2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4仲裁規(guī)則10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024GD0011.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：1.5.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：1.6合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：3.1.3聯(lián)系電話：1383.2賣方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：3.2.3聯(lián)系電話：13956783.3雙方聯(lián)系方式：如上所述第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利4.1.2依法享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利4.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)4.2買方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付購房款4.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取購房款4.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)4.3.3依法享有房產(chǎn)的處置權(quán)利4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)4.4.2保障房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵4.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分兩次支付，首付款為成交價(jià)格的50%，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付5.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付5.4付款地點(diǎn)：市銀行分行第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：買方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與付款時(shí)間一致第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等符合合同約定7.3.2房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求7.3.3房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1賣方應(yīng)在收到買方書面通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.4.2修復(fù)期間，房產(chǎn)交付時(shí)間相應(yīng)順延第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的8.1.3買方或賣方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同成交價(jià)格的5%計(jì)算8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金=合同成交價(jià)格×違約比例×違約天數(shù)8.3.2違約比例根據(jù)違約情形確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)糾紛調(diào)解中心9.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.4仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)等事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序：11.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十二條其他約定12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等12.3合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年5月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高合同履行效率，經(jīng)甲乙雙方同意，允許第三方介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.第三方介入流程3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入條件：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，評(píng)估自身能力，決定是否接受介入申請(qǐng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；4.1.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2律師職責(zé)：4.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢；4.2.2檢查合同條款，確保合同合法有效；4.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.3.2協(xié)助甲乙雙方確定房產(chǎn)價(jià)格。4.4鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.4.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；4.4.2協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。4.5公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.5.1對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證；4.5.2確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方接受甲乙雙方的共同委托，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.3第三方介入終止：第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是整個(gè)交易的核心文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：這是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件。3.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。說明：這是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：如有需要，提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：這是證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。8.買賣雙方簽字蓋章的協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字蓋章的協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：這是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同成交價(jià)格的5%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同成交價(jià)格的5%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3糾紛的定義1.4調(diào)解的定義1.5仲裁的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.糾紛調(diào)解程序5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解期限5.3調(diào)解費(fèi)用5.4調(diào)解結(jié)果6.仲裁程序6.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2仲裁期限6.3仲裁費(fèi)用6.4仲裁結(jié)果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除通知8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指的房產(chǎn)，是指位于（房產(chǎn)地址）的住宅，包括該住宅的附屬設(shè)施、土地及地上建筑物。1.2買賣雙方的定義買方是指（買方全名），賣方是指（賣方全名）。1.3糾紛的定義糾紛是指本合同簽訂后，因房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的任何爭議或分歧。1.4調(diào)解的定義調(diào)解是指由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解的過程。1.5仲裁的定義仲裁是指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁的過程。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方全名：（買方全名），身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。2.2賣方信息賣方全名：（賣方全名），身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址）。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為：（買賣價(jià)格）元。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起（付款時(shí)間）內(nèi)，以（支付方式）方式支付全部房款給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在（付款時(shí)間）內(nèi)完成全部房款的支付。第五條糾紛調(diào)解程序5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意選定（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.2調(diào)解期限調(diào)解期限為自糾紛發(fā)生之日起（調(diào)解期限）。5.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，則由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。5.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果為雙方自愿接受并履行的協(xié)議。第六條仲裁程序6.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選定（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)。6.2仲裁期限仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起（仲裁期限）。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為雙方自愿接受并履行的裁決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過調(diào)解方式解決；如調(diào)解不成，則提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同解除條件8.1合同解除事由（1）一方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方未在合同簽訂前明確告知買方；（3）房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除事由。8.3解除后果合同解除后，已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；已交付房產(chǎn)的，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理其他相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（違約金比例）；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在收到違約通知之日起（賠償期限）內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。第十條保密條款10.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的交易或履行相關(guān)義務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議作為本合同的附件。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的（比例）；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估報(bào)告所涉及金額的（比例）；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：不超過其服務(wù)費(fèi)用的（比例）。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲方或乙方未按照合同約定提供資料和信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不偏袒任何一方。第五條第三方的變更和替換5.1第三方的變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同其他相關(guān)方。5.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對(duì)方及合同其他相關(guān)方。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息準(zhǔn)確無誤。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，并加蓋銀行公章。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。說明：證明雙方已就糾紛達(dá)成一致調(diào)解意見。5.仲裁裁決書要求：仲裁裁決書需為具有法律效力的正式文件。說明：證明雙方已按照仲裁結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需為第三方與甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件。說明：證明第三方已與甲乙雙方建立合作關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需符合法律法規(guī)及合同約定。說明：證明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（比例）。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（比例）。示例：賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)完成交付，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的直接損失。示例：賣方未在合同簽訂前告知買方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還房款并賠償損失人民幣（金額）。4.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償損失人民幣（金額）。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)使用情況3.爭議事項(xiàng)及調(diào)解范圍3.1爭議事項(xiàng)描述3.2調(diào)解范圍界定4.調(diào)解原則及程序4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序5.仲裁條款5.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2仲裁規(guī)則5.3仲裁費(fèi)用6.調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.調(diào)解期限7.1調(diào)解期限規(guī)定7.2延長期限條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________3.爭議事項(xiàng)及調(diào)解范圍3.1爭議事項(xiàng)描述爭議事項(xiàng)：____________________3.2調(diào)解范圍界定調(diào)解范圍：____________________4.調(diào)解原則及程序4.1調(diào)解原則調(diào)解原則：____________________4.2調(diào)解程序調(diào)解程序：____________________5.仲裁條款5.1仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________5.2仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則：____________________5.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用：____________________6.調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________7.調(diào)解期限7.1調(diào)解期限規(guī)定調(diào)解期限：____________________7.2延長期限條件延長期限條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過調(diào)解解決，若調(diào)解不成，則提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)通過調(diào)解解決爭議。若調(diào)解不成，應(yīng)在________日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.法律適用9.1適用法律適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋法律解釋：本協(xié)議中所使用的法律術(shù)語和定義，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。10.保密條款10.1保密范圍保密范圍：本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期：本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合本合同目的和約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在發(fā)生違約或侵權(quán)行為時(shí)，對(duì)甲方、乙方所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_____%；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成他人損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成交易；（2）第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：若第三方為擔(dān)保方，則其與甲方、乙方之間的關(guān)系為