2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪轉讓與租賃3.1商鋪基本情況3.2轉讓價格3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付條件4.3裝修補貼使用范圍5.稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳金額5.3稅費代繳支付方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪維護6.3商鋪安全7.商鋪租賃權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.商鋪轉讓權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.裝修補貼權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.稅費代繳權利與義務10.1甲方權利與義務10.2乙方權利與義務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1合同附件14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、設施及附屬物。1.1.2“轉讓價格”指乙方購買甲方商鋪的金額，具體金額為人民幣[具體金額]元。1.1.3“租賃期限”指乙方租賃商鋪的時間，自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.1.4“租金”指乙方租賃商鋪應支付的金額，每月租金為人民幣[具體金額]元，每年租金總額為人民幣[具體金額]元。1.1.5“稅費代繳”指甲方代為乙方繳納商鋪相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。1.2解釋1.2.1本合同中所有金額均以人民幣計算，且不包括稅費。1.2.2本合同中所有日期均以公歷為準。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪轉讓與租賃3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2商鋪已取得合法產權，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.3商鋪現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設備狀況等。3.2轉讓價格3.2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買甲方商鋪。3.2.2甲方保證轉讓價格已包含商鋪的合法產權及相關費用。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.4租金及支付方式3.4.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元。3.4.2租金支付方式為：乙方應于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.1.1甲方同意向乙方提供人民幣[具體金額]元的裝修補貼。4.1.2裝修補貼應在乙方提交裝修方案并獲得甲方批準后支付。4.2裝修補貼支付條件4.2.1乙方應在租賃期限內完成商鋪的裝修。4.2.2乙方應按照甲方要求提交裝修方案，并經甲方批準。4.3裝修補貼使用范圍4.3.1裝修補貼僅用于商鋪的裝修費用，不得挪作他用。5.稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.1.1甲方代為乙方繳納商鋪相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。5.2稅費代繳金額5.2.1稅費代繳金額根據國家相關法律法規(guī)及實際情況確定。5.3稅費代繳支付方式5.3.1甲方在代繳稅費后，乙方應在[具體日期]內向甲方支付相應的稅費。6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途。6.2商鋪維護6.2.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護費用。6.2.2乙方在租賃期間因使用原因造成的商鋪損壞，應負責修復或賠償。6.3商鋪安全6.3.1乙方應確保商鋪在使用過程中的安全，并遵守國家相關安全規(guī)定。8.商鋪租賃權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按約定的租金和期限支付租金。8.1.2甲方有義務向乙方提供合法的商鋪產權證明。8.1.3甲方有義務保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并享有商鋪的合法收益。8.2.2乙方有義務按照約定的租金和期限支付租金。8.2.3乙方有義務遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。9.商鋪轉讓權利與義務9.1甲方權利與義務9.1.1甲方有權決定是否轉讓商鋪。9.1.2甲方有義務在轉讓過程中提供必要的協(xié)助。9.2乙方權利與義務9.2.1乙方有權在商鋪轉讓時優(yōu)先購買權。9.2.2乙方有義務在得知商鋪轉讓信息后，在[具體時間]內作出是否購買的決定。10.裝修補貼權利與義務10.1甲方權利與義務10.1.1甲方有義務在乙方提交合格的裝修方案后，按照約定支付裝修補貼。10.1.2甲方有權監(jiān)督裝修補貼的使用情況。10.2乙方權利與義務10.2.1乙方有權申請裝修補貼，但需滿足約定的條件。10.2.2乙方有義務按照約定使用裝修補貼，不得挪作他用。11.稅費代繳權利與義務11.1甲方權利與義務11.1.1甲方有義務在規(guī)定的時間內代繳稅費。11.1.2甲方有權要求乙方支付代繳稅費的費用。11.2乙方權利與義務11.2.1乙方有義務在規(guī)定的時間內支付甲方代繳稅費的費用。11.2.2乙方有義務提供必要的文件和信息，以便甲方代繳稅費。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時支付裝修補貼或代繳稅費，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。12.1.2甲方未按約定提供合法的商鋪產權證明，應承擔相應的法律責任。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的[具體百分比]%/天。12.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產權證明、租金支付憑證等。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在本合同簽訂或履行過程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務的第三方。15.1.3“評估機構”指為本合同相關事項提供評估服務的第三方。15.1.4“法律顧問”指為本合同提供法律意見的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同的目的、權限和責任應在合同中明確約定。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需取得甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應向甲方和乙方提交書面報告，說明介入原因、過程和結果。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和可能產生的風險確定。16.1.1中介方的責任限額為[具體金額]元。16.1.2評估機構的責任限額為[具體金額]元。16.1.3法律顧問的責任限額為[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關系。17.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的目的和范圍。18.1.2第三方介入的時間安排。18.1.3第三方介入的費用承擔。18.1.4第三方介入成果的生效條件和法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的約定履行各自的義務。19.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若本合同需要變更，甲方和乙方應書面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方介入后的合同變更，應重新約定第三方介入的條款和責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等合法產權證明文件。說明：證明商鋪的產權歸屬，確保甲方有權轉讓商鋪。2.商鋪租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同副本。說明：明確租賃期限、租金、租賃用途等關鍵信息。3.裝修補貼協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修補貼協(xié)議副本。說明：明確裝修補貼金額、支付條件、使用范圍等具體條款。4.稅費代繳協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的稅費代繳協(xié)議副本。說明：明確稅費代繳范圍、金額、支付方式等具體條款。5.商鋪現(xiàn)狀描述報告要求：提供商鋪現(xiàn)狀描述報告，包括裝修情況、設備狀況等。說明：為乙方提供商鋪的詳細情況，便于乙方做出租賃決策。6.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議副本。說明：明確第三方介入的目的、權限、責任等具體內容。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明：證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時支付裝修補貼或稅費代繳費用乙方擅自改變商鋪用途第三方未按約定提供服務質量2.責任認定標準甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按時支付裝修補貼或稅費代繳費用，每逾期一天，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。3.違約責任示例甲方未按時支付租金，逾期5天，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按時支付裝修補貼，逾期10天，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自將商鋪用于非法經營，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2租賃方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼支付方式5.3裝修補貼使用期限6.商鋪使用范圍6.1使用性質6.2使用限制7.稅費代繳7.1代繳稅費種類7.2代繳稅費金額7.3代繳稅費支付方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.商鋪轉讓手續(xù)辦理10.1轉讓手續(xù)辦理期限10.2轉讓手續(xù)辦理費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2租賃方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結構：__________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于商鋪交接完畢后__________個工作日內支付。3.3付款時間：如上款所述4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額：人民幣__________元/月4.3租金支付方式：4.3.1每月租金于每月__________日前支付。4.3.2逾期支付租金，每日按租金總額的__________%收取滯納金。5.裝修補貼5.1裝修補貼金額：人民幣__________元整5.2裝修補貼支付方式：5.2.1首次支付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付。5.2.2余款支付：人民幣__________元整，于裝修工程驗收合格后__________個工作日內支付。5.3裝修補貼使用期限：自合同簽訂之日起__________個月內6.商鋪使用范圍6.1使用性質：__________6.2使用限制：__________7.稅費代繳7.1代繳稅費種類：__________7.2代繳稅費金額：人民幣__________元整7.3代繳稅費支付方式：7.3.1每月代繳稅費：人民幣__________元整，于每月__________日前支付。7.3.2年終結算稅費：人民幣__________元整，于次年__________月__________日前支付。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣__________元整8.2保證金支付方式：8.2.1首次支付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付。8.2.2余款支付：人民幣__________元整，于商鋪交接完畢后__________個工作日內支付。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，且租賃方無違約行為，保證金全額退還。8.3.2租賃期內，因租賃方違約導致商鋪損壞，保證金用于修復或賠償損失，不足部分由租賃方另行賠償。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方逾期支付租金或保證金；9.1.2轉讓方未按約定時間辦理商鋪轉讓手續(xù)；9.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應按照合同約定支付違約金；9.2.2給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.商鋪轉讓手續(xù)辦理10.1轉讓手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。10.2轉讓手續(xù)辦理費用：人民幣__________元整，由__________方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.3一方嚴重違約；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個月內。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件：__________13.3合同簽訂日期及地點：__________年__________月__________日，__________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙雙方當事人，但參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同相關事宜，確保合同條款的履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)。17.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.3第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、保質完成工作任務。19.第三方責任19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：本合同中，第三方責任限額為人民幣__________元整。20.2超出責任限額部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。21.1.2第三方因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。21.2.2第三方因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：21.3.1因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔主要責任。21.3.2甲乙雙方應根據實際情況，共同承擔部分責任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。22.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。23.2第三方同意變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同，并按變更后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表資格證書等。2.商鋪產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等。3.商鋪租賃合同：如原租賃合同存在，應作為附件。4.裝修補貼明細：包括裝修工程預算、付款時間等。5.稅費代繳明細：包括稅費種類、金額、支付時間等。6.保證金收據：包括保證金金額、支付時間等。7.轉讓手續(xù)辦理文件：包括轉讓合同、產權過戶證明等。8.第三方介入協(xié)議：包括第三方基本信息、介入事項、權利義務等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、期限等。10.其他與本合同相關的文件和資料。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件或經甲乙雙方確認的復印件。2.附件內容應真實、完整、準確，與合同內容相符。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金或保證金；1.2轉讓方未按約定時間辦理商鋪轉讓手續(xù)；1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；1.4第三方未履行協(xié)議約定的義務；1.5雙方其他違約行為。違約責任認定標準：2.1違約金：對于逾期支付租金或保證金的行為，應按照合同約定的比例支付違約金。2.2損害賠償：對于給對方造成損失的行為，應按照實際損失金額進行賠償。2.3責任承擔：對于第三方違約，由第三方承擔相應責任；對于雙方共同違約，根據實際情況分別承擔相應責任。示例說明：3.1租賃方逾期支付租金，按照合同約定，每日應支付租金總額的0.5%作為違約金。3.2轉讓方未按約定時間辦理商鋪轉讓手續(xù)，導致租賃方遭受損失，轉讓方應按實際損失金額進行賠償。3.3第三方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪轉讓手續(xù)，導致轉讓手續(xù)延期，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2租賃方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質4.轉讓與租賃條款4.1轉讓價格4.2租金金額4.3租賃期限4.4轉讓與租賃手續(xù)5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼條件5.3裝修補貼支付方式6.稅費代繳6.1稅費代繳范圍6.2稅費代繳金額6.3稅費代繳責任7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪轉讓協(xié)議13.2附件二：商鋪租賃協(xié)議13.3附件三：裝修補貼協(xié)議13.4附件四：稅費代繳協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋“轉讓方”：指將商鋪轉讓給乙方的當事人?！白赓U方”：指接受商鋪轉讓并支付租金的當事人?！吧啼仭保褐讣追綋碛械?、位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施?！稗D讓價格”：指甲方將商鋪轉讓給乙方的總金額。“租金”：指乙方為使用商鋪所支付的費用?！白赓U期限”：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期?！岸愘M代繳”：指甲方代乙方支付商鋪相關的稅費。2.雙方基本信息2.1轉讓方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]2.2租賃方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，具體面積以產權證載明面積為準。3.3商鋪性質商鋪性質為[具體性質]，如商業(yè)用途、辦公用途等。4.轉讓與租賃條款4.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2租金金額商鋪租金為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體支付方式]。4.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.4轉讓與租賃手續(xù)甲方負責辦理商鋪的轉讓手續(xù)，乙方負責辦理租賃手續(xù)，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.裝修補貼5.1裝修補貼金額甲方同意向乙方提供人民幣[具體金額]元的裝修補貼。5.2裝修補貼條件乙方須在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3裝修補貼支付方式裝修補貼分[具體分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.稅費代繳6.1稅費代繳范圍甲方代乙方繳納商鋪租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。6.2稅費代繳金額稅費代繳金額根據國家相關法律法規(guī)及實際情況確定。6.3稅費代繳責任甲方承擔稅費代繳責任，乙方應配合甲方提供相關證明材料。8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪轉讓給乙方，并確保商鋪的權屬清晰，無任何爭議。8.1.2乙方應在合同約定的期限內支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。8.1.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。8.2.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]%。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除本合同。9.1.3乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，通知送達地址為本合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他與本合同相關的服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：乙方在簽訂本合同時，可選擇委托中介方提供中介服務。15.2.2評估方：在商鋪轉讓過程中，雙方可共同委托評估方對商鋪進行評估。15.2.3擔保方：為保證本合同的履行，雙方可共同委托擔保方提供擔保服務。15.2.4咨詢方：在合同履行過程中，雙方可就特定事項咨詢第三方專業(yè)意見。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1中介方：中介方對本合同履行的中介服務承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]%。16.1.2評估方：評估方對評估結果的準確性承擔相應責任，但責任限額不超過評估服務費用的[具體比例]%。16.1.3擔保方：擔保方在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的[具體比例]%。16.1.4咨詢方：咨詢方對其提供咨詢意見的準確性承擔相應責任，但責任限額不超過咨詢服務費用的[具體比例]%。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權根據本合同約定收取中介服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.2評估方權利評估方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成對商鋪的評估。17.3擔保方權利擔保方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應的義務。17.4咨詢方權利咨詢方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成咨詢工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方對本合同履行的責任，僅限于其提供的具體服務范圍內，不承擔超出服務范圍的責任。18.2義務劃分第三方在本合同中的義務，僅限于其提供的具體服務范圍內，不承擔超出服務范圍的義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方在本合同中的地位是獨立的，不承擔甲方或乙方的任何責任。19.1.2中介方有權根據本合同約定，向甲方和乙方收取中介服務費用。19.1.3中介方在提供中介服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。19.2評估方條款19.2.1評估方應獨立、客觀、公正地對商鋪進行評估。19.2.2評估方應提供詳細的評估報告，并對評估報告的真實性負責。19.2.3評估方在提供評估服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。19.3擔保方條款19.3.1擔保方應根據本合同約定，在約定的擔保范圍內承擔擔保責任。19.3.2擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方和乙方追償。19.3.3擔保方在提供擔保服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。19.4咨詢方條款19.4.1咨詢方應根據本合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢意見。19.4.2咨詢方在提供咨詢意見過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.4.3咨詢方在提供咨詢服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：包括商鋪的基本信息、轉讓價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是商鋪轉讓的核心文件，詳細規(guī)定了商鋪的轉讓條件和雙方的權利義務。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。說明：本附件是租賃關系的法律依據，明確了租賃雙方的權利和義務。3.附件三：裝修補貼協(xié)議詳細要求：包括裝修補貼金額、條件、支付方式、驗收標準等。說明：本附件是關于裝修補貼的具體約定，確保裝修補貼的合理使用。4.附件四：稅費代繳協(xié)議詳細要求：包括稅費代繳范圍、金額、支付方式、責任劃分等。說明：本附件是關于稅費代繳的約定，明確了雙方在稅費代繳方面的責任。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件是關于中介服務的詳細約定，確保中介服務的專業(yè)性和有效性。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：包括評估方法、評估結果、評估依據等。7.附件七：第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保金額、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：本附件是關于擔保服務的詳細約定，確保合同履行的安全。8.附件八：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務內容、費用、責任等。說明：本附件是關于第三方咨詢服務的詳細約定，確保雙方在專業(yè)領域的決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。乙方未按時支付租金。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]%。任何一方違約：給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時支付租金，導致甲方無法按時償還銀行貸款，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪信息1.3轉讓方與承租方1.4相關法律法規(guī)2.轉讓條件與權利義務2.1轉讓方權利義務2.2承租方權利義務2.3合同生效條件3.商鋪轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付條件4.3裝修補貼支付方式5.稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳金額5.3稅費代繳時間6.商鋪租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調整8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護與管理8.3商鋪轉讓條件9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2裝修補貼明細12.3稅費代繳明細13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體a)轉讓方：甲方b)承租方：乙方1.2商鋪信息a)商鋪地址：市區(qū)街道號b)商鋪面積：平方米c)商鋪用途：商業(yè)零售1.3轉讓方與承租方a)轉讓方為商鋪的合法所有人，擁有商鋪的完整所有權b)承租方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具有商業(yè)經營資格1.4相關法律法規(guī)a)本合同受中華人民共和國法律管轄b)本合同條款應與相關法律法規(guī)相一致2.轉讓條件與權利義務2.1轉讓方權利義務a)轉讓方應確保商鋪的合法性、完整性及使用權b)轉讓方應在合同約定的期限內完成商鋪的轉讓手續(xù)2.2承租方權利義務a)承租方應按照合同約定支付轉讓費用及租金b)承租方應合法使用商鋪，不得用于非法活動2.3合同生效條件a)雙方簽署本合同并完成商鋪轉讓手續(xù)b)甲方收到乙方支付的轉讓費用及保證金3.商鋪轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格a)商鋪轉讓價格為人民幣萬元整3.2支付方式a)乙方應在本合同簽署之日起個工作日內支付人民幣萬元整作為轉讓費用b)乙方應在商鋪轉讓手續(xù)辦理完畢后支付剩余轉讓費用3.3付款時間a)乙方應按上述支付方式在規(guī)定時間內完成付款4.裝修補貼4.1裝修補貼金額a)甲方同意向乙方提供人民幣萬元的裝修補貼4.2裝修補貼支付條件a)乙方應在裝修工程完工并驗收合格后，向甲方提交相關證明材料4.3裝修補貼支付方式a)甲方應在收到乙方提交的證明材料后個工作日內支付裝修補貼5.稅費代繳5.1稅費代繳范圍a)甲方代繳商鋪轉讓過程中的相關稅費5.2稅費代繳金額a)甲方代繳稅費總額為人民幣萬元整5.3稅費代繳時間a)甲方應在商鋪轉讓手續(xù)辦理完畢后個工作日內代繳稅費6.商鋪租賃期限6.1租賃期限a)本合同商鋪租賃期限為年6.2租賃期限變更a)未經雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更7.租金及支付方式7.1租金金額a)本合同商鋪租金為人民幣萬元/年7.2租金支付方式a)乙方應于每年租賃期限開始前支付全年的租金b)租金支付時間為每年的月日7.3租金調整a)在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可根據雙方協(xié)商進行調整8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍a)乙方僅限于在商鋪內從事商業(yè)零售經營活動b)乙方不得將商鋪轉租、轉借或作其他用途8.2商鋪維護與管理a)乙方應保持商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償b)甲方負責商鋪的公共設施維護8.3商鋪轉讓條件a)乙方如需轉讓商鋪，須提前天書面通知甲方，并取得甲方同意b)乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪的現(xiàn)有設施和裝飾完整無損9.違約責任9.1轉讓方違約責任a)如轉讓方未按時完成商鋪轉讓手續(xù)，應向承租方支付萬元違約金b)如轉讓方提供的商鋪信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任9.2承租方違約責任a)如承租方未按時支付租金，應向轉讓方支付萬元違約金b)如承租方未經同意擅自改變商鋪用途，應賠償轉讓方因此遭受的損失9.3違約金計算a)違約金按每日租金的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后天內向對方發(fā)出書面爭議通知b)爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)如一方違反合同約定，另一方有權解除合同b)因不可抗力導致合同無法履行，合同可予以解除11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1商鋪照片a)本合同附件包含商鋪的現(xiàn)狀照片，作為雙方確認商鋪現(xiàn)狀的依據12.2裝修補貼明細a)本合同附件包含裝修補貼的具體金額和使用明細12.3稅費代繳明細a)本合同附件包含稅費代繳的具體金額和使用明細13.其他約定13.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更a)本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件13.3合同解除a)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除合同協(xié)議14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。b)第三方應根據其專業(yè)領域和合同約定提供相應的服務。15.2第三方介入條件a)雙方一致同意，在必要時引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。b)第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方應按照合作協(xié)議承擔相應的責任。b)第三方的責任范圍、免責條款及責任限額應在合作協(xié)議中明確。16.2責任限額a)第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。b)如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利a)第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。b)第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務18.1第三方義務a)第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。b)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系a)第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。b)第三方對甲方的責任僅限于合作協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的關系a)第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。b)第三方對乙方的責任僅限于合作協(xié)議中的約定。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的通知義務a)甲方或乙方在引入第三方介入時，應提前天書面通知對方。b)第三方介入后的任何變更或補充協(xié)議，均應通知對方。20.2第三方介入時的費用承擔a)第三方介入所產生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議或協(xié)商結果分擔。b)如因第三方原因導致費用增加，增加部分由第三方承擔。20.3第三方介入時的爭議解決a)第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市人民法院訴訟解決。20.4第三方介入時的合同履行a)第三方介入不影響本合同的履行。b)第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方承擔相應的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓與租賃合同a)附件說明：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪現(xiàn)狀照片a)附件說明：反映商鋪外觀及內部設施的現(xiàn)狀照片，用于雙方確認商鋪現(xiàn)狀。3.裝修補貼明細a)附件說明：詳細列出裝修補貼的金額、用途及支付時間。4.稅費代繳明細a)附件說明：詳細列出稅費代繳的金額、稅種及代繳時間。5.第三方合作協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、責任及費用。6.第三方評估報告a)附件說明：第三方對商鋪進行評估后出具的報告，作為商鋪轉讓價格確定的依據。7.第三方審計報告a)附件說明：第三方對合同履行情況進行審計后出具的報告，用于監(jiān)督合同履行。8.第三方檢查報告a)附件說明：第三方對商鋪使用情況、裝修情況等進行檢查后出具的報告。9.合同變更協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方就合同條款進行變更時簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定a)未按時完成商鋪轉讓手續(xù)責任認定：向承租方支付萬元違約金。b)提供的商鋪信息與實際情況不符責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定a)未按時支付租金責任認定：向轉讓方支付萬元違約金。b)未經同意擅自改變商鋪用途責任認定：賠償轉讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)未按合作協(xié)議履行義務責任認定：按照合作協(xié)議的約定承擔相應的責任。b)違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪轉讓與租賃合同，約定商鋪轉讓價格為人民幣萬元。在合同履行過程中，乙方未按時支付租金，根據合同約定，乙方應向甲方支付萬元違約金。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產權證明2.4商鋪裝修情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼支付方式5.3裝修補貼使用范圍5.4裝修補貼使用期限6.稅費代繳6.1稅費代繳范圍6.2稅費代繳金額6.3稅費代繳支付方式6.4稅費代繳期限7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪經營許可7.3商鋪維護保養(yǎng)7.4商鋪裝修要求8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1商鋪產權證明文件13.2裝修補貼相關文件13.3稅費代繳相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：_________1.1.2轉讓方法定代表人：_________1.1.3轉讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_________2.1.2商鋪具體地址：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.3商鋪產權證明2.3.1產權證號：_________2.3.2產權人：_________2.4商鋪裝修情況2.4.1現(xiàn)有裝修情況：_________2.4.2裝修年限：____年3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價：人民幣____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分____期付款3.2.2每期付款金額：人民幣____元整3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首期付款時間：____年____月____日3.3.2其余款項付款時間：____年____月____日4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____年4.2租金金額4.2.1年租金：人民幣____元整4.3租金支付方式4.3.1支付方式：分____期支付4.3.2每期支付金額：人民幣____元整4.4租金調整機制4.4.1租金調整時間：____年____月____日4.4.2租金調整比例：____%5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.1.1裝修補貼總額：人民幣____元整5.2裝修補貼支付方式5.2.1支付方式：一次性支付5.3裝修補貼使用范圍5.3.1裝修補貼可用于商鋪的裝修、改造等費用5.3.2裝修補貼不得用于其他用途6.稅費代繳6.1稅費代繳范圍6.1.1代繳范圍：商鋪租賃過程中產生的相關稅費6.2稅費代繳金額6.2.1代繳金額：根據實際產生稅費計算6.3稅費代繳支付方式6.3.1支付方式：由租賃方承擔6.4稅費代繳期限6.4.1代繳期限：租賃期限內7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于____用途7.2商鋪經營許可7.2.1租賃方需在商鋪經營前取得相關經營許可證7.3商鋪維護保養(yǎng)7.3.1租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)7.4商鋪裝修要求7.4.1商鋪裝修需符合相關規(guī)定，并經轉讓方同意8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若轉讓方提供的商鋪存在隱瞞瑕疵，租賃方有權解除合同，并要求轉讓方返還已付轉讓款及賠償損失。8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向轉讓方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若租賃方未按約定用途使用商鋪，轉讓方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)累加計算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和商鋪退還事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門進行備案。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1轉讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________12.1.2租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪產權證明、裝修補貼相關文件、稅費代繳相關文件。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1商鋪產權證明文件13.2裝修補貼相關文件13.3稅費代繳相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除轉讓方、租賃方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、見證、代理等事項。16.第三方介入的約定16.1介入方式16.1.1第三方介入應以書面形式進行，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2介入費用16.2.1第三方介入所產生的費用由合同雙方按照約定的比例承擔。16.3介入結果16.3.1第三方的介入結果對合同雙方具有約束力，除非合同雙方另有約定。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的資質、能力符合合同要求。17.1.2甲方有權要求第三方提供相應的資質證明文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權對第三方的介入結果提出異議，并要求重新評估或見證。18.第三方的責任與權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。18.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權收取合同約定的介入費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。19.2限額適用19.2.1本責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任。20.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入范圍內，超出介入范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。20.2通知義務20.2.1甲乙雙方應在第三方介入前通知對方，并取得對方的同意。20.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方反饋相關信息。21.第三方變更與退出21.1變更21.1.1第三方如需變更介入事項，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。21.2退出21.2.1第三方在介入過程中如需退出，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行安排其他第三方介入或自行處理相關事項。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1沖突解決22.1.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。22.1.2第三方協(xié)議與本合同沖突的條款，無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等相關證明文件，證明商鋪的產權清晰、無爭議。說明：此文件為商鋪轉讓合法性的重要依據。2.裝修補貼相關文件要求：提供裝修補貼的具體金額、支付方式、使用范圍等相關文件。說明：此文件用于明確裝修補貼的細節(jié)，確保裝修補貼的合理使用。3.稅費代繳相關文件要求：提供稅費代繳的具體金額、代繳范圍、代繳期限等相關文件。說明：此文件用于明確稅費代繳的細節(jié)，確保稅費的及時繳納。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等相關身份證明文件。說明：此文件用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內容、生效時間等。說明：此文件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。說明：此文件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。示例：若轉讓方未在合同約定的時間內交付商鋪，則每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。示例：若租賃方未在合同約定的時間內支付租金，則每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益責任認定：根據實際情況，承擔相應的法律責任。示例：若第三方因故意隱瞞商鋪瑕疵導致租賃方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定導致合同解除責任認定：違約方需承擔合同解除所產生的損失。示例：若因租賃方違反合同約定導致合同解除，則租賃方需承擔因解除合同而產生的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議責任認定：違約方需承擔因爭議解決不力所產生的損失。示例：若因爭議解決不力導致甲乙雙方遭受損失，則違約方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及稅費代繳）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪權屬證明3.轉讓與租賃條款3.1轉讓價格3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制4.裝修補貼條款4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付方式4.3裝修補貼使用范圍4.4裝修補貼申請及審批流程5.稅費代繳條款5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳金額5.3稅費代繳支付方式5.4稅費代繳責任6.違約責任6.1轉讓方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同附件10.1商鋪轉讓協(xié)議10.2商鋪租賃協(xié)議10.3裝修補貼協(xié)議10.4稅費代繳協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案流程12.3合同備案所需材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件清單14.1商鋪轉讓協(xié)議附件清單14.2商鋪租賃協(xié)議附件清單14.3裝修補貼協(xié)議附件清單14.4稅費代繳協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________使用面積：____________________2.3商鋪結構商鋪類型：____________________商鋪層高：____________________2.4商鋪權屬證明權屬證明文件：_________________3.轉讓與租賃條款3.1轉讓價格商鋪轉讓總價：人民幣____________________元整3.2租賃期限租賃期限自：____________________年__月__日起至____________________年__月__日止3.3租金及支付方式租金金額：人民幣____________________元/月支付方式：____________________3.4租金調整機制租金調整條件：____________________調整頻率：____________________4.裝修補貼條款4.1裝修補貼金額裝修補貼總額：人民幣____________________元整4.2裝修補貼支付方式支付方式：____________________4.3裝修補貼使用范圍裝修補貼可用于：____________________4.4裝修補貼申請及審批流程申請流程：____________________審批流程：____________________5.稅費代繳條款5.1稅費代繳范圍代繳稅費：____________________5.2稅費代繳金額代繳金額：____________________5.3稅費代繳支付方式支付方式：____________________5.4稅費代繳責任代繳責任：____________________6.違約責任6.1轉讓方違約責任轉讓方未能按約定履行合同，應承擔____________________6.2承租方違約責任承租方未能按約定履行合同，應承擔____________________6.3違約金計算及支付違約金計算方式：____________________支付方式：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件商鋪轉讓協(xié)議商鋪租賃協(xié)議裝修補貼協(xié)議稅費代繳協(xié)議9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1商鋪轉讓協(xié)議附件清單商鋪權屬證明復印件商鋪租賃合同復印件商鋪裝修情況說明10.2商鋪租賃協(xié)議附件清單商鋪租賃合同租金支付憑證裝修補貼申請表10.3裝修補貼協(xié)議附件清單裝修方案及預算裝修工程合同裝修補貼支付憑證10.4稅費代繳協(xié)議附件清單稅費代繳明細稅費代繳憑證11.合同簽署11.1合同簽署地點合同簽署地點：__________