2024版二手房購(gòu)房定金合同保障購(gòu)房者權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，保障購(gòu)房者權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.2定金退還條件及程序3.3定金利息計(jì)算方式4.購(gòu)房合同簽訂及付款4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2購(gòu)房合同簽訂后付款方式及金額5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及程序6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限及范圍7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償8.違約責(zé)任及處理8.1購(gòu)房者違約責(zé)任及處理8.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑及程序9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時(shí)間10.2合同終止條件及程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同修改及補(bǔ)充程序13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人簽字及蓋章14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付金額：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2定金支付方式：____________________3.2定金退還條件及程序3.2.1退還條件：____________________3.2.2退還程序：____________________3.3定金利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：____________________3.3.2利息計(jì)算公式：____________________4.購(gòu)房合同簽訂及付款4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：____________________4.1.2簽訂地點(diǎn)：____________________4.2購(gòu)房合同簽訂后付款方式及金額4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款金額：人民幣_(tái)___________________元整5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理5.3.1處理方式：____________________5.3.2責(zé)任承擔(dān)：____________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及程序6.1.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.1.2過(guò)戶程序：____________________6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限及范圍7.1.1期限：____________________7.1.2范圍：____________________7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.2.1處理方式：____________________7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1購(gòu)房者違約責(zé)任及處理8.1.1購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任8.1.1.1違約責(zé)任：____________________8.1.1.2處理方式：____________________8.1.2購(gòu)房者單方解除合同的違約責(zé)任8.1.2.1違約責(zé)任：____________________8.1.2.2處理方式：____________________8.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方違約責(zé)任及處理8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.2.1.1違約責(zé)任：____________________8.2.1.2處理方式：____________________8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方提供虛假信息的違約責(zé)任8.2.2.1違約責(zé)任：____________________8.2.2.2處理方式：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑及程序9.1.1協(xié)商解決9.1.1.1協(xié)商解決的時(shí)間及地點(diǎn)：____________________9.1.1.2協(xié)商解決的方式：____________________9.1.2仲裁解決9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：____________________9.1.2.2仲裁程序及期限：____________________9.1.3法律訴訟9.1.3.1訴訟法院的選擇：____________________9.1.3.2訴訟程序及期限：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及法律適用9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法律適用：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時(shí)間10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效時(shí)間：____________________10.2合同終止條件及程序10.2.1合同終止條件：____________________10.2.2合同終止程序：____________________11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件1：購(gòu)房合同11.1.2附件2：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件3：付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件1內(nèi)容：____________________11.2.2附件2內(nèi)容：____________________11.2.3附件3內(nèi)容：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1補(bǔ)充條款1：____________________12.1.2補(bǔ)充條款2：____________________12.2合同修改及補(bǔ)充程序12.2.1修改及補(bǔ)充程序：____________________13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____________________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署人簽字及蓋章13.2.1購(gòu)房者簽字：____________________13.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽字：____________________13.2.3蓋章：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____________________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2附件簽署人簽字及蓋章14.2.1購(gòu)房者簽字：____________________14.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽字：____________________14.2.3蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率，確保交易安全。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方形成委托代理關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.3第三方與其他各方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。21.第三方介入對(duì)合同條款的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、定金支付及退還條款、購(gòu)房合同簽訂及付款條款、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條款、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款、房地產(chǎn)質(zhì)量保證條款、違約責(zé)任及處理?xiàng)l款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止條款等。附件說(shuō)明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，為后續(xù)過(guò)戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。附件說(shuō)明：證明已支付定金或購(gòu)房款的實(shí)際情況，作為合同履行的重要憑證。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶登記表等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至購(gòu)房者名下。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、范圍、處理方式等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金500元。1.2購(gòu)房者單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金按已付款金額的百分之十計(jì)算。示例：若購(gòu)房者已支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但單方解除合同，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付款金額的千分之一計(jì)算。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失，則應(yīng)賠償購(gòu)房者損失金額。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，保障購(gòu)房者權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的面積、用途2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼3.2購(gòu)房者的聯(lián)系方式3.3購(gòu)房者的信用狀況4.定金支付4.1定金的支付方式4.2定金的支付時(shí)間4.3定金的支付金額4.4定金的退還條件5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者的違約責(zé)任7.2出賣方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律后果10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同解除、終止后的其他約定14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：為保障購(gòu)房者權(quán)益，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房購(gòu)房定金交易行為。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3房地產(chǎn)的面積：100平方米2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化等3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的姓名：3.2購(gòu)房者的身份證號(hào)碼：1101011990030756273.3購(gòu)房者的聯(lián)系方式：138xxxx56784.定金支付4.1定金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2定金的支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3定金的支付金額：人民幣10萬(wàn)元4.4定金的退還條件：在合同解除的情況下，定金應(yīng)無(wú)息退還5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效條件：本合同簽訂后，雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.合同解除6.1.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.1.2購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金應(yīng)無(wú)息退還，雙方互不追究違約責(zé)任。如因解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者的違約責(zé)任：購(gòu)房者未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；購(gòu)房者逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期房款萬(wàn)分之五的違約金。7.2出賣方的違約責(zé)任：出賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；出賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于逾期房款萬(wàn)分之五的違約金。7.3違約金的計(jì)算方法：違約金以人民幣計(jì)算，按照合同約定的時(shí)間和比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且定金已支付后，合同生效。9.3合同生效的法律后果：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)證明材料：本合同附件包括其他可能需要的證明材料，如購(gòu)房者的身份證明、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更的條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的法律后果：合同變更后，變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除的條件：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，合同可以解除。12.2合同解除的程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，已支付的定金應(yīng)無(wú)息退還，雙方互不追究違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止的條件：本合同在履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)，并解除合同關(guān)系。13.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解除、終止后的其他約定：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，并確保不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。14.3合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的必要性和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。21.第三方變更和退出21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。22.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自的專業(yè)服務(wù)協(xié)議約定。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件與合同本身的終止條件相同。24.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，雙方可按照合同約定或法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證明文件是合同生效的必要條件之一。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定購(gòu)房?jī)r(jià)格，作為合同附件。3.購(gòu)房者身份證明要求：提供身份證、戶口簿等，證明購(gòu)房者身份合法。說(shuō)明：身份證明是合同簽訂的必要條件之一。4.購(gòu)房者付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明購(gòu)房者已支付定金或房款。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的證據(jù)。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：雙方共同填寫并提交的權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：此申請(qǐng)書是辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的必備文件。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：房地產(chǎn)管理部門出具的權(quán)屬變更登記證明。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至購(gòu)房者名下。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的事實(shí)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為違約行為：購(gòu)房者未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年2月1日支付100萬(wàn)元房款，但至2024年3月1日仍未支付，則購(gòu)房者應(yīng)支付20萬(wàn)元違約金。2.出賣方違約行為違約行為：出賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：若出賣方應(yīng)于2024年2月1日辦理權(quán)屬變更登記，但至2024年3月1日仍未辦理，則出賣方應(yīng)支付20萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，保障購(gòu)房者權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.購(gòu)房定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量承諾4.2瑕疵處理方式4.3瑕疵認(rèn)定及賠償5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間11.2見證人信息12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：________________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.1.3房屋面積：________________________（平方米）1.1.4房屋用途：________________________1.1.5房屋建筑年代：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________________1.3出賣人信息1.3.1出賣人姓名：________________________1.3.2出賣人身份證號(hào)碼：________________________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：________________________2.購(gòu)房定金金額及支付方式2.1定金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣人指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)完成定金支付。3.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由買受人承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3瑕疵認(rèn)定及賠償：房屋瑕疵的認(rèn)定由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，修復(fù)或賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），此價(jià)格為房屋總價(jià)款。5.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)分三次支付房屋總價(jià)款，具體付款時(shí)間如下：5.2.1第一次付款：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；5.2.2第二次付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；5.2.3第三次付款：房屋交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。5.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)攜帶身份證件，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；7.2.2逾期交付：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；7.2.3逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；7.2.4未能履行質(zhì)量承諾：應(yīng)按實(shí)際損失賠償買受人。7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的房屋交付使用條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2見證人信息：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如一方遺失合同，應(yīng)立即通知另一方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________________13.2房屋買賣合同復(fù)印件：________________________13.3其他相關(guān)文件：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同的理解、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其職責(zé)包括但不限于：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易；16.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.3提供房屋交易相關(guān)的政策、法律咨詢；16.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2評(píng)估方：評(píng)估方是指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其職責(zé)包括但不限于：16.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.2提供評(píng)估報(bào)告；16.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3鑒定方：鑒定方是指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其職責(zé)包括但不限于：16.3.1對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；16.3.2提供鑒定報(bào)告；16.3.3對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4見證人：見證人是指為合同簽署提供見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其職責(zé)包括但不限于：16.4.1見證合同簽署過(guò)程；16.4.2確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同簽訂后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體職責(zé)和期限。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方應(yīng)在同意介入后，按照約定的職責(zé)和期限，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方