2024年度農(nóng)村房屋買賣合同（無房產(chǎn)證）范本（含政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村房屋買賣合同（無房產(chǎn)證）范本（含政策解讀）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或負責(zé)人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或負責(zé)人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在?。?.1.2房屋所在市：2.1.3房屋所在區(qū)/縣：2.1.4房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2尾款支付時間及金額：3.2.3付款方式：3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利息：3.3.2逾期付款違約金：4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書號：4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：4.2房屋使用權(quán)4.2.1使用權(quán)起始時間：4.2.2使用權(quán)終止時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付具體日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：5.3.2驗收不合格的責(zé)任方：6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)辦理時間：6.2.2登記手續(xù)辦理地點：6.3過戶費用6.3.1過戶費用種類：6.3.2過戶費用金額：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解：8.1.3仲裁：8.1.4訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)名稱：8.2.2仲裁機構(gòu)名稱：8.2.3訴訟法院名稱：8.3爭議解決費用8.3.1調(diào)解費用承擔(dān)：8.3.2仲裁費用承擔(dān)：8.3.3訴訟費用承擔(dān)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任：9.2.2賣方違約責(zé)任：9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金數(shù)額：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止：10.2.2合同因故終止：10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的處理：10.3.2合同終止后的處理：11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1合同簽訂日期：11.1.2合同生效日期：11.2合同終止日期11.2.1合同自然終止日期：11.2.2合同因故終止日期：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀描述：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂具體日期：13.2合同生效條件13.2.1合同生效條件：13.3合同生效日期13.3.1合同生效具體日期：14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：14.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：14.2合同變更及補充14.2.1合同變更程序：14.2.2合同補充協(xié)議：14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時進行相關(guān)工作。16.3第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合作協(xié)議約定確定。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對提供的服務(wù)負責(zé)。18.2.2甲乙雙方對房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入的原因及目的；19.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及時間；19.1.3第三方介入后的工作成果及報告提交方式；19.1.4第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；19.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照原合同約定處理。20.2.2如第三方介入期間，一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：附件二應(yīng)由賣方提供，并由買方確認無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、房屋租賃合同、相鄰權(quán)協(xié)議等。說明：附件三應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費用及責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字確認。說明：附件五應(yīng)在合同變更時簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方簽字確認。說明：附件六應(yīng)在合同解除時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付款項。賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋。第三方服務(wù)不合格：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。一方提供虛假信息：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：按照逾期付款金額的千分之五計算違約金。賣方逾期交付房屋：按照逾期交付房屋價值的千分之五計算違約金。第三方服務(wù)不合格：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：買方逾期付款：若買方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金15000元。第三方服務(wù)不合格：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償5萬元。一方提供虛假信息：若一方提供虛假信息導(dǎo)致對方損失10萬元，則提供虛假信息的一方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度農(nóng)村房屋買賣合同（無房產(chǎn)證）范本（含政策解讀）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地點2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬來源3.3房屋權(quán)屬變更情況4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用12.合同附件12.1房屋照片12.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方住所地址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方住所地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋座落地點：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明：_______3.2房屋權(quán)屬來源：_______3.3房屋權(quán)屬變更情況：_______第四條合同價款及支付方式4.1合同價款：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；4.3.2尾款：_______元，于房屋交付之日支付。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋使用范圍：_______第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.1.2如買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；6.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.3因國家政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，返還已支付款項；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.1.2合同約定的期限屆滿；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；9.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利；9.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.3.2未能提供證明材料的，視為未發(fā)生不可抗力事件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案；11.2.2備案費用由雙方各自承擔(dān)。11.3合同備案費用：_______元。第十二條合同附件12.1房屋照片：_______張，作為合同附件；12.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：_______份，作為合同附件；12.3其他附件：_______，作為合同附件。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份；13.2合同副本份數(shù)：_______份；13.3合同份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年度農(nóng)村房屋買賣合同》中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同價款的_______%。3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間，為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與買賣雙方之間，服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不構(gòu)成買賣合同的一部分。5.3第三方對買賣合同的權(quán)利義務(wù)，不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1買方在第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2賣方在第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方在介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立履行服務(wù)義務(wù)，不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1買賣雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。7.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入合同履行過程，提供相應(yīng)服務(wù)。7.4第三方服務(wù)完成后，買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入后，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)已達成一致，可終止第三方介入。8.2如第三方介入過程中，發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀及買賣雙方對房屋的認知。2.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。3.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告，詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告作為合同附件，用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。4.房屋交接清單：要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品清單，包括數(shù)量、品牌、狀況等。說明：房屋交接清單作為合同附件，用于證明房屋交付時雙方對房屋設(shè)施、物品的確認。5.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明已支付房款的金額、時間等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入合同履行過程。7.補充協(xié)議：要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、變更條款等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；如賣方同意延期付款，買方應(yīng)支付_______元滯納金。示例：買方未按約定于合同簽訂之日支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；如買方同意延期接收房屋，賣方應(yīng)支付_______元違約金。示例：賣方未按約定于合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金；如買賣雙方同意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村房屋買賣合同（無房產(chǎn)證）范本（含政策解讀）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3辦理費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度農(nóng)村房屋買賣，且房屋無房產(chǎn)證的情況。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心備案。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）______組，具體門牌號為______。2.2房屋面積房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，建造于______年，目前狀況良好。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等法律糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；買方代表人：______；買方聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；賣方代表人：______；賣方聯(lián)系方式：______。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付房屋價款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定的時間、方式支付房屋價款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法證明文件。4.4.2賣方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。5.2.2剩余房屋總價款______元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。6.2辦理時限賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3辦理費用房屋過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；7.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。7.3驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間、方式交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間、方式支付房屋價款；8.1.3雙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.5買方未按合同約定進行房屋驗收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按合同約定時間、方式交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的______%作為違約金；8.2.2買方未按合同約定時間、方式支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的______%作為違約金；8.2.3雙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.4賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房屋價款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.5買方未按合同約定進行房屋驗收，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)提出書面異議，否則視為房屋驗收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______市（縣）人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同約定的期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同義務(wù)履行完畢，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2合同期限屆滿，合同自然終止；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.2雙方身份證明文件；12.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心備案后生效。14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2雙方身份證明文件；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)如下：15.1.1中介方：在買賣雙方之間提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。15.1.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.4鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定的機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，確保交易順利進行；16.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行客觀、公正的評估；16.1.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢，保障雙方合法權(quán)益；16.1.4鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定，提供鑒定報告。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；16.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)資料，進行評估工作；16.2.3法律顧問：有權(quán)獲取案件相關(guān)資料，提供法律意見；16.2.4鑒定機構(gòu)：有權(quán)進入房屋進行實地考察，出具鑒定報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系買賣雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行職責(zé)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1買方對第三方承擔(dān)的義務(wù)買方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.2賣方對第三方承擔(dān)的義務(wù)賣方應(yīng)按約定提供房屋相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.3第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成買賣雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)18.2.1中介方：中介服務(wù)費用；18.2.2評估機構(gòu)：評估費用；18.2.3法律顧問：法律咨詢費用；18.2.4鑒定機構(gòu)：鑒定費用。18.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，包括但不限于：提供虛假信息、未能履行職責(zé)、違反合同約定等。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2買賣雙方變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方嚴(yán)重違約；20.1.2第三方無法履行職責(zé)；20.1.3因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。20.2買賣雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按合同約定承擔(dān)相