2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款審核指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款審核指南本合同目錄一覽1.擔(dān)保人資格與能力1.1擔(dān)保人身份證明1.2擔(dān)保人信用狀況1.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保本金2.2擔(dān)保利息2.3擔(dān)保違約金2.4擔(dān)保其他費(fèi)用3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保債權(quán)3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用權(quán)5.3擔(dān)保物的保管責(zé)任6.擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力7.擔(dān)保責(zé)任的免除7.1擔(dān)保責(zé)任免除的條件7.2擔(dān)保責(zé)任免除的效力8.擔(dān)保糾紛的處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的效力9.3合同解除的條件9.4合同解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人資格與能力1.1擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人須提供有效的身份證件、戶口簿或其他法定身份證明文件，證明其具有完全民事行為能力。1.2擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人須提供近一年的信用報(bào)告，證明其信用記錄良好，無不良信用記錄。1.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況擔(dān)保人須提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的財(cái)務(wù)能力。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保本金擔(dān)保人對借款人應(yīng)還款的本金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.2擔(dān)保利息擔(dān)保人對借款人應(yīng)支付的利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.3擔(dān)保違約金擔(dān)保人對借款人因違約而產(chǎn)生的違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.4擔(dān)保其他費(fèi)用擔(dān)保人對借款人因借款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物擔(dān)保人可提供不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保物。3.2擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保人可將其對第三方的債權(quán)作為擔(dān)保物。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人債務(wù)的全部或部分擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自借款合同生效之日起開始計(jì)算。4.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第五條擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。5.2擔(dān)保物的使用權(quán)在擔(dān)保期間，擔(dān)保人對擔(dān)保物享有使用權(quán)，但不得損害借款人的權(quán)益。5.3擔(dān)保物的保管責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全和完整。第六條擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件在借款人違約時，擔(dān)保人有權(quán)將其擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原擔(dān)保人對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條擔(dān)保糾紛的處理7.1糾紛解決方式擔(dān)保糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2糾紛解決程序擔(dān)保糾紛解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條擔(dān)保責(zé)任的免除7.1擔(dān)保責(zé)任免除的條件（1）借款人已按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，且擔(dān)保人已盡到通知義務(wù)；（3）借款人因第三方原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)，且擔(dān)保人已采取合理措施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除擔(dān)保責(zé)任的情形。7.2擔(dān)保責(zé)任免除的效力擔(dān)保責(zé)任的免除以書面形式通知債權(quán)人為準(zhǔn)，自通知到達(dá)債權(quán)人之日起生效。第九條擔(dān)保糾紛的處理8.1糾紛解決方式（1）協(xié)商：擔(dān)保人與債權(quán)人就糾紛進(jìn)行友好協(xié)商；（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解：調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定時間內(nèi)完成；（3）仲裁：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（4）訴訟：訴訟程序應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更的效力合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4合同解除的效力合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十一條規(guī)定違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）借款人未按期還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金按借款合同約定的比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十二條規(guī)定爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三條規(guī)定法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的效力法律變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十四條規(guī)定合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期中較晚的日期。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）作為交易的中介方，促成甲乙雙方合同的簽訂；（3）提供擔(dān)保、保證等金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第九條第三方介入的程序與要求9.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。9.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。10.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。10.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十一條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分11.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，則根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序合同變更程序參照第九條“介入程序”。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可參照第八條“爭議解決方式”進(jìn)行解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)參照第十二條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）合同解除不影響甲乙雙方其他合法權(quán)益。14.2解除程序合同解除程序參照第九條“介入程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保人的身份和民事行為能力。2.擔(dān)保人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供近一年的信用報(bào)告，報(bào)告需由官方信用機(jī)構(gòu)出具。說明：用于評估擔(dān)保人的信用狀況。3.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況。4.擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并提供所有權(quán)證明文件。說明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和所有權(quán)歸屬。5.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為借款合同的附件，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：作為擔(dān)保合同的附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期還款（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)（3）第三方未按約定提供服務(wù)（4）合同一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款合同約定的比例計(jì)算。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保合同約定的比例計(jì)算。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）合同一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明（1）借款人未按期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金5000元。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金10000元。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償評估費(fèi)用2000元。（4）合同一方違反保密義務(wù)：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失10000元。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款審核指南1本合同目錄一覽1.擔(dān)保人資格審核1.1擔(dān)保人身份證明1.2擔(dān)保人信用記錄1.3擔(dān)保人資產(chǎn)狀況1.4擔(dān)保人債務(wù)情況1.5擔(dān)保人擔(dān)保能力評估2.擔(dān)保合同內(nèi)容審核2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保金額2.5擔(dān)保責(zé)任2.6擔(dān)保解除條件2.7違約責(zé)任3.擔(dān)保合同簽訂流程審核3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂時間3.4合同簽訂地點(diǎn)3.5合同簽訂人員4.擔(dān)保合同生效條件審核4.1擔(dān)保合同成立條件4.2擔(dān)保合同生效條件4.3擔(dān)保合同生效日期5.擔(dān)保合同變更與解除審核5.1擔(dān)保合同變更條件5.2擔(dān)保合同解除條件5.3擔(dān)保合同變更與解除程序6.擔(dān)保合同履行與監(jiān)管審核6.1擔(dān)保合同履行主體6.2擔(dān)保合同履行期限6.3擔(dān)保合同履行方式6.4擔(dān)保合同履行監(jiān)管7.擔(dān)保合同糾紛解決審核7.1擔(dān)保合同糾紛解決方式7.2擔(dān)保合同糾紛解決程序7.3擔(dān)保合同糾紛解決期限8.擔(dān)保合同相關(guān)法律法規(guī)審核8.1適用法律法規(guī)8.2相關(guān)法律解釋8.3法律法規(guī)變動跟蹤9.擔(dān)保合同保密審核9.1保密義務(wù)9.2保密措施9.3保密期限10.擔(dān)保合同附件審核10.1附件種類10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.擔(dān)保合同爭議處理審核11.1爭議解決方式11.2爭議處理程序11.3爭議處理期限12.擔(dān)保合同解除條件審核12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同期限13.擔(dān)保合同終止條件審核13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同期限14.擔(dān)保合同爭議管轄審核14.1管轄法院14.2管轄期限14.3管轄爭議處理程序第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人資格審核1.1擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、護(hù)照等，以證明其真實(shí)身份。1.2擔(dān)保人信用記錄擔(dān)保人需提供最近一年內(nèi)的信用報(bào)告，證明其信用狀況良好，無不良信用記錄。1.3擔(dān)保人資產(chǎn)狀況擔(dān)保人需提供資產(chǎn)證明文件，包括但不限于銀行存款證明、房產(chǎn)證、車輛行駛證等，以證明其具備足夠的擔(dān)保能力。1.4擔(dān)保人債務(wù)情況擔(dān)保人需提供債務(wù)證明文件，包括但不限于貸款合同、信用卡賬單等，以證明其債務(wù)狀況。1.5擔(dān)保人擔(dān)保能力評估根據(jù)擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況、信用記錄和債務(wù)情況，評估其擔(dān)保能力，確保其擔(dān)保能力符合借款合同的要求。2.擔(dān)保合同內(nèi)容審核2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等，具體范圍由雙方在合同中約定。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由雙方在合同中約定。2.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為借款合同約定的借款本金金額。2.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按時償還借款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.6擔(dān)保解除條件2.7違約責(zé)任擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保合同簽訂流程審核3.1合同簽訂主體合同簽訂主體為借款人和擔(dān)保人，雙方須具有完全民事行為能力。3.2合同簽訂程序合同簽訂程序須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同起草、協(xié)商、簽訂、備案等。3.3合同簽訂時間合同簽訂時間為雙方協(xié)商一致的時間。3.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為借款人或擔(dān)保人指定的地點(diǎn)。3.5合同簽訂人員合同簽訂人員須為雙方授權(quán)代表，并具備相應(yīng)的簽字權(quán)限。4.擔(dān)保合同生效條件審核4.1擔(dān)保合同成立條件4.2擔(dān)保合同生效條件4.3擔(dān)保合同生效日期擔(dān)保合同生效日期為合同簽訂之日起。5.擔(dān)保合同變更與解除審核5.1擔(dān)保合同變更條件5.2擔(dān)保合同解除條件5.3擔(dān)保合同變更與解除程序變更或解除擔(dān)保合同，須按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽署等。6.擔(dān)保合同履行與監(jiān)管審核6.1擔(dān)保合同履行主體擔(dān)保合同履行主體為借款人和擔(dān)保人。6.2擔(dān)保合同履行期限擔(dān)保合同履行期限為借款合同約定的還款期限。6.3擔(dān)保合同履行方式擔(dān)保合同履行方式為擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保合同履行監(jiān)管相關(guān)監(jiān)管部門對擔(dān)保合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.擔(dān)保合同相關(guān)法律法規(guī)審核8.1適用法律法規(guī)擔(dān)保合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《擔(dān)保法》、《合同法》、《物權(quán)法》等。8.2相關(guān)法律解釋對于擔(dān)保合同中的法律解釋，參照最高人民法院等有權(quán)解釋機(jī)關(guān)的解釋。8.3法律法規(guī)變動跟蹤擔(dān)保合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。9.擔(dān)保合同保密審核9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同內(nèi)容的安全，包括但不限于限制訪問、加密處理等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于合同履行期限。10.擔(dān)保合同附件審核10.1附件種類附件包括但不限于擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評估報(bào)告、擔(dān)保人承諾書等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，并對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。10.3附件效力附件作為主合同的組成部分，具有同等法律效力。11.擔(dān)保合同爭議處理審核11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議處理程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭議處理期限爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過六個月。12.擔(dān)保合同解除條件審核12.1合同解除條件12.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3解除合同期限解除合同期限自解除合同通知送達(dá)對方之日起計(jì)算，不超過一個月。13.擔(dān)保合同終止條件審核13.1合同終止條件合同終止條件包括：借款合同履行完畢；擔(dān)保合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止合同程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3終止合同期限終止合同期限自終止合同通知送達(dá)對方之日起計(jì)算，不超過一個月。14.擔(dān)保合同爭議管轄審核14.1管轄法院爭議管轄法院為借款人或擔(dān)保人所在地的人民法院。14.2管轄期限管轄期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過六個月。14.3管轄爭議處理程序雙方應(yīng)按照爭議管轄法院的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，并參與訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；b)合同履行需要第三方監(jiān)督；c)合同履行需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；d)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；b)雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的條件、期限和費(fèi)用；c)第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立作出評估、鑒定、監(jiān)督或咨詢意見；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；c)行業(yè)慣例和第三方自身承受能力。18.3責(zé)任限額條款第三方在與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在合同中體現(xiàn)。如未約定責(zé)任限額，則視為第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失不承擔(dān)超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分a)甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。19.2責(zé)任劃分a)第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對合同履行過程中自身的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；c)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3爭議解決a)第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿或護(hù)照復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明擔(dān)保人的身份和真實(shí)性。2.擔(dān)保人信用報(bào)告要求：提供最近一年內(nèi)的信用報(bào)告，需加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)公章。說明：用于評估擔(dān)保人的信用狀況。3.擔(dān)保人資產(chǎn)證明文件要求：提供銀行存款證明、房產(chǎn)證、車輛行駛證等資產(chǎn)證明文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況。4.擔(dān)保人債務(wù)證明文件要求：提供貸款合同、信用卡賬單等債務(wù)證明文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明擔(dān)保人的債務(wù)狀況。5.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是本合同的核心附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保物權(quán)證書要求：提供抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬和有效性。7.評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于評估擔(dān)保物的價(jià)值。8.擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保人承諾履行擔(dān)保義務(wù)的書面文件。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；b)第三方未按約定履行職責(zé)；c)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；d)合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。c)甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：a)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時償還借款，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人違約責(zé)任。b)第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款審核指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付時間2.6房屋交付條件3.借款擔(dān)?；緱l款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式3.6借款擔(dān)保方式4.擔(dān)保人基本條款4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償范圍7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2借款合同9.3擔(dān)保合同9.4其他相關(guān)附件10.合同簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除后的處理12.1房屋買賣合同解除后的處理12.2借款合同解除后的處理12.3擔(dān)保合同解除后的處理13.合同終止后的處理13.1房屋買賣合同終止后的處理13.2借款合同終止后的處理13.3擔(dān)保合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指“房屋買賣合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為房屋購買人。1.4合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣____元。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.5房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。2.6房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無任何妨礙交付的障礙。3.借款擔(dān)?；緱l款3.1借款金額：乙方需向甲方借款人民幣____元。3.2借款期限：借款期限自借款合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3借款利率：借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4借款用途：借款用于支付房屋交易款項(xiàng)。3.5還款方式：乙方應(yīng)按借款合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款。3.6借款擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。4.擔(dān)保人基本條款4.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對借款合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限履行保證責(zé)任。4.5擔(dān)保解除條件：在本合同約定的解除條件成就時，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為____市，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。5.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，尊重法院的判決和裁定。6.合同解除6.1合同解除條件：在本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付之日起正式履行。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同附件9.1房屋買賣合同：附件一為房屋買賣合同，包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、交付條件等。9.2借款合同：附件二為借款合同，包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式等。9.3擔(dān)保合同：附件三為擔(dān)保合同，包含擔(dān)保人資格、擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。9.4其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明等。10.合同簽署與備案10.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____市房地產(chǎn)管理部門。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：本合同在約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋買賣合同解除后的處理：房屋買賣合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)等事宜。12.2借款合同解除后的處理：借款合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款。12.3擔(dān)保合同解除后的處理：擔(dān)保合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房屋買賣合同終止后的處理：房屋買賣合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)等事宜。13.2借款合同終止后的處理：借款合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款。13.3擔(dān)保合同終止后的處理：擔(dān)保合同終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、法律咨詢等工作，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過____元。18.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。18.3.1以第三方實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)；18.3.2如第三方責(zé)任涉及多個合同，責(zé)任限額應(yīng)按照各合同約定分別計(jì)算；18.3.3如第三方責(zé)任涉及多個當(dāng)事人，責(zé)任限額應(yīng)按照各當(dāng)事人損失比例分配。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行本合同過