2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期3.2延期原因說明4.延期交房的具體日期4.1新的交房日期4.2未能按時(shí)交房的處理方式5.延期交房期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用6.延期交房賠償條款6.1賠償金額計(jì)算方式6.2賠償支付方式6.3賠償支付時(shí)間7.責(zé)任界定7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除條件8.1賣方單方面解除合同8.2買方單方面解除合同8.3雙方協(xié)商解除合同9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：___________房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________房產(chǎn)裝修情況：___________3.買賣合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期原定交房日期：___________3.2延期原因說明延期原因：___________4.延期交房的具體日期4.1新的交房日期新的交房日期：___________4.2未能按時(shí)交房的處理方式若賣方未能按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。5.延期交房期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用延期交房期間，房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用延期交房期間，房產(chǎn)維修費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.3房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用延期交房期間，房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.延期交房賠償條款6.1賠償金額計(jì)算方式延期交房賠償金額按日計(jì)算，每日賠償金額為___________元人民幣。6.2賠償支付方式賠償金應(yīng)于延期交房之日后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3賠償支付時(shí)間賠償金支付時(shí)間：___________7.責(zé)任界定7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。賣方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)交付，如因賣方原因?qū)е卵悠诮环浚u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方責(zé)任買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。7.3第三方責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交付延期，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1賣方單方面解除合同賣方因自身原因，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、政策調(diào)整等，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知買方。8.2買方單方面解除合同若賣方未能在約定的新交房日期前完成交房，買方有權(quán)解除合同。買方因自身原因，如購(gòu)房資金不足等，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知賣方。8.3雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，并就解除后的財(cái)產(chǎn)處理及責(zé)任劃分達(dá)成書面協(xié)議。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________10.合同生效條件10.1合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效日期本合同生效日期：___________11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)維修記錄清單11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易合同12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于交房日期、房屋價(jià)格、付款方式等。12.3變更生效條件變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并由賣方返還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。13.2解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。13.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入。第三方的選擇應(yīng)本著公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入的申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.3第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的___________%。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任不得超過上述限額。17.3第三方的免責(zé)條款因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，提供必要的資料和證明。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，提供必要的資料和證明。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1第三方記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、咨詢等。21.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)的情況。說明：用于證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)維修記錄清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明賣方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含交易雙方的基本信息和房產(chǎn)交易的具體條款。說明：用于證明雙方之間的交易關(guān)系及合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明合同無法履行的合理原因。8.協(xié)商變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄雙方協(xié)商變更的內(nèi)容及生效日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.解除合同協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同解除的原因、生效日期及雙方責(zé)任。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方每日___________元人民幣的違約金。示例：若賣方未能按時(shí)在新的交房日期完成交房，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日___________元人民幣的違約金。示例：若買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同背景和目的2.1背景說明2.2目的陳述3.延期交房賠償條款3.1延期交房定義3.2延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3延期交房賠償計(jì)算方法4.責(zé)任界定4.1責(zé)任主體4.2責(zé)任承擔(dān)方式4.3責(zé)任免除條款5.交房時(shí)間約定5.1正常交房時(shí)間5.2延期交房時(shí)間6.交房條件6.1交房前的準(zhǔn)備工作6.2交房時(shí)所需提供的文件7.賠償方式7.1現(xiàn)金賠償7.2其他賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任免除11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償支付14.合同生效日期和期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“延期交房”是指甲方未能按照本合同約定的交房日期將房屋交付乙方使用。1.2.2“賠償”是指因甲方延期交房而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用、精神損失等。1.2.3“責(zé)任界定”是指明確甲方因延期交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.合同背景和目的2.1背景說明：甲方與乙方就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜已達(dá)成一致，但由于甲方原因?qū)е聼o法在原定交房日期前將房屋交付乙方。2.2目的陳述：本合同的目的是明確甲方延期交房的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的合法權(quán)益。3.延期交房賠償條款3.1延期交房定義：如甲方未能按照本合同約定的交房日期將房屋交付乙方，視為延期交房。3.2延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1甲方每延期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的_____%作為賠償。3.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部賠償。3.3延期交房賠償計(jì)算方法：3.3.1延期交房賠償金額=房屋月租金×延期天數(shù)×賠償比例。4.責(zé)任界定4.1責(zé)任主體：甲方為本合同約定的責(zé)任主體，承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交房給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.3責(zé)任免除條款：4.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致延期交房，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.交房時(shí)間約定5.1正常交房時(shí)間：本合同約定的正常交房時(shí)間為____年____月____日。5.2延期交房時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在正常交房時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的交房時(shí)間。6.交房條件6.1交房前的準(zhǔn)備工作：6.1.1甲方應(yīng)在新的交房時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件辦理完畢。6.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2交房時(shí)所需提供的文件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.2.2房屋維修基金繳納證明。6.2.3房屋附屬設(shè)施清單及使用說明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方按照約定支付賠償金后，本合同視為履行完畢。9.2合同終止條件：9.2.1爭(zhēng)議解決完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。10.1.2乙方未能按時(shí)支付賠償金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。10.2違約責(zé)任免除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同變更和解除12.1合同變更：12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)立即將房屋返還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2賠償支付：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的賠償金。14.合同生效日期和期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同自生效之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件滿足時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意將合同履行過程中的某些事項(xiàng)委托第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交書面介入意見或報(bào)告。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的劃分：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的爭(zhēng)議。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的____%。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的更換和退出20.1第三方的更換：20.1.1雙方有權(quán)在第三方介入期間，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。20.1.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方辦理交接手續(xù)。20.2第三方的退出：20.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并書面說明原因。20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)另行委托新的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)的文件。4.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的文件。5.房屋附屬設(shè)施清單及使用說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其使用說明。6.延期交房賠償計(jì)算表：詳細(xì)計(jì)算甲方因延期交房應(yīng)支付給乙方的賠償金額。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任和權(quán)利的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付賠償金。第三方未能履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每延期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的_____%作為賠償。乙方未按時(shí)支付賠償金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，具體金額根據(jù)房屋月租金和延期天數(shù)計(jì)算。乙方在收到甲方延期交房賠償金通知后____個(gè)工作日內(nèi)未支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，具體金額根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第三方在評(píng)估房屋過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3延期交房1.4賠償1.5責(zé)任界定2.延期交房賠償原則3.延期交房賠償計(jì)算方法3.1延期天數(shù)3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償金額4.延期交房責(zé)任界定4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.延期交房通知與確認(rèn)5.1通知方式5.2通知期限5.3確認(rèn)方式5.4確認(rèn)期限6.賠償支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同中的“賣方”是指將二手房出售給買方的自然人或法人，“買方”是指購(gòu)買二手房的自然人或法人。1.2二手房本合同中的“二手房”是指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，且已取得房屋所有權(quán)證。1.3延期交房本合同中的“延期交房”是指賣方未能按照合同約定的交房日期將房屋交付給買方使用。1.4賠償本合同中的“賠償”是指因賣方延期交房而給買方造成的損失，賣方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付賠償金。1.5責(zé)任界定本合同中賣方因延期交房而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，買方因賣方延期交房而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及第三方因賣方延期交房而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，均按照本合同約定執(zhí)行。2.延期交房賠償原則賣方因延期交房應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，具體賠償金額根據(jù)延期天數(shù)及市場(chǎng)行情確定。3.延期交房賠償計(jì)算方法3.1延期天數(shù)延期交房的天數(shù)自合同約定的交房日期起算，至實(shí)際交房日期止。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賣方每延期一天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)租金的賠償金。3.3賠償金額賠償金額為延期天數(shù)乘以市場(chǎng)租金，總額不超過房屋總價(jià)的5%。4.延期交房責(zé)任界定4.1賣方責(zé)任賣方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2買方責(zé)任因買方原因?qū)е卵悠诮环?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得免除賣方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任因不可抗力或其他第三方原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得免除因買方原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。5.延期交房通知與確認(rèn)5.1通知方式賣方應(yīng)通過書面形式向買方發(fā)出延期交房的通知。5.2通知期限賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前30日發(fā)出延期交房的通知。5.3確認(rèn)方式買方應(yīng)在接到延期交房通知后的5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。5.4確認(rèn)期限賣方應(yīng)在買方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)與買方協(xié)商確定新的交房日期。6.賠償支付方式6.1支付時(shí)間賣方應(yīng)在確定新的交房日期后的5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。6.2支付方式賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商確定。6.3支付憑證賣方應(yīng)在支付賠償金后向買方提供支付憑證。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賣方按約定完成房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。7.2履行地點(diǎn)賣方應(yīng)將房屋交付給買方使用，具體地點(diǎn)為房屋所在地址。7.3履行方式賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將房屋交付給買方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付賠償金總額的1%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付賠償金總額的1%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見的爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)，以及未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更與解除13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。13.3解除條件同11.114.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、有效的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并在甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提下，享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的交易或履行完畢之日止。17.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根