2024版寫字樓租賃合同能源管理補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃合同能源管理補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3能源管理服務提供方信息2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.能源管理范圍3.1能源管理系統(tǒng)3.2能源管理措施3.3能源管理目標4.能源管理措施實施4.1能源審計4.2能源監(jiān)測4.3能源設備維護4.4能源節(jié)約措施5.能源管理費用5.1費用承擔方5.2費用構(gòu)成5.3費用結(jié)算方式6.能源管理績效評估6.1評估指標6.2評估方法6.3評估周期7.能源管理信息共享7.1信息內(nèi)容7.2信息獲取方式7.3信息保密8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止時間12.其他約定12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂時間13.2協(xié)議簽訂地點13.3協(xié)議生效時間14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3能源管理服務提供方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：__________________1.3.5聯(lián)系電話：_________________2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確寫字樓能源管理的責任與義務，提高能源使用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策制定。3.能源管理范圍3.1能源管理系統(tǒng)3.1.1建立能源管理制度3.1.2制定能源管理計劃3.1.3實施能源管理措施3.2能源管理措施3.2.1優(yōu)化照明系統(tǒng)3.2.2改進空調(diào)系統(tǒng)3.2.3提高設備運行效率3.2.4加強能源消耗監(jiān)測3.3能源管理目標3.3.1降低能源消耗3.3.2提高能源使用效率3.3.3減少能源成本4.能源管理措施實施4.1能源審計4.1.1定期進行能源審計4.1.2分析能源消耗數(shù)據(jù)4.1.3提出節(jié)能改進建議4.2能源監(jiān)測4.2.1安裝能源監(jiān)測設備4.2.2定期采集能源數(shù)據(jù)4.2.3分析能源消耗趨勢4.3能源設備維護4.3.1定期檢查設備運行狀態(tài)4.3.2及時維修故障設備4.3.3更新設備以提高能源效率4.4能源節(jié)約措施4.4.1推廣使用節(jié)能產(chǎn)品4.4.2優(yōu)化能源使用時間4.4.3加強員工節(jié)能意識培訓5.能源管理費用5.1費用承擔方5.1.1能源管理服務費用由________________承擔5.2費用構(gòu)成5.2.1能源審計費用5.2.2能源監(jiān)測費用5.2.3能源設備維護費用5.3費用結(jié)算方式5.3.1按月結(jié)算5.3.2按季度結(jié)算6.能源管理績效評估6.1評估指標6.1.1能源消耗量6.1.2能源使用效率6.1.3節(jié)能減排效果6.2評估方法6.2.1數(shù)據(jù)分析6.2.2比較分析6.2.3評估報告6.3評估周期6.3.1每半年進行一次評估7.能源管理信息共享7.1信息內(nèi)容7.1.1能源消耗數(shù)據(jù)7.1.2能源管理措施實施情況7.1.3能源管理績效評估結(jié)果7.2信息獲取方式7.2.1通過能源管理系統(tǒng)獲取7.2.2通過定期報告獲取7.3信息保密7.3.1雙方對獲取的信息負有保密義務7.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付能源管理費用8.1.2出租方未提供必要的能源管理條件8.1.3能源管理服務提供方未按約定提供能源管理服務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為應支付費用的一定比例8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出解決請求9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到請求后60日內(nèi)作出裁決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在3日內(nèi)以書面形式通知對方10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件導致協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成時，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2協(xié)議生效時間11.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3協(xié)議終止條件11.3.1協(xié)議約定的終止條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.4協(xié)議終止時間11.4.1協(xié)議終止后，雙方應履行協(xié)議約定的善后處理義務12.其他約定12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效12.2協(xié)議解除12.2.1協(xié)議解除應以書面形式進行12.2.2協(xié)議解除自雙方簽字蓋章之日起生效12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：12.3.1.1能源管理計劃12.3.1.2能源審計報告12.3.1.3能源管理績效評估報告13.協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂時間13.1.1本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日13.2協(xié)議簽訂地點13.2.1本協(xié)議簽訂地點為____________________13.3協(xié)議生效時間13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.協(xié)議附件14.1能源管理計劃14.2能源審計報告14.3能源管理績效評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而提供中介、咨詢、審計、評估、維護等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認為需要引入第三方提供專業(yè)服務，可協(xié)商一致決定第三方介入。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2甲乙雙方應將選定的第三方信息書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方約定或法定責任限額。4.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，并在服務合同中予以體現(xiàn)。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立履行其職責，并享有相應的權(quán)利。5.2第三方的義務包括：5.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4按時提交服務報告和成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務關系。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的情形、條件和程序；7.1.2約定第三方的資質(zhì)要求和服務標準；7.1.3約定第三方責任限額和賠償方式；7.1.4約定第三方與其他各方的權(quán)利義務關系。7.2在第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務和責任。7.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務符合協(xié)議約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入后的協(xié)議變更9.1如因第三方介入需要變更本協(xié)議的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。10.第三方介入后的協(xié)議終止10.1如因第三方介入導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致終止協(xié)議。10.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于服務費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理計劃詳細要求：包括能源管理目標、具體措施、實施時間表、預期效果等。說明：此附件為能源管理工作的指導文件，需在協(xié)議簽訂前完成。2.能源審計報告詳細要求：包括能源消耗現(xiàn)狀、存在問題、改進建議等。說明：此附件為能源管理的基礎性工作，需在協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)完成。3.能源管理績效評估報告詳細要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能效果、改進措施等。說明：此附件為能源管理工作的重要成果，需定期提交。4.第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件為第三方介入服務的依據(jù)，需在協(xié)議簽訂前完成。5.能源管理費用結(jié)算單詳細要求：包括費用構(gòu)成、金額、支付時間等。說明：此附件為能源管理費用的支付憑證，需定期提交。6.能源設備維護記錄詳細要求：包括設備名稱、型號、維護時間、維護內(nèi)容等。說明：此附件為能源設備維護情況的記錄，需定期更新。7.能源管理培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、內(nèi)容、參加人員等。說明：此附件為能源管理培訓情況的記錄，需定期更新。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決爭議的依據(jù)，需在協(xié)議簽訂前完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付能源管理費用1.2出租方未提供必要的能源管理條件1.3能源管理服務提供方未按約定提供能源管理服務1.4第三方未按服務合同履行職責1.5任何一方泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后3日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到預期效果的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按時支付能源管理費用，違約方應支付違約金，違約金金額為應支付費用的一定比例。3.2出租方未提供必要的能源管理條件，導致能源管理服務無法正常進行，違約方應賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方未按服務合同履行職責，違約方應要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版寫字樓租賃合同能源管理補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同租賃標的物2.能源管理目標2.1能源消耗指標2.2能源管理措施2.3能源審計與評估3.能源管理費用3.1能源管理費用構(gòu)成3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.能源設備與技術(shù)4.1能源設備清單4.2技術(shù)改造與升級4.3設備維護與保養(yǎng)5.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告5.1能源數(shù)據(jù)監(jiān)測方式5.2能源報告內(nèi)容與格式5.3數(shù)據(jù)共享與保密6.能源管理責任6.1租賃雙方能源管理責任6.2能源管理考核與獎懲6.3違約責任與賠償7.能源管理組織與協(xié)調(diào)7.1能源管理組織架構(gòu)7.2能源管理協(xié)調(diào)機制7.3能源管理培訓與交流8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更與解除8.3合同解除后的能源管理責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2法律適用10.3通知與送達11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同租賃標的物租賃標的物為位于[具體地址]的寫字樓，建筑面積為[具體面積]平方米。第二條能源管理目標2.1能源消耗指標乙方應確保租賃標的物的能源消耗在[具體年度]內(nèi)達到國家規(guī)定的節(jié)能標準，具體指標為[具體指標]。2.2能源管理措施（1）采用節(jié)能設備和技術(shù)；（2）加強能源設備維護與管理；（3）定期進行能源審計；（4）提高員工節(jié)能意識。2.3能源審計與評估乙方應每年至少進行一次能源審計，評估能源消耗情況，并提出改進措施。第三條能源管理費用3.1能源管理費用構(gòu)成能源管理費用包括能源審計費用、能源設備維護費用、能源管理培訓費用等。3.2費用支付方式及時間能源管理費用由乙方在每季度末支付，具體支付日期為[具體日期]。3.3費用調(diào)整機制能源管理費用根據(jù)國家政策、市場行情和能源價格變動進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條能源設備與技術(shù)4.1能源設備清單[列出所有能源設備，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等]4.2技術(shù)改造與升級乙方應根據(jù)能源審計結(jié)果，對能源設備進行必要的改造與升級，以提高能源利用效率。4.3設備維護與保養(yǎng)乙方應定期對能源設備進行維護與保養(yǎng)，確保設備正常運行。第五條能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告5.1能源數(shù)據(jù)監(jiān)測方式乙方應安裝能源監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測能源消耗情況。5.2能源報告內(nèi)容與格式能源報告應包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實施情況、能源審計結(jié)果等內(nèi)容，格式應符合國家相關規(guī)定。5.3數(shù)據(jù)共享與保密乙方應向甲方提供能源數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)真實、準確、完整，同時保護數(shù)據(jù)的安全與保密。第六條能源管理責任6.1租賃雙方能源管理責任甲方負責提供必要的能源管理條件，協(xié)助乙方實施節(jié)能措施。乙方負責執(zhí)行能源管理措施，確保能源消耗指標達標。6.2能源管理考核與獎懲雙方應定期對能源管理情況進行考核，對節(jié)能效果顯著的乙方給予獎勵，對未達標的乙方進行處罰。6.3違約責任與賠償如一方違反本協(xié)議規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條能源管理組織與協(xié)調(diào)7.1能源管理組織架構(gòu)雙方應設立能源管理小組，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行能源管理措施。7.2能源管理協(xié)調(diào)機制雙方應定期召開能源管理會議，討論能源管理事宜，及時解決問題。7.3能源管理培訓與交流雙方應定期組織能源管理培訓，提高員工節(jié)能意識，促進能源管理知識的交流與共享。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體租賃年數(shù)]年。8.2合同變更與解除任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除后的能源管理責任合同解除后，乙方應繼續(xù)承擔合同終止前剩余期間的能源管理責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：能源設備清單、能源管理措施方案、能源審計報告等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式，通過約定的通訊地址或聯(lián)系方式送達對方，自送達之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃標的物和剩余款項。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃標的物和剩余款項。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方邀請或委托介入合同履行事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務提供方等。第二條第三方介入的范圍與權(quán)限2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行能源審計和評估；（2）監(jiān)督能源管理措施的實施；（3）提供能源管理咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的能源管理行為進行監(jiān)督和評估；（2）提出改進建議，并協(xié)助甲乙雙方實施；（3）在必要時，向甲乙雙方提出警告或建議采取糾正措施；（4）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（3）第三方責任限額最高不超過[具體金額]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔義務。4.2第三方在履行合同過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限和責任限額。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。第六條第三方變更與退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方因故退出合同，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。7.2第三方費用的支付方式、時間和金額應在協(xié)議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應予以保密。9.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督10.1甲乙雙方應持續(xù)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。10.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責或存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的能源設備情況。2.能源管理措施方案詳細要求：包括節(jié)能目標、具體措施、實施時間、預期效果等信息。說明：本方案作為合同附件，用于指導乙方實施能源管理措施。3.能源審計報告詳細要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析、改進建議等信息。說明：本報告作為合同附件，用于評估乙方能源管理效果。4.能源管理培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內(nèi)容、參加人員、培訓效果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方員工接受了節(jié)能培訓。5.能源管理會議紀要詳細要求：包括會議時間、參會人員、討論事項、決議結(jié)果等信息。說明：本紀要作為合同附件，用于記錄能源管理過程中的決策和協(xié)調(diào)。6.能源管理費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明能源管理費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權(quán)限、責任限額、費用分攤等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未達到能源消耗指標責任認定標準：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)達到國家規(guī)定的節(jié)能標準。示例說明：若乙方在合同期限內(nèi)能源消耗超過國家節(jié)能標準20%，則乙方需承擔相應的違約責任。2.乙方未履行能源管理措施責任認定標準：乙方未按照合同約定的措施進行能源管理。示例說明：若乙方未按期完成能源設備改造，導致能源消耗增加，乙方需承擔違約責任。3.第三方未履行協(xié)議職責責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。示例說明：若第三方在能源審計過程中發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為未及時報告，第三方需承擔違約責任。4.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定支付相關費用。示例說明：若乙方未按時支付能源管理費用，乙方需支付違約金。5.任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的條款。示例說明：若甲方未按約定提供能源管理條件，甲方需承擔違約責任。全文完。2024版寫字樓租賃合同能源管理補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標2.1能源消耗目標2.2能源效率目標3.能源管理措施3.1設備與系統(tǒng)優(yōu)化3.2節(jié)能技術(shù)應用3.3能源審計與評估4.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告4.1數(shù)據(jù)采集與記錄4.2報告格式與提交時間5.能源費用分攤5.1費用分攤方式5.2費用計算方法6.能源管理責任6.1租賃方責任6.2出租方責任7.能源管理培訓與宣傳7.1培訓內(nèi)容與形式7.2宣傳活動與方式8.能源管理績效評估8.1評估指標與方法8.2評估周期與結(jié)果應用9.能源管理爭議解決9.1爭議解決機制9.2爭議解決程序10.能源管理協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務與責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1能源消耗：指寫字樓在使用過程中，用于供暖、通風、空調(diào)、照明、電梯、設備運行等各項活動所消耗的能源總量。1.1.2能源效率：指寫字樓能源消耗與其提供的服務之間的關系，即單位服務所需的能源量。1.1.3能源審計：指對寫字樓能源消耗情況進行全面審查，以識別能源浪費和改進機會的過程。1.1.4能源管理：指通過采取有效措施，降低能源消耗，提高能源效率的一系列行動。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有歧義，應按行業(yè)慣例和實際操作進行解釋。2.能源管理目標2.1能源消耗目標2.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，寫字樓能源消耗量應逐年降低，具體降低比例由雙方協(xié)商確定。2.1.2能源消耗量應按照國家標準和行業(yè)標準進行監(jiān)測和記錄。2.2能源效率目標2.2.1提高寫字樓能源使用效率，確保能源消耗量低于同類型寫字樓的平均水平。2.2.2采用節(jié)能技術(shù)和措施，逐步降低單位面積能源消耗。3.能源管理措施3.1設備與系統(tǒng)優(yōu)化3.1.1對寫字樓內(nèi)的設備進行定期檢查、維護和更新，提高設備運行效率。3.1.2優(yōu)化空調(diào)、通風、照明等系統(tǒng)的運行參數(shù)，實現(xiàn)能源消耗的合理分配。3.2節(jié)能技術(shù)應用3.2.1推廣應用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等節(jié)能產(chǎn)品。3.2.2采用智能化控制系統(tǒng)，實現(xiàn)能源消耗的精細化管理。3.3能源審計與評估3.3.1定期進行能源審計，評估能源消耗情況和節(jié)能潛力。3.3.2根據(jù)審計結(jié)果，制定相應的節(jié)能改進措施。4.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告4.1數(shù)據(jù)采集與記錄4.1.1建立能源數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，實時記錄能源消耗數(shù)據(jù)。4.1.2每月向出租方提交能源消耗報告，報告內(nèi)容包括能源消耗量、能源效率等。4.2報告格式與提交時間4.2.1能源消耗報告應按照約定的格式編制，包括表格、圖表等形式。4.2.2報告應在每月五個工作日內(nèi)提交。5.能源費用分攤5.1費用分攤方式5.1.1能源費用按實際消耗量進行分攤，分攤比例為各使用方面積占比。5.1.2分攤費用應包含能源消耗費用、設備維護費用等。5.2費用計算方法5.2.1能源消耗費用根據(jù)實際消耗量和市場電價計算。5.2.2設備維護費用根據(jù)設備種類和維護周期計算。6.能源管理責任6.1租賃方責任6.1.1租賃方應按照協(xié)議要求，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。6.1.2租賃方應配合出租方進行能源審計和評估。6.2出租方責任6.2.1出租方應提供必要的節(jié)能設備和技術(shù)支持。6.2.2出租方應定期對能源消耗情況進行檢查和監(jiān)督。8.能源管理績效評估8.1評估指標與方法8.1.1能源消耗量：以年度為單位，對寫字樓的能源消耗總量進行評估。8.1.2單位面積能耗：計算每平方米建筑面積的能源消耗量，作為能耗效率的評估指標。8.1.3節(jié)能措施實施效果：評估實施節(jié)能措施后的能源消耗降低情況。8.2評估周期與結(jié)果應用8.2.1評估周期為每年一次，評估結(jié)果應在次年第一季度內(nèi)公布。9.能源管理爭議解決9.1爭議解決機制9.1.1雙方應友好協(xié)商解決能源管理過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可書面提出訴訟請求。10.能源管理協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更程序10.1.1協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；10.2.3由于不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按協(xié)議約定履行能源管理責任；11.1.2一方未按協(xié)議約定提交能源消耗報告；11.1.3一方未按協(xié)議約定支付能源費用。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本協(xié)議中涉及的能源消耗數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等。12.2保密義務與責任12.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決應優(yōu)先通過友好協(xié)商進行，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本協(xié)議中其他約定的內(nèi)容，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在能源管理過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。16.第三方介入目的16.1提供專業(yè)服務：第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供能源管理相關的專業(yè)服務，如節(jié)能改造方案設計、能源審計、節(jié)能技術(shù)咨詢服務等。16.2協(xié)助爭議解決：第三方在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達成一致。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。17.2.2第三方應獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或效果問題，應承擔相應的責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議總價款的10%。18.2.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方負責提供能源管理相關的必要條件，如場地、設備、數(shù)據(jù)等。19.1.2第三方負責提供專業(yè)服務，包括但不限于節(jié)能改造方案設計、能源審計、節(jié)能技術(shù)咨詢服務等。19.2權(quán)利義務劃分19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議的約定提供專業(yè)服務。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。19.3信息共享19.3.1甲乙雙方應向第三方提供與能源管理相關的必要信息。