2025《前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，物業(yè)總面積為平方米。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方的工作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的完好和安全，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確物業(yè)的總面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)費(fèi)用沒有異議。3.詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方的物業(yè)管理職責(zé)和甲方的配合義務(wù)。4.注意合同中違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保違約情形和違約責(zé)任明確。5.確認(rèn)爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.確保合同內(nèi)容的完整性和合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時(shí)，可要求對方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.對服務(wù)費(fèi)用有異議時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解或依法向有關(guān)部門申請鑒定。3.對權(quán)利義務(wù)有疑問時(shí)，可要求對方解釋或提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.對違約責(zé)任有疑問時(shí)，可要求對方明確違約情形和違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主所有并使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、保潔、安全保衛(wèi)等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。5.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。6.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律法規(guī)。7.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司中標(biāo)后與業(yè)主方簽訂的前期物業(yè)管理合同。3.適用于臨時(shí)物業(yè)管理合同，為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、程序和要求。2.物業(yè)保險(xiǎn)條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍。3.緊急情況處理?xiàng)l款：明確乙方在緊急情況下的處理權(quán)限和責(zé)任。4.物業(yè)改造和維修條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進(jìn)行改造和維修的責(zé)任和義務(wù)。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司在協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系方面的職責(zé)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對物業(yè)中涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目簡介：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)等信息。2.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)服務(wù)方案：詳細(xì)介紹物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.