2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條交易條件6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣×××元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為購房定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件4.3過戶時間：交付后×日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人說明房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于滲水、裂縫等。買受人應(yīng)在交付前×日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)立即提出，否則視為買受人已放棄對瑕疵的追究權(quán)。第六條交易條件6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付房款×%的違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款×%的違約金。7.2.2買受人未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國×市×區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的附則10.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的復(fù)制：除非雙方另有約定，否則任何一方不得復(fù)制合同內(nèi)容。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署日期2024年×月×日第十四條合同的簽署地點(diǎn)中華人民共和國×市×區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其工作的準(zhǔn)確性和及時性。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方在履行其職責(zé)時，若發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時間。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響本合同的履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方的同意。20.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響本合同的履行。第二十一條第三方與本合同的沖突解決21.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國×市×區(qū)人民法院。第二十二條甲乙雙方與第三方的信息保密22.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。22.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的說明23.1本合同涉及的第三方，應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。23.2第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。第二十四條甲乙雙方對第三方的授權(quán)24.1甲乙雙方在此授權(quán)第三方按照甲乙雙方的要求，完成與本合同相關(guān)的各項(xiàng)工作。24.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)，不應(yīng)被視為對第三方的一般性授權(quán)。第二十五條本合同的補(bǔ)充和修改25.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。25.2補(bǔ)充和修改的條款，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：過戶申請表附件6：付款憑證附件7：交付確認(rèn)書附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰，包含正反面。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和布局。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估和狀況評估。附件5：過戶申請表，應(yīng)填寫完整，包含買賣雙方和第三方的信息。附件6：付款憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時間、金額和方式。附件7：交付確認(rèn)書，應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件9：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件10：授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)的內(nèi)容和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：應(yīng)向買受人支付房款×%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切損失。2.買受人違約責(zé)任：應(yīng)向出賣人支付房款×%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付房款10%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切損失。例如，若合同約定交付時間為2024年5月30日，出賣人未能在此時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付房款10%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將其出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。3.買受人：指購買房產(chǎn)并支付房款的個人或機(jī)構(gòu)。4.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。8.質(zhì)量保證：指出賣人對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.瑕疵：指房產(chǎn)存在的缺陷或不符合合同約定的條件。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的標(biāo)的物，出賣人是指出售房