2024年度高端住宅房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.房產(chǎn)租賃禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)8.2違規(guī)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3附件三：房產(chǎn)租賃押金退還憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)出租方：[出租方全名]1.1.2房產(chǎn)承租方：[承租方全名]1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2房產(chǎn)承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2房產(chǎn)承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3房產(chǎn)出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3.4房產(chǎn)承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：[住宅類型，如：公寓、別墅等]2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]2.4.2附屬設(shè)施：[電梯、空調(diào)、燃?xì)庠?、熱水器等附屬設(shè)施情況]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)條件：[租賃期限延長(zhǎng)所需滿足的條件]3.3.2租賃期限延長(zhǎng)程序：[租賃期限延長(zhǎng)所需辦理的程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[具體付款日期，如：每月的某日]4.4逾期付款4.4.1逾期付款責(zé)任：[逾期付款的責(zé)任和賠償方式]4.4.2逾期付款利息：[逾期付款產(chǎn)生的利息計(jì)算方式]5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件5.2.1退還條件：[押金退還所需滿足的條件]5.3押金退還時(shí)間5.3.1退還時(shí)間：[押金退還的具體時(shí)間]6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：[房產(chǎn)允許使用的范圍和用途]6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：[出租方對(duì)房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任]6.2.2承租方責(zé)任：[承租方對(duì)房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任]6.3房產(chǎn)損壞賠償6.3.1損壞賠償：[房產(chǎn)損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程]7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：[出租方在維修方面的責(zé)任]7.1.2承租方責(zé)任：[承租方在維修方面的責(zé)任]7.2維修費(fèi)用7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方]7.3維修時(shí)間7.3.1維修時(shí)間：[維修所需的時(shí)間安排]8.房產(chǎn)租賃禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)8.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2不得擅自改變房屋用途8.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋8.1.4不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)8.2違規(guī)責(zé)任8.2.1違規(guī)行為：[列舉違規(guī)行為的具體內(nèi)容]8.2.2違規(guī)責(zé)任：[違規(guī)行為的責(zé)任和處罰措施]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2出租方單方面解除條件9.1.3承租方單方面解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋被依法收回9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止通知9.3.2解除或終止手續(xù)9.3.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方違約情形10.1.2承租方違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2.2違約賠償10.3違約賠償10.3.1賠償金額計(jì)算10.3.2賠償支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)11.3.2費(fèi)用支付12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1變更提議12.2.2變更協(xié)商12.2.3變更簽署12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同效力12.3.2變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同副本13.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)副本13.3附件三：房產(chǎn)租賃押金退還憑證13.3.1退還憑證副本14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力條款14.1.2法律法規(guī)變更條款14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)的效力14.2.2其他約定事項(xiàng)的適用范圍第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評(píng)估方、咨詢方或其他任何形式提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估而邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)合同另一方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致合同一方遭受損失，由第三方按約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和現(xiàn)場(chǎng)勘查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和現(xiàn)場(chǎng)勘查。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式17.1.1以第三方提供服務(wù)所涉及的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例或固定金額確定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同一方損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.1.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.2解除后的處理19.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同所有條款的完整副本，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)副本詳細(xì)要求：記錄押金收繳的憑證，包括收據(jù)編號(hào)、收繳日期、金額、押金退還條件等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金的收繳和退還情況，是押金管理的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃押金退還憑證副本詳細(xì)要求：記錄押金退還的憑證，包括退還日期、金額、退還原因等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金的退還情況，是押金管理的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修情況的記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)維修情況，是房產(chǎn)維護(hù)管理的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，是合同的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付日期未支付租金。示例說(shuō)明：若承租方超過(guò)合同約定的支付日期10天未支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。違約行為三：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在使用過(guò)程中，因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，則構(gòu)成違約。違約行為四：擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。違約行為五：未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若承租方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況惡化，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度高端住宅房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.2居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)使用規(guī)范5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同簽署及生效12.合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息房產(chǎn)租賃方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)類型：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)裝修情況：______________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件類型：________________2.3房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：_________________________年3.2租金金額及支付方式月租金金額：_________________________元年租金總額：_________________________元支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：_____________________租金調(diào)整條件：______________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用金額：___________________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：_________________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件退還條件：_________________________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_________________________交付條件：_________________________5.2房產(chǎn)使用規(guī)范使用規(guī)范：_________________________5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_________________________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：______________________6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：______________________6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：_________________________7.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1合同變更條件變更條件：_________________________7.2合同解除條件解除條件：_________________________7.3合同解除程序解除程序：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任違約情形一：房產(chǎn)租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：按日支付欠繳租金總額的千分之五作為違約金。違約情形二：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：______________________違約金支付方式：______________________8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______________________人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______________________10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)通知方式：_________________________送達(dá)地址：_________________________10.2合同附件合同附件一：房產(chǎn)租賃合同合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件合同附件三：其他相關(guān)文件10.3合同生效及終止合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件：_________________________11.合同簽署及生效合同簽署日期：_________________________合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.合同份數(shù)本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.合同附件合同附件詳見(jiàn)第十條“其他約定事項(xiàng)”。14.合同簽署日期房產(chǎn)租賃方（蓋章）：居間服務(wù)方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)或接受第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、法律咨詢或其他形式的協(xié)助。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、法律咨詢、金融貸款、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入。任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2選擇第三方的選擇由邀請(qǐng)方負(fù)責(zé)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1責(zé)任界定第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制在本合同第三方的責(zé)任限額內(nèi)。第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額的確定與調(diào)整18.1確定方式第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。18.2調(diào)整方式在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1與房產(chǎn)租賃方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)租賃方的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)租賃方的利益。第三方應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)租賃方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重居間服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害居間服務(wù)方的利益。居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3與其他第三方的責(zé)任劃分如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。20.第三方介入的記錄與監(jiān)督20.1記錄合同雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)或達(dá)到服務(wù)期限，視為第三方介入終止。21.2解除條件合同雙方任何一方有權(quán)在第三方違約或損害其合法權(quán)益時(shí)，要求終止第三方介入。第三方介入終止或解除，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)租賃的具體條款，包括租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)確保所有關(guān)鍵信息完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以保障房產(chǎn)租賃的合法性。3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)，以便雙方在租賃結(jié)束后進(jìn)行責(zé)任劃分。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整，以證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，反映合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按日支付欠繳租金總額的千分之五作為違約金。示例：租賃方未在規(guī)定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供裝修服務(wù)時(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕履行裁決或判決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方拒絕履行仲裁裁決，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度高端住宅房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2居間方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.3支付方式：____________________4.4逾期支付：____________________第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途：____________________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房產(chǎn)維修：____________________5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方單方面解除合同的條件：7.1.1.1______________________7.1.1.2______________________7.1.1.3______________________7.1.2居間方單方面解除合同的條件：7.1.2.1______________________7.1.2.2______________________7.1.2.3______________________7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2房產(chǎn)被依法收回；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1提前通知：一方需提前____________________日通知對(duì)方；7.3.2解除或終止通知：____________________；7.3.3履行合同解除或終止后的義務(wù)：____________________。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向居間方支付____________________元的違約金；8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償居間方及房產(chǎn)所有者_(dá)___________________元的損失；8.1.3如租賃方損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1如居間方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；8.2.2如居間方泄露租賃方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3如居間方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)退還租賃方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)參照8.1和8.2條款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1______________________9.2.1.2______________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，按約定支付首期租金。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方需提前____________________日通知對(duì)方；10.3.2解除合同通知：____________________；10.3.3履行合同解除后的義務(wù)：____________________。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同；11.1.2居間服務(wù)協(xié)議；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件清單第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒證服務(wù)；15.2.2提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢、代理服務(wù)；15.2.4提供金融、保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元。16.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體內(nèi)容。17.2甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同的相關(guān)事項(xiàng)，并取得第三方的書(shū)面同意。17.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其履行合同義務(wù)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲方或乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；20.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；20.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向