2024年度售樓處房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓處房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期1.5合同期限2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概述3.投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2項(xiàng)目定位3.3競(jìng)品分析3.4銷售策略3.5成本預(yù)算3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.投資咨詢方式4.1報(bào)告形式4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告提交時(shí)間4.4報(bào)告保密期限5.投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用結(jié)算方式6.合同履行6.1投資咨詢方義務(wù)6.2投資咨詢方權(quán)利6.3業(yè)主方義務(wù)6.4業(yè)主方權(quán)利7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件1：項(xiàng)目基本情況表13.2附件2：投資咨詢報(bào)告13.3附件3：費(fèi)用支付憑證14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)有限公司乙方：_______投資咨詢有限公司1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同編號(hào)_______號(hào)1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約_______平方米，住宅面積約_______平方米，商業(yè)面積約_______平方米。2.4項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為_(kāi)______，旨在打造_______，提供_______等綜合服務(wù)。第三條投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方將對(duì)_______地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)競(jìng)品項(xiàng)目分析潛在客戶群體分析3.2項(xiàng)目定位項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體項(xiàng)目產(chǎn)品類型項(xiàng)目配套設(shè)施3.3競(jìng)品分析乙方將對(duì)_______地區(qū)同類項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)品分析，包括但不限于：競(jìng)品項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析競(jìng)品項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略競(jìng)品項(xiàng)目營(yíng)銷策略3.4銷售策略銷售目標(biāo)銷售計(jì)劃銷售渠道3.5成本預(yù)算土地成本建安成本營(yíng)銷成本其他成本3.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)操作風(fēng)險(xiǎn)第四條投資咨詢方式4.1報(bào)告形式乙方將以書面報(bào)告形式提交投資咨詢結(jié)果，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位報(bào)告競(jìng)品分析報(bào)告銷售策略報(bào)告成本預(yù)算報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.2報(bào)告內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)項(xiàng)目定位建議競(jìng)品分析結(jié)果銷售策略方案成本預(yù)算數(shù)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.3報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交第一版報(bào)告，并在后續(xù)_______個(gè)工作日內(nèi)提交修改后的報(bào)告。4.4報(bào)告保密期限乙方提交的報(bào)告及其相關(guān)資料在合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，甲方有保密義務(wù)。第五條投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同投資咨詢費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。5.2費(fèi)用支付方式首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；尾款：乙方提交最終報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間按照本合同第五條第5.2款約定執(zhí)行。5.4費(fèi)用結(jié)算方式甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第六條合同履行6.1投資咨詢方義務(wù)按時(shí)提交投資咨詢報(bào)告確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性遵守合同保密條款6.2投資咨詢方權(quán)利甲方支付投資咨詢費(fèi)用甲方按照約定提供相關(guān)資料6.3業(yè)主方義務(wù)按時(shí)支付投資咨詢費(fèi)用提供乙方開(kāi)展投資咨詢工作所需的相關(guān)資料6.4業(yè)主方權(quán)利獲得乙方提交的投資咨詢報(bào)告對(duì)乙方提交的報(bào)告提出修改意見(jiàn)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：本合同及其附件投資咨詢報(bào)告及相關(guān)資料任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收費(fèi)用支付違約金恢復(fù)對(duì)方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間提交投資咨詢報(bào)告；乙方提交的報(bào)告內(nèi)容存在重大虛假、誤導(dǎo)性陳述或遺漏；甲方未按約定支付投資咨詢費(fèi)用；甲方泄露乙方提交的保密信息；任何一方違反本合同保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)立即糾正違約行為；向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；恢復(fù)守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：乙方未按時(shí)提交報(bào)告導(dǎo)致的損失；甲方泄露保密信息導(dǎo)致的損失；違約行為導(dǎo)致的合同解除造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后果乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)支付乙方已完成的咨詢工作費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止；雙方相互返還已收到的款項(xiàng)；雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式郵寄；傳真；電子郵件。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件如下：附件1：項(xiàng)目基本情況表附件2：投資咨詢報(bào)告附件3：費(fèi)用支付憑證第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第十三條（二）第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；需要第三方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)或法律審查；需要第三方作為中介進(jìn)行交易撮合；雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的其他情形。第十三條（三）第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第十三條（四）第三方權(quán)利義務(wù)13.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條（五）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。13.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)項(xiàng)目其他參與者承擔(dān)責(zé)任。13.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條（六）第三方介入的程序13.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。13.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。13.6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。第十三條（七）第三方介入的變更與解除13.7.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.7.2若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。第十三條（八）第三方介入的爭(zhēng)議解決13.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。13.8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途、投資估算、項(xiàng)目周期等基本信息。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目概況，用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和投資咨詢。2.附件2：投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、競(jìng)品分析報(bào)告、銷售策略報(bào)告、成本預(yù)算報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。3.附件3：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式、收款人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲方支付投資咨詢費(fèi)用的憑證，用于雙方核對(duì)。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件5：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止日期、原因、雙方確認(rèn)簽字等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)合同終止的書面文件。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交投資咨詢報(bào)告。甲方未按約定支付投資咨詢費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)_______元。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交投資咨詢報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。示例二：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付金額的3%作為違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)5萬(wàn)元。全文完。2024年度售樓處房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2售樓處開(kāi)發(fā)商基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2競(jìng)品分析3.3產(chǎn)品定位3.4銷售策略3.5營(yíng)銷推廣4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的具體約定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作關(guān)系與保密7.1合作關(guān)系7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任8.2售樓處開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料清單12.2附件二：服務(wù)成果清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱：_________1.1.2投資咨詢方法定代表人：_________1.1.3投資咨詢方地址：_________1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：_________1.1.5投資咨詢方電子郵箱：_________1.2售樓處開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：_________1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：_________1.2.3開(kāi)發(fā)商地址：_________1.2.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.2.5開(kāi)發(fā)商電子郵箱：_________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.5項(xiàng)目用途：_________3.投資咨詢內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、消費(fèi)者需求等。3.2競(jìng)品分析：對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品、價(jià)格、營(yíng)銷策略等進(jìn)行分析。3.3產(chǎn)品定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)品分析，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。3.4銷售策略：制定銷售策略，包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售方式等。3.5營(yíng)銷推廣：制定營(yíng)銷推廣方案，包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日4.2服務(wù)期限的具體約定：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)盤之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整5.2.2尾款：項(xiàng)目開(kāi)盤后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整5.3付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度及成果交付情況，雙方另行協(xié)商確定。6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)品分析報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告、銷售策略報(bào)告、營(yíng)銷推廣方案等。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定的服務(wù)成果形式和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。7.合作關(guān)系與保密7.1合作關(guān)系：本合同簽訂后，雙方即成為合作伙伴，共同推進(jìn)項(xiàng)目的投資咨詢工作。7.2保密條款：7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任8.1.1如投資咨詢方未按約定時(shí)間交付服務(wù)成果，每延遲一日，應(yīng)向售樓處開(kāi)發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.2如投資咨詢方提供的服務(wù)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，售樓處開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求重新提供，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。8.2售樓處開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1如售樓處開(kāi)發(fā)商未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向投資咨詢方支付_____%的違約金。8.2.2如售樓處開(kāi)發(fā)商未提供必要的信息或支持，導(dǎo)致投資咨詢方無(wú)法按時(shí)完成工作，售樓處開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料清單12.2附件二：服務(wù)成果清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定后經(jīng)另一方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.1.3甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方完成工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2.3乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方完成工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其完成工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方審核確認(rèn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額19.1.1本合同中，第三方因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。19.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。19.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)時(shí)的合理成本和風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料清單要求：包含項(xiàng)目的基本信息、地理位置、周邊環(huán)境、規(guī)劃圖紙、土地使用證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)研。2.附件二：服務(wù)成果清單要求：包含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)品分析報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告、銷售策略報(bào)告、營(yíng)銷推廣方案等。說(shuō)明：此附件用于第三方提供專業(yè)服務(wù)，并作為甲乙雙方驗(yàn)收服務(wù)成果的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：規(guī)定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資咨詢方未按約定時(shí)間交付服務(wù)成果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，投資咨詢方應(yīng)向售樓處開(kāi)發(fā)商支付_____%的違約金。示例：如投資咨詢方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，應(yīng)支付每日_____%的違約金。2.違約行為：售樓處開(kāi)發(fā)商未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，售樓處開(kāi)發(fā)商應(yīng)向投資咨詢方支付_____%的違約金。示例：如售樓處開(kāi)發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付每日_____%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)重新提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同解除后，一方未按照約定處理剩余義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度售樓處房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限2.項(xiàng)目投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2項(xiàng)目可行性研究2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4投資策略與建議3.投資咨詢方法與程序3.1數(shù)據(jù)收集與分析方法3.2咨詢報(bào)告編制流程3.3信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.投資咨詢成果4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.3投資咨詢建議書5.投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額及支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資咨詢方權(quán)利6.2投資咨詢方義務(wù)6.3客戶方權(quán)利6.4客戶方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1投資咨詢方違約責(zé)任7.2客戶方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)清單12.2項(xiàng)目可行性研究數(shù)據(jù)清單12.3投資咨詢建議書13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1投資咨詢方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2客戶方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日第二條項(xiàng)目投資咨詢內(nèi)容2.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.1對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局、消費(fèi)者需求等2.1.2分析項(xiàng)目所在地的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)文化等因素2.2項(xiàng)目可行性研究2.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、環(huán)境等方面的可行性2.2.2提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3.1對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范2.3.2提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.4投資策略與建議2.4.1制定投資策略，包括投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、投資周期等2.4.2提出投資建議，包括資金籌集、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理等第三條投資咨詢方法與程序3.1數(shù)據(jù)收集與分析方法3.1.1通過(guò)多種渠道收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、行業(yè)報(bào)告等3.1.2采用定量和定性相結(jié)合的分析方法3.2咨詢報(bào)告編制流程3.2.1收集數(shù)據(jù)、進(jìn)行調(diào)研3.2.3審核報(bào)告、提交報(bào)告3.3信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.3.1投資咨詢方對(duì)客戶方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)3.3.2投資咨詢方對(duì)在咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)第四條投資咨詢成果4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1.1包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者分析等內(nèi)容4.1.2報(bào)告格式：____頁(yè)，____字4.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.2.1包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、法律可行性、環(huán)境可行性等內(nèi)容4.2.2報(bào)告格式：____頁(yè)，____字4.3投資咨詢建議書4.3.1包括投資策略、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容4.3.2建議書格式：____頁(yè)，____字第五條投資咨詢費(fèi)用5.1費(fèi)用總額及支付方式5.1.1投資咨詢費(fèi)用總額：____萬(wàn)元5.1.2支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2中期款：____工作日內(nèi)支付5.2.3尾款：咨詢報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商調(diào)整第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資咨詢方權(quán)利6.1.1收取合同約定的投資咨詢費(fèi)用6.1.2要求客戶方提供必要的信息和資料6.2投資咨詢方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)6.2.2保證咨詢成果的質(zhì)量和時(shí)效性6.3客戶方權(quán)利6.3.1要求投資咨詢方按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)6.3.2對(duì)投資咨詢成果進(jìn)行審核和反饋6.4客戶方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付合同約定的投資咨詢費(fèi)用6.4.2提供必要的信息和資料，配合投資咨詢方開(kāi)展工作第七條違約責(zé)任7.1投資咨詢方違約責(zé)任7.1.1如投資咨詢方未按時(shí)提交咨詢成果，每延遲一日應(yīng)向客戶方支付____元違約金7.1.2如投資咨詢方提供的咨詢成果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還客戶方已支付的全部費(fèi)用7.2客戶方違約責(zé)任7.2.1如客戶方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向投資咨詢方支付____元違約金7.2.2如客戶方提供的資料存在虛假信息，導(dǎo)致投資咨詢方工作失誤，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同爭(zhēng)議解決遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則8.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決的最佳途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如合同約定的解除條件成就，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和資料第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.3合同變更效力10.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容10.3.2修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)清單、項(xiàng)目可行性研究數(shù)據(jù)清單、投資咨詢建議書等第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、擔(dān)保方等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。4.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任，除非雙方另有約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的額外條