2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施維護與擔保輔修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施維護與擔保輔修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1服務(wù)機構(gòu)信息2.2維護與擔保輔修公司信息3.合同標的3.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施清單3.2維護與擔保輔修范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1維護服務(wù)內(nèi)容4.2擔保輔修服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用6.1維護費用6.2擔保輔修費用6.3費用支付方式7.質(zhì)量保證7.1維護服務(wù)質(zhì)量保證7.2擔保輔修服務(wù)質(zhì)量保證8.安全與風險8.1安全責任8.2風險控制與處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“服務(wù)機構(gòu)”指提供養(yǎng)老服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于養(yǎng)老院、敬老院、老年公寓等。（2）“維護與擔保輔修公司”指與服務(wù)機構(gòu)簽訂本合同，負責提供養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施維護與擔保輔修服務(wù)的公司。（3）“設(shè)施”指服務(wù)機構(gòu)擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的各類建筑物、設(shè)備、家具、用品等。（4）“維護”指對設(shè)施進行日常保養(yǎng)、清潔、檢查、維修等工作。（5）“擔保輔修”指在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，由維護與擔保輔修公司負責的維修和更換工作。1.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋原則，如文義有歧義，應按照有利于維護服務(wù)機構(gòu)權(quán)益的原則進行解釋。2.合同主體2.1服務(wù)機構(gòu)信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.2維護與擔保輔修公司信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.合同標的3.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：_________________（2）設(shè)施規(guī)格型號：_________________（3）設(shè)施數(shù)量：_________________（4）設(shè)施安裝位置：_________________3.2維護與擔保輔修范圍（1）日常保養(yǎng)：包括清潔、擦拭、檢查等工作。（2）維修：包括更換零件、調(diào)整設(shè)備參數(shù)等工作。（3）更換：在設(shè)施損壞無法維修時，提供同等規(guī)格、型號的設(shè)施更換。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1維護服務(wù)內(nèi)容（1）每日對設(shè)施進行清潔、擦拭。（2）每月對設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施正常運行。（3）每年對設(shè)施進行一次全面保養(yǎng)。4.2擔保輔修服務(wù)內(nèi)容（1）在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，及時進行維修或更換。（2）保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施恢復正常使用。4.3服務(wù)質(zhì)量標準（1）設(shè)施維護與擔保輔修服務(wù)應滿足相關(guān)國家、行業(yè)標準和規(guī)定。（2）維修完成后，應進行試運行，確保設(shè)施正常運行。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：_________________5.2合同終止日期：_________________6.服務(wù)費用6.1維護費用：_________________6.2擔保輔修費用：_________________6.3費用支付方式（1）服務(wù)機構(gòu)在每月的一個工作日前，向維護與擔保輔修公司支付當月維護費用。（2）在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，服務(wù)機構(gòu)應在接到維修通知后三個工作日內(nèi)支付維修費用。7.質(zhì)量保證7.1維護服務(wù)質(zhì)量保證維護與擔保輔修公司應確保設(shè)施在維護期間正常運行，如因維護不當導致設(shè)施損壞，由維護與擔保輔修公司承擔賠償責任。7.2擔保輔修服務(wù)質(zhì)量保證維修完成后，設(shè)施應恢復正常使用，如因維修不當導致設(shè)施損壞，由維護與擔保輔修公司承擔賠償責任。8.安全與風險8.1安全責任（1）服務(wù)機構(gòu)負責設(shè)施的安全使用，確保設(shè)施在使用過程中不會對老人和工作人員造成傷害。（2）維護與擔保輔修公司在進行維修工作時，必須遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。8.2風險控制與處理（1）雙方應共同制定風險控制措施，包括但不限于設(shè)施使用安全培訓、應急預案等。（2）發(fā)生意外事故時，雙方應立即啟動應急預案，采取措施減輕損失，并及時通知對方。9.違約責任9.1違約情形（1）服務(wù)機構(gòu)未按時支付費用的。（2）維護與擔保輔修公司未按合同約定提供服務(wù)的。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除條件（1）合同履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方就合同變更達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。（2）通知應在合理的時間內(nèi)送達對方。13.2送達地址（1）服務(wù)機構(gòu)送達地址：_________________（2）維護與擔保輔修公司送達地址：_________________14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細、費用明細等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、審計等，可引入第三方。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。（2）雙方就第三方介入事宜達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。（3）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款（1）乙方在第三方介入時，有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的第三方介入。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得擅自變更或放棄。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對設(shè)施進行檢查、評估、審計等。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作進展情況。（3）第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。（2）第三方責任限額應考慮第三方工作性質(zhì)、風險程度等因素。18.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方和乙方損失的賠償。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應將第三方的基本信息告知乙方，以便乙方了解第三方的工作情況。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方將第三方的基本信息告知，以便乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任。（2）如第三方因履行職責造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。（3）如第三方因履行職責造成損失，甲方或乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，要求對方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施清單詳細要求：清單應包括設(shè)施名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方維護與擔保輔修的范圍和責任。2.服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應列出維護與擔保輔修的具體服務(wù)內(nèi)容，包括保養(yǎng)、維修、更換等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。3.費用明細詳細要求：明細應包括維護費用、擔保輔修費用、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的費用承擔和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任劃分。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.安全生產(chǎn)責任書詳細要求：責任書應明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在安全生產(chǎn)方面的合作和責任。7.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付費用的。維護與擔保輔修公司未按合同約定提供服務(wù)的。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任的大小應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素確定。3.違約責任示例說明：示例1：維護與擔保輔修公司未按合同約定進行設(shè)施保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞。責任認定：維護與擔保輔修公司應承擔賠償責任，修復或更換損壞的設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例2：服務(wù)機構(gòu)未按時支付維護費用，導致維護與擔保輔修公司無法正常提供服務(wù)。責任認定：服務(wù)機構(gòu)應承擔違約責任，支付欠繳的維護費用，并支付相應的滯納金。全文完。2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施維護與擔保輔修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)機構(gòu)名稱1.2服務(wù)機構(gòu)地址1.3服務(wù)機構(gòu)法定代表人1.4擔保輔修單位名稱1.5擔保輔修單位地址1.6擔保輔修單位法定代表人2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維護內(nèi)容3.2輔修內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準5.2輔修質(zhì)量標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1維護費用6.2輔修費用6.3支付方式7.維修保養(yǎng)責任7.1服務(wù)機構(gòu)責任7.2擔保輔修單位責任8.緊急搶修8.1搶修范圍8.2搶修時限8.3搶修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1服務(wù)機構(gòu)違約責任13.2擔保輔修單位違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及終止條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)機構(gòu)名稱：養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)1.2服務(wù)機構(gòu)地址：省市區(qū)街道號1.3服務(wù)機構(gòu)法定代表人：1.4擔保輔修單位名稱：輔修有限公司1.5擔保輔修單位地址：省市區(qū)街道號1.6擔保輔修單位法定代表人：第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：為保障養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施的正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維護內(nèi)容：對養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2輔修內(nèi)容：對設(shè)施設(shè)備進行必要的改造、升級和更換，提高設(shè)施設(shè)備的性能和壽命。3.3服務(wù)范圍：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)內(nèi)的房屋、水電、消防、電梯、空調(diào)、廚房設(shè)備等。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2輔修質(zhì)量標準：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況，提供合理的改造、升級和更換方案，確保設(shè)施設(shè)備性能提升。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1維護費用：每月人民幣元，按月結(jié)算。6.2輔修費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。6.3支付方式：服務(wù)機構(gòu)在每月維護費用到期前，向擔保輔修單位支付當月維護費用；輔修費用在輔修完成后，雙方協(xié)商確定支付時間。第七條維修保養(yǎng)責任7.1服務(wù)機構(gòu)責任：負責提供必要的維修保養(yǎng)資料，配合擔保輔修單位進行維修保養(yǎng)工作。7.2擔保輔修單位責任：負責按照合同約定，對養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因維修保養(yǎng)不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，由擔保輔修單位承擔相應責任。第八條緊急搶修8.1搶修范圍：在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，影響?zhàn)B老服務(wù)機構(gòu)正常運營的情況下，提供緊急搶修服務(wù)。8.2搶修時限：自接到搶修通知起，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行搶修。8.3搶修費用：緊急搶修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，如超出常規(guī)維護保養(yǎng)費用，雙方另行協(xié)商。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限；如對方在整改期限內(nèi)仍未改正，則可解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行資產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條違約責任13.1服務(wù)機構(gòu)違約責任：如服務(wù)機構(gòu)未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2擔保輔修單位違約責任：如擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、費用結(jié)算單等。14.2合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進合同的順利履行。2.2.2監(jiān)理方：對服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和工程進度符合合同要求。2.2.3評估方：對服務(wù)效果進行評估，提出改進建議。2.2.4保險理賠方：在發(fā)生保險事故時，負責處理理賠事宜。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的身份、職責和權(quán)限。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方履行職責。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.2.1直接損失：第三方因履行職責不當導致的直接經(jīng)濟損失。4.2.2間接損失：第三方因履行職責不當導致的間接經(jīng)濟損失。4.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.1.2第三方對其他相關(guān)方的責任：第三方在履行職責過程中，對其他相關(guān)方造成的損失，應承擔相應的責任。5.1.3甲乙雙方對第三方責任的連帶責任：在第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應承擔連帶責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2如合同未約定，則由提出邀請的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方及其他相關(guān)方的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得將獲取的信息用于任何違法或違反合同約定的目的。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同其他條款的約定，對第三方介入后的行為具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、執(zhí)行人、維修保養(yǎng)結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.附件三：費用結(jié)算單詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)或輔修的費用，包括材料費、人工費等。附件說明：本結(jié)算單為費用支付的重要憑證，確保費用結(jié)算的透明和準確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用及保密條款。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期及雙方簽字。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同終止的詳細情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)機構(gòu)未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失。1.4任何一方未按時支付費用。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1服務(wù)機構(gòu)未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2擔保輔修單位未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。2.4任何一方未按時支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。3.示例說明：3.1示例一：服務(wù)機構(gòu)未按時進行設(shè)施設(shè)備的例行檢查，導致設(shè)備損壞，服務(wù)機構(gòu)應承擔相應的維修費用和賠償損失。3.2示例二：擔保輔修單位在維修過程中造成設(shè)備損壞，擔保輔修單位應承擔維修費用和賠償損失。3.3示例三：第三方在介入過程中因操作失誤導致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應承擔維修費用和賠償損失。3.4示例四：服務(wù)機構(gòu)未按時支付維護保養(yǎng)費用，應向擔保輔修單位支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施維護與擔保輔修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱、地址、法定代表人等2.2擔保輔修單位名稱、地址、法定代表人等3.合同標的物3.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施的具體描述3.2擔保輔修的具體內(nèi)容4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.維護與擔保輔修服務(wù)內(nèi)容5.1維護服務(wù)范圍5.2擔保輔修服務(wù)范圍5.3具體服務(wù)項目及標準6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額6.2支付方式及時間7.合同履行地點7.1維護與擔保輔修服務(wù)的實施地點7.2有關(guān)設(shè)施維護與擔保輔修服務(wù)的其他地點8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.2擔保輔修單位權(quán)利義務(wù)9.質(zhì)量要求與驗收標準9.1維護服務(wù)質(zhì)量要求9.2擔保輔修服務(wù)質(zhì)量要求9.3驗收標準及程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用與管轄14.合同附件與附件清單14.1合同附件內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的鑒于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施需要定期維護和輔修以保證服務(wù)質(zhì)量和老年人居住安全，同時為了提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱、地址、法定代表人等養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱：養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2擔保輔修單位名稱、地址、法定代表人等擔保輔修單位名稱：設(shè)施維護有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.合同標的物3.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)施的具體描述本合同標的物為養(yǎng)老院現(xiàn)有的設(shè)施，包括但不限于：建筑主體、公共區(qū)域、老人房間、廚房、衛(wèi)生間、醫(yī)療室等。3.2擔保輔修的具體內(nèi)容擔保輔修內(nèi)容包括：設(shè)施日常維護、定期檢查、故障排除、安全加固、設(shè)施更新改造等。4.合同履行期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。5.維護與擔保輔修服務(wù)內(nèi)容5.1維護服務(wù)范圍維護服務(wù)范圍包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施檢查、維修保養(yǎng)等。5.2擔保輔修服務(wù)范圍擔保輔修服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)施故障修復、安全檢查、改造升級、設(shè)備更換等。5.3具體服務(wù)項目及標準具體服務(wù)項目及標準詳見附件《維護與擔保輔修服務(wù)項目清單》。6.合同價款及支付方式6.1合同價款總額本合同總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2支付方式及時間支付方式：分期支付，具體支付時間及比例詳見附件《支付計劃表》。7.合同履行地點7.1維護與擔保輔修服務(wù)的實施地點維護與擔保輔修服務(wù)在養(yǎng)老院范圍內(nèi)實施。7.2有關(guān)設(shè)施維護與擔保輔修服務(wù)的其他地點如需在其他地點進行維護與擔保輔修服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定。8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.1.1養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)有權(quán)要求擔保輔修單位按照合同約定提供維護與輔修服務(wù)。8.1.2養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)應按時支付合同價款。8.1.3養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)應提供必要的工作條件，配合擔保輔修單位的現(xiàn)場工作。8.2擔保輔修單位權(quán)利義務(wù)8.2.1擔保輔修單位有權(quán)要求養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)提供合同約定的服務(wù)場所和條件。8.2.2擔保輔修單位應按照合同約定提供高質(zhì)量的維護與輔修服務(wù)。8.2.3擔保輔修單位應按時完成維修任務(wù)，并在維修后進行驗收。9.質(zhì)量要求與驗收標準9.1維護服務(wù)質(zhì)量要求維護服務(wù)應保證設(shè)施正常運行，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。9.2擔保輔修服務(wù)質(zhì)量要求擔保輔修服務(wù)應確保設(shè)施修復后達到設(shè)計要求，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。9.3驗收標準及程序驗收標準詳見附件《維護與擔保輔修服務(wù)驗收標準》。驗收程序為：服務(wù)完成后，雙方共同驗收，確認合格后簽字確認。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件與附件清單14.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：《維護與擔保輔修服務(wù)項目清單》、《支付計劃表》、《維護與擔保輔修服務(wù)驗收標準》等。14.2附件清單詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供溝通協(xié)調(diào)、信息傳遞、服務(wù)對接等服務(wù)的第三方。16.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)施維護技術(shù)、維修技術(shù)等服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行進行監(jiān)督管理的第三方。17.第三方介入的流程17.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼f明介入理由和預期目標。17.2介入審批對方收到介入申請后，應在一定期限內(nèi)（如5個工作日）予以答復，同意介入的，應明確第三方的角色和職責。17.3第三方介入第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述責任限額，指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損