2024版二手房購房貸款合同簽訂流程與細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房貸款合同簽訂流程與細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1購房人信息1.2出售人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.貸款支付方式5.1貸款首付款5.2貸款支付時(shí)間5.3貸款支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收流程8.貸款合同生效條件8.1合同簽訂8.2貸款審批8.3房屋過戶9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2出售人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2貸款審批表12.3房屋買賣合同13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1購房人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2出售人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：___________2.1.2區(qū)縣：___________2.1.3街道/小區(qū)名稱：___________2.1.4門牌號碼：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)人：___________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.2貸款利率3.2.1貸款基準(zhǔn)利率：___________%3.2.2貸款實(shí)際利率：___________%3.3還款方式3.3.1等額本息3.3.2等額本金3.3.3一次性還本付息4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：___________年4.2還款期限4.2.1還款起始日期：___________年___________月___________日4.2.2還款結(jié)束日期：___________年___________月___________日5.貸款支付方式5.1貸款首付款5.1.1首付款金額：___________元5.1.2首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日5.2貸款支付時(shí)間5.2.1每月還款日：___________日5.3貸款支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2網(wǎng)上銀行5.3.3其他支付方式：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________年___________月___________日6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：___________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1購房人提供相關(guān)證件6.3.2貸款機(jī)構(gòu)審核6.3.3房屋過戶登記6.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施齊全7.2.3房屋無欠款7.3房屋驗(yàn)收流程7.3.1購房人預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間7.3.2購房人進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.3.3貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.3.4驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)8.貸款合同生效條件8.1合同簽訂8.1.1本合同經(jīng)購房人、出售人和貸款機(jī)構(gòu)三方簽字或蓋章后生效。8.2貸款審批8.2.1貸款機(jī)構(gòu)對購房人的申請進(jìn)行審批，并在審批通過后通知購房人。8.3房屋過戶8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證歸購房人所有。9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.1.1購房人未按時(shí)支付貸款本息，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。9.1.2購房人未按時(shí)支付首付款，出售人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出售人違約責(zé)任9.2.1出售人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。9.2.2出售人提供虛假信息導(dǎo)致購房人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。9.3.2貸款機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致購房人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2未支付的款項(xiàng)仍需支付。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2貸款審批表12.2.1貸款審批表復(fù)印件。12.3房屋買賣合同12.3.1房屋買賣合同復(fù)印件。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同內(nèi)容完整，各方意思表示真實(shí)。13.3合同生效方式13.3.1本合同采用書面形式，自各方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于維護(hù)購房者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定總額的_______%。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1房屋評估16.1.2法律咨詢16.1.3貸款咨詢16.1.4中介服務(wù)16.1.5其他雙方約定的服務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果交付方式和時(shí)間。20.第三方責(zé)任20.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過本合同約定總額的_______%。20.3第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式和程序，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，共同決定是否解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.貸款審批表詳細(xì)要求：提供貸款審批表的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款審批表是貸款機(jī)構(gòu)對購房人貸款申請的審批結(jié)果，用于確認(rèn)貸款的具體條款。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等信息。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。說明：房屋評估報(bào)告是第三方對房屋價(jià)值的評估結(jié)果，用于確定貸款金額。5.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：提供購房人和出售人的身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：個(gè)人身份證明是確認(rèn)購房人和出售人身份的重要文件。6.收入證明詳細(xì)要求：提供購房人的收入證明，需清晰顯示工作單位、收入金額、工作年限等信息。說明：收入證明用于證明購房人有償還貸款的能力。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付時(shí)符合約定的關(guān)鍵文件。8.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)和購房人之間就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為未按時(shí)支付首付款未按時(shí)支付貸款本息提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付首付款或貸款本息，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。示例說明：購房人未按時(shí)支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.出售人違約行為未按時(shí)交付房屋提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。示例說明：出售人未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付_____%的違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)放款提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)放款，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，逾期15天，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房購房貸款合同簽訂流程與細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款支付方式4.1首付款支付4.2貸款支付4.3逾期支付5.房屋交易稅費(fèi)5.1契稅5.2土地增值稅5.3個(gè)人所得稅5.4交易手續(xù)費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3貸款保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2逾期支付稅費(fèi)9.3逾期交付房屋10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋評估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：________________________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________（等額本息/等額本金）4.貸款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________________________元4.1.2首付款支付時(shí)間：________________________4.1.3首付款支付方式：________________________4.2貸款支付4.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：________________________4.2.2貸款支付方式：________________________4.3逾期支付4.3.1逾期付款利率：________________________%4.3.2逾期付款賠償：________________________元/天5.房屋交易稅費(fèi)5.1契稅：________________________元5.2土地增值稅：________________________元5.3個(gè)人所得稅：________________________元5.4交易手續(xù)費(fèi)：________________________元6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1過戶申請時(shí)間：________________________7.1.2過戶申請材料：________________________7.2過戶稅費(fèi)7.2.1過戶稅費(fèi)金額：________________________元7.2.2過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________7.3過戶期限7.3.1過戶期限：________________________7.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________________8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：________________________元8.1.2保險(xiǎn)期限：________________________8.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.2生命保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：________________________元8.2.2保險(xiǎn)期限：________________________8.2.3保險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.3貸款保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)金額：________________________元8.3.2保險(xiǎn)期限：________________________8.3.3保險(xiǎn)責(zé)任：________________________9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.1.1逾期還款利率：________________________%9.1.2逾期還款賠償：________________________元/天9.2逾期支付稅費(fèi)9.2.1逾期支付稅費(fèi)利率：________________________%9.2.2逾期支付稅費(fèi)賠償：________________________元/天9.3逾期交付房屋9.3.1逾期交付賠償：________________________元/天10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受方未按時(shí)支付首付款11.1.2出售方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除費(fèi)用11.3.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋過戶手續(xù)完成12.2合同生效日期：________________________12.3合同生效地點(diǎn)：________________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋評估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)等事宜。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與房屋買賣相關(guān)的法律事務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與房屋買賣過程。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2由于甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體約定17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)，對房屋信息進(jìn)行核實(shí)。17.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)提供客觀、公正的意見。17.3.3第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法。18.第三方介入的監(jiān)督與投訴18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督18.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。18.2第三方投訴的處理18.2.1第三方接到投訴后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。18.2.2第三方應(yīng)在核實(shí)后，及時(shí)向甲乙雙方反饋處理結(jié)果。18.2.3若第三方無法處理投訴，甲乙雙方可向相關(guān)部門投訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文本，包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件是房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同的正式文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款罰息等條款。附件說明：此附件是貸款雙方之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條件和要求。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估機(jī)構(gòu)的正式評估報(bào)告，包括房屋的評估價(jià)值、評估日期、評估方法等。附件說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保證交易雙方的利益。4.附件四：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：此附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保房屋交易的法律效力。5.附件五：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的記錄。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。附件說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付首付款或貸款。出售方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或泄露信息。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。示例二：出售方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。示例三：第三方泄露買受方個(gè)人信息，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償金。全文完。2024版二手房購房貸款合同簽訂流程與細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2相關(guān)術(shù)語定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件4.2房產(chǎn)過戶條件4.3保險(xiǎn)要求5.貸款發(fā)放流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4房產(chǎn)過戶6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式6.2每期還款額6.3還款時(shí)間表6.4逾期還款處理7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更8.1貸款利率調(diào)整8.2還款計(jì)劃調(diào)整8.3貸款提前還款9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2逾期還款利息9.3房產(chǎn)權(quán)利喪失9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2貸款審批材料13.3房產(chǎn)過戶材料14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2相關(guān)術(shù)語定義1.2.1貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的資金。1.2.2房產(chǎn)：指乙方擬購買的房產(chǎn)，包括房屋、土地等。1.2.3還款：指乙方按照本合同約定向甲方支付貸款本金及利息的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年。2.4貸款用途：用于乙方購買本合同約定的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.3房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣____元。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件：甲方根據(jù)乙方提供的資料及房產(chǎn)情況，在符合國家相關(guān)政策及規(guī)定的前提下，對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。4.2房產(chǎn)過戶條件：在貸款發(fā)放前，乙方需將房產(chǎn)過戶至甲方指定的名下。4.3保險(xiǎn)要求：乙方需在貸款發(fā)放前購買保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.貸款發(fā)放流程5.1貸款申請：乙方向甲方提交貸款申請及相關(guān)材料。5.2貸款審批：甲方對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。5.3貸款發(fā)放：在貸款審批通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.4房產(chǎn)過戶：在貸款發(fā)放后，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式：乙方采用等額本息還款方式。6.2每期還款額：首期還款額為人民幣____元，此后每期還款額為人民幣____元。6.3還款時(shí)間表：乙方自貸款發(fā)放之日起，每月____日為還款日。6.4逾期還款處理：若乙方逾期還款，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期本金____%的逾期利息。8.貸款變更8.1貸款利率調(diào)整8.1.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家貸款政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家最新政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。8.1.2利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效，乙方應(yīng)按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.2還款計(jì)劃調(diào)整8.2.1乙方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。8.2.2還款計(jì)劃調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的還款計(jì)劃執(zhí)行。8.3貸款提前還款8.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。8.3.2乙方提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.1.1乙方如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。9.1.2逾期還款的，乙方應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，逾期利息按每日逾期本金____%計(jì)算。9.2逾期還款利息9.2.1逾期還款利息的計(jì)算方式與逾期還款利息相同。9.3房產(chǎn)權(quán)利喪失9.3.1乙方如連續(xù)____個(gè)月逾期還款，甲方有權(quán)終止貸款合同，并要求乙方償還全部貸款本金及利息。9.4其他違約責(zé)任9.4.1乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢，本合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2貸款審批材料13.3房產(chǎn)過戶材料14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；b)評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；c)保險(xiǎn)公司提供貸款保證保險(xiǎn)或房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)；d)律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，任何一方均可引入第三方介入。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但需征得另一方的同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議另行約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲方對乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對