2025農(nóng)村住房買賣合同

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名（全稱）：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：法定代理人/監(jiān)護(hù)人：（如有）買方：姓名（全稱）：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：法定代理人/監(jiān)護(hù)人：（如有）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，宗地使用權(quán)證號/集體土地使用證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，共有層。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房產(chǎn)。2.2上述房價款包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定的價格購買房產(chǎn)，并按時支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.合同履行期限：雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房款支付、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的履行期限，并嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。3.房產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并在辦理過戶手續(xù)時互相配合。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以避免因違約行為造成不必要的損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，以避免因爭議導(dǎo)致合同無法正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組的農(nóng)村住房，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.集體土地使用證：是指集體土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對集體土地使用權(quán)及范圍內(nèi)的附屬建筑物和其他設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律憑證。3.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律憑證。4.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村住房買賣：適用于農(nóng)村居民出售自有的住房，購買方為農(nóng)村居民或非農(nóng)村居民。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并在辦理過戶手續(xù)時互相配合。4.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.房屋維修：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起