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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本(含維修基金結算協(xié)議)本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權狀況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4違約責任6.遷移戶口及過戶手續(xù)6.1遷移戶口時間6.2遷移戶口手續(xù)6.3房屋過戶手續(xù)6.4過戶稅費7.維修基金結算協(xié)議7.1維修基金結算方式7.2維修基金結算時間7.3維修基金結算地點7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋測繪報告10.3房屋買賣合同10.4維修基金結算協(xié)議11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.違約責任及賠償13.1違約責任形式13.2違約賠償標準13.3違約賠償程序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單14.4合同解釋權第一部分:合同如下:1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(出賣方):姓名/名稱,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號,聯系方式,住址/經營地址。1.1.2乙方(買受方):姓名/名稱,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號,聯系方式,住址/經營地址。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為____年__月__日,地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號,具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米,土地使用權面積為____平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為____層____座,結構類型為____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為____。2.5房屋產權狀況2.5.1房屋所有權證號為____,房屋所有權人為甲方。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買方義務3.2.1乙方應按照合同約定支付房屋價款。3.3賣方權利3.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務3.4.1甲方應按照合同約定交付房屋。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應按照合同約定支付房屋價款。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為定金。4.4付款地點4.4.1付款地點為____市____區(qū)____街道____號。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1甲方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式5.2.1甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。5.3房屋交付條件(1)房屋所有權證已過戶至乙方名下;(2)房屋交付時,乙方已支付全部購房款;(3)房屋附屬設施齊全,無損壞。5.4違約責任5.4.1若甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付____元/日的違約金。6.遷移戶口及過戶手續(xù)6.1遷移戶口時間6.1.1房屋過戶后,乙方應在____日內辦理戶口遷移手續(xù)。6.2遷移戶口手續(xù)6.2.1乙方應按照相關規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。6.3房屋過戶手續(xù)6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶稅費6.4.1房屋過戶產生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.維修基金結算協(xié)議7.1維修基金結算方式7.1.1維修基金結算方式為一次性結算。7.2維修基金結算時間7.2.1維修基金結算時間為房屋交付之日。7.3維修基金結算地點7.3.1維修基金結算地點為____市____區(qū)____街道____號。7.4違約責任7.4.1若任何一方未按約定時間或地點進行維修基金結算,應向對方支付____元/日的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約,另一方有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方,并說明解除原因。10.合同附件10.1房屋所有權證10.1.1房屋所有權證復印件作為本合同的附件之一。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告復印件作為本合同的附件之一。10.3房屋買賣合同10.3.1本合同作為房屋買賣合同的附件之一。10.4維修基金結算協(xié)議10.4.1維修基金結算協(xié)議作為本合同的附件之一。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件(1)一方嚴重違約;(2)不可抗力導致合同無法履行;(3)法律法規(guī)變化導致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1解除合同應書面通知對方,并說明解除原因。13.違約責任及賠償13.1違約責任形式13.1.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償標準13.2.1違約賠償標準根據違約情況及損失程度確定。13.3違約賠償程序13.3.1違約賠償應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下:(1)房屋所有權證復印件;(2)房屋測繪報告復印件;(3)房屋買賣合同;(4)維修基金結算協(xié)議。14.4合同解釋權14.4.1本合同由甲乙雙方共同解釋,如有爭議,以國家法律法規(guī)為準。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入情形(1)甲方或乙方提出書面申請;(2)第三方具備相應的資質和授權;(3)第三方介入的必要性經雙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中產生的責任,其責任限額由雙方在合同中約定,并不得超過____元。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同履行中的權利:(1)根據合同約定和授權,獨立履行職責;(2)獲取甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助;(3)在必要時,可要求甲方或乙方提供擔保。15.4.2第三方在合同履行中的義務:(1)按照合同約定和授權,公正、客觀、獨立地履行職責;(2)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密;(3)按照約定時間完成工作,并及時向甲方或乙方報告工作進展。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行中的職責僅限于提供專業(yè)服務,不承擔本合同約定的甲方或乙方的權利和義務。15.5.2甲方或乙方對第三方的指示和授權不得違反本合同的規(guī)定。15.5.3第三方在履行職責過程中,如因自身原因導致甲方或乙方權益受損,應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外義務16.1.1甲方或乙方應積極配合第三方履行職責,包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助和配合。16.1.2甲方或乙方不得干涉第三方獨立履行職責的權利。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔,具體費用由雙方另行約定。16.2.2若因第三方介入導致合同履行時間延長,甲方或乙方可要求對方承擔相應的時間延誤損失。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1若第三方介入過程中產生爭議,應通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導致合同內容需要變更,應經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如第三方介入導致合同無法履行,任何一方有權解除合同。17.2.2合同解除的程序及違約責任按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證1.1詳細要求:提供房屋所有權證的復印件,并確保復印件與原件一致。1.2說明:房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件,是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告2.1詳細要求:提供房屋測繪報告的復印件,報告內容應包括房屋面積、結構、位置等詳細信息。2.2說明:房屋測繪報告是確認房屋面積和結構的重要依據,有助于雙方了解房屋的真實情況。3.房屋買賣合同3.1詳細要求:提供房屋買賣合同的復印件,合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價格、付款方式等。3.2說明:房屋買賣合同是雙方確認買賣關系的重要文件,是合同履行的依據。4.維修基金結算協(xié)議4.1詳細要求:提供維修基金結算協(xié)議的復印件,協(xié)議內容應包括維修基金結算方式、時間、地點等。4.2說明:維修基金結算協(xié)議是雙方確認維修基金結算事宜的重要文件,有助于確保維修基金的合理使用。5.戶口遷移證明5.1詳細要求:提供戶口遷移證明的復印件,證明乙方已將戶口遷入房屋所在地。5.2說明:戶口遷移證明是乙方履行戶口遷移義務的證明,有助于保障乙方的居住權益。6.房屋交付驗收單6.1詳細要求:提供房屋交付驗收單的復印件,單據內容應包括房屋交付時間、交付情況等。6.2說明:房屋交付驗收單是確認房屋交付情況和質量的文件,有助于雙方對房屋交付進行確認。7.房屋維修記錄7.1詳細要求:提供房屋維修記錄的復印件,記錄內容應包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.2說明:房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的文件,有助于雙方了解房屋的維修歷史。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付購房款1.3甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4甲方或乙方違反合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付____元/日的違約金。2.2乙方未按約定時間支付購房款,應向甲方支付____元/日的違約金。2.3甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。2.4甲方或乙方違反合同約定的其他義務,應根據違約情況及損失程度確定違約責任。3.違約責任示例說明3.1示例一:甲方未按約定時間交付房屋,逾期10天,應向乙方支付1000元的違約金。3.2示例二:乙方未按約定時間支付購房款,逾期5天,應向甲方支付500元的違約金。3.3示例三:甲方提供虛假房屋所有權證,導致乙方無法辦理過戶手續(xù),甲方應賠償乙方因過戶產生的所有損失。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本(含維修基金結算協(xié)議)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5交易標的概述2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產權證信息2.4房屋用途2.5房屋現狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.產權過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費計算及承擔4.3稅費繳納時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2驗收標準及流程8.3驗收不合格處理9.維修基金結算協(xié)議9.1維修基金結算方式9.2維修基金結算時間9.3維修基金結算金額10.房屋附屬設施及設備10.1房屋附屬設施描述10.2設備清單及使用說明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024版東莞市二手房買賣合同范本(含維修基金結算協(xié)議)”。1.2合同編號:合同編號為_______。1.3合同簽訂日期:本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同雙方基本信息:1.4.1出賣方:姓名(或名稱),身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼),聯系電話,通訊地址。1.4.2買受方:姓名(或名稱),身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼),聯系電話,通訊地址。1.5交易標的概述:1.5.1房屋坐落位置:_______。1.5.2房屋面積:_______平方米。1.5.3房屋產權證信息:_______。1.5.4房屋用途:_______。1.5.5房屋現狀描述:_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:_______。2.2房屋面積:_______平方米,具體包括_______。2.3房屋產權證信息:_______。2.4房屋用途:_______。2.5房屋現狀描述:_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格:房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2.1首付款:買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。3.2.2尾款支付:買受方應在房屋交付前支付尾款人民幣_______元。3.3付款時間節(jié)點:具體付款時間節(jié)點見附件一。3.4付款方式及手續(xù)費:買受方應通過銀行轉賬方式支付,并承擔相應的手續(xù)費。4.產權過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù):出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù),買受方應予以配合。4.2稅費計算及承擔:稅費按照國家相關規(guī)定計算,由_______方承擔。4.3稅費繳納時間:具體繳納時間見附件一。5.履約保證金5.1保證金金額:買受方應向出賣方支付履約保證金人民幣_______元。5.2保證金支付時間:買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付履約保證金。5.3保證金退還條件及時間:在合同履行完畢且無違約行為的情況下,出賣方應在合同約定的交付日期后_______個工作日內退還履約保證金。6.合同解除及違約責任6.1.1一方違約,另一方給予合理期限后仍未履行;6.1.2因不可抗力導致合同無法履行;6.1.3其他法律規(guī)定的情形。6.2違約責任及賠償:違約方應承擔相應的違約責任,并賠償守約方因此遭受的損失。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間:出賣方應在合同約定的交付日期前_______個工作日內將房屋交付給買受方。8.2驗收標準及流程:a)房屋結構安全;b)房屋外觀完好;c)房屋內部設施齊全;d)房屋附屬設施正常使用。8.2.2驗收流程:驗收時,雙方應共同參與,如有異議,應在驗收書上注明,并由雙方簽字確認。8.3驗收不合格處理:若驗收不合格,買受方有權要求出賣方在_______個工作日內進行修復,修復費用由_______方承擔。9.維修基金結算協(xié)議9.1.1出賣方應在房屋交付前將維修基金結清,并將結算證明文件交付給買受方。9.1.2買受方應在收到結算證明文件后_______個工作日內支付維修基金差額。9.2維修基金結算時間:維修基金結算時間為合同約定的交付日期前_______個工作日。9.3維修基金結算金額:維修基金結算金額為_______元。10.房屋附屬設施及設備10.1房屋附屬設施描述:房屋附屬設施包括_______。10.2設備清單及使用說明:房屋內設備清單及使用說明見附件二。11.合同附件11.1合同附件清單:合同附件包括附件一:付款時間節(jié)點;附件二:房屋內設備清單及使用說明。11.2合同附件內容:合同附件內容詳見附件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更及解除:合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.爭議解決13.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構:爭議解決機構為_______仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,為促成合同簽訂或履行而提供服務的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意;2.1.2第三方具備相應的資質和能力;2.1.3第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序:2.2.1雙方應共同與第三方協(xié)商確定介入事宜;2.2.2第三方介入后,應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同;2.2.3第三方介入的服務內容、費用及責任應在服務協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方責權利3.1第三方權利:3.1.1根據服務協(xié)議或合同約定,第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助;3.1.2第三方有權根據服務內容收取相應的費用。3.2第三方義務:3.2.1第三方應按照服務協(xié)議或合同約定,履行相應的服務義務;3.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準;3.2.3第三方在提供服務過程中,應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系:第三方作為獨立第三方,與合同雙方均為平等主體,其權利義務僅限于服務協(xié)議或合同約定的范圍內。4.2第三方與其他各方的責任劃分:4.2.1第三方對合同雙方的責任:第三方應按照服務協(xié)議或合同約定,對合同雙方承擔相應的責任;4.2.2第三方對合同雙方以外的第三方責任:第三方對其提供的服務對合同雙方以外的第三方造成的損失,不承擔直接責任,除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額:在服務協(xié)議或合同中,應明確約定第三方的責任限額,包括但不限于:5.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的,賠償金額不超過_______元;5.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的,賠償金額不超過_______元。5.2責任限額的調整:在合同履行過程中,如因特殊情況需要調整第三方責任限額,雙方應協(xié)商一致,并以書面形式作出調整。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,應經合同雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后,如出現合同解除的情形,應按照本合同約定的合同解除程序進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如出現爭議,應由合同雙方與第三方協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:付款時間節(jié)點詳細要求:詳細列明合同約定的各階段付款時間節(jié)點,包括首付款、尾款等,以及相應的付款方式。說明:該附件用于明確合同雙方在交易過程中的付款義務和時間要求。2.附件二:房屋內設備清單及使用說明詳細要求:詳細列明房屋內所有設備的名稱、型號、數量、使用情況及維護要求。說明:該附件用于明確房屋交付時設備的狀況和維護責任。3.附件三:維修基金結算證明文件詳細要求:提供維修基金結清的證明文件,包括結算單、繳款憑證等。說明:該附件用于證明維修基金已結清,保障房屋后續(xù)維修的順利進行。4.附件四:房屋產權過戶手續(xù)文件詳細要求:提供房屋產權過戶所需的全部文件,包括但不限于產權證、契稅完稅證明等。說明:該附件用于證明房屋產權過戶手續(xù)的完成。5.附件五:第三方服務協(xié)議或合同詳細要求:詳細列明第三方介入的服務內容、費用、責任及爭議解決方式。說明:該附件用于明確第三方介入的具體事宜,保障合同雙方的權益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買受方未按時支付款項:買受方未按合同約定的時間支付款項。1.2出賣方未按時交付房屋:出賣方未按合同約定的時間交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù):雙方未按合同約定的時間履行房屋產權過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務協(xié)議或合同履行服務義務:第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行服務義務。2.違約責任認定標準:2.1買受方未按時支付款項:買受方應向出賣方支付_______元的違約金。2.2出賣方未按時交付房屋:出賣方應向買受方支付_______元的違約金,并承擔因延遲交付造成的損失。2.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù):雙方應承擔相應的違約責任,并賠償因違約造成的損失。2.4第三方未按服務協(xié)議或合同履行服務義務:第三方應向合同雙方支付_______元的違約金,并賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例說明:3.1買受方未按時支付首付款,導致交易延遲,出賣方因此遭受_______元的損失,買受方應向出賣方支付_______元的違約金。3.2出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋,導致買受方遭受_______元的損失,出賣方應向買受方支付_______元的違約金。3.3第三方未按服務協(xié)議約定提供評估服務,導致合同雙方遭受_______元的損失,第三方應向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本(含維修基金結算協(xié)議)2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息(如有)2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權信息2.5房產證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算及繳納6.維修基金結算協(xié)議6.1維修基金結算方式6.2維修基金余額查詢及核實6.3維修基金結算時間6.4維修基金結算違約責任7.房產權利義務7.1房產占有使用7.2房產裝修限制7.3房產權利瑕疵擔保7.4房產權利限制告知8.房產租賃及抵押8.1房產租賃限制8.2房產抵押限制8.3房產租賃及抵押違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一:房產買賣合同14.2附件二:維修基金結算協(xié)議14.3附件三:其他附件第一部分:合同如下:第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名(或名稱):[買方全名]1.1.2買方身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3買方聯系方式:[買方聯系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名(或名稱):[賣方全名]1.2.2賣方身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3賣方聯系方式:[賣方聯系電話]1.3代理信息(如有)1.3.1代理人姓名:[代理人全名]1.3.2代理人身份證號:[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯系方式:[代理人聯系電話]第二條房產基本信息2.1房產地址:[具體地址,如:東莞市區(qū)街道號棟室]2.2房產面積:[建筑面積:[平方米],使用面積:[平方米]]2.3房產用途:[如:住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產產權信息:[如:商品房、經濟適用房、集資房等]2.5房產證編號:[房產證編號:[編號]]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:[人民幣大寫:[大寫金額],小寫:[小寫金額]]3.2付款方式:[如:一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點:[如:合同簽訂后5日內支付首付款,剩余款項在房產過戶后支付]3.4付款違約責任:[如:逾期付款每日按交易價格的千分之五支付違約金]第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間:[具體日期]4.2房產驗收標準:[根據國家相關標準和約定標準進行驗收]4.3驗收不合格處理:[如:賣方負責修復或退賠相應損失]第五條房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理:[買方負責辦理房產過戶手續(xù),賣方予以配合]5.2稅費承擔:[根據國家相關稅法規(guī)定,買方承擔房產交易稅費]5.3稅費計算及繳納:[稅費計算依據及繳納時間由買方在過戶前自行核實并繳納]第六條維修基金結算協(xié)議6.1維修基金結算方式:[按房產面積或實際繳納金額進行結算]6.2維修基金余額查詢及核實:[雙方在合同簽訂后共同查詢維修基金余額,核實無誤]6.3維修基金結算時間:[在房產過戶后30日內完成維修基金結算]6.4維修基金結算違約責任:[逾期結算每日按維修基金金額的千分之五支付違約金]第七條房產權利義務7.1房產占有使用:[合同簽訂后,買方有權占有和使用房產]7.2房產裝修限制:[未經賣方同意,買方不得對房產進行裝修或改變結構]7.3房產權利瑕疵擔保:[賣方保證房產權利無瑕疵,如因權利瑕疵導致買方損失,賣方負責賠償]7.4房產權利限制告知:[賣方應向買方告知房產存在的權利限制,如存在抵押、查封等情況]第八條房產租賃及抵押8.1房產租賃限制:[買方購買房產后,未經賣方書面同意,不得將房產出租或轉租]8.3房產租賃及抵押違約責任:[如買方違反租賃或抵押限制,應向賣方支付違約金,并承擔相應的法律責任]第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件:[如一方違反合同約定,另一方有權解除合同]9.2合同解除程序:[解除合同需書面通知對方,并說明解除理由]9.3違約責任承擔:[違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失,并支付違約金]第十條爭議解決10.1爭議解決方式:[雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交[仲裁委員會]仲裁]10.2爭議解決機構:[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用:[仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:[本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效]11.2合同終止條件:[合同約定的目的達成或雙方協(xié)商一致解除合同]11.3合同終止程序:[合同終止后,雙方應妥善處理房產交付、款項結算等后續(xù)事宜]第十二條其他約定事項12.1不可抗力:[因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任]12.2合同附件:[本合同附件包括但不限于房產買賣合同、維修基金結算協(xié)議等]12.3其他約定:[雙方對本合同內容有任何補充或修改,均應以書面形式進行]第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間:[具體日期]13.2合同生效時間:[合同簽訂后,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效]13.3合同簽訂地點:[東莞市區(qū)街道號棟室]第十四條合同附件清單14.1附件一:房產買賣合同14.2附件二:維修基金結算協(xié)議14.3附件三:其他附件(如房產證復印件、付款憑證等)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣合同中,除甲乙雙方外的任何參與方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致,并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入的程序如下:2.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事宜;2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書;2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定,履行其職責。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責:3.1.1中介機構:負責提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、促成交易等;3.1.2評估機構:負責對房產進行評估,提供評估報告;3.1.3律師事務所:負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等;3.1.4公證機構:負責對合同進行公證,確保合同的真實性和合法性。3.2第三方的權利:3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;3.2.2第三方有權根據協(xié)議或委托書的規(guī)定,收取相應的費用;3.2.3第三方有權在職責范圍內獨立行使權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系:4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關系,第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任;4.1.2第三方在履行職責過程中,應尊重甲乙雙方的意愿,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的責任劃分:4.2.1第三方對甲乙雙方的責任:第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定,履行其職責,確保交易的安全和順利進行;第三方因自身原因導致交易失敗或出現其他問題的,應承擔相應的責任。4.2.2第三方對其他方的責任:第三方對其他方的責任,應根據具體法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行;第三方在履行職責過程中,如違反法律法規(guī)或合同約定,應
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