2024版二手房買賣合同附帶房屋交易稅費減免政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.稅費及費用承擔6.1稅費減免政策說明6.2費用承擔方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2登記手續(xù)及費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費減免政策文件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書類型：____________________2.4.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：____________________第六條稅費及費用承擔6.1稅費減免政策說明6.1.1稅費減免政策：____________________6.2費用承擔方式6.2.1費用承擔方式：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________7.2登記手續(xù)及費用7.2.1登記手續(xù)：____________________7.2.2登記費用：人民幣____________________元整第八條交易稅費8.1稅費計算依據(jù)8.1.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2稅費承擔8.2.1賣方應(yīng)承擔的稅費：____________________8.2.2買方應(yīng)承擔的稅費：____________________8.3稅費支付8.3.1稅費支付時間：____________________8.3.2稅費支付方式：____________________652578第九條交付及使用9.1房屋交付9.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好。9.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收。9.2使用條件9.2.1買方接收房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用。9.2.2買方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。652579第十條履約保證金10.1保證金金額10.1.1履約保證金金額：人民幣____________________元整10.2保證金退還10.2.1履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，無息退還買方。10.2.2如發(fā)生違約，保證金將作為違約金。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方違約：____________________11.1.2買方違約：____________________11.2違約責(zé)任11.2.1違約金計算方式：____________________11.2.2違約責(zé)任承擔：____________________652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決規(guī)則12.2.1仲裁規(guī)則：____________________652582第十三條合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除條件：____________________13.2.2合同解除程序：____________________652583第十四條其他14.1通知14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送達：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式______份，買方______份，賣方______份，各執(zhí)一份。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除買方、賣方之外，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)16.1.1買方、賣方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證交易信息的真實、合法。16.2評估機構(gòu)16.2.1房屋交易過程中，如需進行產(chǎn)權(quán)評估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。16.3律師事務(wù)所16.3.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或違法行為所應(yīng)承擔的經(jīng)濟責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額計算17.2.1第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。17.2.2如無明確規(guī)定，責(zé)任限額為人民幣____________________元整。17.3責(zé)任承擔17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由買方、賣方自行承擔。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方責(zé)任18.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。18.1.2買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如提供相關(guān)資料等。18.2賣方責(zé)任18.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。18.2.2賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如提供相關(guān)資料等。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保交易過程順利進行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易信息的真實、合法。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向買方、賣方提供終止介入的相關(guān)證明材料。20.特殊情況下的第三方責(zé)任20.1特殊情況定義20.1.1特殊情況是指因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的情況。20.2責(zé)任承擔20.2.1在特殊情況發(fā)生時，第三方不承擔違約責(zé)任。20.2.2第三方應(yīng)及時通知買方、賣方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施，減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)證、租賃合同等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：房屋交易稅費減免政策文件說明：提供相關(guān)政策文件，證明買方、賣方符合稅費減免條件的依據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)評估報告5.附件五：房屋驗收報告說明：由買方、賣方共同簽署的房屋驗收報告，確認房屋交付時的狀況。6.附件六：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實性。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議說明：如有合同變更或補充協(xié)議，應(yīng)附上相關(guān)文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如有第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)1.4雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)1.5雙方未按合同約定履行過戶登記義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。2.2如違約方未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付約定的違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付約定的違約金，并賠償買方因未按時入住所造成的損失。3.3第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付約定的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方未按合同約定履行過戶登記義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義說明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵說明7.2責(zé)任劃分8.交易稅費減免政策說明8.1稅費減免政策概述8.2減免稅費項目及標準8.3減免稅費申請程序9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2具體約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“買賣雙方”指本合同列明的買方和賣方。1.1.2本合同中“房屋”指買賣雙方約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途的住宅。1.1.3本合同中“交易價格”指買方購買房屋的總金額。1.1.4本合同中“稅費”指按照國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方各自繳納的各類稅費。1.2定義說明1.2.1本合同中所有定義均以國家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：_______3.1.2所在市（縣、區(qū)）：_______3.1.3詳細地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建成年份：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：_______（有/無）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋過戶后_______日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：_______日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：_______日內(nèi)。5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1交房時間：_______年_______月_______日。5.2交房條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋無任何未結(jié)清的物業(yè)費、水電費等費用。5.2.3房屋交付時，買方有權(quán)檢查房屋的實際情況，如與合同約定不符，賣方應(yīng)負責(zé)整改。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2.2過戶登記費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.交易稅費減免政策說明8.1稅費減免政策概述8.1.1本合同中涉及的稅費減免政策，以國家及地方最新出臺的法律法規(guī)和政策為準。8.1.2買方在符合相關(guān)政策條件的情況下，可享受相應(yīng)的稅費減免。8.2減免稅費項目及標準8.2.1個人出售滿五年且為家庭唯一住宅的，免征個人所得稅。8.2.2個人出售住宅，符合條件可減半征收契稅。8.2.3按照規(guī)定，買方需繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費、登記費等，按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。8.3減免稅費申請程序8.3.1買方應(yīng)在購房后_______日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)資料，申請稅費減免。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的證明材料，確保買方順利申請稅費減免。9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2.2違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。9.3.2若違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2房屋測繪報告。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2具體約定事項14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)，如需貸款。17.1.3中介方應(yīng)如實告知買賣雙方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。17.2法律服務(wù)條款17.2.1法律服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。17.2.2法律服務(wù)方應(yīng)提供合同糾紛的調(diào)解服務(wù)。17.2.3法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易過程中的法律手續(xù)。17.3評估服務(wù)條款17.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進行實地勘查，并出具評估報告。17.4咨詢服務(wù)條款17.4.1咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為買賣雙方提供交易咨詢和指導(dǎo)。17.4.2咨詢服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方了解交易政策、市場行情等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。18.2責(zé)任承擔18.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔，不得向買賣雙方追償。18.2.2若第三方責(zé)任涉及買賣雙方，則買賣雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方應(yīng)維護買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.1.2買方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與賣方19.2.1第三方應(yīng)維護賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.2.2賣方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與買賣雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的交易事宜。19.3.2第三方應(yīng)確保買賣雙方的交易安全，防止交易風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)加蓋賣方公章或簽字確認，并注明出具日期。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費繳納憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：附件應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章或簽字確認，并注明出具日期。4.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認，并注明簽訂日期。5.房屋交易稅費減免政策文件要求：提供買賣雙方符合的稅費減免政策文件，如個人所得稅減免通知、契稅減免通知等。說明：附件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認，并注明出具日期。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或簽字確認，并注明簽訂日期。7.買方貸款合同（如有）要求：提供買方貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：合同應(yīng)加蓋銀行公章或簽字確認，并注明簽訂日期。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并注明出具日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元。1.2買方逾期交房責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若買方逾期交房30日，應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若賣方逾期交房30日，應(yīng)支付違約金_______元。2.2賣方房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔由此給買方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此給買賣雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.房屋交易稅費減免政策說明6.1稅費減免政策概述6.2減免條件及標準6.3稅費計算方法6.4稅費減免申請流程7.房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋交易稅費減免政策文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：_______1.1.2出售方身份證號碼：_______1.1.3出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：_______1.2.2買受方身份證號碼：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______（提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)_______廚2.4房屋裝修情況：_______（精裝修、簡裝修、毛坯房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點：_______（簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付_______%，余款_______個工作日內(nèi)支付完畢）4.交房條件及時間4.1交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，出售方保證房屋可以依法過戶，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定4.2交房時間：_______（簽訂合同后_______個工作日內(nèi)）5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______（提供房屋所有權(quán)證書、身份證等材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：_______（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______（簽訂合同后_______個工作日內(nèi)完成）6.房屋交易稅費減免政策說明6.1.1購房者為_______（個人/家庭）6.1.2購房者為首次購房6.2減免條件及標準：_______（詳細說明減免稅費的種類、比例等）6.3稅費計算方法：_______（說明稅費計算的公式和依據(jù)）6.4稅費減免申請流程：_______（說明申請減免稅費的程序和所需材料）7.房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任：在交房前，出售方負責(zé)對房屋進行維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行7.2買受方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受方承擔房屋維修責(zé)任，但出售方在合同約定范圍內(nèi)仍需承擔相應(yīng)維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3出售方或買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金；8.2.3雙方均未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互付_______元的違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決費用9.2.1訴訟費用由敗訴方承擔；9.2.2其他爭議解決方式的費用由雙方協(xié)商分擔；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同期滿；11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋交易稅費減免政策文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后_______個工作日生效；13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔責(zé)任；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方的變更與退出15.5.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方退出介入，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。16.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。16.3第三方介入時的權(quán)