2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)價(jià)值與交易建議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)價(jià)值與交易建議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估依據(jù)2.4評(píng)估結(jié)果2.5評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易建議3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易稅費(fèi)3.4交易期限3.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.3交易雙方共同遵守的義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2所需文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交易款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更6.4付款違約責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)交易建議10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單10.4附件四：交易款項(xiàng)支付憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更生效條件11.3合同變更生效時(shí)間11.4合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.1.2賣(mài)方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________1.2.6房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3合同簽訂時(shí)間：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________2.2評(píng)估方法：________________2.3評(píng)估依據(jù)：________________2.4評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。2.5評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件一。3.房產(chǎn)交易建議3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元。3.2交易方式：________________3.3交易稅費(fèi)：________________3.4交易期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成交易。3.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示：________________4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)合法、完整的權(quán)屬證明文件。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看和驗(yàn)收。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法、完整的權(quán)屬證明文件。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看和驗(yàn)收。4.3交易雙方共同遵守的義務(wù)4.3.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。4.3.2交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2所需文件：詳見(jiàn)附件三。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，由________________方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交易款項(xiàng)支付6.1付款方式：________________6.2付款時(shí)間：________________6.3付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。6.4付款違約責(zé)任：________________7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。7.3驗(yàn)收流程：________________7.4驗(yàn)收不合格處理：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：________________9.3.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)交易建議10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單10.4附件四：交易款項(xiàng)支付憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同變更生效條件：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3合同變更生效時(shí)間：自合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起。11.4合同變更通知：任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后立即通知對(duì)方。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知后________________日內(nèi)未表示異議的，合同解除。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。13.合同違約責(zé)任13.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；13.1.2一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.1.3一方未按合同約定履行交房義務(wù)；13.1.4其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：________________14.2其他約定解釋?zhuān)罕竞贤渌s定事項(xiàng)的解釋?zhuān)院贤瑮l款為準(zhǔn)。14.3其他約定變更：本合同其他約定的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，且與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、股東等關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。15.3.3第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等。16.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的違約行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受第三方影響。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。20.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.附件二：房產(chǎn)交易建議詳細(xì)要求：交易建議應(yīng)包含交易價(jià)格、交易方式、交易稅費(fèi)、交易期限、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證明。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中可能需要用到的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、稅費(fèi)增加等。示例說(shuō)明：若因賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降5萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，并按合同約定支付賠償金。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告中評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異超過(guò)5%，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行交房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交房造成的損失，包括但不限于違約金、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，賣(mài)方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付買(mǎi)方每月1萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方有義務(wù)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，賣(mài)方未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)價(jià)值與交易建議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2所在街道/小區(qū)：________2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2朝向：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣(mài)人需確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)外觀完好無(wú)損4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納所有稅費(fèi)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金6.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：________8.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話(huà)：________9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.3交易雙方身份證復(fù)印件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期：________11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件由出賣(mài)人提供12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由________機(jī)構(gòu)出具12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.3.1交易雙方身份證復(fù)印件由雙方各自提供13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式添加于合同之后，與本合同具有同等法律效力14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣(mài)人未履行交付房產(chǎn)義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同14.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，合同終止14.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同當(dāng)事人甲（買(mǎi)受人）和乙（出賣(mài)人）之外，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分。4.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的提供、溝通、談判等，但不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、價(jià)格、權(quán)屬等風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，但不承擔(dān)因法律咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同糾紛。4.1.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中行使監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：6.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。7.第三方介入合同條款7.1第三方介入合同條款，包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.4第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入合同條款，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.第三方介入合同解除9.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。10.第三方介入合同終止10.1合同履行完畢或第三方完成合同約定的服務(wù)后，第三方介入合同終止。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定解決。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等全部必要信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)雙方均有約束力。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面、反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)由第三方見(jiàn)證，證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅繳納證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，是合同履行的必要條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失。示例：如約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣(mài)人需支付違約金并賠償買(mǎi)受人因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的出賣(mài)人損失。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受人需支付違約金并賠償出賣(mài)人因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：如第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，則第三方需支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)價(jià)值與交易建議2本合同目錄一覽1.評(píng)估目的與原則1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估原則2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估依據(jù)與方法3.1評(píng)估依據(jù)3.2評(píng)估方法4.評(píng)估程序與步驟4.1評(píng)估程序4.2評(píng)估步驟5.評(píng)估結(jié)果與結(jié)論5.1評(píng)估結(jié)果5.2評(píng)估結(jié)論6.房產(chǎn)價(jià)值分析6.1市場(chǎng)價(jià)格分析6.2成新度分析6.3周邊環(huán)境分析7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2法律風(fēng)險(xiǎn)7.3違約風(fēng)險(xiǎn)8.交易建議8.1交易價(jià)格建議8.2交易時(shí)間建議8.3交易方式建議9.評(píng)估報(bào)告使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.評(píng)估費(fèi)用及支付方式11.1評(píng)估費(fèi)用11.2支付方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.評(píng)估目的與原則1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估原則本評(píng)估遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況及評(píng)估方法為基礎(chǔ)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象本評(píng)估對(duì)象為甲方所擁有的位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.2評(píng)估范圍本評(píng)估范圍包括評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.評(píng)估依據(jù)與方法3.1評(píng)估依據(jù)本評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況、評(píng)估機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)等。3.2評(píng)估方法本評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等評(píng)估方法，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況選擇合適的評(píng)估方法。4.評(píng)估程序與步驟4.1評(píng)估程序1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方簽訂本合同；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察、收集資料；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)整理；5）評(píng)估機(jī)構(gòu)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估步驟1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解房產(chǎn)的實(shí)物狀況；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)收集評(píng)估房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等相關(guān)資料；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解類(lèi)似房產(chǎn)的市場(chǎng)交易情況；4）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估方法和收集到的資料，進(jìn)行評(píng)估分析；5.評(píng)估結(jié)果與結(jié)論5.1評(píng)估結(jié)果本評(píng)估結(jié)果以人民幣（RMB）為單位，具體數(shù)值詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估結(jié)論6.房產(chǎn)價(jià)值分析6.1市場(chǎng)價(jià)格分析1）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，分析類(lèi)似房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格；2）結(jié)合評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況等因素，確定評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。6.2成新度分析1）根據(jù)評(píng)估房產(chǎn)的建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，確定評(píng)估房產(chǎn)的成新度；2）結(jié)合成新度、市場(chǎng)價(jià)值等因素，對(duì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行修正。6.3周邊環(huán)境分析1）分析評(píng)估房產(chǎn)周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施；2）根據(jù)周邊環(huán)境對(duì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。8.交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1政策風(fēng)險(xiǎn)1）評(píng)估報(bào)告所述的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化；2）評(píng)估報(bào)告未涵蓋所有政策風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，自行承擔(dān)政策變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)1）交易過(guò)程中，如遇法律糾紛，甲方應(yīng)依法解決，評(píng)估報(bào)告不承擔(dān)法律責(zé)任；2）評(píng)估報(bào)告未涵蓋所有法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方在交易前應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保自身權(quán)益。8.3違約風(fēng)險(xiǎn)1）交易雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任；2）評(píng)估報(bào)告未涉及交易雙方的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行約定。9.交易建議9.1交易價(jià)格建議1）根據(jù)評(píng)估報(bào)告的市場(chǎng)價(jià)值，建議甲方在交易過(guò)程中考慮合理價(jià)格區(qū)間；2）交易價(jià)格最終由交易雙方協(xié)商確定。9.2交易時(shí)間建議1）建議甲方在市場(chǎng)行情穩(wěn)定時(shí)進(jìn)行交易，以獲取更有利的價(jià)格；2）具體交易時(shí)間由交易雙方協(xié)商確定。9.3交易方式建議1）建議甲方選擇合適的交易方式，如現(xiàn)金交易、貸款交易等；2）具體交易方式由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.評(píng)估報(bào)告使用范圍與限制10.1使用范圍2）評(píng)估報(bào)告不得用于其他目的。10.2使用限制1）未經(jīng)甲方同意，評(píng)估報(bào)告不得向第三方提供；2）評(píng)估報(bào)告有效期自簽署之日起一年內(nèi)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容1）評(píng)估過(guò)程中的所有信息，包括但不限于評(píng)估對(duì)象、評(píng)估結(jié)果等；2）本合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)1）雙方對(duì)本合同及評(píng)估過(guò)程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.評(píng)估費(fèi)用及支付方式12.1評(píng)估費(fèi)用1）本評(píng)估費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）；12.2支付方式1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用；2）支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院；2）雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因本合同履行需要介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、交易撮合、法律援助、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2引入程序1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的類(lèi)型和具體職責(zé)；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2）第三方對(duì)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要配合。17.3利益1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得甲乙雙方的好評(píng)和認(rèn)可。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定1）甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力等因素綜合考慮。18.2限額調(diào)整1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約或過(guò)失，責(zé)任限額應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系1）甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任