2024年度二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋原則3.質(zhì)押擔(dān)保物的描述3.1質(zhì)押擔(dān)保物的種類和數(shù)量3.2質(zhì)押擔(dān)保物的交付方式3.3質(zhì)押擔(dān)保物的保管4.保證金金額與支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金利息5.質(zhì)押擔(dān)保的范圍5.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍5.2質(zhì)押擔(dān)保的期限6.質(zhì)押物的處置6.1質(zhì)押物的處置條件6.2質(zhì)押物的處置程序6.3質(zhì)押物的處置方式7.質(zhì)押物的保管責(zé)任7.1保管人的責(zé)任7.2保管人的義務(wù)7.3保管人的權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同的補(bǔ)充與附件12.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2合同附件的種類12.3合同附件的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的條件13.3合同生效的日期14.其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方指定的地點(diǎn)，以書面形式訂立。1.2合同的生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且保證金已全額支付后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中，專用術(shù)語(yǔ)如“質(zhì)押擔(dān)保物”、“保證金”、“違約”等，均按照本合同附錄一中的定義執(zhí)行。2.2合同條款的解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，若條款含義不清或存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第三條質(zhì)押擔(dān)保物的描述3.1質(zhì)押擔(dān)保物的種類和數(shù)量：本合同質(zhì)押擔(dān)保物為甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件，共計(jì)X份。3.2質(zhì)押擔(dān)保物的交付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將質(zhì)押擔(dān)保物交付給乙方指定的保管人。3.3質(zhì)押擔(dān)保物的保管：質(zhì)押擔(dān)保物在交付乙方指定的保管人后，由保管人負(fù)責(zé)妥善保管。第四條保證金金額與支付方式4.1保證金金額：本合同保證金總額為人民幣X萬(wàn)元。4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至乙方指定賬戶。4.3保證金利息：乙方在收到保證金后，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并將利息按月支付給甲方。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍5.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍：本合同質(zhì)押擔(dān)保的范圍為甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、工程款、稅費(fèi)等。5.2質(zhì)押擔(dān)保的期限：質(zhì)押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢所有債務(wù)之日止。第六條質(zhì)押物的處置6.1質(zhì)押物的處置條件：在甲方違約或無(wú)法履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物。6.2質(zhì)押物的處置程序：乙方在處置質(zhì)押物前，應(yīng)書面通知甲方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。6.3質(zhì)押物的處置方式：質(zhì)押物處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。第七條質(zhì)押物的保管責(zé)任7.1保管人的責(zé)任：乙方指定的保管人應(yīng)對(duì)質(zhì)押物承擔(dān)妥善保管的義務(wù)，確保質(zhì)押物安全無(wú)損害。7.2保管人的義務(wù)：保管人應(yīng)按照本合同約定，妥善保管質(zhì)押物，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或損害質(zhì)押物。7.3保管人的權(quán)利：保管人有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證質(zhì)押物的保管。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形：如甲方未按約定支付保證金，或乙方未按約定保管質(zhì)押物，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按保證金總額的X%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算方法：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起，按日計(jì)收，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止的法律后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同的補(bǔ)充與附件12.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的種類：合同附件包括但不限于：乙方出具的保管承諾書、甲方出具的債務(wù)確認(rèn)書等。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式：本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十四條其他約定14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同的需要，且經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同中，并在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2同意與通知：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)，并及時(shí)通知第三方。4.3介入生效：第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，自雙方簽署同意文件之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的原職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。5.2溝通協(xié)調(diào)：第三方介入期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通，共同推進(jìn)合同履行。5.3權(quán)利義務(wù)：第三方在介入期間，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同相一致，但不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在本合同或合同附件中明確約定。第七條第三方的退出7.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并說(shuō)明退出理由。7.3退出生效：第三方退出申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，自雙方簽署同意文件之日起生效。第八條第三方介入對(duì)合同的影響8.1合同條款的調(diào)整：第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同履行的變更：第三方介入可能影響合同履行的方式和時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行計(jì)劃。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方出具的債務(wù)確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明甲方債務(wù)的具體情況，包括債務(wù)金額、還款期限、利率等。說(shuō)明：用于明確甲方債務(wù)情況，作為合同附件。2.乙方出具的保管承諾書要求：承諾乙方將妥善保管質(zhì)押物，并確保其安全無(wú)損害。說(shuō)明：用于明確乙方保管職責(zé)，作為合同附件。3.第三方介入申請(qǐng)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況，作為合同附件。4.第三方介入同意書要求：甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意，并明確第三方職責(zé)。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入，作為合同附件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按保證金總額的X%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付保證金期限內(nèi)支付，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定保管質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按質(zhì)押物價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，如因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.保證金質(zhì)押擔(dān)保范圍3.1質(zhì)押擔(dān)保金額3.2質(zhì)押擔(dān)保期限3.3質(zhì)押擔(dān)保方式4.保證金繳納與退還4.1保證金繳納方式4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)5.1質(zhì)押物權(quán)利5.2質(zhì)押物義務(wù)5.3質(zhì)押物保管責(zé)任6.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.質(zhì)押登記與公示7.1質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)押登記手續(xù)7.3質(zhì)押登記公示8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：質(zhì)押物權(quán)利證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：銀行股份有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積：10000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅3.保證金質(zhì)押擔(dān)保范圍3.1質(zhì)押擔(dān)保金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2質(zhì)押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3質(zhì)押擔(dān)保方式：實(shí)物抵押4.保證金繳納與退還4.1保證金繳納方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性匯入乙方指定賬戶4.2保證金繳納時(shí)間：2024年3月31日前4.3保證金退還條件：在乙方履行完畢擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)立即退還乙方保證金4.4保證金退還方式：乙方收到甲方退還保證金申請(qǐng)后，十個(gè)工作日內(nèi)退還至甲方指定賬戶5.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)5.1質(zhì)押物權(quán)利：乙方有權(quán)占有、使用、收益、處分質(zhì)押物，但不得影響甲方對(duì)質(zhì)押物的占有和使用5.2質(zhì)押物義務(wù)：甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的合法來(lái)源，不得將質(zhì)押物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3質(zhì)押物保管責(zé)任：乙方對(duì)質(zhì)押物應(yīng)妥善保管，因保管不善造成質(zhì)押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法6.3評(píng)估結(jié)果：質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）7.質(zhì)押登記與公示7.1質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2質(zhì)押登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)7.3質(zhì)押登記公示：乙方將在質(zhì)押登記后七個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押登記信息公示于市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)繳納保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未繳納保證金金額的5%。8.1.2若甲方未按約定提供合法、有效的質(zhì)押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值的5%。8.1.3若甲方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。8.2.2若乙方未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1乙方履行完畢擔(dān)保義務(wù)；10.2.2甲方履行完畢還款義務(wù)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.2合同變更與解除：本合同內(nèi)容的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目基本情況表、保證金繳納憑證、質(zhì)押物權(quán)利證明等。12.合同附件清單12.1附件一：項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：質(zhì)押物權(quán)利證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3簽署人：甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：銀行股份有限公司14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的規(guī)定，并承擔(dān)第三方因違反本合同而造成的損失。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的要求，并承擔(dān)第三方因違反本合同而造成的損失。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與本合同履行范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。18.2.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；18.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；18.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，但第三方已采取合理措施減輕損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得混淆。19.2權(quán)利劃分：第三方介入本合同后，其權(quán)利應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其合同約定的服務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、類型、開發(fā)進(jìn)度等信息。說(shuō)明：用于了解項(xiàng)目基本情況，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。2.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明，用于核對(duì)保證金繳納情況。3.質(zhì)押物權(quán)利證明要求：提供質(zhì)押物所有權(quán)證明或使用權(quán)證明，證明甲方擁有質(zhì)押物的權(quán)利。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)質(zhì)押物的合法權(quán)利，為合同履行提供保障。4.質(zhì)押登記證明要求：提供質(zhì)押登記證明，證明質(zhì)押登記已辦理完畢。說(shuō)明：用于證明質(zhì)押物已登記，確保質(zhì)押權(quán)的合法性和公示性。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定質(zhì)押物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納保證金：支付未繳納保證金金額的5%作為違約金。未按約定提供合法、有效的質(zhì)押物：支付質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值的5%作為違約金。未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)：支付擔(dān)保金額的5%作為違約金。未妥善保管質(zhì)押物：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定辦理質(zhì)押登記手續(xù)：支付擔(dān)保金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)或合同約定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)繳納保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣50,000元。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部損失。全文完。2024年度二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.保證金質(zhì)押擔(dān)保金額4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金繳納與退還5.1保證金繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.質(zhì)押擔(dān)保物6.1質(zhì)押擔(dān)保物類型6.2質(zhì)押擔(dān)保物描述7.質(zhì)押登記與保管7.1質(zhì)押登記手續(xù)7.2質(zhì)押擔(dān)保物保管責(zé)任8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限起始時(shí)間8.2擔(dān)保期限終止時(shí)間9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“保證金質(zhì)押擔(dān)?！笔侵讣追綖楸ＷC履行其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合同義務(wù)，向乙方提供的保證金，乙方同意對(duì)該保證金進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1甲方：指在本合同中承諾提供保證金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2.2乙方：指在本合同中接受保證金并為其提供質(zhì)押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的、在本合同中約定的具體項(xiàng)目。1.2.4保證金：指甲方根據(jù)本合同約定支付的、用于擔(dān)保其履行合同義務(wù)的貨幣資金。1.2.5質(zhì)押：指甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)權(quán)利享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同雙方信息2.1甲方信息：2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2乙方信息：2.2.1名稱：_______銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。4.保證金質(zhì)押擔(dān)保金額4.1保證金金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將保證金一次性支付至乙方指定賬戶。5.保證金繳納與退還5.1保證金繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納保證金。5.2保證金退還條件：在下列條件下，乙方應(yīng)退還甲方保證金：5.2.1甲方履行了本合同約定的全部義務(wù)；5.2.2乙方收到甲方提交的解除質(zhì)押擔(dān)保的書面申請(qǐng)；5.2.3乙方確認(rèn)保證金賬戶內(nèi)余額充足。5.3保證金退還流程：5.3.1甲方提交解除質(zhì)押擔(dān)保的書面申請(qǐng)；5.3.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)審核無(wú)誤，將保證金退還甲方。6.質(zhì)押擔(dān)保物6.1質(zhì)押擔(dān)保物類型：甲方提供的保證金。6.2質(zhì)押擔(dān)保物描述：甲方提供的保證金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，以銀行存款形式存在。7.質(zhì)押登記與保管7.1質(zhì)押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在繳納保證金后_______日內(nèi)，向乙方提交質(zhì)押登記申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成質(zhì)押登記手續(xù)。7.2質(zhì)押擔(dān)保物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保證金，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或處分。8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.2擔(dān)保期限終止時(shí)間：自房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算，擔(dān)保期限為_______年。9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任：9.1.1按時(shí)繳納保證金；9.1.2按合同約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)；9.1.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方責(zé)任：9.2.1對(duì)甲方提供的保證金進(jìn)行妥善保管；9.2.2如發(fā)生違約情況，按照本合同約定處理；9.2.3在擔(dān)保期限屆滿后，退還甲方保證金。9.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е录追竭`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；10.1.2甲方未按合同約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未妥善保管保證金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；10.2.2乙方擅自使用或處分保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；11.1.2乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件：11.2.1擔(dān)保期限屆滿；11.2.2甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；11.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到_______備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至擔(dān)保期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位；1.2.3設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位；1.2.4施工單位：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工工作的單位；1.2.5材料供應(yīng)商：為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供所需材料的單位或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求乙方配合其履行職責(zé)。2.2.3第三方有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。4.甲乙方增加的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方可要求第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。4.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3甲方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方可要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工作成果。4.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.2.3乙方可要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同金額等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)