2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3丙方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用及支付方式4.3居間服務(wù)期限5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格5.2付款方式及時間5.3付款方式變更及違約責任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)費用及支付方式7.履約保證金及違約責任7.1履約保證金7.2違約責任及處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：丙方法定代表人：丙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：房產(chǎn)性質(zhì)：建筑面積：土地使用面積：2.2房地產(chǎn)位置及面積具體地址：建筑物面積：土地面積：2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：規(guī)劃用途：使用年限：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。甲方保證所出售房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方支付房屋價款，并按照約定時間辦理付款手續(xù)。乙方保證在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同。乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3丙方權(quán)利義務(wù)丙方負責提供真實、有效的房地產(chǎn)信息。丙方負責協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方負責監(jiān)督合同履行情況，保障雙方的合法權(quán)益。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析、價格評估等服務(wù)。丙方協(xié)助雙方進行談判，促成房地產(chǎn)買賣交易。丙方負責協(xié)調(diào)雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為房屋成交價的X%。支付方式：乙方在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費用。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格房屋成交價為人民幣X萬元整。5.2付款方式及時間乙方分X期支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：第一期：簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；第二期：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；一期：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元。5.3付款方式變更及違約責任如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的文件和協(xié)助。6.2稅費承擔過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.3過戶手續(xù)費用及支付方式過戶手續(xù)費用由甲方承擔，乙方在辦理過戶手續(xù)時支付。7.履約保證金及違約責任7.1履約保證金乙方在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣X萬元。7.2違約責任及處理方式如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，丙方執(zhí)X份。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____地簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____地。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件（包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方居間方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的代理機構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管、擔保等服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按服務(wù)費用的一定比例設(shè)定；（2）根據(jù)第三方提供的擔保、資金監(jiān)管等服務(wù)的性質(zhì)，按合同約定或行業(yè)標準設(shè)定。16.3超過責任限額的處理如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責條件。17.2免責證明第三方在免責情形發(fā)生時，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的證明材料。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方在本合同項下的責任，應(yīng)與其他各方責任劃分明確，避免責任交叉。18.2責任劃分方式（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確、不完整導(dǎo)致合同無法履行，由提供信息的一方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因丙方居間方未盡到居間義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由丙方居間方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責任；（2）第三方在協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。19.2第三方介入要求（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)質(zhì)量及效率；（4）按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入的變更及解除20.1變更程序如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除程序如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明甲方擁有所出售房地產(chǎn)的完整權(quán)利。2.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明乙方履行了繳納履約保證金的義務(wù)。5.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責任。說明：此附件用于證明第三方介入本合同，并明確了其責任范圍。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。7.補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的書面補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充說明。說明：此附件用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的X%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方提供的房地產(chǎn)證系偽造，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的X%。示例：乙方未在合同約定的付款日期前30日支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將住宅改為商用，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責任認定（1）丙方未按約定提供真實、有效的房地產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：丙方提供的房地產(chǎn)信息不真實，應(yīng)退還乙方居間服務(wù)費用。（2）丙方未協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：丙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方提供的評估服務(wù)不準確，應(yīng)退還服務(wù)費用。（2）第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露了乙方商業(yè)機密，應(yīng)承擔法律責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)份額4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房地產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中出售共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中購買共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的一方。1.1.3“共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的房地產(chǎn)，甲方擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。1.1.4“交易總價”指甲方與乙方就共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)所達成的買賣價格。1.1.5“產(chǎn)權(quán)份額”指甲方和乙方在共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)中所占有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.6“履約保證金”指乙方為保證履行本協(xié)議所支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方住所：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：___________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方住所：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：___________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：_____________________3.2房地產(chǎn)地址：_____________________3.3房地產(chǎn)面積：_____________________3.4房地產(chǎn)用途：_____________________第四條產(chǎn)權(quán)份額4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：____________________%4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：____________________%第五條交易價格5.1交易總價：人民幣____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款時間：5.3.1首付款：人民幣____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3.2尾款：人民幣____________________元，于甲方將共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)支付。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后。6.3.2甲方按照本協(xié)議約定完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)后。第七條履約責任7.1甲方責任：7.1.1甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方責任：7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間支付全部款項。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條房地產(chǎn)交付8.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件：8.2.1甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、無拖欠稅費等。8.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間支付全部款項。8.3交付方式：甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的使用說明等交付給乙方。第九條房地產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負責辦理共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納過戶稅費等。9.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。9.3過戶時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2乙方未按約定時間支付全部款項。10.2違約責任承擔：10.2.1甲方未按時過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%。10.2.2乙方未按時付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同生效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本協(xié)議自生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、費用及責任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，查閱相關(guān)文件和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其應(yīng)盡的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議的獨立合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合第三方進行服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供其個人信息，并配合第三方進行服務(wù)。6.1.3第三方應(yīng)確保甲方、乙方提供的信息真實、準確、完整。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在甲方、乙方支付相應(yīng)份額后，由第三方開具正規(guī)發(fā)票。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入時的終止條件10.1若第三方在介入過程中，未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合作。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方對共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的有效身份證件，以證明其身份。說明：用于核實乙方的身份信息。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：證明乙方已按照協(xié)議約定支付保證金。5.過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：證明過戶手續(xù)的完成。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用及責任。說明：證明第三方介入的合法性和約定內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：補充說明可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付全部款項。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1買方委托事項3.2賣方委托事項3.3居間方服務(wù)內(nèi)容3.4居間方服務(wù)期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用金額4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程具體步驟5.3各環(huán)節(jié)所需文件及手續(xù)6.居間方權(quán)利義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)6.3居間方責任7.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)7.3協(xié)議雙方責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同文本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（買方）：________乙方（賣方）：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱________2.2房地產(chǎn)地址________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________2.4房地產(chǎn)面積________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號________3.買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1買方委托事項買方委托乙方出售位于________的房地產(chǎn)。3.2賣方委托事項賣方委托甲方購買位于________的房地產(chǎn)。3.3居間方服務(wù)內(nèi)容居間方負責協(xié)調(diào)雙方達成房地產(chǎn)買賣意向，協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.4居間方服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間費用及支付方式4.1居間費用金額居間服務(wù)費用總額為人民幣________元。4.2居間費用支付方式居間服務(wù)費用由買方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后支付給居間方。4.3居間費用支付時間買方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述房地產(chǎn)買賣交易流程包括但不限于：簽訂買賣意向書、簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。5.2交易流程具體步驟1.雙方協(xié)商達成買賣意向；2.居間方協(xié)助雙方簽訂買賣意向書；3.居間方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.買方支付房款；5.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.交房。5.3各環(huán)節(jié)所需文件及手續(xù)各環(huán)節(jié)所需文件及手續(xù)詳見附件一。6.居間方權(quán)利義務(wù)6.1居間方權(quán)利1.收取居間服務(wù)費用；2.依法維護自身合法權(quán)益。6.2居間方義務(wù)1.依法履行居間服務(wù)職責；2.為雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；3.協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)；4.維護雙方的合法權(quán)益。6.3居間方責任1.居間方因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.居間方在履行居間服務(wù)過程中，如因自身原因造成一方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當使用保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢；2.本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反保密義務(wù)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況裁決。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件一：房地產(chǎn)買賣交易流程及所需文件清單。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣交易流程及所需文件清單；2.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和居間方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.居間方推薦或甲方、乙方邀請第三方參與本合同的履行；3.依法或根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的其它情形。15.3第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其提供服務(wù)時約定的責任限額；2.甲方、乙方和居間方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時明確其責任限額；3.第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同附件中約定。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方或居間方提供的必要信息；2.依法行使自身權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用；3.要求甲方、乙方和居間方履行其在本合同項下的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)1.依法履行其在本合同項下的服務(wù)義務(wù)；2.對其提供服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方和居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；3.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.4第三方與甲方、乙方、居間方之間的責任劃分1.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方、乙方和居間方承擔相應(yīng)的法律責任；2.甲方、乙方和居間方因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1