2024年度商業(yè)門臉租賃及裝修工程合同樣本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門臉租賃及裝修工程合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃房屋基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.押金繳納及退還7.修繕責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.裝修工程及費(fèi)用9.工程驗(yàn)收及交付10.違約責(zé)任及處理11.合同解除及終止12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)門臉租賃及裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋位于：____________________3.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃房屋用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照第四條規(guī)定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條押金繳納及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納押金人民幣____元整。6.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第七條修繕責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.1在租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用。7.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3因不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲乙雙方協(xié)商解決。第八條裝修工程及費(fèi)用8.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但須事先征得甲方書面同意。8.2裝修工程的設(shè)計(jì)方案、材料清單及費(fèi)用預(yù)算應(yīng)提交甲方審核，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修工程由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方提供的裝修材料及設(shè)備不得擅自拆除或更換。8.4裝修工程完成后，乙方應(yīng)將裝修房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。第九條工程驗(yàn)收及交付9.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。9.3驗(yàn)收合格后，租賃房屋正式交付乙方使用。第十條違約責(zé)任及處理10.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.2甲方如未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）租賃房屋平面圖；（2）裝修設(shè)計(jì)方案；（3）裝修材料清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。如附件與合同內(nèi)容有沖突，以合同為準(zhǔn)。14.3甲乙雙方可就本合同內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的概念及范圍13.1本條款所稱的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方介入的審批程序14.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同決定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。14.2甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)共同簽署第三方協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方的責(zé)任及權(quán)利15.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____元整。16.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十七條第三方介入的終止17.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。17.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作報(bào)告提交給甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同以外的第三人，第三方不承擔(dān)對第三人的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定共同承擔(dān)。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方在履行第三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同附件（1）第三方協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他相關(guān)文件。第二十二條本條款的生效22.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、尺寸及功能分區(qū)。說明：平面圖是租賃房屋的基本信息之一，有助于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。2.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單及費(fèi)用預(yù)算。說明：設(shè)計(jì)方案是裝修工程的重要依據(jù)，需確保方案符合雙方需求。3.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及品牌。說明：材料清單有助于雙方了解裝修工程的具體情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，有助于規(guī)范三方關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力的依據(jù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單有助于雙方了解第三方服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，迅速找到解決方案。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、工程進(jìn)度等。說明：合同履行記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續(xù)核對。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方責(zé)任。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反租賃用途或造成房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變租賃房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失人民幣____元。4.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：甲方未按約定提供供暖設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償一個(gè)月租金的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)門臉租賃及裝修工程合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門臉位置2.2.門臉面積2.3.門臉結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.裝修工程相關(guān)事項(xiàng)5.1.裝修范圍5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修期限5.4.裝修費(fèi)用5.5.裝修驗(yàn)收6.門臉使用規(guī)范6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營時(shí)間6.3.裝修變更6.4.違規(guī)使用責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物平面圖12.2.附件二：裝修工程合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1門臉位置門臉?biāo)趨^(qū)域：門臉具體地址：2.2門臉面積門臉面積：平方米2.3門臉結(jié)構(gòu)門臉建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延期租賃期限可延期，延期需提前個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額：元/年4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月日前4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.裝修工程相關(guān)事項(xiàng)5.1裝修范圍裝修范圍：門臉內(nèi)外裝修5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的裝修方案進(jìn)行裝修5.3裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起個(gè)月5.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：元5.5裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.門臉使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：根據(jù)出租方批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營6.2經(jīng)營時(shí)間經(jīng)營時(shí)間：每日時(shí)至?xí)r6.3裝修變更如需變更裝修，需提前個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.4違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用門臉，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或損害他人權(quán)益，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且承租方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：裝修工程合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，以書面形式送達(dá)對方指定地址為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場信息，促成交易。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。（3）監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出書面意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。19.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂或修改合作協(xié)議。20.2變更生效變更后的合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：