2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益處理第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約金計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3合同續(xù)簽條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的工業(yè)廠房，其具體面積為_(kāi)___平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，現(xiàn)狀為_(kāi)___。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總計(jì)為每月____元。租金價(jià)格不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息為：賬戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于將租賃物作為工業(yè)生產(chǎn)及辦公使用，不得用于其他用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。出租方負(fù)責(zé)大修和重大維護(hù)工作，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的直接費(fèi)用，承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交出租方核驗(yàn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益處理保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)立即通知出租方，并根據(jù)出租方的要求提供必要的文件和協(xié)助。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)受損部分或按照合同約定進(jìn)行處理。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件在租賃期內(nèi)，如出租方欲對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方。變更不影響承租方的租賃權(quán)益。6.2解除條件及后果租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)第七條。出租方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。7.2違約金計(jì)算及支付方式違約金自逾期之日起計(jì)算，每逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金金額為逾期租金的____%。違約金支付方式與租金支付方式相同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，包括直接損失和間接損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決除合同另有約定外，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物自合同簽訂之日起____日內(nèi)交付給承租方。交付方式為_(kāi)___。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）合同履行滿一年后，如市場(chǎng)租金上漲，雙方可按照市場(chǎng)租金的____%進(jìn)行調(diào)整；（二）合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致租金成本上升的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)答復(fù)。雙方續(xù)簽合同的，租金調(diào)整及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定。第十三條附件13.1租賃物清單附件一中詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過(guò)程中的特殊約定。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物的名稱(chēng)租賃物的數(shù)量租賃物的規(guī)格型號(hào)租賃物的購(gòu)置日期租賃物的現(xiàn)狀租賃物的所有權(quán)證明文件附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃物使用的特殊要求租金調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)簽的條件和程序其他雙方約定的特殊條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按合同約定使用租賃物3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.出租方未按時(shí)交付租賃物5.出租方未按合同約定維護(hù)租賃物6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：逾期支付租金的違約金計(jì)算方式為逾期金額×逾期利率。逾期利率為_(kāi)___%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，則需支付逾期部分的違約金。例如，若租金為每月____元，承租方逾期支付一個(gè)月，則需支付違約金為_(kāi)___元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的工業(yè)廠房。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害