2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人為賣方，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積及用途房屋實(shí)際使用面積：平方米房屋規(guī)劃用途：房屋附屬設(shè)施：3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人名稱：代理人地址：代理人聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房屋交付之日起日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.4買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；8.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；8.2.3雙方違約責(zé)任按照各自違約情形和約定比例承擔(dān)。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入原因a.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查；b.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；c.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批；d.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納；e.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方超出責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的；b.第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的；c.第三方提供的虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致買賣雙方損失的。3.2第三方責(zé)任排除a.不可抗力事件導(dǎo)致的損失；b.買賣雙方自行決策導(dǎo)致的損失；c.買賣雙方之間因協(xié)商不一致導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.保守買賣雙方商業(yè)秘密；c.及時(shí)告知買賣雙方相關(guān)信息；d.遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入程序買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方介入。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。6.4第三方介入終止a.第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：a.合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等條款。b.合同應(yīng)使用規(guī)范的法律術(shù)語，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。c.合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：a.附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、買賣雙方身份證復(fù)印件等證明文件。b.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，保證真實(shí)性、有效性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器詳細(xì)要求：a.計(jì)算器應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。b.計(jì)算器應(yīng)能根據(jù)用戶輸入的房屋面積、價(jià)格等參數(shù)，自動(dòng)計(jì)算稅費(fèi)金額。c.計(jì)算器應(yīng)確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買方未按約定時(shí)間支付購房款；c.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；e.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；b.買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；c.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元/日；e.雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方要求解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金萬元；b.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，賣方要求解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金萬元；c.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元，并賠償買方因此遭受的損失元；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，賣方要求解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金元/日。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算器4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明提供7.2房屋權(quán)屬證明審核8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量問題處理8.2房屋瑕疵處理9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同9.2租賃合同解除10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算器：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：6.2過戶費(fèi)用：6.3過戶手續(xù)：7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明提供：7.2房屋權(quán)屬證明審核：8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量問題處理8.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在收房時(shí)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.1.3修復(fù)期間，房屋不得交付使用，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2房屋瑕疵處理8.2.1房屋瑕疵不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，出賣人應(yīng)在買受人提出后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.2瑕疵整改后，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付。9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同9.1.1房屋在買賣合同簽訂前已租賃給第三方，租賃合同應(yīng)隨本合同一并轉(zhuǎn)移給買受人。9.1.2租賃合同中的租金、租賃期限等條款按原合同執(zhí)行，或由買賣雙方另行協(xié)商確定。9.2租賃合同解除9.2.1買受人接房后，原租賃合同自動(dòng)解除。9.2.2出賣人應(yīng)提前通知租客合同解除事宜，并協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)要求賠償損失。10.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)要求賠償損失。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）認(rèn)可。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的任何非合同簽訂雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常交易行為。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。5.第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入的流程7.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于提供合同約定內(nèi)的服務(wù)。8.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.3第三方在介入過程中，不得代替合同雙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1合同雙方或第三方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入的合同變更12.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等跡象。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等質(zhì)量評(píng)價(jià)。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量狀況，并對(duì)存在的問題提出整改建議。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系、租金、租賃期限等信息。說明：合同應(yīng)完整無缺，雙方簽字蓋章。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和金額。說明：計(jì)算明細(xì)應(yīng)清晰明了，無遺漏。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章。6.房屋交付清單要求：由買賣雙方共同簽署，詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品和狀態(tài)。說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具電器等，確保交付無誤。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：手續(xù)齊全，符合過戶要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.買受人違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.合同雙方違約行為未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商賠償損失或支付違約金。示例：合同雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商賠償或支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費(fèi)計(jì)算器）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶方責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同履行8.3租賃合同解除9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.2抵押合同履行9.3抵押合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)范圍：1.3.4代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2樓層數(shù)：2.4.3房屋朝向：2.5房屋用途：2.5.1用途類別：2.5.2是否符合居住用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4首付比例：3.4.1首付比例：3.5尾款支付方式：3.5.1尾款支付方式：4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：4.1.1交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)：4.2.1交付地點(diǎn)：4.3入住手續(xù)：4.3.1入住手續(xù)：4.4入住時(shí)間：4.4.1入住時(shí)間：5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1過戶手續(xù)：6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用：6.3過戶時(shí)間：6.3.1過戶時(shí)間：6.4過戶方責(zé)任：6.4.1過戶方責(zé)任：8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.1.1房屋目前租賃狀態(tài)：8.1.2租賃合同編號(hào)：8.1.3租賃合同簽訂時(shí)間：8.1.4租賃合同終止時(shí)間：8.2租賃合同履行8.2.1租賃合同中約定的租金：8.2.2租賃合同中約定的押金：8.2.3租賃合同中約定的其他條款：8.3租賃合同解除8.3.1租賃合同解除條件：8.3.2租賃合同解除程序：8.3.3租賃合同解除后的處理：9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.1.1房屋是否存在抵押：9.1.2抵押權(quán)人信息：9.1.3抵押合同編號(hào)：9.1.4抵押合同簽訂時(shí)間：9.2抵押合同履行9.2.1抵押合同中約定的抵押金額：9.2.2抵押合同中約定的抵押期限：9.2.3抵押合同中約定的其他條款：9.3抵押合同解除9.3.1抵押合同解除條件：9.3.2抵押合同解除程序：9.3.3抵押合同解除后的處理：10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為的具體表現(xiàn)：10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)：10.3.2違約金的計(jì)算公式：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的方式：11.1.2爭(zhēng)議解決的選擇順序：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體條件：12.1.2合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：12.2合同解除程序12.2.1合同解除的通知方式：12.2.2合同解除的生效時(shí)間：12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的房屋返還：12.3.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件：13.1.2合同生效的日期：13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體條件：13.2.2合同終止的日期：13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：13.3.2合同終止后的爭(zhēng)議解決：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：14.1.2其他約定事項(xiàng)的履行方式：14.2其他約定事項(xiàng)履行14.2.1其他約定事項(xiàng)的履行期限：14.2.2其他約定事項(xiàng)的履行責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買方或賣方提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的百分比。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1買方和賣方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房屋買賣交易。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和授權(quán)范圍。15.4第三方服務(wù)費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確具體金額或計(jì)算方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦I方或賣方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助買方完成房屋買賣交易。17.1.2第三方不得隱瞞房屋交易中的關(guān)鍵信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并