2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2存量房1.3居間合同2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.居間費用及支付方式6.1居間費用金額6.2居間費用支付方式6.3居間費用支付時間7.交易條件7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人支付相應(yīng)價格購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有房屋所有權(quán)的房屋。1.2存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可以進(jìn)行交易的房屋。1.3居間合同：指居間方作為中介，促成買賣雙方達(dá)成交易并收取居間費用的合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息：包括出售方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受方信息：包括買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3居間方信息：包括居間方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房屋基本信息3.1房屋地址：具體到區(qū)、街道、門牌號。3.2房屋面積：包括建筑面積、使用面積等。3.3房屋用途：明確房屋的住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等。3.5房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電、車位等。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的買賣。4.1.2出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.3出售方應(yīng)按時交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.2.2買受方應(yīng)按時支付購房款，并遵守房屋使用規(guī)定。5.居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求買賣雙方支付居間費用。5.1.2居間方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)盡力促成買賣雙方達(dá)成交易。5.2.2居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信。6.居間費用及支付方式6.1居間費用金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額。6.2居間費用支付方式：一次性支付或分期支付。6.3居間費用支付時間：在合同簽訂后，買賣雙方完成交易前支付。7.交易條件7.1交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額。7.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3付款時間：在合同簽訂后，買賣雙方完成交易前支付。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶手續(xù)費用：買賣雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費，居間方不承擔(dān)過戶手續(xù)費用。8.3過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式根據(jù)違約情節(jié)確定，支付方式為一次性支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、恢復(fù)原狀等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：合同簽署日期。13.2簽署地點：具體簽署地點。13.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：合同簽署后，買賣雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。14.3合同備案時間：自合同簽署之日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方和居間方之外的，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項，并書面通知居間方。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同交易過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可共同協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用。19.3第三方與居間方的劃分：第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系，居間方不承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。20.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。20.2.2第三方服務(wù)的費用及支付方式。20.2.3第三方服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)。20.2.4第三方服務(wù)的保密條款。20.2.5第三方服務(wù)的爭議解決方式。21.第三方介入的爭議處理21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條（爭議解決方式）的規(guī)定處理。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。23.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。23.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。23.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。24.第三方介入的合同備案24.1第三方介入的合同備案，甲乙雙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)，將終止情況報相關(guān)部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，作為本合同的附件。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.附件五：房屋鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告。說明：用于評估房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保交易安全。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易資金的安全。8.附件八：過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按時交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；故意隱瞞房屋瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞自身購房資格；違反合同約定的其他行為。1.3居間方違約行為：未履行居間義務(wù)；故意泄露交易信息；違反合同約定的其他行為。1.4第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評估或鑒定報告；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；出售方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償買受方損失；出售方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金；買受方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買受方故意隱瞞購房資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間費用；居間方故意泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；居間方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用；第三方提供虛假評估或鑒定報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出售方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出售方應(yīng)支付每月房屋市值1%的違約金，直至交付房屋。買受方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付每月購房款0.5%的違約金，直至支付全部購房款。居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，居間方應(yīng)退還已收取的居間費用。第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的50%。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在中介機構(gòu)的居間服務(wù)下，就共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房的買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，包括但不限于“共有產(chǎn)權(quán)房屋”、“存量房”、“居間合同”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系方式：________2.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：________中介機構(gòu)法定代表人：________中介機構(gòu)聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________年3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的真實情況，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)中介機構(gòu)有權(quán)收取居間服務(wù)費，并保證交易雙方權(quán)益的合法、合規(guī)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋成交價格為：________元。5.2支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。5.3付款時間買方應(yīng)按照約定的付款時間支付交易款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定履約保證金為：________元。6.2保證金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將履約保證金支付至中介機構(gòu)指定賬戶。6.3保證金退還如買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)將履約保證金無息退還買方。8.房屋交付及驗收8.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。具體交付時間為：________年________月________日。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、門窗等符合設(shè)計規(guī)范；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前向賣方發(fā)出驗收通知；（2）驗收時，買方、賣方及中介機構(gòu)應(yīng)到場；（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即記錄，并協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%；（2）買方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)未履行居間職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。12.2其他約定事項二________12.3其他約定事項三________13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第11條“合同解除”相關(guān)內(nèi)容。13.3合同解除程序見第11條“合同解除”相關(guān)內(nèi)容。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二房屋交接清單14.3補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況在本合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方居間過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)測繪等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受中介機構(gòu)的邀請或買賣雙方的委托。16.2引入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（2）中介機構(gòu)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。17.3利益第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與中介機構(gòu)的劃分第三方與中介機構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立，中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，但不承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的責(zé)任。18.2與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方在服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立，第三方不參與買賣雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為，對買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過________元。19.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向買賣雙方進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，若合同內(nèi)容需要調(diào)整，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序（1）買賣雙方與第三方就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3變更生效補充協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容生效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第10條“爭議解決”相關(guān)內(nèi)容。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第10條“爭議解決”相關(guān)內(nèi)容。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用同第10條“爭議解決”相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：此文件作為房屋權(quán)屬的憑證，是合同生效和房屋交付的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽字確認(rèn)。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權(quán)的重要證據(jù)。3.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明履約保證金已繳納。說明：此憑證作為履約保證金已繳納的證明，是合同履行的重要證明文件。4.房屋價值評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。5.法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具，就合同條款、法律風(fēng)險等提供專業(yè)意見。說明：此意見書用于指導(dǎo)買賣雙方在合同簽訂和履行過程中的法律行為。6.房屋測繪報告要求：由測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測繪。說明：此報告用于確認(rèn)房屋的實際面積，確保交易公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣______元/日。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：中介機構(gòu)未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)瑕疵或違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向買賣雙方進(jìn)行賠償。示例：第三方評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋存量房買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3居間服務(wù)費及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等限制性信息3.交易條件及價格3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用及支付方式4.4居間服務(wù)違約責(zé)任5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費概述7.2稅費承擔(dān)比例及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2居間方簽字14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，聯(lián)系電話：__________，住所地：__________。1.1.2賣方全稱：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，聯(lián)系電話：__________，住所地：__________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.2.2房屋面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，房屋建成年代：__________。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，無共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)登記在本人名下，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)無爭議，賣方承諾在合同簽訂前將房屋使用權(quán)明確歸買方所有。2.3房屋抵押、查封等限制性信息2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性信息，賣方保證在合同簽訂前解除所有此類限制。第三條交易條件及價格3.1交易價格及支付方式3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整。3.1.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。3.1.3剩余交易價格人民幣__________元整，買方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.2.2尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。3.3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。第四條居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1居間方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談。4.1.2居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2居間服務(wù)期限4.2.1本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.3居間服務(wù)費用及支付方式4.3.1居間服務(wù)費用為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。4.3.2居間服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。4.4居間服務(wù)違約責(zé)任4.4.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付__________%的違約金。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋權(quán)屬狀況的準(zhǔn)確信息。5.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付交易款項。5.2.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前支付尾款。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備入住條件，無任何影響正常使用的瑕疵。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.3.1買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格，買方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明；驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)修復(fù)。第七條交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費概述7.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2稅費承擔(dān)比例及方式7.2.1買方承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2.2賣方承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。7.2.3具體稅費承擔(dān)比例及方式，雙方可另行協(xié)商約定。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證12.2.1首付款支付憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1買方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。13.1.2賣方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。13.2居間方簽字13.2.1居間方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.1.1買賣雙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的任何參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在買賣雙方和居間方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的具體條件和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在必要時提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其提供的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方和居間方。5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為買賣雙方和居間方提供服務(wù)。5.2第三方與居間方的關(guān)系5.2.1第三方與居間方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方和居間方。5.2.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重、獨立履行職責(zé)，不得相互干涉。5.3.2如有多個第三方介入，各第三方應(yīng)就各自職責(zé)范圍和責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行修訂。6.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間