2024年度濟南市二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5付款違約責任4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制4.5使用違約責任5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔5.4過戶違約責任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收不合格處理6.4驗收違約責任7.房屋維修責任7.1維修責任范圍7.2維修時間7.3維修費用7.4維修違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證明文件甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：1101011990020223452.房屋基本信息2.1房屋地址濟南市歷下區(qū)解放路123號2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結構多層住宅，鋼筋混凝土結構2.4房屋用途住宅2.5房屋權屬甲方為房屋所有權人2.6房屋登記情況房屋已在濟南市不動產登記中心登記3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式采用分期付款方式3.3付款時間首付款在簽訂合同后10日內支付，剩余款項在房屋交付后30日內支付完畢3.4首付款比例首付款比例為交易價格的30%3.5付款違約責任如乙方未按時支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%4.房屋交付及使用4.1交付時間甲方應于2024年6月30日前將房屋交付給乙方4.2交付條件房屋交付時應符合合同約定的使用條件，無權利瑕疵4.3使用范圍房屋僅用于居住用途4.4使用限制房屋不得用于商業(yè)或工業(yè)用途4.5使用違約責任如乙方違反使用限制，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后30日內辦理完畢5.2過戶費用過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔5.3稅費承擔交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔5.4過戶違約責任如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理，乙方應承擔違約責任6.房屋驗收6.1驗收時間房屋交付后7日內，乙方應與甲方共同進行房屋驗收6.2驗收標準以合同附件中的房屋驗收標準為準6.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在7日內修復，直至符合驗收標準6.4驗收違約責任如甲方未按期修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修復費用及逾期違約金8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定履行維修責任；（5）任何一方違反合同約定的使用限制。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的1%計算，但最高不超過合同金額的5%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.3解除后果（1）解除合同后，已付款項不予退還；（2）未付款項由違約方承擔；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及財產。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及財產。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產權證明文件、房屋驗收標準等。12.2附件二：房屋產權證明文件房屋產權證、土地證等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、維修責任說明等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年4月1日簽訂。13.2簽署地點濟南市歷下區(qū)解放路123號13.3簽署人甲方：乙方：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）房屋交易涉及評估、鑒定等第三方專業(yè)服務；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務合同；（2）甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內代表其處理相關事務；（3）第三方在接受授權后，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其服務合同約定的內容，不包括本合同約定的甲乙雙方的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在履行服務合同過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同交易價格的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務合同，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在履行服務合同過程中，因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務合同，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務合同，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和各自的服務合同，第三方應在本合同和各自服務合同的約定范圍內行事。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導致合同內容變更，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商一致。20.2合同變更應形成書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、結構、用途、權屬證明、登記情況等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易雙方權益。3.附件三：房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的各項標準，包括房屋結構、設施、功能等。說明：此附件用于房屋交付時的驗收依據(jù)，確保房屋質量。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的各項稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：維修責任說明要求：詳細列出房屋在保修期內的維修責任及費用承擔。說明：此附件用于明確房屋保修期內維修責任的劃分。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務的內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、期限等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定履行維修責任；（5）任何一方違反合同約定的使用限制；（6）第三方未按服務合同約定履行義務；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同金額的1%計算，但最高不超過合同金額的5%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失；（4）第三方未按服務合同約定履行義務，應承擔相應責任。3.違約責任示例（1）甲乙雙方約定，乙方應在2024年6月30日前支付首付款30萬元。如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。（2）甲方應在2024年6月30日前將房屋交付給乙方。如甲方未按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場價值的0.1%。（3）第三方在履行服務合同過程中，因過失導致房屋過戶手續(xù)未能按時辦理，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定過戶手續(xù)費用的1%。全文完。2024年度濟南市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1房屋驗收標準9.2履約保證金9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋信息表14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2購買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：______1.2.2購買方法定代表人：______1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：______2.1.2房屋所有權人：______2.1.3房屋產權類型：______2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：______2.2.2具體地址：______2.3房屋結構信息2.3.1房屋結構：______2.3.2建筑面積：______平方米2.3.3使用面積：______平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元整3.1.2付款方式：______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：______元整，支付時間：______3.2.2尾款：______元整，支付時間：______3.3預付款及尾款3.3.1預付款：______元整，支付時間：______3.3.2尾款支付方式：______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：______4.2交房條件4.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛4.2.2房屋內部設施齊全，無損壞4.2.3房屋外立面整潔，無影響居住的破損5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.1.1電梯：______5.1.2供暖：______5.1.3供水：______5.2設備清單5.2.1空調：______5.2.2熱水器：______5.2.3燃氣灶：______6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2出售方負責提供房屋產權證明及相關資料6.2稅費承擔6.2.1雙方根據(jù)國家相關政策承擔相應的稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1出售方違約：______7.2.2購買方違約：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向濟南市房產交易糾紛仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點：濟南市房產交易糾紛仲裁委員會所在地9.其他約定事項9.1房屋驗收標準9.1.1購買方在交房時應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，應在驗收時提出9.1.2出售方應在驗收期限內進行修復，如無法修復，則應退還相應款項9.2履約保證金9.2.1雙方可協(xié)商約定履約保證金金額9.2.2保證金應在合同簽訂后____個工作日內支付9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋信息表等10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行10.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.1.1本合同在濟南市簽署11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管12.2.1合同原件由雙方各自妥善保管13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.1.1房屋所有權證13.1.2土地使用權證13.2附件二：房屋信息表13.2.1房屋基本信息表13.2.2房屋配套設施表14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.1.1出售方法定代表人：______14.1.2出售方簽字：______14.2購買方簽署人14.2.1購買方法定代表人：______14.2.2購買方簽字：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、房地產經紀等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的介入需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任及權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行其職責。16.1.2第三方對在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、參與會議等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%，最高不超過______元。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任，對甲乙雙方之間因交易產生的糾紛不承擔責任。18.1.2甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2權利劃分18.2.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方，第三方無權強制介入。18.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務提出異議，并要求第三方進行改正。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方應在合同簽訂后____個工作日內向甲乙雙方提供中介服務。19.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。19.2法律咨詢方介入19.2.1法律咨詢方應在合同簽訂后____個工作日內向甲乙雙方提供法律咨詢服務。19.2.2法律咨詢方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的法律問題。19.3評估鑒定方介入19.3.1評估鑒定方應在合同簽訂后____個工作日內對房屋進行評估鑒定。19.3.2評估鑒定方應提供準確的評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。20.第三方介入的費用及支付20.1費用20.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。20.2支付方式20.2.1第三方服務費用可采用現(xiàn)金、轉賬或支票等方式支付。20.2.2第三方應在收到服務費用后提供相應的服務。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后____個工作日內完成手頭工作并退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件，證明房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。說明：該附件作為房屋交易的重要依據(jù)，必須真實、有效。2.房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結構、配套設施等。說明：該表格用于雙方核對房屋信息，確保交易順利進行。3.房屋