2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易的基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易價格及支付方式3.交易款的支付及結(jié)算3.1交易款的支付時間及方式3.2交易款的結(jié)算方式3.3交易款的利息計算及支付4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付及驗收4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時間及方式4.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用及管理6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用范圍及限制6.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的附屬設(shè)施及公共設(shè)施7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的稅費及費用7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的稅費種類及計算方式7.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的其他費用及承擔(dān)7.3稅費及費用的支付時間及方式8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式及程序10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更及解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同的附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容及效力12.2補充協(xié)議的效力及適用13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署時間及地點13.2合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易的基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的位置、面積、用途等房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于：[具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]用途：[房產(chǎn)及土地使用權(quán)用途]2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房產(chǎn)及土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時間：[每次支付的具體時間]3.交易款的支付及結(jié)算3.1交易款的支付時間及方式首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]3.2交易款的結(jié)算方式交易款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。3.3交易款的利息計算及支付如甲方未按約定時間支付交易款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付及驗收4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時間及方式甲方應(yīng)于[交付時間]前將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗收標準及程序乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。4.3驗收不合格的處理方式如驗收不合格，乙方應(yīng)在[驗收不合格處理期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進行整改。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過戶時間]前辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及費用由雙方按約定比例承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用及管理6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用范圍及限制乙方在使用房產(chǎn)及土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。6.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維修及保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的附屬設(shè)施及公共設(shè)施房產(chǎn)及土地使用權(quán)的附屬設(shè)施及公共設(shè)施由乙方負責(zé)管理及維護。8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件及程序一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[違約通知期限]內(nèi)未采取補救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同因法定原因被撤銷。8.3合同解除或終止后的處理清理并歸還對方的財產(chǎn)；結(jié)算未履行完畢的交易款項；解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式支付違約金；承擔(dān)對方因此遭受的損失；采取補救措施。9.2違約金的計算及支付違約金按交易價格的[比例]計算，支付方式與交易款支付方式相同。9.3違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式及程序爭議解決方式為：[選擇仲裁或訴訟]，程序如下：發(fā)起爭議解決程序的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，按照[仲裁/訴訟]程序進行。10.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用[適用的法律]。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更及解除條件合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更及解除的程序雙方協(xié)商一致；簽訂書面協(xié)議；協(xié)議生效。12.合同的附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容及效力合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力及適用本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署時間及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達至對方法定地址或雙方約定的其他地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；進行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的[比例]。17.2第三方的義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)和雙方約定；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；在約定的時間內(nèi)完成工作。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供所需的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。19.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。20.第三方介入合同的變更及解除20.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的生效、終止及后續(xù)處理21.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止合同履行完畢；合同解除；合同因法定原因被撤銷。21.3合同終止后的后續(xù)處理清理并歸還對方的財產(chǎn)；結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費用；解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。22.特別約定22.1第三方介入的保密甲乙雙方和第三方對本合同及第三方介入合同中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2第三方介入的獨立第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。22.3第三方介入的合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)及土地使用權(quán)擁有合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易款項已按照約定支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事項及權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式及機構(gòu)。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、法律意見書等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對方因此遭受的損失；采取補救措施。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，逾期[天數(shù)]后，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并支付[違約金比例]的違約金。乙方未按約定時間接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息1.2交易雙方身份信息2.交易標的2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)具體描述2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格及支付金額3.3付款期限及方式4.交易時間及流程4.1交易時間確定4.2交易流程安排5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)詳細信息10.2附件二：交易雙方身份證明文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2土地使用權(quán)證號：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4土地面積：__________平方米1.1.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)類型：__________1.2交易雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：__________1.2.2甲方（賣方）法定代表人：__________1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方（買方）名稱：__________1.2.5乙方（買方）法定代表人：__________1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________2.交易標的2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)具體描述2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.1.2房產(chǎn)樓層：__________2.1.3房產(chǎn)朝向：__________2.1.4房產(chǎn)裝修情況：__________2.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.1.6土地使用權(quán)年限：__________2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.2.2土地使用權(quán)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)市場價格3.1.2交易雙方協(xié)商一致3.2交易價格及支付金額3.2.1交易價格：__________元3.2.2支付金額：__________元3.3付款期限及方式3.3.1付款期限：__________3.3.2付款方式：__________4.交易時間及流程4.1交易時間確定4.1.1交易時間：__________4.2交易流程安排4.2.1簽訂合同4.2.2甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3乙方支付交易款項4.2.4甲方交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)4.2.5乙方接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.1.1甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵5.1.2乙方按照合同約定支付交易款項5.2違約責(zé)任及處理5.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的違約責(zé)任5.2.2乙方未按約定支付交易款項的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及繳納6.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)6.2.2稅費繳納方式：__________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的7.1.2乙方未按約定支付交易款項的7.2合同終止條件7.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同的7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期限9.2.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)詳細信息10.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3土地使用權(quán)合同10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.2.1甲方（賣方）的身份證明文件10.2.2乙方（買方）的身份證明文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方11.1.2雙方協(xié)商一致后，方可對合同進行變更11.2合同補充內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第7.1條所述的解除條件12.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2交易目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1交易雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入，以保障交易的安全、順利進行。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助交易雙方進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；15.3.1.3監(jiān)督交易款項的支付和房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付；15.3.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.3.1.5遵循法律法規(guī)和合同約定，維護交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向交易雙方收取合理的費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，不得超過合同交易金額的__________%。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由交易雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1第三方是交易雙方的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助交易雙方完成交易，而非替代任何一方。18.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對交易雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2.2第三方對交易雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1交易雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同履行過程中更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)書面通知原第三方，并確保新第三方具備履行合同職責(zé)的能力。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知交易雙方，并協(xié)助交易雙方完成后續(xù)工作。20.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由交易雙方協(xié)商確定，或由合同約定的其他方式處理。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由交易雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由交易雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)詳細信息要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件、測繪報告、土地使用權(quán)合同等文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件二用于確認交易雙方的主體資格，確保交易的真實性和合法性。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件三用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的安全。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的文件，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：附件四用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，保障交易的安全和順利進行。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充協(xié)議，明確變更及補充的內(nèi)容。說明：附件六用于記錄合同變更及補充的內(nèi)容，確保合同的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。說明：附件七用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，支付交易款項給甲方。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：交易雙方未按約定履行合同責(zé)任認定標準：交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例：若交易雙方未按約定履行合同，任何一方均可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易全新協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3交易標的概述1.4交易標的權(quán)屬證明1.5交易標的權(quán)屬變更手續(xù)1.6交易標的現(xiàn)狀描述1.7交易價格及支付方式1.8交易稅費承擔(dān)1.9交付及驗收條款1.10質(zhì)量保證與瑕疵處理1.11交易期限與續(xù)約條件1.12違約責(zé)任與爭議解決1.13合同解除與終止條件1.14合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易事宜達成一致意見，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2買受方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________第三條交易標的概述3.1交易標的為位于____________________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3土地使用權(quán)證號：____________________3.4交易標的用途：____________________第四條交易標的權(quán)屬證明4.1出賣方保證交易標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2出賣方應(yīng)提供交易標的的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條交易標的權(quán)屬變更手續(xù)5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助買受方辦理交易標的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)稅費。第六條交易標的現(xiàn)狀描述6.1交易標的現(xiàn)狀為____________________。6.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，對交易標的進行實地查驗。第七條交易價格及支付方式7.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。7.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向出賣方支付交易價格的____________________%作為定金。7.3買受方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，支付剩余交易價格的____________________%。7.4交易價格的支付方式為____________________。第八條交易稅費承擔(dān)8.1本合同交易涉及的稅費，除法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔(dān)的稅費外，其余稅費均由出賣方承擔(dān)。8.2出賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，向買受方提供已繳納全部稅費的相關(guān)證明。第九條交付及驗收條款9.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將交易標的交付給買受方。9.2買受方應(yīng)在收到交易標的后____________________個工作日內(nèi)，對交易標的進行驗收。9.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第十條質(zhì)量保證與瑕疵處理10.1出賣方保證交易標的在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。10.2如交易標的存在質(zhì)量瑕疵，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后____________________個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或更換。10.3修復(fù)或更換后，如仍有質(zhì)量瑕疵，買受方有權(quán)要求減少交易價格或解除合同。第十一條交易期限與續(xù)約條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。11.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____________________個月提出書面續(xù)約申請。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約金數(shù)額為交易價格的____________________%。12.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十三條合同解除與終止條件13.1.1出賣方未按約定時間交付交易標的；13.1.2買受方未按約定支付交易價格；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1.1交易標的權(quán)屬證明文件；14.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同文本；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為交易雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.1.2評估方：對交易標的進行評估，提供評估報告的第三方。2.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.1.4代理方：代表一方或雙方進行交易談判、簽約等行為的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：對交易雙方提供的信息真實性、合法性負責(zé)，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易價格的____________________%。3.1.2評估方：對交易標的評估報告的真實性、準確性負責(zé)，若因評估方提供的評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致交易失敗，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易價格的____________________%。3.1.3擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，若因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资。瑩?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____________________%。3.1.4代理方：代理方在代理過程中應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)范圍，若因代理方超越授權(quán)范圍導(dǎo)致交易失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易價格的____________________%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同交易過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不涉及交易標的的真實性、合法性。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍。4.1.3第三方在提供代理服務(wù)時，其責(zé)任限于代理合同約定的范圍。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。5.1.2評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費用。5.1.3擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費用。5.1.4代理方：有權(quán)收取代理服務(wù)費用。5.2.1中介方：應(yīng)如實提供交易信息，協(xié)助交易雙方達成交易。5.2.2評估方：應(yīng)客觀、公正地進行評估，提供真實、準確的評估報告。5.2.3擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.4代理方：應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)范圍，依法代