2024版城市綠洲房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個人宜居）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綠洲房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個人宜居）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房屋出售方信息1.4房屋購買方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2看房帶客4.3協(xié)商談判4.4合同簽訂5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.居間服務(wù)期限7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)成果交付時間7.3居間服務(wù)成果交付方式8.居間服務(wù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任8.3房屋出售方責(zé)任8.4房屋購買方責(zé)任9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約情形9.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.1.1機構(gòu)名稱：___________1.1.2機構(gòu)地址：___________1.1.3機構(gòu)聯(lián)系方式：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1人員姓名：___________1.2.2人員身份證號碼：___________1.2.3人員聯(lián)系方式：___________1.3房屋出售方信息1.3.1出售方姓名：___________1.3.2出售方身份證號碼：___________1.3.3出售方聯(lián)系方式：___________1.4房屋購買方信息1.4.1購買方姓名：___________1.4.2購買方身份證號碼：___________1.4.3購買方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂目的為明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房屋出售方、購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保居間服務(wù)順利進行。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________3.3.1建筑面積：___________平方米3.3.2使用面積：___________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋配套設(shè)施：___________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房屋出售方、購買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2看房帶客：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)安排房屋出售方、購買方進行實地看房，并陪同雙方進行看房活動。4.3協(xié)商談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋出售方、購買方進行價格、付款方式等事宜的協(xié)商。4.4合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋出售方、購買方簽訂房屋買賣合同。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2居間服務(wù)費用支付方式：___________5.3居間服務(wù)費用支付時間：___________6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至___________止。7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋出售方、購買方完成房屋買賣合同的簽訂。7.2居間服務(wù)成果交付時間：___________7.3居間服務(wù)成果交付方式：___________8.居間服務(wù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任8.1.1保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)，不誤導(dǎo)房屋出售方、購買方。8.1.2在居間服務(wù)過程中，對房屋出售方、購買方的個人信息保密。8.1.3按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，確保居間服務(wù)順利進行。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任8.2.1嚴格按照經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)。8.2.2對房屋出售方、購買方的需求和期望進行充分了解，提供專業(yè)建議。8.2.3維護房屋出售方、購買方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。8.3房屋出售方責(zé)任8.3.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。8.3.2按時履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更房屋買賣條件。8.3.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行房屋展示和交易談判。8.4房屋購買方責(zé)任8.4.1對房屋信息進行核實，自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確造成的風(fēng)險。8.4.2按時履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更購房條件。8.4.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行房屋交易手續(xù)的辦理。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)的。9.1.2房屋出售方或購買方未履行合同約定義務(wù)的。9.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。9.2.2房屋出售方或購買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算方式為：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起___________內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2居間服務(wù)期限開始。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居間服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方和購買方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交易過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.2.2雙方或一方要求引入第三方以提高交易安全性和效率。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自己原因造成的損失，由損失方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場慣例確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的居間服務(wù)費用總額。16.3第三方服務(wù)費用16.3.1第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行向房屋出售方或購買方收取。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在房屋買賣合同中，由買賣雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)17.1.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間不存在直接的委托關(guān)系，其服務(wù)對象為房屋出售方或購買方。17.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有義務(wù)協(xié)助第三方完成其服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與房屋出售方17.2.1第三方應(yīng)向房屋出售方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)房屋出售方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋出售方的合法權(quán)益。17.3第三方與房屋購買方17.3.1第三方應(yīng)向房屋購買方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)房屋購買方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋購買方的合法權(quán)益。17.4第三方與合同其他方17.4.1第三方應(yīng)與其他合同方保持溝通，確保交易順利進行。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他方的糾紛，應(yīng)另行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的詳細描述，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：房屋信息表應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實際情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)費用明細表詳細要求：列明居間服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：居間服務(wù)費用明細表應(yīng)清晰明確，確保雙方對費用的理解和支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，應(yīng)詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要依據(jù)，確保交易的安全性。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.附件七：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是涉及貸款服務(wù)時的必要文件，確保貸款的合法性和安全性。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見，對合同條款的合法性進行評估。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的。房屋出售方未按合同約定提供真實房屋信息的。房屋購買方未按合同約定購買房屋的。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響和損失程度確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例房屋出售方未按合同約定提供真實房屋信息，導(dǎo)致房屋購買方放棄交易，房屋出售方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償房屋購買方因放棄交易而產(chǎn)生的損失___________元。房屋購買方未按合同約定購買房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用___________元，并支付違約金___________元。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用___________元，并賠償因違約行為造成的損失___________元。全文完。2024版城市綠洲房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個人宜居）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.3房屋出賣人1.4房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)4.3房屋出賣人的義務(wù)4.4房屋買受人的義務(wù)5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果確認6.3成果交付7.居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)主體7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險承擔(dān)范圍8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.居間服務(wù)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋與適用14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)1.1.1機構(gòu)名稱：________1.1.2機構(gòu)地址：________1.1.3機構(gòu)法定代表人：________1.1.4機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號：________1.2.3人員聯(lián)系電話：________1.3房屋出賣人1.3.1出賣人姓名：________1.3.2出賣人身份證號：________1.3.3出賣人聯(lián)系電話：________1.4房屋買受人1.4.1買受人姓名：________1.4.2買受人身份證號：________1.4.3買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務(wù)費用：人民幣________元整。3.4居間服務(wù)方式：通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式進行。4.居間服務(wù)義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)：4.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.1.3按照合同約定提供服務(wù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)：4.2.1誠實守信，遵守職業(yè)道德。4.2.2及時反饋房屋交易信息。4.2.3協(xié)助當(dāng)事人完成交易手續(xù)。4.3房屋出賣人的義務(wù)：4.3.1提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3.2不得隱瞞房屋瑕疵。4.3.3按時交付房屋。4.4房屋買受人的義務(wù)：4.4.1提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。4.4.2按時支付購房款。4.4.3按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式：________5.2費用支付時間：________5.3費用支付金額：人民幣________元整。6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)：成功促成房屋買賣交易。6.2成果確認：在房屋買賣合同簽訂后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出具居間服務(wù)成果確認書。6.3成果交付：在居間服務(wù)成果確認后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將居間服務(wù)費用交付給房屋出賣人。7.居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)主體：房屋出賣人和房屋買受人。7.2風(fēng)險承擔(dān)方式：由房屋出賣人和房屋買受人按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.3風(fēng)險承擔(dān)范圍：包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易資金安全等風(fēng)險。8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行，包括但不限于提交證據(jù)、答辯、庭審等。9.居間服務(wù)終止9.1終止條件：9.1.1居間服務(wù)期限屆滿；9.1.2合同一方違約，另一方通知解除；9.1.3雙方協(xié)商一致解除；9.2終止程序：9.2.1當(dāng)事人一方提出終止居間服務(wù)，應(yīng)提前________日通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用；9.3終止費用：9.3.1居間服務(wù)期限未滿而終止的，按實際服務(wù)天數(shù)比例退還居間服務(wù)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；10.1.2房屋出賣人提供虛假信息的；10.1.3房屋買受人未按約定支付購房款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；10.3違約責(zé)任追究：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2當(dāng)事人一方違約，另一方通知解除；11.1.3雙方協(xié)商一致解除；11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前________日通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：________年________月________日。12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用；13.1.2合同解除后，不再承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)；13.2合同終止：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用；13.2.2合同終止后，不再承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋與適用：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律規(guī)定；14.5合同附件清單：14.5.1房屋信息清單；14.5.2雙方身份證明文件復(fù)印件；14.5.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高居間服務(wù)的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有提供居間服務(wù)的權(quán)利；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲取合理報酬的權(quán)利；4.1.3對其提供的居間服務(wù)享有保密權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴格按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；4.2.2保證其提供的居間服務(wù)的真實性和合法性；4.2.3對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的規(guī)章制度。5.3第三方與房屋出賣人和買受人的關(guān)系：5.3.1第三方與房屋出賣人和買受人之間不存在直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)維護房屋出賣人和買受人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的居間服務(wù)范圍：6.1.1第三方介入的居間服務(wù)范圍應(yīng)與合作協(xié)議中約定的范圍一致；6.1.2第三方介入的居間服務(wù)范圍不得超出其職責(zé)范圍。6.2第三方介入的費用承擔(dān)：6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；6.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：6.3.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；6.3.2第三方介入的風(fēng)險應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容及居間服務(wù)過程中獲取的信息負有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細要求：包含房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬、交易價格等信息。說明：此清單用于確保雙方對房屋信息的了解一致，作為合同附件。2.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.居間服務(wù)合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.居間服務(wù)成果確認書詳細要求：確認居間服務(wù)成果，包括房屋買賣合同、交易款項等。說明：此確認書用于證明居間服務(wù)已達成預(yù)期目標(biāo)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方責(zé)任限額，明確責(zé)任承擔(dān)范圍。說明：此協(xié)議用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事宜。8.合同終止協(xié)議詳細要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：此協(xié)議用于處理合同終止后的善后事宜。9.保密協(xié)議詳細要求：約定保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按時提供房屋信息，導(dǎo)致買受人錯過購房機會，賠償買受人因此遭受的損失。2.房屋出賣人提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在重大瑕疵，出賣人未告知買受人，導(dǎo)致買受人購房后遭受損失，賠償買受人損失。3.房屋買受人未按約定支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付購房款，按合同約定支付違約金。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時簽訂房屋買賣合同，按合同約定支付違約金。全文完。2024版城市綠洲房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書（個人宜居）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同文本2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)權(quán)利人2.4買受人3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付標(biāo)準(zhǔn)4.4費用結(jié)算方式5.居間服務(wù)成果5.1成果確認5.2成果交付5.3成果使用5.4成果維護6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.居間服務(wù)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.居間服務(wù)其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更10.4合同解除11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同履行12.1履行主體12.2履行方式12.3履行時間12.4履行地點13.合同解除后的處理13.1處理原則13.2處理方式13.3處理后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本：本合同一式兩份，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員各執(zhí)一份，權(quán)利人與買受人各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：經(jīng)紀(jì)人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3房地產(chǎn)權(quán)利人：權(quán)利人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.4買受人：買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為權(quán)利人提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同簽訂等。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將根據(jù)市場情況和權(quán)利人要求，制定詳細的服務(wù)方案，并在服務(wù)過程中提供專業(yè)指導(dǎo)。3.3居間服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)之日止。3.4居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為成交房產(chǎn)總價款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式：居間服務(wù)費用由買受人支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2費用支付時間：居間服務(wù)費用在房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)后支付。4.3費用支付標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費用按照合同約定的比例計算，具體金額在合同中明確。4.4費用結(jié)算方式：居間服務(wù)費用由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票，買受人按約定支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果確認：房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)后，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與權(quán)利人、買受人共同確認居間服務(wù)成果。5.2成果交付：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將成交房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給權(quán)利人。5.3成果使用：權(quán)利人自取得房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起，可依法使用該房產(chǎn)。5.4成果維護：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在服務(wù)期間，對房產(chǎn)的維護責(zé)任由權(quán)利人承擔(dān)。6.信息保密6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的權(quán)利人、買受人、房產(chǎn)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)之日止。6.3保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決程序：提交仲裁委員會解決的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.居間服務(wù)終止9.1.1居間服務(wù)期限屆滿；9.1.2房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。9.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等。10.居間服務(wù)其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)方案、終止協(xié)議等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同解除條件11.1.1違約方未能在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；11.1.2違約方違反合同約定，給對方造成重大損失；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：非違約方提出解除合同，應(yīng)書面通知違約方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等。12.合同履行12.1履行主體：本合同由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、權(quán)利人和買受人共同履行。12.2履行方式：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3履行時間：各方應(yīng)按照合同約定的時間履行相關(guān)義務(wù)。12.4履行地點：履行地點為房產(chǎn)所在地。13.合同解除后的處理13.1處理原則：合同解除后，各方應(yīng)按照公平、合理、誠信的原則處理相關(guān)事宜。13.2處理方式：合同解除后，各方應(yīng)協(xié)商解決未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等。13.3處理后果：合同解除后的處理結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并對各方具有約束力。14.合同附件14.1附件清單：合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)方案、終止協(xié)議等。14.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件變更：合同附件的變更，應(yīng)與本合同變更程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供技術(shù)支持、資金服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其行為及責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入審查：對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同不沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方的介入風(fēng)險和潛在損失相匹配。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入后，甲乙雙方認為責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1