用7.1拍賣代理費(fèi)用[拍賣代理費(fèi)用總額，如：人民幣5萬(wàn)元]7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理費(fèi)用總額，如：人民幣3萬(wàn)元]7.3其他服務(wù)費(fèi)用[其他服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，如：交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體金額待定]第八條付款方式8.1付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)]8.2付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]8.3付款賬戶[甲方收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)等]第九條保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，如：合同內(nèi)容、拍賣信息、交易價(jià)格等]9.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后3年]9.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約金，金額為保密內(nèi)容涉及金額的1倍]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)付款、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)違約情形及損失程度確定]10.3違約賠償[違約賠償，如：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁規(guī)則執(zhí)行]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除程序，如：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.3合同解除后果[合同解除后果，如：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]第十三條合同生效13.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效]13.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]13.3合同生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn)，如：合同簽訂地]第十四條其他約定14.1合同附件[合同附件，如：拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份]14.3合同修改[合同修改，如：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]14.4合同附件效力[合同附件效力，如：合同附件與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；b)與甲乙雙方存在直接或間接利益沖突的第三方；c)本合同約定的中介方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額a)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。b)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保本合同的順利履行。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，需提前通知甲乙雙方，并簽署書面退出協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方保密9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣地塊的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、最高限價(jià)等。附件說(shuō)明：作為拍賣活動(dòng)的公開信息，供潛在競(jìng)買者了解。2.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括拍賣地塊的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、成交時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明拍賣成交的事實(shí)，作為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、產(chǎn)權(quán)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已經(jīng)完成，作為產(chǎn)權(quán)變更的合法證明。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明付款已經(jīng)完成，作為履行合同義務(wù)的憑證。5.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用金額、開具日期、開具單位、收款人信息等。附件說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)支付，作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括咨詢問(wèn)題、法律意見、律師簽字蓋章等。7.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析內(nèi)容、分析結(jié)果、分析日期等。附件說(shuō)明：提供市場(chǎng)分析服務(wù)的證明，作為決策依據(jù)。8.政策解讀文件詳細(xì)要求：包括政策解讀內(nèi)容、解讀結(jié)果、解讀日期等。附件說(shuō)明：提供政策解讀服務(wù)的證明，作為決策依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間付款。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約金，金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金人民幣5萬(wàn)元。任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)向其他方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)契約合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地拍賣相關(guān)事宜3.1土地拍賣標(biāo)的3.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.3拍賣規(guī)則4.土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶登記4.4支付過(guò)戶費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1拍賣代理服務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)6.3其他相關(guān)服務(wù)7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓方”指在本次合同中提供土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“受讓方”指在本次合同中購(gòu)買土地并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的單位或個(gè)人。1.1.3“土地”指出讓方擁有的、本次拍賣的特定地塊。1.1.4“拍賣”指出讓方根據(jù)法律規(guī)定和拍賣規(guī)則進(jìn)行的公開競(jìng)價(jià)出售土地的活動(dòng)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指受讓方在拍賣成功后，將土地的產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。1.2通用解釋1.2.1“服務(wù)費(fèi)用”指受讓方支付給出讓方，用于提供土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)的費(fèi)用。1.2.2“合同期限”指本合同生效日至失效日的期間。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條土地拍賣相關(guān)事宜3.1土地拍賣標(biāo)的3.1.1土地位置：________3.1.2土地面積：________3.1.3土地用途：________3.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.2.1拍賣時(shí)間：________3.2.2拍賣地點(diǎn)：________3.3拍賣規(guī)則3.3.1拍賣底價(jià)：________3.3.2加價(jià)幅度：________3.3.3拍賣程序：________第四條土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在拍賣成功后____個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1.1拍賣成交確認(rèn)書4.2.1.2買賣雙方的身份證明4.2.1.3土地權(quán)屬證明4.2.1.4其他相關(guān)文件4.3過(guò)戶登記4.3.1出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.4支付過(guò)戶費(fèi)用4.4.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付期限為自拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1拍賣代理服務(wù)6.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拍賣代理服務(wù)，確保拍賣過(guò)程公開、公平、公正。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)6.2.1出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合法、高效。6.3其他相關(guān)服務(wù)6.3.1出讓方根據(jù)受讓方需求提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估報(bào)告等。第七條合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方提出解除合同。7.3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3一方泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同失效條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止通知12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方共同原因造成的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。3.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的和解而免除。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本合同的履行。第七條第三方變更與解除7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.3第三方變更或解除本合同，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同解釋權(quán)11.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地拍賣文件拍賣公告拍賣規(guī)則拍賣成交確認(rèn)書土地權(quán)屬證明文件2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件過(guò)戶申請(qǐng)書身份證明文件土地權(quán)屬證明文件過(guò)戶登記申請(qǐng)書過(guò)戶登記證明3.服務(wù)協(xié)議拍賣代理服務(wù)協(xié)議產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議4.第三方協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議甲乙雙方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他文件法律意見書評(píng)估報(bào)告付款憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突或矛盾。4.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并確保在合同履行過(guò)程中隨時(shí)可供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲乙雙方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，影響合同履行。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)契約合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用1.3解釋的優(yōu)先順序2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人與授權(quán)3.拍賣標(biāo)的物信息3.1土地位置及面積3.2土地用途及規(guī)劃3.3土地權(quán)屬狀況3.4土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.2拍賣方式與流程4.3拍賣保證金及交納方式4.4競(jìng)拍資格與條件4.5成交價(jià)格確定及支付5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及文件準(zhǔn)備5.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.4產(chǎn)權(quán)證照辦理5.5過(guò)戶登記及領(lǐng)證6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證與記錄7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1拍賣代理服務(wù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)7.3其他相關(guān)服務(wù)7.4服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4仲裁條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序10.4解除與終止的后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更的生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與方式12.3通知的生效時(shí)間13.其他條款13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同附件的效力13.4合同的翻譯14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同生效時(shí)間14.4合同副本數(shù)量與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓方”指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該土地出讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”指愿意購(gòu)買出讓方土地并按照合同約定支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“拍賣”指在公開、公平、公正的原則下，由出讓方委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行的土地出讓活動(dòng)。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指受讓方依法取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將該權(quán)利登記至其名下的法律行為。1.1.5“合同”指本《2024年土地拍賣與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)契約合同書》。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、法律法?guī)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________2.1.2出讓方住所：________________2.1.3出讓方法定代表人：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方住所：________________2.2.3受讓方法定代表人：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________2.3代理人與授權(quán)2.3.1出讓方代理人：________________2.3.2受讓方代理人：________________2.3.3代理人授權(quán)書：詳見附件一3.拍賣標(biāo)的物信息3.1土地位置及面積3.1.1土地所在地區(qū)：________________3.1.2土地具體位置：________________3.1.3土地面積：________________平方米3.2土地用途及規(guī)劃3.2.1土地用途：________________3.2.2土地規(guī)劃：詳見附件二3.3土地權(quán)屬狀況3.3.1土地所有權(quán)或使用權(quán)證書編號(hào)：________________3.3.2土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.4.1土地現(xiàn)狀：詳見附件三3.4.2附屬設(shè)施：詳見附件四4.拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1拍賣時(shí)間：________________4.1.2拍賣地點(diǎn)：________________4.2拍賣方式與流程4.2.1拍賣方式：公開拍賣4.2.2拍賣流程：詳見附件五4.3拍賣保證金及交納方式4.3.1保證金金額：________________元4.3.2交納方式：詳見附件六4.4競(jìng)拍資格與條件4.4.1競(jìng)拍資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.4.2競(jìng)拍條件：詳見附件七4.5成交價(jià)格確定及支付4.5.1成交價(jià)格：以最高出價(jià)為準(zhǔn)。4.5.2支付方式：詳見附件八5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)及文件準(zhǔn)備5.1.1受讓方在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)文件。5.1.2出讓方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)5.2.1出讓方負(fù)責(zé)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。5.2.2如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，出讓方應(yīng)及時(shí)告知受讓方，并協(xié)商解決。5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件九5.3.2繳納方式：詳見附件十5.4產(chǎn)權(quán)證照辦理5.4.1出讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)證照。5.4.2辦理費(fèi)用：詳見附件十一5.5過(guò)戶登記及領(lǐng)證5.5.1受讓方在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)。5.5.2土地登記費(fèi)用：詳見附件十二6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.1.2付款賬戶：詳見附件十三6.2付款期限6.2.1付款期限：拍賣成交之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2逾期付款責(zé)任：詳見附件十四6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.3.2違約金：詳見附件十五6.4付款憑證與記錄6.4.1付款憑證：詳見附件十六6.4.2付款記錄：詳見附件十七8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出讓方違約行為：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；b)土地權(quán)屬狀況與實(shí)際情況不符；c)未按約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)證照；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2受讓方違約行為：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)參加拍賣；b)未按約定支付拍賣保證金；c)未按約定支付土地價(jià)款；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任：a)出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%；b)受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方返還已支付的保證金；c)受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.2.2受讓方違約責(zé)任：a)受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為拍賣成交價(jià)的5%；b)出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方返還已支付的保證金；c)出讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)拍賣成交價(jià)的5%。8.4損害賠償雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出讓方住所地所在法院。9.4仲裁條款雙方同意將本合同的爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地拍賣成交；10.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.4解除與終止的后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.4.2合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、方式等。11.4合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址與方式12.2.1送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息；12.2.2送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.3通知的生效時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起生效。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一、附件十二、附件十三、附件十四、附件十五、附件十六、附件十七。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同簽署人員14.2.1出讓方簽署人員：________________14.2.2受讓方簽署人員：________________14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同副本數(shù)量與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)出讓方和受讓方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由出讓方和受讓方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。16.2責(zé)任保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。16.2.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1出讓方負(fù)責(zé)土地的出讓事宜，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、拍賣組織等。18.1.2受讓方負(fù)責(zé)參與拍賣、支付土地價(jià)款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。18.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，協(xié)助出讓方和受讓方完成交易。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。19.3律師事