2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇_第1頁(yè)
2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇_第2頁(yè)
2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇_第3頁(yè)
2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇_第4頁(yè)
2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩44頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱及地址1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋租賃雙方身份證件信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金退還時(shí)間及方式5.房屋租賃物維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍及內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4維修服務(wù)責(zé)任劃分6.房屋租賃物使用及維護(hù)6.1房屋租賃物使用規(guī)范6.2房屋租賃物維護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃物損壞賠償7.房屋租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.房屋租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋租賃物轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.房屋租賃物退租及解約9.1退租條件及程序9.2解約條件及程序9.3退租及解約費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱及地址甲方(出租方):[甲方全稱]地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方(承租方):[乙方全稱]地址:[乙方詳細(xì)地址]1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]1.3房屋租賃雙方身份證件信息甲方身份證件信息:[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證件信息:[乙方身份證號(hào)碼]2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置房屋地址:[具體街道、門牌號(hào)]房屋位置:[周邊環(huán)境描述]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu):[房屋建筑結(jié)構(gòu),如:多層、高層、別墅等]房屋面積:[房屋總面積,平方米]2.3房屋租賃用途房屋租賃用途:[房屋使用目的,如:居住、辦公等]2.4房屋租賃期限租賃期限:自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期],共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額:每月人民幣[租金金額]元整支付周期:每月[支付日期],如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日3.2租金支付方式及時(shí)間支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付時(shí)間:每月[支付日期]前3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件:如遇政府相關(guān)政策調(diào)整,租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額:人民幣[押金金額]元整支付方式:與租金支付方式相同4.2押金退還條件及程序退還條件:租賃期滿,房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用退還程序:乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還時(shí)間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金4.3押金退還時(shí)間及方式退還時(shí)間:租賃期滿后[退還時(shí)間]退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋租賃物維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍及內(nèi)容維修服務(wù)范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等維修服務(wù)內(nèi)容:日常維修、定期檢查、突發(fā)故障處理等5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間響應(yīng)時(shí)間:接到維修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.3維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用:甲方承擔(dān)日常維修費(fèi)用,重大維修費(fèi)用協(xié)商解決支付方式:與租金支付方式相同5.4維修服務(wù)責(zé)任劃分責(zé)任劃分:甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修,乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及個(gè)人物品維修6.房屋租賃物使用及維護(hù)6.1房屋租賃物使用規(guī)范使用規(guī)范:乙方應(yīng)按照房屋租賃用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任:乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋租賃物損壞賠償損壞賠償:乙方造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.房屋租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及金額保險(xiǎn)類型:[保險(xiǎn)類型,如:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額:[保險(xiǎn)金額,元]7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍:[保險(xiǎn)責(zé)任范圍描述]7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用:[保險(xiǎn)費(fèi)用,元]支付方式:與租金支付方式相同8.房屋租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃物轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃物8.2房屋租賃物轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件:乙方需取得甲方書(shū)面同意,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)通知義務(wù):乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前,應(yīng)提前[通知時(shí)間]向甲方發(fā)出書(shū)面通知9.房屋租賃物退租及解約9.1退租條件及程序退租條件:租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方需按照合同約定進(jìn)行退租退租程序:乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時(shí),提前[退租時(shí)間]向甲方發(fā)出書(shū)面退租通知,并按照合同約定完成退租手續(xù)9.2解約條件及程序解約條件:發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解約條件時(shí),雙方可解除合同解約程序:雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式解除合同9.3退租及解約費(fèi)用退租費(fèi)用:乙方提前退租或解約,需支付提前通知期內(nèi)應(yīng)繳納的租金解約費(fèi)用:雙方因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反租賃用途等認(rèn)定:甲方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛處理方式處理方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件解除條件:包括但不限于房屋無(wú)法居住、房屋被依法查封、合同約定的解除條件等11.2合同終止條件終止條件:租賃期滿或合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)11.3合同解除及終止程序程序:雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除或終止,并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式解決方式:包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu):如協(xié)商、調(diào)解不成,可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),或雙方協(xié)商分?jǐn)?3.合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.2合同備案要求要求:如法律法規(guī)要求,本合同需進(jìn)行備案13.3合同備案程序程序:按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款條款:如遇不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,合同期限可相應(yīng)順延14.2法律適用及爭(zhēng)議解決法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決:本合同爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,并由房屋所在地人民法院管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過(guò)程中,為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù),介入甲乙雙方交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租金的擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入;第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2程序第三方介入程序如下:甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議;第三方提供相關(guān)服務(wù);第三方服務(wù)完成后,甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益;甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容;甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù);乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1責(zé)任實(shí)際履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù);遵守相關(guān)法律法規(guī);對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額;如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系,甲方支付服務(wù)費(fèi)用,第三方提供約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系,乙方支付服務(wù)費(fèi)用,第三方提供約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是協(xié)助關(guān)系,第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于:服務(wù)協(xié)議到期;第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù);甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下:第三方或甲乙雙方提出終止服務(wù)協(xié)議;雙方按照約定辦理終止手續(xù);第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同正本及副本要求:合同應(yīng)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且內(nèi)容必須一致。2.房屋租賃雙方身份證件復(fù)印件要求:身份證件復(fù)印件需清晰、完整,包括身份證正面和背面。說(shuō)明:身份證件復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房屋租賃情況說(shuō)明書(shū)要求:說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等信息。說(shuō)明:說(shuō)明書(shū)作為房屋租賃的補(bǔ)充說(shuō)明,有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃物清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明:清單作為房屋租賃物的確認(rèn)依據(jù),有助于解決租賃期間發(fā)生的糾紛。5.房屋租賃押金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、甲方接收人等信息。說(shuō)明:收據(jù)作為押金支付的憑證,有助于明確押金退還事宜。6.房屋租賃物保險(xiǎn)單要求:保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明:保險(xiǎn)單作為房屋租賃物保險(xiǎn)的憑證,有助于保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù),有助于規(guī)范第三方行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決糾紛的依據(jù),有助于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反租賃用途未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)未能按照約定完成退租手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金賠償損失承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金,超過(guò)約定的支付日期三天,甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金,并承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。乙方違反租賃用途,甲方可要求乙方停止違法行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃地點(diǎn)1.4租賃房屋類型1.5租賃房屋面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋租賃用途5.1租賃房屋用途5.2違反用途責(zé)任6.租賃物維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)費(fèi)用6.3維修服務(wù)期限6.4維修服務(wù)方式7.租賃物損壞賠償7.1損壞責(zé)任7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方(出租方)為_(kāi)_____,乙方(承租方)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.3房屋租賃地點(diǎn)租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。1.4租賃房屋類型租賃房屋為_(kāi)_____類型住宅。1.5租賃房屋面積租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至______年______月______日結(jié)束。2.3租賃期限變更如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方賬戶信息如下:賬戶名稱:______賬號(hào):______開(kāi)戶行:______3.4匯款賬戶信息甲方匯款賬戶信息如有變更,應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.租賃押金4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣_(tái)_____元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下,甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方賬戶信息如下:賬戶名稱:______賬號(hào):______開(kāi)戶行:______5.房屋租賃用途5.1租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住,不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2違反用途責(zé)任乙方若違反租賃房屋用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃物維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍本合同租賃物維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水暖、電線的常規(guī)維修。6.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修服務(wù)期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。6.4維修服務(wù)方式甲方將指派專門人員進(jìn)行維修服務(wù),確保及時(shí)、高效地解決問(wèn)題。7.租賃物損壞賠償7.1損壞責(zé)任租賃期間,因乙方使用不當(dāng)、疏忽等原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。7.3損壞賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后______日內(nèi)通知甲方,甲方在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同租賃房屋應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的實(shí)際價(jià)值,具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。8.4保險(xiǎn)合同甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確注明乙方為受益人,并在合同期滿前一個(gè)月通知乙方續(xù)保事宜。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由,如房屋需要自用,可提前______日書(shū)面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有違反合同約定的行為,如拖欠租金、損壞房屋等,甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并約定解除合同的具體日期。9.3解除通知解除通知應(yīng)通過(guò)______方式送達(dá),送達(dá)日期為通知發(fā)出后的______個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。10.1.2乙方違反租賃用途,造成甲方損失的,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,即______市______區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2簽署日期甲方(蓋章):______乙方(簽字):______簽署日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等,其指在合同履行過(guò)程中,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí),如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)提前______日通知對(duì)方。15.2.2雙方同意第三方介入,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額,指第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,并寫(xiě)入本合同附件。16.2.2責(zé)任限額不得低于______萬(wàn)元人民幣。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同時(shí),因疏忽、過(guò)失、故意或違反法律法規(guī)等原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同時(shí),有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守本合同的約定,并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。19.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、租賃用途、維修服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明:提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄每次租金支付的時(shí)間和金額,作為雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限和方式,以及維修服務(wù)提供方的責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明:在發(fā)生違約行為時(shí),由雙方共同簽署的文件,明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇的爭(zhēng)議解決方式和程序。9.交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:租賃期滿或合同解除時(shí),甲乙雙方共同簽署的清單,記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付維修費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,如逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金,甲方在催告后仍未收到租金,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付______%的滯納金,以及因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限與租賃費(fèi)用1.4租賃物使用范圍與禁止事項(xiàng)1.5租賃物維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)1.7租賃物損壞賠償1.8租賃物退租及歸還條件1.9租賃物維修服務(wù)提供1.10租賃物維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.11租賃物維修服務(wù)流程1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效及其他約定第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息全稱:________________簡(jiǎn)稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________證件類型:________________證件號(hào)碼:________________全稱:________________簡(jiǎn)稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________證件類型:________________證件號(hào)碼:________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落地址:________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.2.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào):________________1.2.4房屋配套設(shè)施:________________1.3租賃期限與租賃費(fèi)用1.3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金:每月人民幣_(tái)___元整,共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式:____(如:每月一付、季度一付等)。1.4租賃物使用范圍與禁止事項(xiàng)1.4.1乙方在租賃期間內(nèi)僅限于居住使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得存放危險(xiǎn)物品。1.4.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,如需飼養(yǎng),需經(jīng)甲方同意。1.5租賃物維修與保養(yǎng)責(zé)任1.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修和保養(yǎng)。1.5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。1.6租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)1.6.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6.2因不可抗力造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。1.7租賃物損壞賠償1.7.1乙方在租賃期間造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.2乙方造成房屋損壞,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。1.8租賃物退租及歸還條件1.8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。1.8.2乙方退租前應(yīng)提前____天通知甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。1.9租賃物維修服務(wù)提供1.9.1甲方應(yīng)保證在接到乙方維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。1.9.2甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,確保不影響乙方正常使用。1.10租賃物維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.10.1甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。1.10.2甲方維修服務(wù)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.11租賃物維修服務(wù)流程1.11.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.11.2甲方接到通知后,應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行維修。1.11.3維修完成后,乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.13.2合同變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:合同如下:8.1租賃物退租及歸還條件8.1.1乙方退租時(shí),應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好,并按照原狀歸還甲方。8.1.2乙方退租時(shí),應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方,并按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。8.1.3乙方退租后,甲方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行房屋檢查,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退租條件。8.2租賃物維修服務(wù)提供8.2.2甲方維修服務(wù)應(yīng)確保在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。8.3租賃物維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1維修人員應(yīng)使用合格的材料和配件,確保維修質(zhì)量。8.3.2維修完成后,乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)維修結(jié)果。8.4租賃物維修服務(wù)流程8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.4.2甲方接到通知后,應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和維修。8.4.3維修完成后,甲方應(yīng)將維修情況告知乙方。8.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.5.1若甲方未按時(shí)提供維修服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.5.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.6合同變更與解除8.6.1合同的任何變更或解除,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。8.6.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。8.7合同生效及其他約定8.7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。8.7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8租金調(diào)整8.8.1租賃期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。8.8.2調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并自調(diào)整之日起生效。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。8.10法律適用與爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入原因9.2.1.1甲方需要通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找合適的承租方。9.2.1.2甲方或乙方需要第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修。9.2.1.3甲方或乙方需要第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。9.3.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.3.1.3第三方介入服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方在介入本合同時(shí),其責(zé)任如下:9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.1.3第三方應(yīng)遵守

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論