2024年度二手房買賣合同糾紛預防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛預防協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3糾紛預防措施1.4爭議解決2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同文本3.合同標的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)利義務3.3房屋交付條件4.糾紛預防措施4.1信息披露義務4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實4.3房屋質(zhì)量保證4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過程監(jiān)督4.6糾紛預防培訓5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任減免8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力免責9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同解除與終止后的處理12.1房屋交付12.2資金結(jié)算12.3糾紛處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他附件14.合同其他事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的當事人。1.1.2買受方：指購買房屋并支付相應對價的當事人。1.2二手房1.2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.2.2房屋狀況：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等現(xiàn)狀。1.3糾紛預防措施1.3.1信息披露義務：雙方應如實披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等信息。1.3.2糾紛預防措施：包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、房屋質(zhì)量保證、交易資金監(jiān)管等。1.4爭議解決1.4.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2生效條件2.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.2.2出賣方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3買受方應按照合同約定支付購房款。2.3合同文本2.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條合同標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[具體面積]3.2房屋權(quán)利義務3.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2買受方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房屋交付條件3.3.1出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。3.3.2出賣方應確保房屋符合交付條件，無安全隱患。第四條糾紛預防措施4.1信息披露義務4.1.1出賣方應如實披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等信息。4.1.2買受方應如實提供自己的身份、支付能力等信息。4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實4.2.1雙方應共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。4.2.2出賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。4.3房屋質(zhì)量保證4.3.1出賣方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1雙方應共同選擇一家銀行作為交易資金監(jiān)管銀行。4.4.2交易資金應按照合同約定進行監(jiān)管。4.5交易過程監(jiān)督4.5.1雙方應共同監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進行。第五條合同履行5.1履行期限5.1.1出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。5.1.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2履行地點5.2.1房屋交付地點：[具體地址]5.3履行方式5.3.1出賣方應按照合同約定將房屋交付給買受方。5.3.2買受方應按照合同約定支付購房款。5.4履行責任5.4.1出賣方未按約定交付房屋的，應承擔違約責任。5.4.2買受方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]6.2.2人民法院：[具體法院名稱]6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付房屋的。7.1.2買受方未按約定支付購房款的。7.2違約責任承擔7.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應支付違約金。7.2.2買受方未按約定支付購房款的，應支付違約金。7.3違約責任減免7.3.1因不可抗力導致違約的，可減免違約責任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，應按照相關法律法規(guī)和本合同約定進行處理。8.2不可抗力處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。8.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。8.3不可抗力免責8.3.1因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3解除責任9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2變更程序10.2.1變更合同應采用書面形式。10.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更責任10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋交付12.1.1合同解除或終止后，出賣方應將房屋交付給買受方。12.2資金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行資金結(jié)算。12.3糾紛處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應就未解決的爭議協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他附件13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋交接清單第十四條合同其他事項14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同備案14.3.1雙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)將合同報房產(chǎn)登記機構(gòu)備案。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。4.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方職責5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務。7.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與甲乙雙方及其他相關方的責任劃分如下：7.3.1甲乙雙方對合同權(quán)利義務承擔連帶責任。7.3.2第三方對自身職責范圍內(nèi)的行為承擔責任。7.3.3甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應將工作成果提交給甲乙雙方。第十條第三方介入終止10.1當合同履行完畢、合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條本合同修正12.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，本合同中與第三方介入相關的條款自動修正為與第三方介入?yún)f(xié)議一致的內(nèi)容。12.2修正后的條款與本合同原有條款不一致的，以修正后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與監(jiān)管銀行簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、資金用途、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止交易過程中資金被挪用。3.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付條件、違約責任等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、裝修、設備等現(xiàn)狀，由甲乙雙方及第三方共同確認。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋狀況與合同約定一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。買受方未按約定支付購房款。出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：出賣方未按約定交付房屋的，應承擔違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付購房款的，應承擔違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應支付買受方違約金人民幣元，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應支付出賣方違約金人民幣元，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。第三方在評估房屋過程中未盡到謹慎義務，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，造成甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛預防協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本情況1.2協(xié)議簽訂的時間、地點1.3協(xié)議簽訂的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利與義務4.2賣方的權(quán)利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3付款擔保6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶稅費8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項13.2協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決方式14.合同簽署及生效日期14.1協(xié)議雙方簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本情況（1）甲方（賣方）名稱：___________（2）甲方（賣方）地址：___________（3）乙方（買方）名稱：___________（4）乙方（買方）地址：___________1.2協(xié)議簽訂的時間、地點本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日，地點為___________。1.3協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務，預防合同糾紛，確保交易順利進行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。2.2專用名詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等各項權(quán)利明確無爭議。（2）“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關手續(xù)。第三條房源信息3.1房源基本情況房屋位于___________，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑年代____年。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房源權(quán)屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利與義務（1）買方有權(quán)了解房屋的實際情況，并有權(quán)要求甲方提供相關證明文件。（2）買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____萬元。4.2賣方的權(quán)利與義務（1）賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方應按約定時間、地點交付房屋，并保證房屋符合交付條件。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____萬元整。5.2支付方式及時間（1）買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____萬元。（2）買方應在房屋交付前支付尾款____萬元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3付款擔保雙方應約定付款擔保方式，以確保交易安全。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付地點房屋交付地點為___________。6.3房屋交付條件（1）房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設施應完好。（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全。第七條過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記。7.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔。7.3過戶稅費過戶稅費按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額以實際發(fā)生為準。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責任及賠償（1）一方未按時支付款項，應向另一方支付____%的違約金；（2）一方未按約定交付房屋，應向另一方支付____%的違約金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，應承擔全部責任，并賠償另一方損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，雙方均有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。13.2協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可的，為協(xié)助交易完成而提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務范圍包括但不限于：房屋信息核實、交易撮合、合同起草、資金監(jiān)管等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.2甲乙雙方應授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利，履行義務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____萬元。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方應遵守本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，但不得泄露給第三方。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關手續(xù)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務費用達成一致，并支付給第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就房屋交付、過戶手續(xù)等事項與第三方協(xié)商一致。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或因故終止，甲乙雙方應向第三方支付已完成服務部分的費用。8.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應向第三方支付相應的違約金。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項在《第三方服務協(xié)議》中予以明確。10.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，及時與第三方溝通，共同解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。說明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付房屋時雙方確認的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同中應明確房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：此附件是合同履行的基礎文件，雙方應嚴格按照約定履行。6.附件六：房屋交接清單要求：清單中應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未能按時交付，則需支付乙方____萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的甲方損失。示例：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未能按時支付，則需支付甲方____萬元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供房屋信息時，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實，則需賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。5.違約行為：合同解除責任認定：雙方根據(jù)合同約定的解除條件，協(xié)商解決違約責任。示例：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛預防協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.糾紛預防措施4.1甲方責任4.2乙方責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：（填寫房屋詳細地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積及使用面積）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.3房屋裝修及附屬設施房屋裝修情況：（填寫房屋裝修程度，如毛坯、簡裝修等）附屬設施清單：（列舉房屋所附帶的附屬設施，如家具、家電等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（填寫房屋交易總價）3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間節(jié)點：（列舉支付各款項的具體時間及金額）第四條糾紛預防措施4.1甲方責任甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應確保房屋無抵押、查封等法律限制。4.2乙方責任乙方應按照約定支付房款，不得逾期。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2過戶費用承擔過戶稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間及條件房屋交付時間為：（填寫房屋交付時間）房屋交付條件：（列舉房屋交付時需滿足的條件，如房屋無損壞等）6.2驗收標準及程序房屋驗收標準：（列舉房屋驗收的標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全等）房屋驗收程序：（列舉房屋驗收的具體步驟，如雙方到場、檢查房屋等）第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按時交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：（填寫違約金比例或具體金額）。7.2乙方違約責任若乙方未能按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的：（填寫違約金比例或具體金額）。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件或傳真。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于：（填寫簽署日期）簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（填寫份數(shù)）份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)驗證；（2）房屋價值評估；（3）法律咨詢；（4）財務審計；（5）合同簽訂與履行過程中的其他輔助服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同中約定的其他第三方介入情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同決定引入第三方的類型和具體服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所指責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。3.2責任限額的確定（1）甲乙雙方應在與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確約定責任限額；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務風險以及甲乙雙方的需求合理確定；（3）責任限額的確定應遵循公平、合理原則。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行職責；（2）甲方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔因履行服務而產(chǎn)生的法律責任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應的服務報告或證明材料。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔因履行服務而產(chǎn)生的法律責任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務報告或證明材料。4.3第三方與甲乙雙方的共同責權(quán)利（1）第三方應按