2024版住房按揭貸款中介服務及房產交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款中介服務及房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.中介方基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.房產信息3.1.房產基本情況3.2.房產權屬情況3.3.房產交易價格4.貸款利率及費用4.1.貸款利率4.2.貸款費用4.3.貸款利息計算方式5.房產交易流程及費用5.1.房產交易流程5.2.交易費用5.3.費用支付方式6.貸款擔保及保險6.1.貸款擔保方式6.2.貸款保險6.3.擔保及保險費用7.合同履行及違約責任7.1.合同履行條件7.2.違約責任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件10.1.房產買賣合同10.2.貸款合同10.3.其他相關文件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同通知及送達12.1.通知方式12.2.送達地址12.3.送達時間13.合同其他約定13.1.合同保密13.2.合同解釋13.3.合同解除及終止的其他約定14.合同簽署及日期14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及期限2.1.貸款金額本次貸款金額為人民幣________________元整。2.2.貸款期限貸款期限為________________年。2.3.還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣________________元整。3.房產信息3.1.房產基本情況房產地址：____________________房產用途：____________________房產面積：____________________平方米3.2.房產權屬情況房產所有權人為借款人，該房產無抵押、無查封、無產權糾紛等限制性權利。3.3.房產交易價格房產交易價格為人民幣________________元整。4.貸款利率及費用4.1.貸款利率本次貸款利率為年利率________________%，根據(jù)國家相關政策調整。4.2.貸款費用貸款手續(xù)費用為人民幣________________元整，其他相關費用按國家及當?shù)卣邎?zhí)行。4.3.貸款利息計算方式貸款利息按月計收，每期還款日計收當期利息。5.房產交易流程及費用5.1.房產交易流程中介方負責協(xié)調房產買賣雙方完成交易，交易流程如下：（1）借款人支付定金；（2）中介方協(xié)助雙方簽訂房產買賣合同；（3）借款人申請貸款；（4）貸款審批通過后，中介方協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)；（5）借款人支付房產交易稅費；（6）借款人完成貸款發(fā)放。5.2.交易費用交易費用包括但不限于定金、稅費、中介服務費等，具體費用按實際情況執(zhí)行。5.3.費用支付方式交易費用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.貸款擔保及保險6.1.貸款擔保方式借款人同意以房產作為貸款擔保，并辦理相關抵押手續(xù)。6.2.貸款保險借款人同意購買貸款保證保險，保險費用按年繳納。6.3.擔保及保險費用擔保及保險費用按年繳納，具體費用根據(jù)保險條款執(zhí)行。7.合同履行及違約責任7.1.合同履行條件合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的履行。7.2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金計算方式違約金按未履行義務部分的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.2.合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3.合同解除及終止程序任何一方提出解除合同，應提前________________日書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。10.合同附件10.1.房產買賣合同10.2.貸款合同10.3.其他相關文件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序任何一方要求修改合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3.合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。12.合同通知及送達12.1.通知方式本合同的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2.送達地址雙方送達地址如下：出借方：____________________借款方：____________________中介方：____________________12.3.送達時間（1）以書面形式送達的，自交付對方或對方簽收之日起；（2）以電子郵件或傳真形式送達的，自發(fā)送成功之日起。13.合同其他約定13.1.合同保密雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同為準。13.3.合同解除及終止的其他約定本合同解除及終止的其他約定，按照合同的相關條款執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署人出借方代表（簽字）：____________________借款方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________14.2.合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除出借方、借款方和中介方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）進行資產評估、審計、法律咨詢等；（3）協(xié)助履行合同義務；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序與方式16.1.第三方介入程序（1）經(jīng)合同一方或雙方同意，由合同一方或雙方邀請第三方介入；（2）第三方應向合同一方或雙方提交書面承諾，明確其權利義務和責任；（3）合同一方或雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和期限。16.2.第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）參與合同履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供擔?；虮ｋU。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，對因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）第三方有權要求合同一方或雙方提供必要的信息和便利；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯，對合同一方或雙方造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。18.2.責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度、專業(yè)能力等因素確定；（2）責任限額應由合同一方或雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；（3）責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分（1）出借方、借款方和中介方對合同履行的責任，按照合同約定承擔；（2）第三方對合同履行的責任，按照補充協(xié)議約定承擔。19.2.權利劃分（1）出借方、借款方和中介方的權利，按照合同約定享有；（2）第三方的權利，按照補充協(xié)議約定享有。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更程序第三方介入后，若需對合同進行變更，應經(jīng)合同一方或雙方與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定程序進行。20.2.合同變更內容第三方介入后的合同變更內容，包括但不限于：（1）補充協(xié)議的簽訂；（2）合同條款的修改；（3）責任限額的調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是房產交易的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件為貸款的法律依據(jù)，規(guī)定了借款方的還款義務。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內容。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：包含房產過戶所需的各類證明文件、申請表、稅費繳納證明等。說明：本附件為房產過戶的法律依據(jù)。5.貸款保證保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責任、賠償限額等內容。說明：本附件為貸款保證的法律依據(jù)。6.中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方的服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為中介方提供服務的基礎。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的法律依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進行補充或修改。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按時還款；（2）出借方未按時放款；（3）中介方未履行中介職責；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方未按合同約定提供相關文件或資料。2.責任認定標準（1）借款方未按時還款，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額計算；（2）出借方未按時放款，應向借款方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額計算；（3）中介方未履行中介職責，應退還中介服務費，并承擔相應的法律責任；（4）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；（5）任何一方未按合同約定提供相關文件或資料，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）借款方逾期還款3天，應支付違約金人民幣1000元；（2）出借方逾期放款5天，應支付違約金人民幣500元；（3）中介方未協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，應退還中介服務費人民幣5000元，并承擔相應的法律責任；（4）第三方未按時出具評估報告，應賠償借款方因此造成的損失人民幣2000元；（5）任何一方未按合同約定提供房產評估報告，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版住房按揭貸款中介服務及房產交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3貸款銀行及房產交易機構信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及還款計劃3.1貸款利率3.2還款計劃4.房產交易信息4.1房產基本情況4.2房產交易價格4.3房產交易稅費5.中介服務內容5.1中介服務范圍5.2中介服務費用5.3中介服務期限6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3通知送達11.合同附件11.1房產買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方（貸款申請人）：___________，法定代表人：___________；（2）乙方（貸款銀行）：___________，法定代表人：___________；1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：___________，聯(lián)系方式：___________；（2）乙方住所：___________，聯(lián)系方式：___________；1.3貸款銀行及房產交易機構信息（1）貸款銀行名稱：___________，聯(lián)系方式：___________；（2）房產交易機構名稱：___________，聯(lián)系方式：___________；2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）貸款本金總額：人民幣___________元整；2.2貸款期限（1）貸款期限：___________年；（2）還款期限：___________年；2.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）每月還款金額：人民幣___________元整。3.貸款利率及還款計劃3.1貸款利率（1）貸款利率：年利率___________%；3.2還款計劃（1）首月還款金額：人民幣___________元整；（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣___________元整。4.房產交易信息4.1房產基本情況（1）房產坐落：___________；（2）房產面積：___________平方米；4.2房產交易價格（1）房產交易價格：人民幣___________元整；4.3房產交易稅費（1）稅費總額：人民幣___________元整。5.中介服務內容5.1中介服務范圍（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與房產交易機構簽訂房產買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；5.2中介服務費用（1）中介服務費用：人民幣___________元整；5.3中介服務期限（1）中介服務期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放之日止。6.合同履行與變更6.1合同履行方式（1）甲方按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息；（2）乙方按照合同約定，向甲方提供貸款；6.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應提前___________日書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3合同解除條件（1）甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，影響貸款審批；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任大小分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件；9.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；10.3通知送達（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。11.合同附件11.1房產買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：___________；（2）乙方簽署日期：___________；13.2簽署地點（1）甲方簽署地點：___________；（2）乙方簽署地點：___________；13.3簽署人員（1）甲方簽署人員：___________；（2）乙方簽署人員：___________。14.其他約定事項（如有）（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。a.房地產評估機構；b.房產交易機構；c.貸款擔保機構；d.法律服務機構；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任（1）第三方根據(jù)本合同約定提供的服務，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前___________日書面通知對方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務（1）甲方應按照本合同約定，及時向第三方提供相關資料和文件；（2）甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和調查。16.2乙方的額外義務（1）乙方應按照本合同約定，及時向第三方提供貸款資金；（2）乙方應協(xié)助第三方進行貸款審批和發(fā)放。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供評估、擔保等服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供貸款擔保、法律服務等，乙方應支付相應的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方合同履行的參與者，應遵守本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其在本合同項下實際收取的服務費用；（2）如第三方在本合同項下造成甲乙雙方損失的，超過責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。17.2責任承擔（1）如第三方在本合同項下違反約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償；（2）甲乙雙方應相互配合，共同追究第三方的違約責任。17.3爭議解決（1）第三方在本合同項下引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產的詳細信息、交易價格、稅費承擔、交付方式、違約責任等內容。說明：本附件是合同的重要組成部分，是房產交易的基礎文件。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、提前還款條件、違約責任等內容。說明：本附件是貸款雙方的權利義務約定，是貸款合同的核心內容。3.房地產評估報告詳細要求：包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間、評估師資質等內容。說明：本附件是房產交易價格確定的重要依據(jù)，用于評估房產的實際價值。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證號碼等內容。說明：本附件是房產交易稅費繳納的證明，是房產過戶的必要條件。5.房產過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包含過戶登記時間、登記機構、登記內容、登記費用等內容。說明：本附件是房產過戶完成的證明，是房產所有權轉移的標志。6.中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等內容。說明：本附件是中介服務雙方的權利義務約定，是中介服務的依據(jù)。7.貸款擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。說明：本附件是貸款擔保雙方的權利義務約定，是貸款擔保的依據(jù)。8.法律服務機構出具的法律意見書詳細要求：包含對合同條款的法律效力、風險提示等內容。說明：本附件是法律服務機構對合同的法律評價，用于保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時足額償還貸款本息；提供虛假信息，影響貸款審批；未按時交付房產；未按時支付中介服務費用。b.乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款；未按時收取貸款本息；提供虛假貸款信息；未按時完成房產過戶手續(xù)。c.第三方違約行為：未按時提供評估報告；未按時完成擔保責任；未按時提供法律意見。2.責任認定標準a.違約金：甲方未按時償還貸款，應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的___________%計算；乙方未按時發(fā)放貸款或收取貸款，應支付違約金，違約金按逾期貸款金額的___________%計算；第三方未按時提供相關服務，應支付違約金，違約金按約定服務費用的___________%計算。b.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約示例說明a.甲方未按時償還貸款，逾期一個月，應支付違約金人民幣___________元。b.乙方未按時發(fā)放貸款，逾期一個月，應支付違約金人民幣___________元。c.第三方未按時提供評估報告，逾期一個月，應支付違約金人民幣___________元。全文完。2024版住房按揭貸款中介服務及房產交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度及利率3.房產交易3.1房產信息3.2交易價格及支付方式3.3交易流程及時間安排4.中介服務內容4.1中介服務范圍4.2中介服務費用4.3中介服務期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同期限6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3合同轉讓后果12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產信息14.2附件二：貸款申請資料14.3附件三：中介服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條貸款申請及審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款的能力；（3）無不良信用記錄；（4）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2貸款審批流程（1）甲方提交貸款申請及相關資料；（2）乙方對甲方提供的資料進行審核；（3）貸款銀行對甲方的貸款申請進行審批；（4）審批通過后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.3貸款額度及利率貸款額度：根據(jù)甲方信用狀況、收入水平等因素，由貸款銀行確定；貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第三條房產交易3.1房產信息房產名稱：[房產名稱]房產地址：[房產地址]房產性質：[房產性質]房產面積：[房產面積]3.2交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3交易流程及時間安排交易流程：[交易流程描述，如簽訂購房合同、辦理產權過戶等]交易時間安排：[交易時間安排描述，如合同簽訂日期、產權過戶日期等]第四條中介服務內容4.1中介服務范圍（1）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與房產買賣雙方溝通，促成房產交易；（3）提供相關的法律咨詢和服務。4.2中介服務費用中介服務費用：[中介服務費用金額]支付時間：[支付時間，如合同簽訂時支付、房產交易完成時支付等]4.3中介服務期限中介服務期限：[中介服務期限，如合同簽訂之日起至房產交易完成之日止]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式雙方通過書面形式簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。5.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同期限合同期限：[合同期限，如一年、兩年等]第六條保密條款6.1保密內容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。6.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止后三年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）違約方應承擔由此產生的訴訟費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由爭議雙方各自承擔；（2）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判決由勝訴方承擔；（3）仲裁解決：仲裁費用由爭議雙方按照仲裁規(guī)則分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過高；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達成一致；（3）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已履行的部分，按照合同約定結算；（3）因解除合同產生的損失，由責任方承擔。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序（1）雙方就變更內容達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內容變更協(xié)議應明確變更的內容，包括但不限于合同條款、服務內容、費用等。第十一條合同轉讓11.1合同轉讓條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）轉讓方仍承擔原合同中的連帶責任。11.2合同轉讓程序（1）轉讓方書面通知另一方轉讓意向；（2）雙方簽訂書面轉讓協(xié)議；（3）轉讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉讓后果（1）受讓方取代轉讓方成為合同一方；（2）轉讓方不再承擔合同義務，但原合同中的連帶責任仍由其承擔。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。13.2其他約定效力本合同中其他約定的內容，對雙方具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產信息14.2附件二：貸款申請資料14.3附件三：中介服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責（1）對房產進行評估，提供評估報告；（2）對貸款申請進行審核，提供審核意見；（3）對房產交易過程進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；（4）提供法律咨詢、審計、監(jiān)理等服務。第四條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按時、保質完成合同約定的服務。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商