2024年土地承包租賃與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包租賃與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3服務(wù)平臺(tái)信息2.土地承包租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1平臺(tái)服務(wù)概述3.2土地信息發(fā)布與查詢(xún)3.3土地交易撮合服務(wù)3.4土地流轉(zhuǎn)政策咨詢(xún)4.土地承包租賃期限與費(fèi)用4.1承包租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地承包租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.土地承包租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.土地承包租賃合同違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3服務(wù)平臺(tái)違約責(zé)任8.土地承包租賃合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署與生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除后的處理12.合同解除后的返還與補(bǔ)償12.1土地返還12.2補(bǔ)償金額及支付方式12.3補(bǔ)償期限13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)原狀13.2服務(wù)平臺(tái)責(zé)任13.3合同終止后的其他事宜14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3服務(wù)平臺(tái)信息1.3.1服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)：____________________1.3.2服務(wù)平臺(tái)法定代表人：____________________1.3.3服務(wù)平臺(tái)住所：____________________1.3.4服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系電話(huà)：____________________2.土地承包租賃基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1平臺(tái)服務(wù)概述：本服務(wù)平臺(tái)為土地承包租賃雙方提供信息發(fā)布、交易撮合、政策咨詢(xún)等服務(wù)。3.2土地信息發(fā)布與查詢(xún)：平臺(tái)將及時(shí)發(fā)布土地租賃信息，并提供查詢(xún)服務(wù)。3.3土地交易撮合服務(wù)：平臺(tái)將根據(jù)雙方需求，提供土地交易撮合服務(wù)。3.4土地流轉(zhuǎn)政策咨詢(xún)：平臺(tái)將為雙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策咨詢(xún)服務(wù)。4.土地承包租賃期限與費(fèi)用4.1承包租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前向承包方支付租金。4.3租金金額及支付時(shí)間：租金為每平方米____元，每年支付一次。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.土地承包租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)備案登記。6.土地承包租賃合同解除與終止6.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.1承包租賃期限屆滿(mǎn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還、補(bǔ)償?shù)仁乱恕?.土地承包租賃合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1.1土地承包租賃協(xié)議書(shū)；9.1.2土地權(quán)屬證明文件；9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同簽署與生效日期10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.3變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。12.合同解除后的返還與補(bǔ)償12.1土地返還：合同解除后，承租方應(yīng)將土地返還給承包方，并恢復(fù)土地原狀。12.2.1承包方應(yīng)向承租方支付____元土地使用補(bǔ)償費(fèi)；12.2.2承租方應(yīng)向承包方支付____元違約金。12.3補(bǔ)償期限：補(bǔ)償款應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)支付完畢。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)原狀：合同終止后，雙方應(yīng)確保土地恢復(fù)原狀，不得遺留任何損害。13.2服務(wù)平臺(tái)責(zé)任：合同終止后，服務(wù)平臺(tái)應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地返還、補(bǔ)償?shù)群罄m(xù)事宜。13.3合同終止后的其他事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。14.2.1土地承包租賃協(xié)議書(shū)；14.2.2土地權(quán)屬證明文件；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供土地租賃信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)；15.2.2技術(shù)咨詢(xún)：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)技術(shù)支持；15.2.3法律咨詢(xún)：為甲乙雙方提供合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)狀況審計(jì)；15.2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失；17.4第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.1第三方因提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償；18.2.3第三方因違法活動(dòng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)與乙方之間的合同履行責(zé)任，包括但不限于租金支付、土地使用等。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)與甲方之間的合同履行責(zé)任，包括但不限于租金支付、土地使用等。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；20.2.2第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與服務(wù)平臺(tái)之間的服務(wù)約定。4.土地流轉(zhuǎn)政策咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策、法規(guī)解讀，為甲乙雙方提供政策支持。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含政策依據(jù)、解讀內(nèi)容、對(duì)甲乙雙方的影響等。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.土地承包租賃合同備案登記證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)出具的備案登記證明。說(shuō)明：證明合同已備案登記，具有法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承包方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)土地，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若承租方在租賃期間將土地用于非法活動(dòng)，造成土地?fù)p壞，應(yīng)賠償承包方修復(fù)費(fèi)用。3.服務(wù)平臺(tái)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)平臺(tái)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若服務(wù)平臺(tái)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年土地承包租賃與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2租賃方2.3服務(wù)平臺(tái)3.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)范圍3.1土地承包租賃范圍3.2土地流轉(zhuǎn)范圍4.土地承包租賃期限4.1承包期限4.2租賃期限5.土地承包租賃價(jià)格5.1承包價(jià)格5.2租賃價(jià)格6.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1承包費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)條件7.1承包條件7.2租賃條件7.3流轉(zhuǎn)條件8.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)方式8.1承包方式8.2租賃方式8.3流轉(zhuǎn)方式9.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)責(zé)任9.1承包方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3服務(wù)平臺(tái)責(zé)任10.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2租賃方違約責(zé)任12.3服務(wù)平臺(tái)違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地承包租賃”是指承包方將自有或取得的土地租賃給租賃方使用，租賃方支付承包方租金的行為。1.1.2“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)”是指為土地承包租賃和流轉(zhuǎn)提供信息發(fā)布、交易撮合、法律咨詢(xún)等服務(wù)的平臺(tái)。1.1.3“土地承包租賃期限”是指承包方將土地出租給租賃方使用的期限。1.1.4“土地流轉(zhuǎn)范圍”是指土地承包租賃合同中約定的可以流轉(zhuǎn)的土地范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2租賃方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3服務(wù)平臺(tái)2.3.1名稱(chēng)：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系方式：____________________3.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)范圍3.1土地承包租賃范圍3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________畝3.1.3土地用途：____________________3.2土地流轉(zhuǎn)范圍3.2.1流轉(zhuǎn)方式：____________________3.2.2流轉(zhuǎn)對(duì)象：____________________3.2.3流轉(zhuǎn)期限：____________________4.土地承包租賃期限4.1承包期限4.1.1承包起始日期：____________________4.1.2承包結(jié)束日期：____________________4.1.3承包期間，租賃方有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)給第三方。4.2租賃期限4.2.1租賃起始日期：____________________4.2.2租賃結(jié)束日期：____________________5.土地承包租賃價(jià)格5.1承包價(jià)格5.1.1承包年租金：____________________元/畝5.1.2承包期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2租賃價(jià)格5.2.1租賃年租金：____________________元/畝5.2.2租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1承包費(fèi)用6.1.1承包方負(fù)責(zé)支付土地承包相關(guān)的稅費(fèi)。6.1.2承包方負(fù)責(zé)土地承包租賃期間的水電費(fèi)。6.2租賃費(fèi)用6.2.1租賃方負(fù)責(zé)支付土地租賃期間的稅費(fèi)。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)土地租賃期間的水電費(fèi)。6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.3.1土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3.2土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由流轉(zhuǎn)雙方承擔(dān)。7.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)條件7.1承包條件7.1.1承包方須具備土地承包資格。7.1.2承包方須按約定繳納承包費(fèi)用。7.2租賃條件7.2.1租賃方須具備土地租賃資格。7.2.2租賃方須按約定繳納租賃費(fèi)用。7.3流轉(zhuǎn)條件7.3.1土地流轉(zhuǎn)雙方須簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。7.3.2土地流轉(zhuǎn)雙方須遵守國(guó)家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策。8.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)方式8.1承包方式8.1.1承包方將土地出租給租賃方，租賃方按照合同約定支付租金。8.1.2承包方應(yīng)確保出租土地符合租賃方生產(chǎn)、生活的需求。8.2租賃方式8.2.1租賃方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或生活用途。8.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定合理利用土地資源。8.3流轉(zhuǎn)方式8.3.1土地流轉(zhuǎn)通過(guò)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。8.3.2土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)期限、租金、用途等事項(xiàng)。9.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)責(zé)任9.1承包方責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。9.1.2承包方應(yīng)保證土地承包租賃合同的履行。9.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。9.2.2租賃方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。9.3服務(wù)平臺(tái)責(zé)任9.3.1服務(wù)平臺(tái)負(fù)責(zé)提供土地承包租賃和流轉(zhuǎn)的信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)。9.3.2服務(wù)平臺(tái)應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內(nèi)容不影響土地承包租賃和流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更租金、期限、用途等事項(xiàng)。11.土地承包租賃與流轉(zhuǎn)合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3.2土地應(yīng)恢復(fù)原狀或按照合同約定處理。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付違約金。12.2租賃方違約責(zé)任12.2.1租賃方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金。12.3服務(wù)平臺(tái)違約責(zé)任12.3.1服務(wù)平臺(tái)未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地承包租賃合同、流轉(zhuǎn)合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地承包租賃與流轉(zhuǎn)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方提供信息發(fā)布、交易撮合、法律咨詢(xún)等服務(wù)。b)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)土地價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。c)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。d)監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)土地承包租賃與流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與服務(wù)平臺(tái)的關(guān)系18.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)明確土地位置、面積、用途、承包期限、租金等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)明確流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、租金等詳細(xì)信息，并由流轉(zhuǎn)雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體服務(wù)內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字蓋章。6.監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地承包租賃與流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，并附有相關(guān)監(jiān)管依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證中應(yīng)明確違約行為、違約金金額、支付日期等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)繳納承包費(fèi)用或租賃費(fèi)用。b)未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。c)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d)違反合同約定，擅自改變土地用途。e)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。c)合同解除：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例二：承包方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地承包租賃與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息1.3服務(wù)平臺(tái)方信息2.土地承包租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地承包期限3.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)方式3.2土地流轉(zhuǎn)流程3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.4土地流轉(zhuǎn)期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用規(guī)范5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地使用限制6.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)平臺(tái)功能6.2服務(wù)平臺(tái)使用費(fèi)用6.3服務(wù)平臺(tái)使用期限7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3服務(wù)平臺(tái)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1承包方份數(shù)13.2租賃方份數(shù)13.3服務(wù)平臺(tái)份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：_______1.2.2租賃方法定代表人：_______1.2.3租賃方住所：_______1.2.4租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3服務(wù)平臺(tái)方信息1.3.1服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)：_______1.3.2服務(wù)平臺(tái)法定代表人：_______1.3.3服務(wù)平臺(tái)住所：_______1.3.4服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系電話(huà)：_______2.土地承包租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地用途：_______2.5土地承包期限：_______至_______3.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容3.1土地流轉(zhuǎn)方式：_______3.2土地流轉(zhuǎn)流程：3.2.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)3.2.2服務(wù)平臺(tái)審核3.2.3雙方協(xié)商3.2.4簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議3.2.5流轉(zhuǎn)登記3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_______元/年3.4土地流轉(zhuǎn)期限：_______4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：_______元/年4.2租賃費(fèi)用支付方式：_______4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首次支付時(shí)間：_______4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：_______5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用規(guī)范：5.1.1遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)5.1.2不得改變土地用途5.1.3不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)5.2土地維護(hù)責(zé)任：5.2.1承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)土地的專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)5.3土地使用限制：5.3.1不得占用土地進(jìn)行非法活動(dòng)5.3.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境6.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)平臺(tái)功能：6.1.1土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布6.1.2土地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)6.1.3土地流轉(zhuǎn)合同簽訂6.1.4土地流轉(zhuǎn)登記6.2服務(wù)平臺(tái)使用費(fèi)用：_______元/年6.3服務(wù)平臺(tái)使用期限：_______7.合同變更及解除7.1合同變更程序：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2簽訂變更協(xié)議7.1.3辦理變更登記7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力7.2.3違約行為7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同意向7.3.2書(shū)面通知對(duì)方7.3.3辦理解除合同手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.1.2未按照約定使用土地，造成土地?fù)p失或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向承包方支付_______元違約金。8.2.2未按約定進(jìn)行土地維護(hù)，造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3服務(wù)平臺(tái)違約責(zé)任8.3.1未能提供有效的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2因服務(wù)平臺(tái)原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)信息不準(zhǔn)確，造成承包方或租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2進(jìn)行調(diào)解或訴訟9.3.3依據(jù)調(diào)解結(jié)果或法院判決執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2支付首期租賃費(fèi)用10.1.3服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)信息無(wú)誤10.2合同終止條件10.2.1土地承包期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序10.3.1提出合同終止意向10.3.2書(shū)面通知對(duì)方10.3.3辦理解除合同手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1土地權(quán)屬證明文件11.3.2土地流轉(zhuǎn)登記證明11.3.3雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署日期合同簽署日期：_______13.合同份數(shù)13.1承包方份數(shù)：_______份13.2租賃方份數(shù)：_______份13.3服務(wù)平臺(tái)份數(shù)：_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的種類(lèi)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的土地使用和維護(hù)情況。15.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持或貸款服務(wù)。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方介入的流程17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.1.2雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方。17.2第三方的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確自己的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三