2025期房買賣合同書范文

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。2.3付款方式：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房產(chǎn)的定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進行核實。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定支付過戶費用，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金并賠償損失。如有必要，可咨詢專業(yè)律師。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指一方為保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.期房買賣：適用于買方購買尚未竣工或尚未交付使用的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.二手房買賣：適用于買方購買已竣工并可以使用或入住的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.房屋租賃：適用于租賃期限內(nèi)的房屋租賃合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)及保險理賠等事項。4.房屋租金支付方式：明確租金支付的時間、方式及遲延支付的違約責(zé)任。5.房屋裝修約定：如涉及房屋裝修，應(yīng)明確裝修標準、費用、工期等。6.房屋租賃續(xù)約條款：約定租賃期滿后，雙方是否續(xù)約的條件和方式。7.房屋租賃違約責(zé)任：明確雙方在違反租賃合同約定時應(yīng)承擔(dān)的