2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權屬狀況3.貸款辦理3.1貸款申請條件3.2貸款額度及利率3.3貸款期限及還款方式3.4貸款申請及審批流程4.貸款資金用途4.1貸款資金用途說明4.2貸款資金支付方式5.還款責任5.1買方還款責任5.2賣方協(xié)助還款責任5.3貸款逾期及違約責任6.貸款保險6.1保險種類及費用6.2保險受益人6.3保險理賠流程7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶申請及辦理流程7.2過戶費用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋及補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的處理方式14.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除或終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方地址：[買方地址]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話]1.1.4賣方名稱：[賣方全稱]1.1.5賣方地址：[賣方地址]1.1.6賣方聯(lián)系方式：[賣方電話]1.2合同標的1.2.1房屋坐落：[具體地址]1.2.2房屋面積：[面積]1.2.3房屋用途：[用途]1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：[具體日期]1.3.2簽訂地點：[具體地點]2.房屋買賣基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細地址：[具體地址]2.1.2所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：[面積]2.2.2使用面積：[面積]2.2.3房屋用途：[用途]2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋所有權證號：[證號]2.3.2房屋所有權人：[所有權人姓名]2.3.3房屋是否有抵押、查封等情況：[是否有，如有請說明具體情況]3.貸款辦理3.1貸款申請條件3.1.1買方需滿足貸款銀行的貸款申請條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。3.1.2賣方需配合買方辦理貸款手續(xù)。3.2貸款額度及利率3.2.1貸款額度：[金額]3.2.2貸款利率：[利率]3.3貸款期限及還款方式3.3.1貸款期限：[期限]3.3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.4貸款申請及審批流程3.4.1買方需按照貸款銀行的要求提供相關資料。3.4.2貸款銀行對買方的申請進行審批。4.貸款資金用途4.1貸款資金用途說明4.1.1貸款資金用于購買本合同約定的房屋。4.1.2買方需向貸款銀行提供房屋購買合同及相關證明。4.2貸款資金支付方式4.2.1貸款銀行將貸款資金直接支付給賣方。4.2.2支付時間：[具體日期]5.還款責任5.1買方還款責任5.1.1買方負責按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。5.1.2買方應確保每月按時足額還款，如有逾期，應承擔相應違約責任。5.2賣方協(xié)助還款責任5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。5.2.2賣方不得以任何方式干涉買方的還款行為。5.3貸款逾期及違約責任5.3.1如買方逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息。5.3.2如買方嚴重違約，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。6.貸款保險6.1保險種類及費用6.1.1保險種類：[保險種類，如房屋保險、貸款人意外險等]6.1.2保險費用：[費用]6.2保險受益人6.2.1保險受益人：[受益人姓名]6.3保險理賠流程6.3.1買方需按照保險合同約定的流程進行理賠申請。6.3.2保險公司在收到理賠申請后，按照合同約定進行理賠。8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶申請及辦理流程8.1.1買方需在房屋交易后一定期限內(nèi)向房管部門提交過戶申請。8.1.2賣方應配合買方提供過戶所需的全部文件和資料。8.1.3雙方應按照房管部門的規(guī)定完成過戶手續(xù)。8.2過戶費用及支付方式8.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2.2過戶費用由買方承擔，支付方式為一次性支付。8.3過戶登記結果8.3.1房屋產(chǎn)權過戶登記完成后，買方取得房屋所有權證書。8.3.2賣方在過戶登記后喪失房屋所有權。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因一方違約導致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的內(nèi)容已全部履行完畢；9.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)處理達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋所有權證等。11.3合同解釋及補充11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1買方代表簽字：[買方代表姓名]12.1.2賣方代表簽字：[賣方代表姓名]12.1.3雙方公章或合同專用章：12.2簽署時間12.2.1簽署時間：[具體日期]12.3簽署地點12.3.1簽署地點：[具體地點]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：[具體日期]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的處理方式14.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。14.1.2雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)處理達成一致。14.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.2.1房屋及已支付的款項的處理按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。14.2.2如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、貸款咨詢、房屋評估、貸款申請、合同起草、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的賠償責任不得超過本合同約定交易金額的[百分比]%。16.2.2如第三方責任導致合同解除或終止，其賠償責任應包括但不限于合同解除或終止導致的直接經(jīng)濟損失。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的合作17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.1.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并在其服務范圍內(nèi)履行相應職責。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，對其他方不承擔任何責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1如甲方需要第三方介入，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。18.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在服務協(xié)議中明確第三方的責任范圍。18.2乙方的額外條款18.2.1如乙方需要第三方介入，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。18.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在服務協(xié)議中明確第三方的責任范圍。18.3雙方共同條款18.3.1雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務職責，如有違約行為，雙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2雙方應就第三方的服務費用達成一致，并在服務協(xié)議中明確費用的支付方式。19.第三方介入時的合同修改19.1合同的補充19.1.1如第三方介入需要修改本合同條款，雙方應共同協(xié)商，并在服務協(xié)議中明確修改內(nèi)容。19.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。19.2合同的終止19.2.1如因第三方介入導致本合同無法履行，雙方有權終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、貸款信息等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：本附件用于證明房屋的權屬狀況，確保交易合法有效。3.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款額度、利率、期限、還款方式、還款計劃等詳細信息。說明：本附件是貸款合同的一部分，用于明確貸款的相關條款。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，防止價格過高或過低。5.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法。6.買賣雙方的收入證明要求：提供買方的收入證明，如工資單、銀行流水等，證明其還款能力。說明：本附件用于證明買方的還款能力，確保貸款安全。7.貸款銀行同意函要求：貸款銀行出具的同意放貸的函件，證明銀行已同意為買方提供貸款。說明：本附件用于證明貸款銀行已同意放貸，確保交易順利進行。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容有特殊約定，應簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方的特殊約定，確保雙方權益。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。10.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認房屋交接情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付房款金額的[百分比]%。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款10萬元，應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房價的[百分比]%。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金2萬元。3.貸款違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間償還貸款。責任認定：買方應支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定計算。示例：買方未在約定的時間內(nèi)償還貸款，應支付逾期利息。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確的服務或信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供準確的房屋評估報告，應賠償由此造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方在合同解除過程中違反合同約定。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方在合同解除過程中故意拖延，應賠償對方因此造成的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.貸款辦理4.1貸款申請4.2貸款批準4.3貸款發(fā)放5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.貸款還款責任7.1買受人還款責任7.2出賣人協(xié)助還款責任8.還款資金來源8.1買受人收入證明8.2其他資金來源9.貸款逾期責任9.1逾期定義9.2逾期利息計算9.3逾期處理措施10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件11.房屋驗收11.1驗收標準11.2驗收程序12.產(chǎn)權過戶12.1過戶手續(xù)辦理12.2過戶費用承擔13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.2違約責任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)；（2）“貸款”指乙方在購買房屋過程中申請的按揭貸款；（3）“貸款銀行”指乙方申請貸款的金融機構；（4）“貸款金額”指乙方根據(jù)貸款銀行批準的貸款額度；（5）“貸款期限”指乙方從貸款銀行獲得貸款至全部還清貸款本息的時間；（6）“還款方式”指乙方向貸款銀行償還貸款本息的方式；（7）“逾期”指乙方未按約定的還款時間償還貸款本息。2.合同主體2.1出賣人信息甲方（出賣人）全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2買受人信息乙方（買受人）全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。房屋所有權證號為______。4.貸款辦理4.1貸款申請乙方同意向貸款銀行申請貸款，用于購買上述房屋。4.2貸款批準貸款銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為______元，貸款期限為______年。4.3貸款發(fā)放貸款銀行按照批準的貸款金額和期限向乙方發(fā)放貸款。5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額為______元，乙方應在貸款銀行規(guī)定的時間內(nèi)將貸款全部用于購買上述房屋。5.2貸款期限貸款期限為______年，乙方應按照貸款銀行的要求按時償還貸款本息。6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率貸款利率為______，乙方應按照貸款銀行的規(guī)定支付貸款利息。6.2還款方式還款方式為______，乙方應按照約定的還款方式向貸款銀行償還貸款本息。7.貸款還款責任7.1買受人還款責任乙方承諾在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息，并承擔逾期還款的違約責任。7.2出賣人協(xié)助還款責任甲方同意在房屋過戶后，如乙方無力償還貸款，甲方應協(xié)助乙方與貸款銀行協(xié)商還款事宜。8.還款資金來源8.1買受人收入證明乙方應向貸款銀行提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等，以證明其有足夠的還款能力。8.2其他資金來源如乙方收入不足以覆蓋貸款本息，乙方可以提供其他合法的資金來源，包括但不限于家庭其他成員的收入、投資收益等。9.貸款逾期責任9.1逾期定義逾期指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本息。9.2逾期利息計算如乙方逾期還款，貸款銀行將按照約定的逾期利率計算逾期利息，并從逾期之日起計收。9.3逾期處理措施（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）采取法律手段追討逾期貸款；（3）將逾期記錄報送征信機構。10.房屋交付10.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋已辦理完畢所有權轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。11.房屋驗收11.1驗收標準乙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關標準。11.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在交付日期前通知甲方；（2）雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。12.產(chǎn)權過戶12.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助簽署過戶文件等。12.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，由雙方按照國家規(guī)定及合同約定分擔。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。13.2違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；2.貸款銀行或金融機構；3.法律服務機構；4.評估機構；5.其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的必要性3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.1.3甲乙雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；3.2.3第三方按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的規(guī)定履行職責。4.第三方責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務方或協(xié)助方，其與甲方的關系為委托合同關系。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務方或協(xié)助方，其與乙方的關系為委托合同關系。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其與甲乙雙方的關系為合作關系。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、方式、期限等；6.1.3第三方的權利、義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方的服務費用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7合同的解除條件及違約責任。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方如需變更第三方介入的合同條款，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.第三方介入的合同終止8.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入的合同自動終止。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付第三方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。3.貸款合同復印件要求：清晰、完整，貸款銀行蓋章。4.收入證明材料要求：包括但不限于工資單、銀行流水等，證明乙方有穩(wěn)定的收入。5.其他資金來源證明要求：包括但不限于投資收益證明、家庭其他成員收入證明等。6.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。7.產(chǎn)權過戶相關文件要求：包括但不限于產(chǎn)權過戶申請書、稅費繳納證明等。8.第三方服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：清晰、完整，第三方簽字蓋章。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明違約金已支付。10.其他甲乙雙方認為必要的附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方每日按房屋總價一定比例計算的違約金。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應支付每日按購房款一定比例計算的違約金。2.2乙方提供虛假收入證明或其他資金來源證明責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同違約責任1.8合同爭議解決方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋權屬證書2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理人信息3.4賣方代理人信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5買方代理人權利義務4.6賣方代理人權利義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3付款時間及比例5.4首付款支付方式5.5剩余款項支付方式5.6逾期付款違約責任6.貸款辦理及還款責任6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4還款計劃6.5還款方式6.6逾期還款責任6.7貸款利率調(diào)整7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶申請7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶稅費7.4房屋登記手續(xù)7.5房屋登記費用8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2違約賠償10.3違約賠償方式11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1買賣雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3一方違約，另一方有權解除合同。1.7合同違約責任1.7.1買方違約：（1）未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金；（3）未按約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋使用性質(zhì)房屋為住宅，用途為____。2.4房屋權屬證書房屋權屬證書齊全，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.5房屋抵押情況房屋無抵押。2.6房屋租賃情況房屋無租賃。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.3買方代理人信息代理人名稱：____代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____3.4賣方代理人信息代理人名稱：____代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲得房屋所有權；4.1.2要求賣方提供房屋權屬證書；4.1.3要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4要求賣方交付房屋及附屬設施；4.1.5要求賣方承擔違約責任。4.2買方義務4.2.1按約定支付購房款；4.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3按約定履行其他義務；4.2.4承擔違約責任。4.3賣方權利4.3.1獲得購房款；4.3.2要求買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3要求買方交付房屋及附屬設施；4.3.4要求買方承擔違約責任。4.4賣方義務4.4.1將房屋及附屬設施交付買方；4.4.2辦理房屋過戶手續(xù)；4.4.3承擔違約責任。4.5買方代理人權利義務（如有代理人，參照買方權利義務執(zhí)行）4.6賣方代理人權利義務（如有代理人，參照賣方權利義務執(zhí)行）5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為____元。5.2支付方式5.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；5.2.2剩余款項：____元，于____年____月____日前支付。5.3付款時間及比例5.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；5.3.2剩余款項：____元，于____年____月____日前支付。5.4首付款支付方式首付款支付方式為____。5.5剩余款項支付方式剩余款項支付方式為____。5.6逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋買賣合同簽訂確認書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。8.2補充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎上，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務；9.1.2買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，買方已支付的購房款應予以退還；9.3.2賣方應退還買方已支付的首付款及利息；9.3.3雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.違約責任及賠償10.1違約責任10.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；10.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；10.1.3雙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。10.2違約賠償10.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；10.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的精神損害。10.3違約賠償方式違約賠償方式為____。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。12.通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達地址買方送達地址：____賣方送達地址：____13.合同變更及補充13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認的書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充雙方可以在本合同的基礎上，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2合同解釋本合同以中文書寫，若合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入本合同的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意；1.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的內(nèi)容應在合同中明確約定。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行；2.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任；2.1.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.3第三方有權要求買賣雙方配合其履行職責。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方信息；2.3.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的合同條款3.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和費用應在合同中明確約定；3.1.2第三方介入的期限和終止條件應在合同中明確約定。3.2第三方介入時的甲乙方額外義務3.2.1甲方義務：（1）配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；