2024版委托經(jīng)營(yíng)管理合同：商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)全面規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托經(jīng)營(yíng)管理合同：商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)全面規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠款處理4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用種類4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付5.商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批5.3維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.營(yíng)業(yè)額及收益分配7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方法7.2收益分配比例7.3分配方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（商鋪所有權(quán)人）乙方：_________（商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)方）1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條合同標(biāo)的2.1商鋪信息商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪用途：_________2.2經(jīng)營(yíng)范圍1.商鋪?zhàn)赓U信息的收集與發(fā)布2.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用的收取與管理2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3欠款處理如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用種類1.商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)費(fèi)2.商鋪裝修費(fèi)用3.商鋪維護(hù)費(fèi)用4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)費(fèi)為租賃總額的____%。2.商鋪裝修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.商鋪維護(hù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月_________元。4.3費(fèi)用支付1.商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)費(fèi)于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.商鋪裝修費(fèi)用在裝修工程完成后支付。3.商鋪維護(hù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。第五條商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合甲方要求，裝修材料及施工質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修審批乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修。5.3維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第六條商鋪使用6.1使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制1.不得從事違法活動(dòng)。2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條營(yíng)業(yè)額及收益分配7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方法營(yíng)業(yè)額以乙方實(shí)際收取的款項(xiàng)為準(zhǔn)。7.2收益分配比例1.乙方按租賃總額的____%提取代理服務(wù)費(fèi)。2.剩余收益按____比例在甲乙雙方之間分配。7.3分配方式收益分配于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)完成。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件1.合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租金、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方均同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于合同條款、租賃期限、費(fèi)用等。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過____年。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修方案3.費(fèi)用清單4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方對(duì)甲乙雙方之間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的提出2.第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)明確介入目的、范圍、期限等。3.2第三方介入的審批1.甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的請(qǐng)求，并作出是否同意的決定。2.同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同金額的____%。2.超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的認(rèn)定1.責(zé)任限額的認(rèn)定以第三方實(shí)際造成的損失為依據(jù)。2.如第三方在履行職責(zé)過程中存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.本合同中，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方在合同履行過程中的職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.本合同中，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方在合同履行過程中的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。2.本合同中，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方在合同履行過程中的職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)的約定1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。2.如補(bǔ)充協(xié)議未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度、預(yù)算等。說明：裝修方案是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方要求。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單詳細(xì)列明了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，便于雙方核對(duì)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)違反保密義務(wù)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例二：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例三：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版委托經(jīng)營(yíng)管理合同：商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)全面規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3違約責(zé)任與追償4.商鋪?zhàn)赓U事宜4.1商鋪?zhàn)赓U條件與要求4.2租賃合同簽訂與備案4.3租賃期限與租金調(diào)整5.代理服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間與方式5.2成果質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.3成果保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.代理服務(wù)過程中的義務(wù)與責(zé)任6.1代理方義務(wù)與責(zé)任6.2客戶義務(wù)與責(zé)任6.3第三方責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.代理服務(wù)過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任8.代理服務(wù)過程中的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3解除后的處理與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件與程序12.2合同終止條件與程序12.3解除與終止后的處理與責(zé)任13.合同生效、修訂與解釋13.1合同生效13.2合同修訂13.3合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍尋找合適的租賃對(duì)象；協(xié)助甲方與租賃對(duì)象簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)租賃合同中的相關(guān)條款；協(xié)助辦理租賃合同的備案手續(xù)。2.2代理服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布租賃信息；對(duì)潛在租賃對(duì)象進(jìn)行初步篩選；與符合條件的租賃對(duì)象進(jìn)行洽談；協(xié)助甲方與租賃對(duì)象進(jìn)行租賃合同的簽訂。2.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)成功租賃商鋪，甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為商鋪?zhàn)饨鸬腫比例]%。若未成功租賃，甲方無需支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的代理服務(wù)期限結(jié)束后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3違約責(zé)任與追償若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。第四條商鋪?zhàn)赓U事宜4.1商鋪?zhàn)赓U條件與要求有穩(wěn)定的收入來源；無重大違法行為。4.2租賃合同簽訂與備案租賃期限；租金及支付方式；租賃用途；甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任。簽訂后的租賃合同應(yīng)進(jìn)行備案。4.3租賃期限與租金調(diào)整租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，租金調(diào)整按照合同約定執(zhí)行。第五條代理服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間與方式租賃合同副本；租賃備案證明；代理服務(wù)報(bào)告。成果以電子版或紙質(zhì)版形式交付。5.2成果質(zhì)量要求與驗(yàn)收內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；格式規(guī)范；符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在收到成果后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3成果保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條代理服務(wù)過程中的義務(wù)與責(zé)任6.1代理方義務(wù)與責(zé)任嚴(yán)格按照本合同約定提供代理服務(wù)；保證代理服務(wù)的質(zhì)量；及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2客戶義務(wù)與責(zé)任向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；配合乙方完成代理服務(wù)；按時(shí)支付代理費(fèi)用；對(duì)乙方提供的代理服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3第三方責(zé)任與爭(zhēng)議解決若因第三方原因?qū)е麓矸?wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方尋求解決方案。因第三方責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條代理服務(wù)過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)在代理服務(wù)過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并及時(shí)通知甲方。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施加強(qiáng)對(duì)租賃對(duì)象的盡職調(diào)查；嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行代理服務(wù)；及時(shí)與甲方溝通，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任因乙方原因?qū)е麓矸?wù)未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。第八條代理服務(wù)過程中的變更與解除8.1合同變更條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條代理服務(wù)過程中的變更與解除（續(xù)）8.3解除后的處理與責(zé)任乙方應(yīng)將已完成的代理服務(wù)成果交付甲方；甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效、修訂與解釋12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U目的，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方介入范圍為甲方尋找潛在的租賃對(duì)象；為甲方提供商鋪評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；協(xié)助甲方與租賃對(duì)象進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的信息的保密性。甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)費(fèi)用；行業(yè)慣例；雙方協(xié)商一致。3.3責(zé)任限額的具體金額本合同中，第三方責(zé)任限額為[金額]元。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在第三方違約時(shí)，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方之間因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方資質(zhì)要求法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；專業(yè)資質(zhì)證書；行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員證書；其他相關(guān)證明材料。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假或不符合要求，有權(quán)拒絕第三方介入。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的終止第三方未按合同約定履行義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方違反保密義務(wù)；第三方存在其他違約行為。7.2第三方服務(wù)的終止，不