2024年參考二手房出售房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1基本結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2水電設(shè)施質(zhì)量保證3.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證終止日期5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題確認(rèn)6.3質(zhì)量問題處理流程7.質(zhì)量問題賠償7.1賠償金額7.2賠償方式7.3賠償期限8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅/商業(yè)3.房屋質(zhì)量保證范圍3.1基本結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2墻體3.1.3屋頂3.1.4地基3.2水電設(shè)施質(zhì)量保證3.2.1給水管道3.2.2排水管道3.2.3供電線路3.2.4供暖設(shè)施（如有）3.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證3.3.1窗戶3.3.2門窗3.3.3衛(wèi)生間3.3.4廚房3.3.5電梯（如有）4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期：____年____月____日4.2質(zhì)量保證終止日期：____年____月____日5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出售方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2買受方責(zé)任5.2.1買受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出售方。5.2.2買受方應(yīng)按照約定方式配合出售方進(jìn)行質(zhì)量問題處理。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.1.1買受方在房屋交付后，應(yīng)自收到房屋之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。6.1.2買受方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方。6.2質(zhì)量問題確認(rèn)6.2.1出售方應(yīng)在收到買受方通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)。6.2.2出售方確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1出售方在接到買受方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)提出修復(fù)方案。6.3.2買受方對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行確認(rèn)，并在____日內(nèi)提出修改意見。6.3.3出售方根據(jù)買受方意見修改修復(fù)方案，并在____日內(nèi)完成修復(fù)工作。6.3.4修復(fù)完成后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如果出售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。8.1.2如果出售方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和精神損害賠償。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.2.2如果買受方拒絕接受房屋或故意拖延接收房屋，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為房款總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同中約定的相關(guān)手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期后自動(dòng)終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他原因?qū)е潞贤K止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，作為備查。14.簽署日期14.1出售方簽署日期：____年____月____日14.2買受方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、交易流程協(xié)助、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___萬元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行義務(wù)不受影響。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。7.2第三方對(duì)房屋質(zhì)量鑒定、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因第三方自身原因造成的損失。7.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方責(zé)任限制等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入所在地的法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余約定。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。14.第三方介入后的合同簽署14.1本合同附件經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：證明房屋權(quán)屬合法，無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋買賣的基本條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付房款的憑證。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.房屋交接清單要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的清單。說明：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。出售方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間接收房屋。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額一般為房款總額的____%。損失賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：甲乙雙方約定于____年____月____日支付房款，但買受方未按時(shí)支付。買受方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的____%。出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃裝修。出售方應(yīng)賠償買受方因延誤裝修產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理方式4.質(zhì)量問題檢測(cè)與鑒定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)4.2鑒定程序及費(fèi)用4.3鑒定結(jié)果處理5.質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)6.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付條件11.2履約保證金11.3不可抗力12.合同生效與解除13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2買受方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)所在城市：具體地址：房屋編號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明文件編號(hào)：權(quán)屬證明文件類型：3.房屋質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。3.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起三年。3.3質(zhì)量問題處理方式3.3.1出售方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知買受方。3.3.2買受方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提出書面質(zhì)量問題報(bào)告。3.3.3出售方應(yīng)在收到質(zhì)量問題報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)和處理。3.3.4質(zhì)量問題經(jīng)核實(shí)后，如屬房屋本身質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。4.質(zhì)量問題檢測(cè)與鑒定4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題檢測(cè)應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4.2鑒定程序及費(fèi)用4.2.1買受方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，可向檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。4.2.2鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。4.2.3鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。5.2買受方責(zé)任5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2買受方應(yīng)配合出售方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作。6.質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)6.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方法質(zhì)量保證費(fèi)用按房屋建筑面積每平方米100元計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間質(zhì)量保證費(fèi)用于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2出售方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，經(jīng)買受方書面催告后仍不履行的，買受方有權(quán)解除合同。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，致使出售方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2買受方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，致使出售方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行。8.1.2買受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出售方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2合同終止條件8.2.1房屋質(zhì)量保證期限屆滿，且房屋質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2合同約定的解除條件成就。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響居住和使用的問題。11.2履約保證金雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金全額退還。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的合同解除條件進(jìn)行。13.合同附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3履約保證金收據(jù)14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋交易過程中的法律咨詢、合同起草與審核等。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)終止合作協(xié)議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。6.1.2第三方對(duì)房屋權(quán)屬調(diào)查和房屋質(zhì)量評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。6.2.2第三方對(duì)房屋權(quán)屬調(diào)查和房屋質(zhì)量評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合作協(xié)議和合同約定。6.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)取得第三方的書面同意。7.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利與義務(wù)，并納入合作協(xié)議。7.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.2.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。7.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.3.1第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由合作協(xié)議和合同約定。說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)和質(zhì)量評(píng)價(jià)。說明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為房屋質(zhì)量保證的重要依據(jù)。3.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出售方或買受方公章，注明保證金金額、支付日期等信息。說明：收據(jù)作為履約保證金支付的有效憑證。4.房屋交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等條款。說明：交易合同是房屋買賣的基本法律文件。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬的重要文件。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件或復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。7.房屋現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：現(xiàn)場(chǎng)照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方了解房屋實(shí)際情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同進(jìn)行修改的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括維修記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失。2.違約行為：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的額外損失。3.違約行為：出售方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因延遲檢測(cè)造成的額外損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題解決期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________________）3.質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證期限：自本合同生效之日起，為期________________年。3.3質(zhì)量保證責(zé)任：出售方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，買受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出售方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)：質(zhì)量保證費(fèi)用由出售方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：質(zhì)量保證費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告：買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后________________日內(nèi)向出售方報(bào)告。5.2質(zhì)量問題處理流程：出售方接到買受方報(bào)告后，應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后________________日內(nèi)提出處理方案，買受方應(yīng)在接到處理方案后________________日內(nèi)予以確認(rèn)。5.3質(zhì)量問題解決期限：質(zhì)量問題的處理期限為________________，如因特殊情況需延長(zhǎng)處理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于出售方未按約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任、買受方未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出售方嚴(yán)重違約，買受方要求解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址及方式：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址及方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證清單11.1.1房屋質(zhì)量保證清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量狀況、保證內(nèi)容、責(zé)任期限等。11.1.2房屋質(zhì)量保證清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第八條第8.2款。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地點(diǎn)：________________14.5本合同簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成或履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利：1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。1.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入的必要條件包括但不限于：2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成其提供的服務(wù)。2.1.2甲乙雙方同意第三方介入。2.1.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。4.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與房屋質(zhì)量保證協(xié)議的關(guān)系：5.2.1第三方在房屋質(zhì)量保證協(xié)議中的作用為輔助性，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在房屋質(zhì)量保證協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方根據(jù)本合同