2024年度三亞安置房銷售合同模板（環(huán)保材料）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房銷售合同模板（環(huán)保材料）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.安置房項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.安置房銷售政策3.1銷售價格3.2付款方式3.3優(yōu)惠政策3.4銷售期限4.環(huán)保材料要求4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2材料認證4.3環(huán)保檢測4.4質(zhì)量保證5.安置房交付條件5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2供水供電5.3燃氣管道5.4衛(wèi)生設(shè)施5.5建筑面積6.合同簽訂及生效6.1簽訂日期6.2生效條件6.3生效時間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：環(huán)保材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：三亞市安置房開發(fā)有限公司乙方：______(購房人姓名)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：08985678乙方聯(lián)系電話：1385678第二條安置房項目概述2.1項目名稱三亞市安置房項目2.2項目地點三亞市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)安置房2.4項目規(guī)模總建筑面積：萬平方米，其中住宅面積：萬平方米第三條安置房銷售政策3.1銷售價格根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，本項目的銷售價格為每平方米______元人民幣。3.2付款方式1.首付：購房人須在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付；2.按揭：購房人可選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款年限為______年。3.3優(yōu)惠政策1.購房人享受政府規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策；2.一次性付款的購房人可享受______%的折扣。3.4銷售期限本項目的銷售期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條環(huán)保材料要求4.1材料標(biāo)準(zhǔn)本項目建設(shè)所使用的環(huán)保材料須符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料認證本項目建設(shè)所使用的環(huán)保材料須取得相應(yīng)的環(huán)保認證。4.3環(huán)保檢測本項目建設(shè)完成后，須進行環(huán)保檢測，確保環(huán)保指標(biāo)達標(biāo)。4.4質(zhì)量保證本項目建設(shè)所使用的環(huán)保材料及設(shè)備須提供質(zhì)量保證書，保證期為______年。第五條安置房交付條件5.1房屋結(jié)構(gòu)本項目的房屋結(jié)構(gòu)須符合國家及地方建筑規(guī)范。5.2供水供電本項目的供水供電設(shè)施須滿足居住需求，水、電費用由購房人自行承擔(dān)。5.3燃氣管道本項目的燃氣管道須符合國家及地方燃氣規(guī)范。5.4衛(wèi)生設(shè)施本項目的衛(wèi)生設(shè)施須符合國家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.5建筑面積本項目的建筑面積須符合購房合同約定的面積。第六條合同簽訂及生效6.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效條件本合同在簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。6.3生效時間本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任1.按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)；2.確保房屋質(zhì)量及環(huán)保材料符合國家及地方規(guī)定；3.按時交付房屋及配套設(shè)施；4.協(xié)助購房人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。7.2乙方責(zé)任1.按時支付購房款項；2.按照合同約定使用房屋；3.依法履行購房人的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定時間支付購房款項；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約處理1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；3.雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；2.乙方未按約定支付款項，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；3.因違約行為給對方造成嚴(yán)重損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)三亞市仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋；2.合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更效力變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十二條合同終止12.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行。12.2終止程序1.合同期限屆滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.因不可抗力無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：環(huán)保材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知送達1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；2.通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結(jié)束。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；1.2.2咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、技術(shù)咨詢等；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：如信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等；1.2.4代理機構(gòu)：如法律代理、房屋代理等。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。2.1.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.1.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議約定；4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議約定；4.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方在追償?shù)谌截?zé)任時，應(yīng)互相協(xié)助、配合。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入合同履行的期限，自甲乙雙方同意之日起至合同履行完畢之日止。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入合同履行，如遇合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方的介入。第六條第三方責(zé)任的具體說明6.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第七條第三方責(zé)任的處理7.1第三方責(zé)任的處理，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.2甲乙雙方在處理第三方責(zé)任時，應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決。7.3如甲乙雙方與第三方就責(zé)任處理存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋圖紙要求：提供詳細的房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：房屋圖紙是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.附件二：環(huán)保材料清單要求：列出項目中使用的環(huán)保材料的名稱、規(guī)格、品牌、環(huán)保認證等信息。說明：環(huán)保材料清單用于確保項目符合環(huán)保要求，保護購房人的健康權(quán)益。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供購房人支付購房款項的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：付款憑證用于證明購房人已按合同約定支付款項。5.附件五：房屋交付證明要求：提供房屋交付的驗收報告或交付證明。說明：房屋交付證明用于證明房屋已按合同約定交付給購房人。6.附件六：環(huán)保檢測報告要求：提供房屋建設(shè)完成后進行的環(huán)保檢測報告。說明：環(huán)保檢測報告用于證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：質(zhì)量保證書要求：提供項目建設(shè)所使用的環(huán)保材料及設(shè)備的質(zhì)量保證書。說明：質(zhì)量保證書用于保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃設(shè)計文件等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同的履行條件和背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。1.2乙方違約行為未按合同約定時間支付購房款項；擅自改變房屋用途；未按約定使用房屋；擅自轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定乙方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋建設(shè)并交付給乙方，若超過約定時間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按合同約定時間支付購房款項乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款項，若未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度三亞安置房銷售合同模板（環(huán)保材料）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1銷售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.環(huán)保材料使用要求4.1環(huán)保材料種類4.2環(huán)保材料認證4.3環(huán)保材料使用比例5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.保修服務(wù)及期限8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：環(huán)保材料明細表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1銷售方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款期限：________4.環(huán)保材料使用要求4.1環(huán)保材料種類：________4.2環(huán)保材料認證：________4.3環(huán)保材料使用比例：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗收程序：6.3.1驗收前，買受方應(yīng)通知銷售方進行交付前準(zhǔn)備6.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場6.3.3驗收不合格，銷售方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行7.2登記費用：________元，由________方承擔(dān)7.3登記時間：________8.保修服務(wù)及期限8.1保修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修8.1.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施的保修8.1.3房屋裝修和裝飾材料的保修8.2保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修期限為________年8.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施的保修期限為________年8.2.3房屋裝修和裝飾材料的保修期限為________年8.3保修責(zé)任：8.3.1銷售方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)8.3.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1銷售方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問題9.2違約責(zé)任：9.2.1銷售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付________元違約金9.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向銷售方支付________元違約金9.2.3銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任9.3違約處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜9.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款11.1.2銷售方未按約定時間交付房屋11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的房款11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施12.合同變更及補充12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2合同變更程序：書面通知對方并簽訂變更協(xié)議12.3合同補充內(nèi)容：如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中予以補充13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定事項：如需約定其他事項，應(yīng)在合同中予以明確14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：環(huán)保材料明細表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.1第三方的名稱、法定代表人或負責(zé)人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.3.2.2第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。15.3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。15.3.2.5第三方介入的時間和期限。15.3.2.6甲乙雙方與第三方之間的保密條款。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不參與甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.2如第三方工作不符合合同約定或介入?yún)f(xié)議要求，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和階段性成果，以確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2.2甲乙雙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收的責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知第三方進行整改。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細標(biāo)注房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：環(huán)保材料明細表要求：列明所使用環(huán)保材料的名稱、規(guī)格、比例、認證等信息。說明：環(huán)保材料明細表是合同中環(huán)保材料使用要求的具體體現(xiàn)，確保房屋的環(huán)保性能。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、時間、方式等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款事實。4.附件四：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同副本、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂及生效證明是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交付及驗收證明要求：提供房屋交付及驗收的證明文件，包括驗收報告、雙方簽字蓋章等。說明：房屋交付及驗收證明是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、登記機關(guān)出具的證明等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。7.附件七：保修服務(wù)及期限證明要求：提供保修服務(wù)及期限的證明文件，包括保修卡、保修說明等。說明：保修服務(wù)及期限證明是保修服務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：提供違約責(zé)任證明文件，包括違約通知、賠償協(xié)議等。說明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認定的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，包括雙方簽字蓋章等。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1銷售方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1銷售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向銷售方支付________元違約金。2.3銷售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：銷售方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求銷售方支付違約金，如銷售方拒絕支付，買受方可以依法向法院提起訴訟。3.2示例二：買受方未按約定支付房款，銷售方有權(quán)要求買受方支付違約金，如買受方拒絕支付，銷售方可以依法采取法律措施。3.3示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度三亞安置房銷售合同模板（環(huán)保材料）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量爭議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.環(huán)保材料要求8.1環(huán)保材料定義8.2環(huán)保材料選用標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)保材料檢測9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度三亞安置房銷售，包括但不限于房屋買賣、環(huán)保材料要求等事宜。2.定義與解釋2.1定義“甲方”：指三亞市政府或其授權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商?！耙曳健保褐纲徺I三亞安置房的購房者?！胺课荨保褐讣追教峁┑挠糜诎仓玫淖≌课荨！碍h(huán)保材料”：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。2.2解釋本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于三亞市區(qū)街道，具體地址為路號。3.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶的住宅樓，結(jié)構(gòu)為。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房屋銷售價格為每平方米元，總價為元。4.2支付方式1）首付款：簽訂本合同后日內(nèi)支付房屋總價%的首付款；2）尾款：房屋交付前日內(nèi)支付房屋總價%的尾款；3）貸款：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向銀行申請貸款。4.3付款時間節(jié)點1）首付款支付時間：簽訂本合同后日內(nèi)；2）尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)；3）貸款申請時間：簽訂本合同后日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為年月日。5.2交付條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已竣工；2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；3）房屋已具備居住條件。5.3交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2保修范圍房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等部分。6.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起年。6.4質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請仲裁。8.環(huán)保材料要求8.1環(huán)保材料定義環(huán)保材料是指在生產(chǎn)和施工過程中，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對環(huán)境和人體健康造成危害或影響，且具有良好性能的材料。8.2環(huán)保材料選用標(biāo)準(zhǔn)1）所選材料應(yīng)符合國家環(huán)保部發(fā)布的《建筑材料環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）材料的生產(chǎn)和使用過程中，不得含有有害物質(zhì)，如甲醛、苯、重金屬等；3）材料的使用壽命和性能應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)保材料檢測1）甲方應(yīng)確保所有環(huán)保材料在施工前進行檢測，檢測報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具；2）檢測不合格的材料不得使用，檢測費用由甲方承擔(dān)；3）乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保材料檢測報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋；2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3）甲方未按約定提供環(huán)保材料；4）乙方未按約定支付房款；5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價%；2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；3）因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成的，可向三亞市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1）爭議解決機構(gòu)為三亞市人民法院；2）爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）解除合同的通知到達對方時，合同自通知到達之日起解除；3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還或補償對方已支付的費用；2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件1）甲乙雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；3）合同已履行完所有生效手續(xù)。12.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更與終止13.1合同變更條件1）因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；3）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.3合同終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）合同因法定事由終止。13.4合同終止程序1）合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址；2）如一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《環(huán)保材料檢測報告》等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1）中介方：甲方或乙方在簽訂合同時，可委托第三方中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2）監(jiān)理方：為確保房屋質(zhì)量，甲方可委托第三方監(jiān)理機構(gòu)進行施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督；3）檢測機構(gòu)：為確保房屋及環(huán)保材料的質(zhì)量，雙方可共同委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測；4）法律顧問：在合同履行過程中，雙方可咨詢第三方法律顧問，解決合同爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。具體責(zé)任范圍如下：1）中介方：負責(zé)提供真實、有效的房源信息，協(xié)助雙方達成交易；2）監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；3）檢測機構(gòu)：負責(zé)對房屋及環(huán)保材料進行檢測，提供客觀、公正的檢測報告；4）法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。15.3.2責(zé)任限額1）中介方：中介方對交易過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為交易總額的%；2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工過程中因自身原因造成的質(zhì)量缺陷，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為施工合同總額的%；3）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)對檢測過程中因自身原因造成的檢測結(jié)果錯誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為檢測費用的一倍；4）法律顧問