2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)接續(xù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)接續(xù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類(lèi)型與設(shè)施1.3物業(yè)管理范圍2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)保養(yǎng)4.2大型維修項(xiàng)目4.3維修資金管理5.物業(yè)安全與保障5.1安全管理體系5.2消防安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.費(fèi)用支付與管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2經(jīng)營(yíng)收入分配6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償方式8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1合同公告與通知11.2雙方信息保密11.3第三方受益人12.附件12.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積甲方擁有的位于____市的____物業(yè)，具體地址為_(kāi)___，物業(yè)占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型與設(shè)施該物業(yè)為_(kāi)___類(lèi)型，擁有包括但不限于____、____、____等設(shè)施。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括但不限于____、____、____等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自____年____月____日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.3續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第三條物業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于____、____、____等。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件1《物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》提供服務(wù)，并符合附件2《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》的規(guī)定。3.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事____、____、____等違法或不符合物業(yè)性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2大型維修項(xiàng)目對(duì)于物業(yè)的大型維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前制定維修計(jì)劃，并與甲方協(xié)商。4.3維修資金管理維修資金的管理按照附件3《維修資金管理方案》執(zhí)行。第五條物業(yè)安全與保障5.1安全管理體系乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，確保物業(yè)的安全與秩序。5.2消防安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全措施，保障物業(yè)的消防安全。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)。第六條費(fèi)用支付與管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)附件4《物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式》確定。6.2經(jīng)營(yíng)收入分配乙方可享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入，具體分配方式根據(jù)附件5《經(jīng)營(yíng)收入分配方案》確定。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式按照附件6《費(fèi)用結(jié)算方式》執(zhí)行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件按照附件7《合同終止條件》執(zhí)行。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照附件8《合同終止后處理方案》進(jìn)行物業(yè)的交接和處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約賠償方式違約金的計(jì)算方式按照附件9《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。8.3違約金支付違約方應(yīng)在收到守約方通知后的____日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同公告與通知雙方應(yīng)以書(shū)面形式公告和通知合同的修改、補(bǔ)充或其他重要事項(xiàng)。11.2雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同和與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人的，第三方受益人應(yīng)簽署書(shū)面文件確認(rèn)其受益人身份。第十二條附件12.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃附件10《物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》詳細(xì)描述了物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向和計(jì)劃。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件11《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。12.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件12《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》列出了物業(yè)所有的設(shè)施和設(shè)備。第十三條簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：13.3第三方簽字（如適用）（簽字）：第十四條日期頁(yè)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述了物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向和計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、預(yù)期目標(biāo)、收入預(yù)測(cè)等。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出了物業(yè)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。附件4：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：經(jīng)營(yíng)收入分配方案詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)收入的分配方式，包括收入的來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等。附件6：費(fèi)用結(jié)算方式詳細(xì)說(shuō)明了費(fèi)用結(jié)算的方式，包括結(jié)算周期、結(jié)算金額、支付方式等。附件7：合同終止條件詳細(xì)說(shuō)明了合同終止的條件，包括終止的情形、終止程序、終止后的處理等。附件8：合同終止后處理方案詳細(xì)說(shuō)明了合同終止后的處理方式，包括物業(yè)的交接、遺留問(wèn)題的處理、合同終止后的權(quán)利義務(wù)等。附件9：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方法，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件10：維修資金管理方案詳細(xì)說(shuō)明了維修資金的管理方式，包括資金的來(lái)源、使用條件、使用程序等。附件11：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說(shuō)明了應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件的分類(lèi)、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分配等。附件12：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金按照附件9《違約金計(jì)算方式》計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如甲方延遲支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并按照附件9《違約金計(jì)算方式》計(jì)算。示例：乙方未能按照附件2《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任根據(jù)具體違約情形，按照本合同及相關(guān)附件的規(guī)定承擔(dān)。示例：雙方未能履行附件1《物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》中約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的位于____市的____物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指本合同約定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理