2024年版醫(yī)院物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修流程6.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全制度7.3安全設(shè)施8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2業(yè)主參與機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2適用法律14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________醫(yī)院。1.1.2“乙方”指_________物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有的_________醫(yī)院全部物業(yè)。1.1.4“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。1.2.2本合同中的“設(shè)施設(shè)備”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施等。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________醫(yī)院2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械腳________醫(yī)院全部物業(yè)，包括但不限于：門診樓、病房樓、行政樓、后勤樓等。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶、道路等，均納入物業(yè)管理范圍。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括但不限于：公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、花壇、樹木等的養(yǎng)護(hù)工作。3.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控管理等工作。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域整潔、衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。4.1.3安全保衛(wèi)：確保物業(yè)管理區(qū)域安全，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障設(shè)備。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持公共區(qū)域清潔。4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。4.2.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保安全。4.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：故障設(shè)備24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.1.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)5.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修。6.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主自用設(shè)施的維修。6.2維修流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向乙方報(bào)修。6.2.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并派員維修。6.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)制定年度設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.1.3業(yè)主有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.2業(yè)主參與機(jī)制8.2.1乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。8.2.2業(yè)主可通過(guò)書面形式向乙方提出意見和建議，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1業(yè)主與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，業(yè)主可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)處理并答復(fù)業(yè)主。8.3.3業(yè)主也可依法向人民法院提起訴訟。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止日期9.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3.2如雙方同意續(xù)簽，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。10.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知，可通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的____日內(nèi)，以電話或書面形式確認(rèn)接收方已收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意。15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方職責(zé)：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查和評(píng)估。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，由甲方支付。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用。16.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入結(jié)果的確認(rèn)和使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.3.1第三方工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限。18.2第三方不得與甲方或乙方單獨(dú)簽訂任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。18.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、業(yè)主）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2更換第三方后，原第三方協(xié)議自動(dòng)終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方替代，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖1.1詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍和邊界。1.2包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.1詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和考核方法。2.2包含環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。3.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃3.1制定年度設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括維修、保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和計(jì)劃時(shí)間。3.2詳細(xì)列出各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄4.1記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題討論及表決結(jié)果。4.2包含業(yè)主大會(huì)決議的復(fù)印件。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單5.1詳細(xì)列出每月物業(yè)管理費(fèi)用的組成、支付金額、支付時(shí)間等信息。5.2包含物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.物業(yè)維修記錄6.1記錄各項(xiàng)維修工作的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.2包含維修前后設(shè)施的對(duì)比照片。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用。7.2包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。8.違約責(zé)任認(rèn)定書8.1記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償金額等信息。8.2包含雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任認(rèn)定書副本。9.不可抗力事件證明9.1提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的：1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的：2.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的：3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的：4.1違約責(zé)任：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.2示例：發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行。全文完。2024年版醫(yī)院物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積2.4物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5停車場(chǎng)管理3.6公共區(qū)域維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)9.物業(yè)管理項(xiàng)目交接9.1交接條件9.2交接程序9.3交接資料10.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收條件10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.物業(yè)管理項(xiàng)目檔案管理11.1檔案管理范圍11.2檔案管理要求11.3檔案保管期限12.物業(yè)管理項(xiàng)目信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露方式12.3信息披露時(shí)間13.物業(yè)管理項(xiàng)目專項(xiàng)維修資金管理13.1專項(xiàng)維修資金提取13.2專項(xiàng)維修資金使用13.3專項(xiàng)維修資金監(jiān)管14.物業(yè)管理項(xiàng)目其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)管理項(xiàng)目合同變更14.3物業(yè)管理項(xiàng)目合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積總計(jì)平方米2.4物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備1.樓宇設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等；2.公共區(qū)域設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化帶、健身器材等；3.室內(nèi)設(shè)施：辦公室、病房、衛(wèi)生間等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)1.樓宇日常清潔、綠化、維修；2.停車場(chǎng)管理；3.安全巡邏、監(jiān)控；4.公共區(qū)域清潔、綠化。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.電梯定期檢查、保養(yǎng)；2.消防系統(tǒng)定期檢查、保養(yǎng)；3.中央空調(diào)定期檢查、保養(yǎng)；4.公共設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)1.24小時(shí)巡邏；2.入住人員登記；3.應(yīng)急事件處理。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.公共區(qū)域清潔；2.垃圾分類、清運(yùn)；3.健身器材清潔。3.5停車場(chǎng)管理1.停車費(fèi)收??；2.車位管理；3.車輛引導(dǎo)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)1.電梯運(yùn)行正常率≥98%；2.公共區(qū)域清潔率≥95%；3.設(shè)施設(shè)備完好率≥95%。4.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)1.甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核；2.考核內(nèi)容包括：服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理1.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)；2.乙方對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅樓物業(yè)管理費(fèi)：0.5元/平方米/月；2.辦公樓物業(yè)管理費(fèi)：1.0元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.甲方每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限1.甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.逾期支付，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2合同終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的雙倍；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；3.甲方提供的物業(yè)管理項(xiàng)目資料清單。9.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.物業(yè)管理項(xiàng)目交接10.1交接條件1.甲方交付物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接確認(rèn)書。10.2交接程序1.甲方提前通知乙方交接時(shí)間；2.雙方按照交接確認(rèn)書約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接；3.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況。10.3交接資料1.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：a.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證；b.設(shè)施設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)；c.安全生產(chǎn)許可證、消防驗(yàn)收合格證；d.其他相關(guān)資料。11.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收條件1.物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；2.公共區(qū)域整潔、綠化達(dá)標(biāo)；3.安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)服務(wù)符合合同約定。11.2驗(yàn)收程序1.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)管理項(xiàng)目的情況；3.驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格書。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的保修期限進(jìn)行驗(yàn)收；2.公共區(qū)域：按照環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備完好率等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。12.物業(yè)管理項(xiàng)目檔案管理12.1檔案管理范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目的各種合同、協(xié)議、文件、資料；2.物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)；3.物業(yè)管理項(xiàng)目的驗(yàn)收資料、維修記錄等。12.2檔案管理要求1.檔案資料應(yīng)分類整理，便于查閱；2.檔案資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞；3.檔案資料應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔、保管。12.3檔案保管期限檔案保管期限為自合同終止之日起不少于十年。13.物業(yè)管理項(xiàng)目信息披露13.1信息披露內(nèi)容1.物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況；2.物業(yè)管理項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等情況；3.物業(yè)管理項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。13.2信息披露方式1.通過(guò)物業(yè)管理公示欄進(jìn)行公示；2.通過(guò)電子郵件、短信等方式告知甲方。13.3信息披露時(shí)間1.每月至少一次；2.在特殊情況下，應(yīng)及時(shí)披露。14.物業(yè)管理項(xiàng)目其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)1.本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)履行合同。14.2物業(yè)管理項(xiàng)目合同變更1.合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3物業(yè)管理項(xiàng)目合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件，以便其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同中明確其責(zé)任限額。2.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲方；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。3.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為乙方；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的利益。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方的工作范圍和職責(zé)，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過(guò)程中保持不變。如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.甲方提供的物業(yè)管理項(xiàng)目資料清單列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供其專業(yè)服務(wù)資格的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)合同第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.交接確認(rèn)書甲乙雙方在物業(yè)管理項(xiàng)目交接時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容和時(shí)間。7.驗(yàn)收合格書甲乙雙方在物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收合格后簽署的合格書。8.物業(yè)管理項(xiàng)目檔案清單列出物業(yè)管理項(xiàng)目的所有檔案資料，包括文件、資料、圖片等。9.物業(yè)管理項(xiàng)目維修記錄記錄物業(yè)管理項(xiàng)目的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)投訴記錄記錄物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)投訴情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；隱瞞物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失；未按照合同約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目資料。1.2乙方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；故意損壞物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備；未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失；違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照未支付物業(yè)管理費(fèi)的金額和逾期天數(shù)計(jì)算違約金；因隱瞞實(shí)際情況導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照未提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度計(jì)算違約金；因損壞設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照第三方提供服務(wù)不當(dāng)或違法活動(dòng)造成的損失金額計(jì)算賠償責(zé)任；第三方違反國(guó)家法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違約金計(jì)算：未支付物業(yè)管理費(fèi)金額×千分之五×逾期天數(shù)；賠償責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，如因甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算：未提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度×當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；賠償責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，如因乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方或乙方支付賠償金。全文完。2024年版醫(yī)院物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)資產(chǎn)管理9.1物業(yè)資產(chǎn)清單9.2物業(yè)資產(chǎn)使用9.3物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：醫(yī)院地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.4合同期限本合同有效期為自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)獒t(yī)院所有建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、維修、保養(yǎng)等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，共計(jì)人民幣X萬(wàn)元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方每月向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后7日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：電梯、消防、安防、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修。4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：節(jié)假日保障、特殊活動(dòng)保障、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)作。5.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因造成的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損害，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)處理，并追究相關(guān)責(zé)任。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，特殊維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.2消防安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九條物業(yè)資產(chǎn)管理9.1物業(yè)資產(chǎn)清單乙方應(yīng)建立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)清單，并定期更新。9.2物業(yè)資產(chǎn)使用甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。9.3物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保其完好。第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則處理物業(yè)糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2糾紛處理程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。10.3糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同解除合同解除需符合法律規(guī)定的情形，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同終止